ЖК «Царский двор» – идеальное место для того, чтобы Вы смогли жить там, где все привыкли отдыхать!
Расположение комплекса не оставит равнодушным никого: ведь кроме чистого воздуха и живописной природы здесь ощущается дыхание великой истории. Именно великолепные образы дворцово-парковых ансамблей Пушкина и Павловска вдохновили наших архитекторов на создание жилого комплекса «Царский двор». Исторически сложилось так, что это направление считается избранным, уникальным, аристократичным.
В непосредственной близости от жилого комплекса протекает живописная река Пулковка.
Уникальность проекта заключается в том, что будущие новоселы получают практически невозможное: шанс жить недалеко от центральной части города и основных дорожных развязок, при этом максимально близко к природе и вдали от шума мегаполиса. Мы предлагаем дом со своим собственным стилем и характером, расположенный в экологически чистом районе, который богат рощами, лесами, озерами и инфраструктурой, обеспечивающей городской комфорт.
Концепция проекта предлагает весь спектр элементов комфорта, необходимых для обеспечения высокого качества жизни.
Уютный ЖК «Царский двор» расположен в Пушкинском районе, одном из самых чистых и экологически благоприятных районов города.
Своей территорией комплекс почти примыкает к городу Пушкину, поэтому все его шесть парков, дворцовый комплекс, высшие учебные заведения, специализированные школы и колледжи и вся остальная инфраструктура – в Вашем распоряжении.
Одним из основных преимуществ жилого комплекса является его камерность. Уют, спокойствие, защищенность и уединенность в кругу семьи – то главное, к чему стремится каждый человек в собственном доме. Квартира в ЖК «Царский двор» подарит Вам ощущение так необходимого всем комфорта.
Ваш новый не только красивый, но и практичный – с современными инженерными системами, в том числе с собственной газовой котельной.
ЖК «Царский двор» – императорский вкус к жизни!
+7 (812) 3360336
О доме
Комплекс возведен по кирпично-монолитной технологии. Два пятиэтажных корпуса в форме каре образуют закрытый двор. Малоэтажность проекта делает его привлекательным для проживания людей любого возраста, а небольшое количество квартир на площадке – от 4 до 6 – позволит знать всех соседей, но вместе с тем не думать, что их слишком много.
Замкнутая структура комплекса превратила внутренний двор в комфортную зону отдыха для детей и взрослых: здесь есть детская и спортивная площадки, ландшафтные уголки, малые архитектурные формы.
Есть открытая и подземная автостоянки, что исключает какие-либо затруднительные ситуации с парковкой автомобилей как для самих жителей комплекса, так и для гостей.
Квартиры
В ЖК «Царский двор» 246 квартир, каждая из которых представляет собой тщательно продуманное планировочное решение. Такое разнообразие квартир – от одно- до трехкомнатных – позволит всем желающим выбрать будущее жилье, исходя из привычного образа жизни и собственных представлений об идеальном доме. Войдя в такую квартиру, Вам не захочется ничего перепланировать, а только быстрее сделать ремонт и начать жить. Вы поймете, что именно о такой квартире и мечтали – с высоким потолком, просторными помещениями, светлыми уютными балконами и большими ванными комнатами. Высота потолка – от 2,74 до 3,9 м. Любители необычных интерьеров могут выбрать квартиру на мансардном этаже.
Расположение
Территория застройки ограничена Петербургским и Пулковским шоссе. ЖК «Царский двор» является частью нового микрорайона, в котором предусмотрена вся необходимая для жизни инфраструктура: детские сады, школы, медицинские, торговые и развлекательные учреждения, новым будет не только сам дом, но и все его окружение. Вдоль Петербургского шоссе будет возведена новая общественно-деловая зона.
Бесспорным плюсом для будущих жильцов является удобный выезд на Киевское, Московское, Волхонское шоссе, а также КАД и ЗСД. В районе хорошо налажено движение общественного транспорта – автобусов и маршрутных такси. До станций метро «Московская» и «Купчино» дорога займет примерно 10–15 минут. До аэропорта Пулково – 5 минут.
Инфраструктура
В десятиминутной транспортной доступности от ЖК «Царский двор» расположены ТРК «Лето», Пулково-3, гипермаркеты «Карусель», «Лента», «О’Кей», Metro, Obi и Castorama, бизнес-центры, автомобильные салоны и многое другое. За несколько минут от ЖК «Царский двор» можно добраться до Пушкина, Павловска и Петергофа. В нескольких километрах от жилого комплекса расположен центр активного отдыха «Туутари-парк», который предлагает различные варианты отдыха – как зимнего, так и летнего. Рядом с ЖК «Царский двор» построен «Экспофорум». Это новая площадка в Санкт-Петербурге для проведения деловых и культурно-развлекательных мероприятий, которая послужит стимулом для дальнейшего развития территории.
ЖК «Царский двор» – живи там, где отдыхаешь!
Программы Банка для покупки жилья на первичном рынке
Программа
Первоначальный взнос, вкл.
Срок, вкл.
% ставка
«Субсидированная ставка»*
(Действует только при покупке квартиры по ДДУ в ЖК LENINGRAD, YOGA 2, YOGA 3, YOGA 4; Богатырь 3, ЖК Колумб, Магеллан, Нахимов)
При условии использования Сервиса электронной регистрации
от 300 тыс. руб.
до 60 млн. руб.
от 15% до 19%
1-7 лет
7,8 % (для зарплатных клиентов Банка)
8,3 % (для сторонних лиц)
от 20%
7,6 % (для зарплатных клиентов Банка)
8,1 % (для сторонних лиц)
от 15% до 19%
1-12 лет
8,3 % (для зарплатных клиентов Банка)
8,8 % (для сторонних лиц)
8,1 % (для зарплатных клиентов Банка)
8,6 % (для сторонних лиц)
от 20%
Программа с господдержкой семей с детьми
Только для объектов по ДДУ
от 20%
1-30 лет
6%
«Новостройка»
ДДУ и Уступки по ДДУ
от 300 тыс. руб.
до 60 млн. руб.
При условии использования Сервиса электронной регистрации
от 15% до 19%
1-30 лет
9,8 % (для зарплатных клиентов Банка)
10,3% (для сторонних лиц)
от 20%
9,6 % (для зарплатных клиентов Банка)
10,1% (для сторонних лиц)
«Ипотека по двум документам»
от 300 тыс. руб.
до 60 млн. руб.
от 50%
От 8,4% до 10,4%
Программы Банка для покупки жилья на вторичном рынке
Программа
Первоначальный взнос, вкл.
Срок, вкл.
До регистрации*
После регистрации*
«Готовое жилье»
от 300 тыс. руб.
до 60 млн. руб.
от 15% до 19%
1-30 лет
10 % (для зарплатных клиентов Банка)
10,5% (для сторонних лиц)
от 20%
9,8 % (для зарплатных клиентов Банка)
10,3% (для сторонних лиц)
«Ипотека по двум документам»
от 300 тыс. руб.
до 60 млн. руб.
от 50%
10,6%
* Ставки действительны при оформлении заемщиком договора комплексного ипотечного страхования.В случае отказа клиента от страхования — ставка по кредиту будет увеличена на 1% годовых на весь срок кредитования.
Программа «Ипотека по двум документам»
- Возраст от 21 до 65 лет
- Второй документ на выбор:
o Водительское удостоверение
o Заграничный паспорт
o Удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
o Удостоверение личности военнослужащего
o Военный билет
o СНИЛС
Программа «Субсидированная ставка»
Распространяется на приобретение квартир в жилых комплексах: «Гавань Капитанов», LENINGRAD, YOGA 2, YOGA 3, YOGA 4, «Богатырь 3»;
Программы Банка для покупки жилья на первичном рынке
Программа
Максимальная сумма кредита
Первоначальный взнос, вкл.
Срок, вкл.
Ставка, %*
«Новостройка» (ДДУ и Уступки)
30 млн. руб.
от 10%
1-25 лет
11,2%
30 млн. руб.
от 20%
10,2%
«Новостройка по паспорту» (ДДУ и Уступки)
10 млн. руб.
от 30%
«Коммерческая ипотека на первичном рынке» (ДДУ)
20 млн. руб.
от 30%
12,75%
Ипотека с господдержкой семей с детьми (только для схемы ДДУ) - 6% (на весь срок).
Программы Банка для покупки жилья на вторичном рынке
Программа
Максимальная сумма кредита
Первоначальный взнос, вкл.
Срок, вкл.
Ставка, %*
«Вторичный»
30 млн. руб.
от 20%
1-25 лет
10,99%
* Ставки действительны при оформлении заемщиком договора комплексного ипотечного страхования.
В случае отказа клиента от страхования — ставка по кредиту будет увеличена на 1% годовых на весь срок кредитования.
Требования к заемщикам:
- Возраст от 18 до 70 лет (65 лет для женщин)
- Постоянная регистрация по месту жительства/временная по месту пребывания на территории РФ
- Общий стаж работы - 1 год
- Стаж на последнем месте работы: для наемных работников – 4 месяца, для собственников бизнеса – 12 месяцев.
Кредит на покупку недвижимости на первичном и вторичном рынке
Мин. Первоначальный взнос,%
Срок кредита, лет
% ставка
доходы по 2- НДФЛ
доходы по форме Банка или в произвольной форме
от 15 %
1-30
10,49 (для зарплатных клиентов – 10,25%)
10,49 (для зарплатных клиентов – 10,25%)
Основные условия ипотеки
Заемщик – физическое лицо, гражданин РФ или гражданин иностранного государства, работающий в регионе присутствия Банка;
Первоначальный взнос от 15%;
Срок кредита от 1 года до 30 лет;
Страхование по Риску утраты жизни и трудоспособности Заемщика и риску утраты/гибели и повреждения объекта недвижимости (после получения права собственности).
Преимущества кредитования в Банке Райффайзен (ПАО)
Программы Банка для покупки жилья на первичном и вторичном рынках
Мин. Первоначальный взнос,%
Срок кредита, лет
% ставка
Первичный рынок*
Вторичный рынок*
Семейная ипотека:
от 10 % до 19%
1-25
11%
11,3%
-
от 20%
1-25
10,3%
10,7%
6%
* Указанное значение ставок устанавливается при условии наличия страхового обеспечения в виде заключенных и оплаченных:
- договора страхования Предмета ипотеки от гибели и повреждения (имущественное страхование);
- договора страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней (личное страхование).
В случае отказа клиента от страхования — ставка по кредиту будет увеличена на 1% годовых на весь срок кредитования.
Условия ипотеки:
- минимальный первоначальный взнос – 10%
- минимальная сумма кредита 500 000 руб.
- максимальный срок кредита – 25 лет (возраст заемщика на момент погашения кредита 65 лет)
- материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса (но 10% ПВ – собственных средств)
- погашение кредита осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами
Требования к заемщикам:
- Гражданство РФ
- Возраст от 18 до 70 лет
- Постоянная регистрация по месту жительства/временная по мету пребывания на территории РФ
- Общий трудовой стаж и стаж на последнем месте работы - 3 месяца
Пакет документов:
- Анкета любого банка + согласие АК Барс
- Паспорт РФ (все страницы)
- Справка о доходах(2 НДФЛ/Справка по форме Банка/Справка в свободной форме в т.ч. др. Банков)
Преимущества:
- В качестве первоначального взноса принимают материнский капитал и любые субсидии
- Страхование жизни ~ 0,3% - 0,5%
- Комиссии (выдача, перевод) - не взимается
- Общее количество заемщиков до 4-х человек
Досрочное погашение кредита:
- Без комиссий;
- В любое время;
- С возможностью сокращения срока или размера платежа по выбору клиента
(возможно досрочное погашение через интернет банк)
Программы Банка для покупки жилья на первичном рынке (ДДУ и Уступки)
Мин. Первоначальный взнос,%
Срок кредита, лет
% ставка
от 15 % до 20%
1-30
11,00%
от 20 % до 30%
9,7%
от 30 % до 50%
9,7%
более 50%
9,7%
«Семейная ипотека» - 5,25% на весь срок (страхование не обязательно!)
Программы банка для покупки жилья на вторичном рынке
Мин. Первоначальный взнос,%
Срок кредита, лет
% ставка
от 15 % до 20%
1-30
11,00%
от 20 % до 50%
9,8%
более 50%
9,8%
*Указанное значение ставок устанавливается при страховании риска утраты жизни и трудоспособности заемщика и риска утраты.
гибели и повреждения объекта недвижимости (после получения права собственности). В случае отказа клиента от страхования ставка по кредиту будет увеличена на 0,7% годовых на весь срок кредитования.
Преимущества:
- Подтверждение занятости возможно по трудовому договору;
- Выделение доли несовершеннолетним;
- Подтверждение дохода возможно в любой форме (справки о доходах по форме Банка или 2ндфл);
- Возраст заемщика составляет от 21 года до 65 лет;
- Отсутствие требований к наличию постоянной регистрации на территории РФ;
- Стаж на последнем месте – 6 мес.
- Учет дохода платежеспособных членов семьи/друзей/коллег/ (не более 3-х лиц)
Программы банка для покупки жилья на первичном и вторичном рынке
Ипотечная программа
Мин. Первоначальный взнос,%
Срок кредита, лет
% ставка
(размер %ставки увеличивается на 1% если Заемщик является ИП/владельцем/совладельцем бизнеса (при размере доли 25% и более)
Новостройка
от 20 % (для клиентов зарплатного проекта – 15%)
5-30
9,3%
Готовое жилье
от 20 % (для клиентов зарплатного проекта – 15%)
5-30
9,3%
Ипотека по двум документам
40% (для новостройки)
и 50% (для вторичного жилья)
5-30
10,5%
Рефинансирование
9,9%
Программа распространяется на объекты, реализующиеся по ДДУ, Договору уступки прав требования.
Сумма кредита 500 000 - 30 000 000 руб.
Срок действия решения Банка 3 месяца.
Возможность включения средств материнского капитала в качестве первоначального взноса при условии наличия собственных средств 10% от стоимости квартиры
Лицензия ПАО Банка «Финансовая Корпорация Открытие» Генеральная лицензия Банка России №2209 от 24 ноября 2014 года.
Перечень документов для получения ипотеки от банка «Финансовая Корпорация Открытие»:
«Ипотечный кредит для семей с детьми» (только ДДУ) – 4,7% на весь срок (при условии страхования жизни): минимальный первый взнос – от 20%, сумма кредита от 100 тыс. до 12 млн руб.
Условия ипотеки:
- минимальный первоначальный взнос – 15%;
- максимальный срок кредита – 30 лет (возраст заемщика на момент погашения кредита 65 лет)
- максимальная сумма кредита - 20 млн. руб.
- кредит предоставляется на приобретение жилого помещения у юридического лица (первого собственника) по договору участия в долевом строительстве/ договору купли-продажи;
- клиенты могут выбрать жилье в аккредитованных банком новостройках;
- материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса (0% ПВ, если покрывает требуемые 15%)
- погашение кредита осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами;
Для сотрудников государственных, муниципальных и бюджетных предприятий, а так же для компаний с прямым государственным участием (при условии подтверждения дохода и постоянной занятости)
- 0,75%
Кол-во участников сделки
Более 2-х физических лиц участвующих в кредитной сделке
(применяется в отношении каждого дополнительного участника сделки)
+0,25%
При внесении первоначального взноса от 30% стоимости приобретаемой недвижимости возможно предоставление минимального пакета документов (анкета + паспорт). Правило действует только для наемных сотрудников приобретающих квартиры и/или апартаменты.
Преимущества: - Граждане РФ и Граждане иностранных государств
- Возраст от 21 до 75 лет
- Стаж на последнем месте работы - 3 месяца (общий трудовой стаж не менее 1 года)
- Срок существования бизнеса/ИП не менее 1 года
- Отсутствие требований к наличию постоянной регистрации на территории РФ
- Подтверждение занятости возможно по трудовому договору
- При использовании материнского капитала (до перечисления средств из ПФР) первый взнос не менее 5%
- Досрочное погашение возможно в любом размере без штрафов и комиссий, с возможностью сокращения сока кредита или суммы платежа
Контакты:
Санкт-Петербург, ул. Звенигородская, дом 22
тел. (812) 334-40-04
Первый взнос для зарплатных клиентов РосБанка от 10%!
-0,5% - 1 % для з/п клиентов РосБанка.
-0,25% при повторном кредитовании.
Дополнительные платные опции (не учтены к ставке в примере):
• Оптима -0,5% стоимость 1% от суммы кредита
• Медиа -1% стоимость 2,5% от суммы кредита
• Ультра -1,5% стоимость 4% от суммы кредита
Требования к заемщикам:
• Возраст от 20 лет и не более 65 лет на момент погашения кредита
• Стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев для наемных работников (если в той же должности на новой работе от 1 мес.), не менее 1,8 лет — для ИП
• Возможно подтверждение дохода от работы по совместительству (не более 2-х мест), при стаже работы от 6 месяцев
в возрасте 65-70 лет учитывается только пенсия созаемщика (родители заемщика)
созаемщиками могут выступать любые третьи лица (друзья, коллеги, знакомые)
Список документов для подачи заявки:
• Копия паспорта (все страницы),
• Подтверждение трудоустройства,
• Справка о доходах за 12 месяцев (справка 2-НДФЛ или запрос по форме Банка),
• Заявление – анкета
возможно потребуются дополнительные документы
Обеспечение:
• Залог прав требования (до регистрации права собственности)
• Залог приобретаемой квартиры (после регистрации права собственности)
• Возможен залог имеющегося жилья
Страхование:
Страхование жизни от 0,15% с суммы остатка задолженности – ежегодно.
Заемщик вправе не осуществлять страхование рисков (при отказе +1,5% к ставке)
Без комиссий, на любую сумму.
ПРЕИМУЩЕСТВА БАНКА:
• Лояльные требования к морякам, иностранным гражданам, военнослужащим
• Не требуются регистрация (в т.ч. временная), поручительство, военный билет
• Работаем с переуступками от физических и юридических лиц
• Возможно оформление собственности как на заемщиков, так и на созаемщиков, в т.ч. на совершеннолетних детей или родителей заемщика.
СМП Банк – крупный универсальный коммерческий частный банк, предлагающий клиентам широкий спектр современных банковских продуктов и услуг: кредитование физических и юридических лиц, депозиты, РКО, эквайринг, банковские гарантии, зарплатные проекты, аренда сейфовых ячеек, возмещение по чекам Tax Free и др.
Банк работает на российском рынке с 2001 года и уверенно входит в число 30 крупнейших российских банков по размеру активов . Основные акционеры – российские бизнесмены Аркадий и Борис Ротенберги.
СМП Банк – головной банк одноименной группы, включающей в себя, помимо санируемых Мособлбанка и «Финанс Бизнес Банка», страховщика СМП Страхование. СМП Банк присутствует более чем в 20 регионах, в которых открыто в общей сложности более 100 офисов. Количество сотрудников составляет около 2,7 тысяч человек. Банк входит в пятерку лидеров по объемам кредитования субъектов РФ и муниципальных образований. Среди корпоративных клиентов СМП Банка – крупнейшие государственные и частные предприятия страны.
Высокая надежность Банка подтверждена рейтинговым агентством «Эксперт РА» на уровне ruА- (соответствует рейтингу А+(II) по ранее применявшейся методологии).
Банк придерживается консервативного подхода в своей кредитной политике, базирующейся на принципах надежности и стабильности. Благодаря выбранной стратегии Группа уверенно развивается. По итогам 2016 года ее прибыль составила 31,6 млрд рублей, а совокупный кредитный портфель вырос на 15,1% и достиг 275,9 млрд руб. (консолидированная финансовая отчетность по МСФО). Капитал Банка превысил 29,6 млрд руб.
% ставка* (фиксированная на весь срок кредитования)
Приобретение строящегося жилья (ДДУ и уступка)
от 15%
10,9%
Ипотека по 2-м документам (ДДУ и уступка)
от 40%
+0,5% (не применимо для ИП и собст.бизнеса)
Ипотечные каникулы (ДДУ и уступка)
от 20%
11,5%
Вторичка (сумма кредит до 5 млн)
от 20%
11,4%
Вторичка (сумма кредит свыше 5 млн)
от 20%
9,9%
Семейная ипотека (только для схемы ДДУ)
от 20%
5,49%
* В случае отказа клиента от личного страхования (жизни и трудоспособности) ставка будет увеличена на 1%
Требования к заемщику:
1.Гражданин(ка) Российской Федерации
2.Постоянная / временная регистрация в регионах РФ (за исключением республик Северного Кавказа и республики Крым)
3.Возраст от 18 до 65 лет (муж/жен) с возможностью увеличения возраста Заемщика до 70 лет (с привлечением Созаемщика - члена семьи)
4.Стаж на последнем месте работы не менее 3 полных месяцев (общий стаж не важен, это может быть первое место работы).
Список документов:
1. Заявление-анкета (принимаем к рассмотрению анкеты по форме сторонних банков+необходим первый лист анкеты УРАЛСИБ (согласие)
2. Паспорт (все страницы)
3. 2-ндфл, справка по форме-организации или справка о доходах по форме банка (принимаем сторонних банков)
4. Заверенная копия трудовой книжки/трудового договора
5. По собственникам бизнеса дополнительно предоставляется:
- заверенная копия приказа о вступлении в должность
- решение о назначении на должность.
- Не нужен военный билет
- Дистанционная подача заявки по e-mail.
- Быстрое рассмотрение заявок 1-2 дня.
- Открытие аккредитива 990 рублей.
- Досрочное погашение кредита в любом размере без штрафов и комиссий, с возможностью сокращения срока или суммы платежа.
- Отсутствие комиссии и за выдачу и обслуживание кредита
Жилой комплекс ЖК «Царский двор» выполнен по кирпично-монолитной технологии. Этот вид домостроения обладает рядом таких преимуществ, как: высокая скорость возведения здания; прочность конструкции; отсутствие швов и соединений в стенах; минимум усадок и деформаций за счет равномерного распределения нагрузки; возможность создавать разнообразные планировочные решения, осуществлять перепланировку квартир; индивидуальный и выразительный внешний вид дома.
Конструкция наружной стены жилого комплекса ЖК «Царский двор» состоит из:
газобетонных блоков (400 мм), которые обладают прекрасной звукоизоляцией, огнеупорностью, морозостойкостью и легким весом. Ячеистая структура создает теплоизоляционный эффект, а высокая паропроницаемость препятствует образованию влаги и грибка, что способствует созданию комфортного микроклимата в квартире
облицовочного кирпича (120 и 250 мм), который защищает дом от неблагоприятного воздействия окружающей среды, увеличивает срок эксплуатации и придает эстетичный внешний вид.
Стены первого этажа выполнены из:
газобетонных блоков (400 мм)
облицовочного кирпича (120 мм).
Перекрытия выполнены из монолитного железобетона и имеют толщину 180 мм на жилых этажах и над первым этажом и 200 над подвалом.
Кровля представляет собой многослойную структуру, в состав которой входят:
С 11 по 17 ноября 2018 года, в честь 177-летия ПАО «Сбербанк России», в ГК «Лидер Групп» проходит совместная акция: 177 квартир с дополнительной скидкой до 100 000 рублей.
До 1 сентября 2018 года продолжается акция для иногородних покупателей: во всех жилых комплексах от ГК «Лидер Групп» на покупку квартиры предоставляется скидка 100 000 руб.
Более подробную информацию об условиях покупки вы можете узнать по телефону +7 (812) 336-0-336.
Постоянные дополнительные скидки предоставляются на квартиры «Лидер Групп»:
Постоянным клиентам «Лидер Групп» предоставляется скидка от 1% до 3%
При повторном и последующем приобретении квартиры.
Иногородним покупателям предоставляется скидка 100 000 рублей
При условии постоянной прописки в любом из регионов Российской Федерации (кроме Санкт-Петербурга), а также жителям ближнего и дальнего зарубежья.
Не суммируется с другими постоянными дополнительными скидками.
Студентам очной формы обучения предоставляется скидка 1%
По предъявлению оригинала студенческого билета и зачетной книжки.
Комфорт-класс 
Малоэтажный жилой комплекс 
Подземный паркинг 
Лифты (Испания) 
Рациональные планировки 
Дизайнерская отделка холлов
Собственная газовая котельная 
Трубы отопления в полу 
Кирпично-монолитная технология 
Квартиры с мансардными окнами 
Высота потолков от 2,74 м до 3,95 м 
Закрытый, охраняемый, благоустроенный двор 
