8 812 336 03 36 8 800 333 00 78 по России бесплатно
Схема проезда
Объекты в продаже
в Санкт-Петербургe

Санкт-Петербург,
Невский район
Дыбенко
ул Тельмана, д. 37, литера А Показать на карте
Срок сдачи: II кв. 2027 г.

О жилом комплексе «Искра Сити»

Жилой комплекс комфорт-класса «ИСКРА-Сити» возводится в Невском районе Санкт-Петербурга на правом берегу Невы, между улицей Тельмана и переулком Челиева - в створе Искровского проспекта.
Проект состоит из четырёх корпусов переменной этажности – от 13 до 18, объединённых подземным паркингом. На первых этажах будут располагаться магазины, социальные объекты, пекарни, аптеки и салоны красоты - то, что делает жизнь такой комфортной.
Это квартал с исторически сложившейся развитой городской инфраструктурой и прекрасной транспортной доступностью. Прогулка до ближайшей станции метро «ул.Дыбенко» займёт всего 25 минут.


Посмотреть буклет «ИСКРА-Сити»

О доме

ПРОЕКТ В ЦИФРАХ

777 квартир
6 секций
Этажность от 13 до 18
Площадь строительства почти 30 000 кв.м
Площадь озеленения > 6,5 тысяч кв.м
мест для велосипедов > 100
Высота потолков в квартирах почти > 2,7 м
подземный и наземный паркинги почти на 200 мест


ЭСТЕТИКА СОВРЕМЕННОГО ГОРОДА

Стремление к совершенству нашло отражение во внешнем облике ЖК «ИСКРА-Сити». Жилой комплекс станет доминантой квартала, эстетичным завершением Искровского проспекта.

Проект разработан архитектурным бюро «Б2» Феликса Буянова, известного своим футуристическим почерком и передовыми взглядами на городскую архитектуру.

Объемно-пространственные и фасадные решения проектируемого здания коррелируют со стилевым контекстом окружающей застройки. Композиционный прием при оформлении фасадов комплекса заключается в разделении плоскости фасадов цветом и фактурой на крупные объёмы, комбинация которых должна подчеркивать разноэтажность здания, связывая их в единый ансамбль.


КОМФОРТ ДЛЯ ВАШЕЙ СЕМЬИ

Комплекс ориентирован на семейных покупателей, поэтому здесь мало студий, но в разнообразии представлены одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры с востребованными опциями для современной семьи.


 Мастер-спальни
 Угловое остекление
 Квартиры с двумя просторными ванными
 Функциональные балконы более 6 кв.м
 Высота потолков в квартирах 2,72 м
 «Умные» счетчики с дистанционной передачей данных
 Горизонтальная разводка отопления с индивидуальной регулировкой   температуры

В каждой секции предусмотрена установка 2-х лифтов грузоподъемностью до 1000 кг.  сразу из квартиры спуститься в паркинг к своей машине.

В комплексе будет подземный и наземный паркинги почти на 200 мест, в том числе с местами для зарядки электромобилей. Также рядом с домом расположен ещё один паркинг на 500 мест.


ВАШ НОВЫЙ ДОМ НА ПРАВОМ БЕРЕГУ НЕВЫ

Дома с вентилируемыми фасадами благородного терракотового цвета станут доминантой квартала и эстетичным завершением Искровского проспекта. В проекте предусмотрен встроенный детский сад с бассейном и галерея коммерческих помещений. Во дворе традиционно расположатся детские площадки и спортивные зоны, велопарковки, а также места для спокойного отдыха.

Более 6,5 тысяч квадратных метров внутренней территории планируется отдать под зеленые насаждения и ландшафтный дизайн.

ИСКРЕННЕ ВАШ

От самого входа в парадную и до финальной детали вашей новой квартиры. В ЖК «ИСКРА-Сити» все работает на вашу безопасность и комфорт. Парадные со светопрозрачными входными группами, стильные и светлые лифтовые холлы, умные системы контроля доступа и стильные детали внутренних интерьеров. Уверенны, именно таким вы представляли ваш новый дом!
 
В каждой секции предусмотрена установка 2-х лифтов грузоподъемностью с просторными кабинами грузоподъемностью до 1000 кг и возможностью спуска в подземный паркинг.

Светопрозрачные входные группы
Энергоэффективное освещение
Велосипедные и колясочные
Удобная навигация
Видеонаблюдение и охрана

Инфраструктура

ТЕРРИТОРИЯ ОТДЫХА

Проектом предусмотрено комплексное развитие квартала, инфраструктура которого включает объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания, инженерной и транспортной инфраструктур.
В составе комплекса будет встроенный детский сад с бассейном.
Для жителей предусмотрены безопасные и современные детская игровая и спортивная площадки, зона для отдыха.
Пекарни с ароматной выпечкой, уютные кофейни для теплых встреч с друзьями, продуктовые магазины, повседневные бытовые сервисы поднимут качество жизни на новый уровень.
Безопасность будет обеспечиваться установкой систем контроля доступа с обеспечением круглосуточного видеонаблюдения и фиксации входа или въезда в ЖК.


БЛАГОУСТРОЙСТВО ДВОРА

Дворы ЖК «ИСКРА-Сити» проектированы так, чтобы на территории оставалось достаточно места для зелени, площадок для игр и занятий спортом, а также уютных уголков. Именно здесь встречаются близкие по духу люди с общими увлечениями.

Площадь озеленения составит более 6,5 тысяч кв.м.

Приятная опция для тех, кто любит кататься на велосипеде: в комплексе предусмотрены велодорожки и больше 100 мест велопарковок.

В составе комплекса будет встроенный детский сад с бассейном и галерея самых необходимых магазинов и сервисов. 

Пекарни с ароматной выпечкой, уютные кофейни для теплых встреч с друзьями, продуктовые магазины, повседневные бытовые сервисы поднимут качество жизни на новый уровень.

Во дворе традиционно расположатся безопасные и современные детская игровая и спортивная площадки, зона для отдыха. Приятная опция для тех, кто любит кататься на велосипеде: в комплексе предусмотрены велодорожки и больше 100 мест велопарковок.

Безопасность будет обеспечиваться установкой систем контроля доступа с обеспечением круглосуточного видеонаблюдения и фиксации входа или въезда в ЖК.



ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА

В радиусе 500 метров от ЖК есть практически всё, что требуется жителю мегаполиса: от школ, детских садов, медицинских и гос. учреждений до предприятий торговли и обслуживания, спортивных и развлекательных центров. До популярного ТЦ Мега-Дыбенко можно дойти пешком всего за 27 минут, а до Октябрьской набережной Невы за 25.

В 2-х минутах от дома супермаркет «Пятёрочка» и гипермаркет Максидом, где можно купить почти всё необходимое для жизни.
В шаговой доступности также расположено большое количество спортивно-развлекательных объектов для взрослых и детей.

ОБРАЗОВАНИЕ И ЗДОРОВЬЕ

В радиусе 500 метров от ЖК расположено больше десятка школ и детских садов.
Детские и взрослые поликлиники также в шаговой доступности.

Общеобразовательная школа №350
Лицей №344
Новая классическая школа им. Александра Невского
Детская поликлиника №58
Взрослая городская поликлиника №8
Медцентр «Тельмана 41»


СПОРТ

​Спортивно-развлекательный центр с батутами
и скалодромом «Активити Клаб»
​Центр пляжных видов спорта
Центр большого тенниса «Динамит»
Ледовый каток
Тренажерный зал «Спорт Холл»
Спортивная школа «Футболика»
2 банных комплекса


СУПЕРМАРКЕТЫ

Максидом
Пятёрочка
Магнит

Расположение

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Ближайшая от ЖК «ИСКРА-Сити» станция метро «ул. Дыбенко» расположена в 25 минутах пешей прогулки. В районе курсирует большое количество наземного общественного транспорта, на котором за 15-20 минут можно доехать до станций метро «ул. Дыбенко» и «Ломоносовская», за 25 минут до пр. Славы, а за 40 минут до Невского проспекта.
Автомобилисты оценят удобную развязку с кольцевой автодорогой (КАД) в 5-ти минутах от дома. До Ладожского и Московского вокзалов можно доехать на машине за 15-20 минут.

2 СТАНЦИИ МЕТРО РЯДОМ

«ул. Дыбенко»
• авто – 4 мин. 2,3 км
• пешком – 25 мин. 2 км
• автобус – 15 минут

«Ломоносовская»
• пешком – 40 мин. 3,5 км
• авто – 8 мин. 4 км
• автобус – 20 минут

До въезда на КАД всего 5 минут.


ИСТОРИЯ И ОЧАРОВАНИЕ ПРИРОДЫ


Рядом с ЖК в огромном разнообразии расположены спортивные центры и зоны игровых активностей, среди них: скалодром, батутный центр, взрослая и детская школы большого тенниса, ледовый каток, а также центр пляжных видов спорта. В 15 минутах ходьбы от дома расположен Брестский парк, а у ближайшей набережной Невы — парк Куракина дача, и парк им. Бабушкина. Но самые большие и яркие впечатления вы сможете получить, отправившись в ближайшие живописные пригороды.

Горные лыжи и семейный отдых:

Музейный комплекс «Крепость Орешек»
Всесезонный курорт «Игора»
Пляжи Ладожского озера

Форелевая ферма на заливе Мусталахти
Ладожские шхеры

История места.

На улице Тельмана, где расположен ЖК, ближе к набережной Невы, находится историческая постройка 19 века – ткацкая фабрика, основанная в 1841 г. английским купцом Джеймсом Торнтоном (товарищество шерстяных изделий «Торнтон»).

Квартиры

ОСОБЫЕ СТАНДАРТЫ КВАРТИР

Особое место в ЖК «ИСКРА-Сити» занимают планировки. В проекте они исключительно авторские.

Европланировки с просторными кухнями-гостиными, двумя ванными комнатами, мастер-спальнями и лоджиями — оптимальный вариант для комфортной жизни современной петербургской семьи. Студии в «ИСКРА-Сити» также представлены, но они занимают не более четверти от всего объема квартир.

В некоторых квартирах предусмотрено угловое остекление, причем, сразу в нескольких спальнях. В большинстве планировок очень просторные балконы — более 6 кв.м.

Окна лоджий и балконов открываются внутрь помещений, что позволяет легко и безопасно их мыть. Остекление лоджий из металлического профиля с закаленными стёклами и алюминиевыми переплетами витражей.

Студии занимают не более 25% от всех предложений

Большой выбор планировок – от студий до 3-х комнатных квартир

Квартиры начинаются со 2-го наземного этажа

Квартиры: всего – 777 шт. Студии – 215, 1к.кв – 371, 2к.кв – 150, 3к.кв – 51


ВАРИАНТЫ ОТДЕЛКИ КВАРТИР

Широкая свобода выбора и доступность — основа проектов «Лидер Групп». Если вы больше всего цените свое время, но любите индивидуальность, вам подойдет квартира с отделкой White bох. Хочется отпраздновать новоселье как можно быстрее? Наши дизайнеры разработали для вас два варианта полной отделки в современном и классическом исполнении.

Доступны квартиры с отделкой white box и полной отделкой.

Независимо от выбранного варианта, в вашей квартире будет выполнена стяжка со звукоизоляционной подложкой и гидроизоляцией в мокрых зонах, установлены приборы учета потребления коммунальных услуг, защита от поражения электрическим током и противопожарная автоматика, подведены кабели высокоскоростного интернета и ТВ, установлена электрофурнитура и домофон.


Показать
5
20
40
60
все
Сортировать по:
  
Студия
S:
20.18 м2
4 641 400 
Белая отделка
Студия
S:
21.31 м2
4 688 200 
Белая отделка
Студия
S:
20.92 м2
4 811 600 
Белая отделка
Студия
S:
21.9 м2
4 818 000 
Белая отделка
Студия
S:
20.18 м2
 
Белая отделка
Студия
S:
20.18 м2
 
Белая отделка
Студия
S:
20.18 м2
 
Белая отделка
Студия
S:
20.18 м2
 
Белая отделка
Студия
S:
20.92 м2
 
Белая отделка
Студия
S:
20.92 м2
 
Белая отделка
Студия
S:
20.92 м2
 
Белая отделка
Студия
S:
20.92 м2
 
Белая отделка
Студия
S:
20.92 м2
 
Белая отделка
Студия
S:
24.48 м2
5 385 600 
Белая отделка
Студия
S:
24.53 м2
5 396 600 
Белая отделка
Студия
S:
25.29 м2
5 437 350 
Белая отделка
Студия
S:
25.35 м2
5 450 250 
Белая отделка
Студия
S:
22.25 м2
5 451 250 
Полная отделка
Студия
S:
23.21 м2
5 570 400 
Полная отделка
Студия
S:
25.92 м2
5 572 800 
Белая отделка

На все вопросы мы ответим Вам через 2 минуты!
Заказать звонок

Условия покупки жилой недвижимости

 Акция «Спеццена» - действует специальное предложение на ограниченное количество квартир.

(никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку / скидки 1% жителям района)


На квартиры не по спеццене действуют 
постоянные скидки >>>, не более 3% суммарно.


Подробности условий покупки уточняйте в отделе продаж +7 (812) 561-64-75

На 3 месяца
- минимальный первый взнос от 20%, действует скидка 10% от базовой цены на всю стоимость
(не действует на квартиры по спеццене), остаток без промежуточных платежей через 3 месяца.
Никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку
 / скидки 1% жителям района.


На 6 месяцев

- минимальный первый взнос от 30%, действует скидка 10% от базовой цены на всю стоимость (не действует на квартиры по спеццене), остаток без промежуточных платежей через 6 месяцев.

Никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку / скидки 1% жителям района.


На 12 месяцев
- минимальный первый взнос от 30%, действует скидка 10% от базовой цены на всю стоимость (не действует на квартиры по спеццене), остаток без промежуточных платежей через 12 месяцев.

Никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку / скидки 1% жителям района.

- при первом взносе от 50%, действует скидка 10% от базовой цены на всю стоимость (не действует на квартиры по спеццене), остаток без промежуточных платежей через 12 месяцев.
Никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку / скидки 1% жителям района.

Все банки, без ипотечных рассрочек и траншей
Минимальный взнос (собственные средства) - от 15%( можно использовать мат.капитал).
Ставка 16,5%.
Действует акционная цена + скидка 1% за повторную покупку / скидка 1% жителям района или скидка 10% от базовой цены (не действует на квартиры по спеццене) + все остальные постоянные скидки, но не более 3% суммарно/скидка для иногородних.


Ипотека с господдержкой
(все банки, кроме «Альфа банк», «Росбанк»)
Минимальный взнос (собственные средства) - от 20%( можно использовать мат.капитал).
Ставка 6%.
Действует акционная цена + скидка 1% за повторную покупку / скидка 1% жителям района или скидка 10% от базовой цены (не действует на квартиры по спеццене) + все остальные постоянные скидки, но не более 3% суммарно/скидка для иногородних.


Ипотека с господдержкой
(«Альфа банк», «Росбанк»)
Минимальный взнос (собственные средства) - от 20%( можно использовать мат.капитал).
Ставка 6%.
Действует скидка 10% от базовой цены (не действует на квартиры по спеццене).
Никакие дополнительные скидки не действуют.
Не действует на акционные цены.


Ипотека траншами от ПАО «Сбербанк»
Минимальный взнос (собственные средства) - от 20% (можно использовать мат.капитал)
Кредит перечисляется двумя траншами, первый транш – 35% от стоимости квартиры.
Срок перечисления второго транша – через 12 месяцев.
Ставка: от 6%.
Действует акционная цена + скидка 1% за повторную покупку / скидка 1% жителям района или скидка 10% от базовой цены + все остальные постоянные скидки, но не более 3% суммарно/скидка для иногородних.


Ипотека с субсидированной ставкой от Сбербанка
Минимальный взнос (собственные средства) - от 20%( можно использовать мат.капитал).
Ставка: от 4,5%.
Действует скидка 10% от базовой цены. (не действует на квартиры по спеццене)
Никакие дополнительные скидки не действуют.
Не действует на акционные цены.



Банки-Партнеры Первоначальный взнос, руб. Срок ипотеки, лет Ставка годовых, % Сумма кредита, руб. Условия ипотеки Процентная ставка коммерция
ПАО Сбербанк от 20,1% до 30 лет от 4,5% от 300 000 до 60 000 000 руб. Подробнее 15.6
Банк «Санкт-Петербург» (ПАО) от 15% до 25 лет от 6% до 30 млн. руб. Подробнее 16
Банк ВТБ (ПАО) от 20% до 30 лет от 6% от 300 000 руб. Подробнее 16.7
«Россельхозбанк» (АО) от 30% до 30 лет от 6% до 60 000 000 руб. Подробнее
«Росбанк» (ПАО) от 20% до 35 лет 6% от 300 000 руб. Подробнее 14.8

Ход строительства


Выполненные работы на 26 марта 2024 года

Готовность дома 1%

Свайное поле
3%

Документы

Новости

15 апреля 2024
ГК «Лидер Групп» приступила к демонтажу бывшего автоцентра в Невском районе. Скоро здесь начнут расти этажи нового ЖК «ИСКРА-Сити».
Подробнее
5 апреля 2024
В ГК «Лидер Групп» теперь доступна сниженная субсидированная ставка по ипотеке со Сбербанком от 4,5%
Подробнее
28 марта 2024
Снижайте платежи с траншевой ипотекой от Сбера!
Подробнее
5 марта 2024
ГК «Лидер Групп» зажигает новый ЖК «ИСКРА-Сити» в Невском районе Санкт-Петербурга!
Подробнее

Постоянные дополнительные скидки предоставляются на квартиры «Лидер Групп»:


  • Постоянным клиентам «Лидер Групп» предоставляется скидка от 1% до 3%
    При повторном и последующем приобретении квартиры.
  • Иногородним покупателям предоставляется скидка 100 000 рублей
    При условии постоянной прописки в любом из регионов Российской Федерации (кроме Санкт-Петербурга), а также жителям ближнего и дальнего зарубежья.
    Не суммируется с другими постоянными дополнительными скидками.
  • Студентам очной формы обучения предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала студенческого билета и зачетной книжки.
  • Пенсионерам предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала пенсионного удостоверения.
  • Молодоженам предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала свидетельства о заключении брака в течение 1 года с момента регистрации.