8 812 336 03 36 8 800 333 00 78 по России бесплатно
Схема проезда
Объекты в продаже
в Санкт-Петербургe

Санкт-Петербург,
Пушкинский район
Звездная
Купчино
Срок сдачи: I кв. 2025 г.

О жилом комплексе «Аэросити Family»


Ссылка на видео
Посмотреть буклет «АЭРОСИТИ»
АЭРОСИТИ FAMILY — небольшой уютный семейный комплекс в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. В нем всего 198 квартир, разделенных на три секции. Проект является частью современного квартала АЭРОСИТИ, который мы возводим на юге Северной столицы, недалеко от станций метро «Купчино» и «Звездная». Первые дома квартала уже успешно заселены. Прямо радом с домом уже работают детский сад, начальная школа со встроенным детским садом и еще одна большая средняя школа на 1650 мест. Во всю идет строительство линии скоростного трамвая «Славянка».
Все эти важные для вас объекты находятся в нескольких минутах ходьбы от ЖК АЭРОСИТИ FAMILY.

Для нас очень важно, чтобы приходя домой, вы чувствовали атмосферу домашнего очага, любовались широкой панорамой Пулковских высот и не тратили много времени на повседневные заботы.

Магазины, пекарни и аптеки разместятся на первом этаже жилого комплекса. А пока взрослые совершают покупки, дети могут весело и с пользой провести время в безопасном дворе. Придомовая территория АЭРОСИТИ FAMILY разделена на несколько тематических зон. Для самых маленьких жителей предусмотрена игровая детская площадка, для тех, кто постарше, в комплексе организована зона спортивной активности и индивидуальных воркаут-тренировок со специальным нетравматичным покрытием. Отдельно мы позаботились о тех членах семей, кому важно особое внимание: в АЭРОСИТИ FAMILY нет мешающих передвижению барьеров, пешеходные дорожки выполнены из тротуарной плитки, не допускающей чрезмерного скольжения.
Зеленые насаждения и мощеные плиткой пешеходные дорожки дополнят царящую здесь семейную атмосферу.

ЖК АЭРОСИТИ FAMILY оснащен сетями высокоскоростного интернета и телевидения. Все входы в парадные ведут во двор. За пожарной безопасностью в местах общего пользования и квартирах «следит» автоматизированная система противопожарных датчиков и извещателей. В МОП предусмотрена противодымная вентиляция. Подземный паркинг оборудован автоматической системой пожаротушения.

О доме

ЖК АЭРОСИТИ FAMILY — 10-этажный монолитно-кирпичный дом комфорт-класса. Комплекс включает подземный паркинг с возможностью спуска на лифте и машино-местами с зарядками для электромобилей. Работает круглосуточная диспетчерская служба. Все входы в парадные ориентированы на внутреннюю придомовую территорию — большой плюс для безопасности и приватности проживания. Фасады здания выполнены в лаконичном современном стиле, гармонирующем с окружающей застройкой. Графитовый оттенок в сочетании с насыщенно-оранжевыми элементами придает фасадам строгость и динамику. Внешний стильный облик жилого комплекса продолжают места общего пользования, выполненные по индивидуальному дизайн-проекту. В местах общего пользования и на придомовой территории учтены потребности маломобильных жителей и семей с маленькими детьми.

Квартиры

В ЖК АЭРОСИТИ FAMILY вашему вниманию предлагается всего 198 квартир с авторскими планировками, площадью от 23,20 до 62,76 кв.м. В большинстве квартир предусмотрены уютные лоджии. Небольшие и доступные студии — для тех, кто только планирует создать семью, а просторные трехкомнатные квартиры подойдут для обустройства идеального семейного гнёздышка. Во всех жилых помещениях высота потолков составляет 2,72 м. Реализована горизонтальная коллекторная система отопления: трубы спрятаны в стяжку пола и не портят дизайн, а температуру каждого радиатора можно регулировать индивидуально. Домашние линии электропитания оснащены дифференциальной защитой от поражения электрическим током. Для защиты квартир от протечек в ванных и туалетах выполнена гидроизоляция пола.

Инфраструктура

Дом возводится внутри современного жилого квартала АЭРОСИТИ, в котором есть собственные детские сады, школы и медицинские учреждения. Жители проекта будут обеспечены новой дорожной сетью: все внутриквартальные проезды строятся одновременно с жилыми комплексами. В центре квартала открылись детский сад с двумя бассейнами, начальная школа со встроенным детским садом и еще одна большая средняя школа на 1650 мест. Идет строительство линии скоростного трамвая. Всего в рамках реализации квартала АЭРОСИТИ будет возведено еще шесть детских садов, три средних и одна начальная школа. Два кабинета врача общей практики появятся в самой ближайшей перспективе.

Расположение

Поселок Шушары, в котором возводится ЖК АЭРОСИТИ FAMILY, называют новой точкой роста города на Неве. Он расположен в границах Санкт-Петербурга, поэтому у новосёлов будет городская прописка и все льготы жителей Северной столицы. Квартал имеет хорошее транспортное обеспечение. Путь на общественном транспорте до ближайших станций метро «Купчино» или «Звездная» займет не более 15 минут. Здесь отлично развит наземный городской транспорт, есть своя железнодорожная платформа, а в конце 2024 года планируется запуск скоростной трамвайной линии по маршруту: станция метро «Купчино» — п. Шушары — Славянка. В выходные можно съездить погулять в Пушкин или Павловск. До знаменитых пригородов — не более 20 минут на автомобиле. Чуть больше времени займет путь до центральной части города. В 7 минутах от квартала находится въезд на кольцевую автодорогу (КАД).
Показать
5
20
40
60
все
Сортировать по:
  
Ком.помещение
S:
20.52 м2
3 283 200 
Без отделки
Ком.помещение
S:
20.55 м2
3 288 000 
Без отделки
Ком.помещение
S:
21.96 м2
3 513 600 
Без отделки
Ком.помещение
S:
25.36 м2
4 057 600 
Без отделки
Ком.помещение
S:
26.63 м2
4 260 800 
Без отделки
Студия
S:
25.18 м2
4 532 400 
Белая отделка
Ком.помещение
S:
28.62 м2
4 579 200 
Без отделки
Ком.помещение
S:
27.97 м2
4 754 900 
Без отделки
Ком.помещение
S:
29.17 м2
4 958 900 
Без отделки
Ком.помещение
S:
29.53 м2
5 020 100 
Без отделки
Ком.помещение
S:
31.25 м2
5 312 500 
Без отделки
Ком.помещение
S:
33.24 м2
5 650 800 
Без отделки
Ком.помещение
S:
33.71 м2
5 730 700 
Без отделки
Ком.помещение
S:
32.02 м2
5 763 600 
Без отделки
Ком.помещение
S:
34.11 м2
5 798 700 
Без отделки
Ком.помещение
S:
35.28 м2
5 997 600 
Без отделки
Ком.помещение
S:
39.7 м2
6 749 000 
Без отделки
Ком.помещение
S:
44.57 м2
7 576 900 
Без отделки
Ком.помещение
S:
63.66 м2
10 185 600 
Без отделки
Ком.помещение
S:
63.85 м2
10 216 000 
Без отделки

На все вопросы мы ответим Вам через 2 минуты!
Заказать звонок

Условия покупки

 Акция «Спеццена» - действует специальное предложение на ограниченное количество квартир.

(никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку / скидки 1% жителям района)


На квартиры не по спеццене действуют 
постоянные скидки >>>, не более 3% суммарно.


Подробности условий покупки уточняйте в отделе продаж +7 (812) 561-64-75

До 31 марта 2025 года
- минимальный первый взнос от 20%, действует акционная цена + скидка 1% за повторную покупку/скидка 1% жителям района или скидка 10% от базовой цены + все остальные постоянные скидки, но не более 3% суммарно/скидка для иногородних, остаток без промежуточных платежей до 31 марта 2025 года.


Семейная ипотека от ПАО «Сбербанк» и ПАО «Промсвязьбанк»

Минимальный взнос (собственные средства):
Сбербанк - от 20% (можно использовать мат.капитал)
Промсвязьбанк – от 30% (нельзя использовать мат.капитал)
Ставка:
Сбербанк - от 6%
Промсвязьбанк – от 5,5%
Действует скидка 5% от базовой цены.
Никакие дополнительные скидки не действуют.
Не действует на акционные цены.


Ипотека с господдержкой
Минимальный взнос (собственные средства) - от 20%( можно использовать мат.капитал).
Ставка 6%.
Действует акционная цена + скидка 1% за повторную покупку / скидка 1% жителям района или скидка 10% от базовой цены (не действует на квартиры по спеццене) + все остальные постоянные скидки, но не более 3% суммарно/скидка для иногородних.


Все банки, без ипотечных рассрочек.
Минимальный взнос (собственные средства) - от 15%( можно использовать мат.капитал).
Ставка 24,5%.
Действует акционная цена + скидка 1% за повторную покупку / скидка 1% жителям района или скидка 10% от базовой цены (не действует на квартиры по спеццене) + все остальные постоянные скидки, но не более 3% суммарно/скидка для иногородних.


Банки-Партнеры Первоначальный взнос, руб. Срок ипотеки, лет Ставка годовых, % Сумма кредита, руб. Условия ипотеки Процентная ставка коммерция
ПАО Сбербанк 20% до 30 лет 6% от 300 000 до 60 000 000 руб. Подробнее 22.5
Альфа-банк 20,1% до 30 лет 26,59% от 600 000 до 70 000 000 руб. Подробнее 26.59
Банк «Санкт-Петербург» (ПАО) 15% до 25 лет 24,2% до 30 млн. руб. Подробнее 24.2
Газпромбанк (АО) 30% до 30 лет 6% от 100 000 руб. Подробнее 21.1
Банк ВТБ (ПАО) 15,1% до 30 лет 26% от 300 000 руб. Подробнее 26.7
ПАО «МТС-Банк» 20,1% 30 6% до 50 000 0000 руб. Подробнее 20.3
«Промсвязьбанк» (ПАО) 20,1% до 30 лет 6% от 500 000 до 30 000 000 руб Подробнее 25.7
«Россельхозбанк» (АО) 20% до 30 лет 6% до 60 000 000 руб. Подробнее
АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) 20,01% до 30 лет 5,49% от 300 000 руб. до 20 млн. Подробнее 26.2
«Уралсиб Банк» (ПАО) 30% до 30 лет 5,99% до 50 000 000 руб. Подробнее 23.99
Совкомбанк 15% до 30 лет 21,74% до 30 0000 000 Подробнее 21.74

Технологии строительства

Несущие конструкции дома: монолитный железобетон

Конструктция наружных стен: стена из бетонного камня, утеплитель, облицовочный слой

Жилой комплекс АЭРОСИТИ FAMILY выполнен по технологии монолитного домостроения. Среди его преимуществ: прочность конструкции; отсутствие  швов и соединений в стенах; возможность создавать разнообразные планировочные решения, осуществлять перепланировку квартир; индивидуальный и выразительный внешний вид дома, долговечность.

Технологии строительства AEROCITY FAMILY

В составе конструкции наружной стены жилого комплекса АЭРОСИТИ FAMILY :

  • из бетонного камня 190 и 200 мм. Бетонный камень  обладает прекрасными шумоизоляционными свойствами, славится своей долговечностью, прочностью и экологичностью.
  • утеплитель - минераловатная плита 150 мм. Этот негорючий материал с прекрасными паропроницаемыми свойствами крепится к кирпичной стене с помощью специального клея и дюбелей
  • армирующая сетка и тонкослойная штукатурка 10 мм, которые выполняют функции декоративно-защитного слоя и придают зданию привлекательный внешний вид



В составе стен первого этажа:

  • ж.б. стены 200мм
  • утеплителя – минераловатной плиты (150 мм)

В составе стен цоколя первого этажа:

  • железобетона
  • утеплителя – экструзионной плиты (150 мм)
  • воздушного зазора (30 мм)
  • бетонного камня (120 мм)


Перекрытия жилого комплекса выполнены из монолитного железобетона и имеют толщину 180 мм на жилых этажах,  200 мм над первым этажом и 220 мм над подвалом.  


Кровля представляет собой многослойную структуру, в состав которой входят:

  • основание из железобетонной плиты
  • пароизоляционный слой
  • утеплитель – минеральная вата (200 мм)
  • армированная цементно-песчаная стяжка (40 мм)
  • гидроизоляционный слой, выполненный из рулонных материалов на битумной основе.

 



Ход строительства


Выполненные работы на 1 декабря 2024 года

Готовность дома 99%

1. Свайное поле
100%
2. Котлован
100%
3. Каркас жилого дома
100%
4. Наружные ограждающие конструкции
100%
5. Мусоропровод (мусорокамера)
100%
6. Наружное электроснабжение, БКТП
100%
7. НВК
100%
8. Наружное теплоснабжение
100%
9. Навесной фасад и парапет
100%
10. Внутренние перегородки
100%
11. Остекление балконов
100%
12. Монтаж оконных заполнений
100%
13. Штукатурные работы
100%
14. Стяжки полов
98%
15. Отделка МОП
100%
16. Монтаж дверей переходных балконов
100%
17. Монтаж противопожарных дверей
100%
18. Монтаж квартирных дверей
100%
19. Монтаж сборных ж/б конструкций
100%
20. Устройство кровли
100%
21. Электромонтажные работы
99%
22. Система ГВС
100%
23. Система ХВС
100%
24 Система отопления
100%
25. Система вентиляции
99%
26. АППЗ
96%
27. Телефонизация
100%
28. Радиофикация
100%
29. Диспетчеризация
99%
30. Лифтовое оборудование
100%
31. Благоустройство
96%

Документы

Новости

18 апреля 2023
ЖК AEROCITY Family от «Лидер Групп» возглавил общегородской строительный рейтинг объектов комфорт-класса
Подробнее
4 апреля 2023
«Лидер Групп» продолжает реконструкцию ул. Пушкинской в п. Шушары:
в планах – расширение до четырех полос, уличные фонари, остановки и собственные локальные очистные сооружения
Подробнее
3 февраля 2023
«Лидер Групп» начала реконструкцию Пушкинской улицы в п. Шушары
Подробнее
30 января 2023
«Лидер Групп» запустила обновленную программу военной ипотеки!
Льготный ипотечный кредит теперь можно объединять с программами семейной ипотеки или ипотеки с господдержкой.
Подробнее
23 января 2023
Социальные стройки «Лидер Групп» в ЖК AEROCITY в п. Шушары осмотрел губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов
Подробнее
23 января 2023
Квартиры в AEROCITY Family и AEROCITY 2 подорожают
Подробнее

Постоянные дополнительные скидки предоставляются на квартиры «Лидер Групп»:


  • Постоянным клиентам «Лидер Групп» предоставляется скидка от 1% до 3%
    При повторном и последующем приобретении квартиры.
  • Иногородним покупателям предоставляется скидка 200 000 рублей
    При условии постоянной прописки в любом из регионов Российской Федерации (кроме Санкт-Петербурга), а также жителям ближнего и дальнего зарубежья.
    Не суммируется с другими постоянными дополнительными скидками.
  • Студентам очной формы обучения предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала студенческого билета и зачетной книжки.
  • Пенсионерам предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала пенсионного удостоверения.
  • Молодоженам предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала свидетельства о заключении брака в течение 1 года с момента регистрации.