ЖК «Царский двор» – идеальное место для того, чтобы Вы смогли жить там, где все привыкли отдыхать!
Расположение комплекса не оставит равнодушным никого: ведь кроме чистого воздуха и живописной природы здесь ощущается дыхание великой истории. Именно великолепные образы дворцово-парковых ансамблей Пушкина и Павловска вдохновили наших архитекторов на создание жилого комплекса «Царский двор». Исторически сложилось так, что это направление считается избранным, уникальным, аристократичным.
В непосредственной близости от жилого комплекса протекает живописная река Пулковка.
Уникальность проекта заключается в том, что будущие новоселы получают практически невозможное: шанс жить недалеко от центральной части города и основных дорожных развязок, при этом максимально близко к природе и вдали от шума мегаполиса. Мы предлагаем дом со своим собственным стилем и характером, расположенный в экологически чистом районе, который богат рощами, лесами, озерами и инфраструктурой, обеспечивающей городской комфорт.
Концепция проекта предлагает весь спектр элементов комфорта, необходимых для обеспечения высокого качества жизни.
Уютный ЖК «Царский двор» расположен в Пушкинском районе, одном из самых чистых и экологически благоприятных районов города.
Своей территорией комплекс почти примыкает к городу Пушкину, поэтому все его шесть парков, дворцовый комплекс, высшие учебные заведения, специализированные школы и колледжи и вся остальная инфраструктура – в Вашем распоряжении.
Одним из основных преимуществ жилого комплекса является его камерность. Уют, спокойствие, защищенность и уединенность в кругу семьи – то главное, к чему стремится каждый человек в собственном доме. Квартира в ЖК «Царский двор» подарит Вам ощущение так необходимого всем комфорта.
Ваш новый не только красивый, но и практичный – с современными инженерными системами, в том числе с собственной газовой котельной.
ЖК «Царский двор» – императорский вкус к жизни!
+7 (812) 3360336
О доме
Комплекс возведен по кирпично-монолитной технологии. Два пятиэтажных корпуса в форме каре образуют закрытый двор. Малоэтажность проекта делает его привлекательным для проживания людей любого возраста, а небольшое количество квартир на площадке – от 4 до 6 – позволит знать всех соседей, но вместе с тем не думать, что их слишком много.
Замкнутая структура комплекса превратила внутренний двор в комфортную зону отдыха для детей и взрослых: здесь есть детская и спортивная площадки, ландшафтные уголки, малые архитектурные формы.
Есть открытая и подземная автостоянки, что исключает какие-либо затруднительные ситуации с парковкой автомобилей как для самих жителей комплекса, так и для гостей.
Квартиры
В ЖК «Царский двор» 246 квартир, каждая из которых представляет собой тщательно продуманное планировочное решение. Такое разнообразие квартир – от одно- до трехкомнатных – позволит всем желающим выбрать будущее жилье, исходя из привычного образа жизни и собственных представлений об идеальном доме. Войдя в такую квартиру, Вам не захочется ничего перепланировать, а только быстрее сделать ремонт и начать жить. Вы поймете, что именно о такой квартире и мечтали – с высоким потолком, просторными помещениями, светлыми уютными балконами и большими ванными комнатами. Высота потолка – от 2,74 до 3,9 м. Любители необычных интерьеров могут выбрать квартиру на мансардном этаже.
Расположение
Территория застройки ограничена Петербургским и Пулковским шоссе. ЖК «Царский двор» является частью нового микрорайона, в котором предусмотрена вся необходимая для жизни инфраструктура: детские сады, школы, медицинские, торговые и развлекательные учреждения, новым будет не только сам дом, но и все его окружение. Вдоль Петербургского шоссе будет возведена новая общественно-деловая зона.
Бесспорным плюсом для будущих жильцов является удобный выезд на Киевское, Московское, Волхонское шоссе, а также КАД и ЗСД. В районе хорошо налажено движение общественного транспорта – автобусов и маршрутных такси. До станций метро «Московская» и «Купчино» дорога займет примерно 10–15 минут. До аэропорта Пулково – 5 минут.
Инфраструктура
В десятиминутной транспортной доступности от ЖК «Царский двор» расположены ТРК «Лето», Пулково-3, гипермаркеты «Карусель», «Лента», «О’Кей», Metro, Obi и Castorama, бизнес-центры, автомобильные салоны и многое другое. За несколько минут от ЖК «Царский двор» можно добраться до Пушкина, Павловска и Петергофа. В нескольких километрах от жилого комплекса расположен центр активного отдыха «Туутари-парк», который предлагает различные варианты отдыха – как зимнего, так и летнего. Рядом с ЖК «Царский двор» построен «Экспофорум». Это новая площадка в Санкт-Петербурге для проведения деловых и культурно-развлекательных мероприятий, которая послужит стимулом для дальнейшего развития территории.
ЖК «Царский двор» – живи там, где отдыхаешь!
Программы Банка для покупки жилья на первичном рынке
Программа
Максимальная сумма кредита
Первоначальный взнос, вкл.
Срок, вкл.
Ставка, %*
«Новостройка»
30 млн. руб.
от 20%
1-25 лет
10,25%
«Новостройка по паспорту»
10 млн. руб.
от 30%
«Коммерческая ипотека на первичном рынке»
20 млн. руб.
от 30%
13%
* Ставки действительны при оформлении заемщиком договора комплексного ипотечного страхования.
В случае отказа клиента от страхования — ставка по кредиту будет увеличена на 1% годовых на весь срок кредитования.
Требования к заемщикам:
- Возраст от 18 до 70 лет (65 лет для женщин)
- Постоянная регистрация по месту жительства/временная по месту пребывания на территории РФ
- Общий стаж работы - 1 год
- Стаж на последнем месте работы: для наемных работников – 4 месяца, для собственников бизнеса – 12 месяцев.
Заемщик – физическое лицо, гражданин РФ или гражданин иностранного государства, работающий в регионе присутствия Банка;
Первоначальный взнос от 15%;
Срок кредита от 1 года до 30 лет;
Страхование по Риску утраты жизни и трудоспособности Заемщика и риску утраты/гибели и повреждения объекта недвижимости (после получения права собственности).
Преимущества кредитования в Банке Райффайзен (ПАО):
Программы Банка для покупки жилья на первичном рынке
Программа
Первоначальный взнос, вкл.
Срок, вкл.
До регистрации*
После регистрации*
«Перспектива»
от 300 тыс. руб.
от 10%
1-25 лет
10,2
от 21%
9,1
* Указанное значение ставок устанавливается при условии наличия страхового обеспечения в виде заключенных и оплаченных:
- договора страхования Предмета ипотеки от гибели и повреждения (имущественное страхование);
- договора страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней (личное страхование).
В случае отказа клиента от страхования — ставка по кредиту будет увеличена на 1% годовых на весь срок кредитования.
Требования к заемщикам:
- Гражданство РФ
- Возраст от 18 до 70 лет
- Постоянная регистрация по месту жительства/временная по мету пребывания на территории РФ
- Общий трудовой стаж и стаж на последнем месте работы - 3 месяца
Пакет документов:
- Анкета любого банка + согласие АК Барс
- Паспорт РФ (все страницы)
- Справка о доходах(2 НДФЛ/Справка по форме Банка/Справка в свободной форме в т.ч. др. Банков)
Преимущества:
- В качестве первоначального взноса принимают материнский капитал и любые субсидии
- Страхование жизни ~ 0,3% - 0,5%
- Комиссии (выдача, перевод) - не взимается
- Общее количество заемщиков до 4-х человек
Досрочное погашение кредита:
- Без комиссий;
- В любое время;
- С возможностью сокращения срока или размера платежа по выбору клиента
(возможно досрочное погашение через интернет банк)
Программы Банка для покупки жилья на первичном рынке
Мин. Первоначальный взнос,%
Срок кредита, лет
% ставка
от 15 % до 20%
1-30
11,75%
от 20 % до 30%
10,9%
от 30 % до 50%
10,75%
более 50%
10,5%
*Указанное значение ставок устанавливается при страховании риска утраты жизни и трудоспособности заемщика и риска утраты/гибели и повреждения объекта недвижимости (после получения права собственности). В случае отказа клиента от страхования – ставка по кредиту будет увеличена на 0,7% годовых на весь срок кредитования.
Преимущества:
- Подтверждение занятости возможно по трудовому договору;
- Выделение доли несовершеннолетним;
- Подтверждение дохода возможно в любой форме (справки о доходах по форме Банка или 2ндфл);
- Возраст заемщика составляет от 21 года до 65 лет;
- Отсутствие требований к наличию постоянной регистрации на территории РФ;
- Стаж на последнем месте – 6 мес.
- Учет дохода платежеспособных членов семьи/друзей/коллег/ (не более 3-х лиц)
Программа распространяется на объекты, реализующийся по ДДУ, ЖСК, Договор уступки прав требования.
Сумма кредита 500 000 - 30 000 000 руб.
Срок действия решения Банка 3 месяца.
Возможность включения средств материнского капитала в качестве первоначального взноса при условии наличия собственных средств 10% от стоимости квартиры
Лицензия ПАО Банка «Финансовая Корпорация Открытие» Генеральная лицензия Банка России №2209 от 24 ноября 2014 года
Перечень документов для получения ипотеки от банка «Финансовая Корпорация Открытие»:
Условия ипотеки:
- минимальный первоначальный взнос – 15%;
- максимальный срок кредита – 30 лет (возраст заемщика на момент погашения кредита 65 лет)
- максимальная сумма кредита - 20 млн. руб.
- кредит предоставляется на приобретение жилого помещения у юридического лица (первого собственника) по договору участия в долевом строительстве/ договору купли-продажи;
- клиенты могут выбрать жилье в аккредитованных банком новостройках;
- материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса (0% ПВ, если покрывает требуемые 15%)
- погашение кредита осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами;
Более 2-х физических лиц участвующих в кредитной сделке
(применяется в отношении каждого дополнительного участника сделки)
+0,25%
При внесении первоначального взноса от 30% стоимости приобретаемой недвижимости возможно предоставление минимального пакета документов (анкета + паспорт). Правило действует только для наемных сотрудников приобретающих квартиры и/или апартаменты.
Преимущества: - Граждане РФ и Граждане иностранных государств
- Возраст от 21 до 75 лет
- Стаж на последнем месте работы - 3 месяца (общий трудовой стаж не менее 1 года)
- Срок существования бизнеса/ИП не менее 1 года
- Отсутствие требований к наличию постоянной регистрации на территории РФ
- Подтверждение занятости возможно по трудовому договору
- При использовании материнского капитала (до перечисления средств из ПФР) первый взнос не менее 5%
- Досрочное погашение возможно в любом размере без штрафов и комиссий, с возможностью сокращения сока кредита или суммы платежа
Контакты:
Санкт-Петербург, ул. Звенигородская, дом 22
тел. (812) 334-40-04
Скидка -0,25% при предоставлении выписки с з/п карты банков (Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, Связь-Банк, Уралсиб, Возрождение, Райффайзенбанк, Юникредит, Абсолют, Открытие, АкБарс, Банк Москвы, СитиБанк, ТрансКредитБанк, Почта Банк, Банк ВТБ) или -0.50% для з/п клиентов РосБанка.
Скидка -0,25% при повторном кредитовании.
Дополнительные платные опции (не учтены к ставке в примере):
• Оптима -0,5% стоимость 1% от суммы кредита
• Медиа -1% стоимость 2,5% от суммы кредита
• Ультра -1,5% стоимость 4% от суммы кредита
Требования к заемщикам:
• Возраст от 20 лет и не более 65 лет на момент погашения кредита
• Стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев для наемных работников (если в той же должности на новой работе от 1 мес), не менее 1,8 лет — для ИП
• Возможно подтверждение дохода от работы по совместительству (не более 2-х мест), при стаже работы от 6 месяцев
в возрасте 65-70 лет учитывается только пенсия созаемщика (родители заемщика)
созаемщиками могут выступать любые третьи лица (друзья, коллеги, знакомые)
Список документов для подачи заявки:
• Копия паспорта (все страницы),
• Подтверждение трудоустройства,
• Справка о доходах за 12 месяцев (справка 2-НДФЛ или запрос по форме Банка),
• Заявление – анкета
возможно потребуются дополнительные документы
Обеспечение:
• Залог прав требования (до регистрации права собственности)
• Залог приобретаемой квартиры (после регистрации права собственности)
• Возможен залог имеющегося жилья
Страхование:
Страхование жизни от 0,15% с суммы остатка задолженности – ежегодно.
Заемщик вправе не осуществлять страхование рисков (при отказе +1,5% к ставке)
Без комиссий, на любую сумму.
ПРЕИМУЩЕСТВА БАНКА:
• Лояльные требования к морякам, иностранным гражданам, военнослужащим
• Не требуются регистрация (в т.ч. временная), поручительство, военный билет
• Работаем с переуступками от физических и юридических лиц
• Возможно оформление собственности как на заемщиков, так и на созаемщиков, в т.ч. на совершеннолетних детей или родителей заемщика.
"Ипотека с государственной поддержкой" от ПАО АКБ «Связь-Банк»
Условия кредитования:
Целевое назначение: готовые или строящиеся жилые помещения, приобретаемые у юридического лица – застройщика
Процентная ставка: 11,25% годовых
Максимальная сумма кредита: до 8 000 000 рублей (включительно) в случае, если объект жилой недвижимости расположен на территории Санкт-Петербурга, Москвы и Московской области; до 3 000 000 рублей (включительно) в случае, если объект жилой недвижимости расположен на территории РФ, за исключением Санкт-Петербурга, Москвы и Московской области
Срок кредита: от 36 до 362 мес.
Минимальный первоначальный взнос (собственные средства) – 20% от стоимости недвижимости.
При отсутствии имущественного и/или личного страхования (всегда), а так же при отсутствии страхования на последующие годы процентная ставка увеличивается на 1,5%. Дополнительные комиссии отсутствуют
Требования к заемщику:
Гражданство РФ
Возраст от 21 до 65 лет
Регистрация по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации
Общий трудовой стаж - 1 год, стаж на последнем месте работы - 4 месяца.
Банк предоставляет возможность подачи заявки и необходимых документов по электронной почте: ipoteka@spb.sviaz-bank.ru
Тел.: +7 (812) 312-22-04; +7(812) 326-37-72; 8-800-200-23-03 (круглосуточно, звонок по России бесплатный)
«Глобэксбанк» (АО)
Программы Банка для покупки жилья на первичном рынке
Программа
Первоначальный взнос, вкл.
Срок, вкл.
До регистрации*
После регистрации*
от 600 тыс. руб.
до 25 млн. руб.
от 20%
3-30 лет
12,5
11,8
от 40%
12
11,3
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОПЦИИ, ВЛИЯЮЩИЕ НА СТАВКУ
Доход
Подтверждение дохода справкой по форме Банка
+0,75%
* Указанное значение ставок устанавливается при условии наличия страхового обеспечения в виде заключенных и оплаченных:
- договора страхования Предмета ипотеки от гибели и повреждения (имущественное страхование);
- договора страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней (личное страхование).
В случае отказа клиента от страхования — ставка по кредиту будет увеличена на 2% годовых на весь срок кредитования.
Преимущества:
- Доходы:
официально подтвержденные доходы от работы по найму (2-НДФЛ);
доходы, подтвержденные справкой по форме Банка;
пенсия.
- К рассмотрению, так же принимаются документы:
Собственников бизнеса (ЮЛ-собственники бизнеса работающие по найму)
Нотариусов
Условия:
- Возраст от 21 до 65 лет
- Общий непрерывный стаж работы - 1 год
- Стаж на последнем месте работы - 4 месяца
Контакты:
Санкт-Петербург, Петроградская наб., д. 18 , лит. А
тел. +7 (812) 332-36-36, +7 (812) 332-21-57,
Программы Банка для покупки жилья на первичном рынке
Программа
Первоначальный взнос, вкл.
Срок, вкл.
Ставка
«Новостройка»
от 300 тыс. руб.
до 20 млн. руб.
20%
3-30 лет
9,5
30%
9,25
50%
9,0
«Легкая ипотека»
от 300 тыс. руб.
до 20 млн. руб.
50%
3-30 лет
9,5
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОПЦИИ, ВЛИЯЮЩИЕ НА СТАВКУ
Доход
Подтверждение дохода справкой по форме Банка
+0,50%
* Указанное значение ставок устанавливается при условии наличия страхового обеспечения в виде заключенных и оплаченных:
- договора страхования Предмета ипотеки от гибели и повреждения (имущественное страхование);
- договора страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней (личное страхование).
В случае отказа клиента от страхования — ставка по кредиту будет увеличена на 0,70% годовых на весь срок кредитования.
Программа «Легкая ипотека»:
При внесении первоначального взноса от 50% стоимости приобретаемой недвижимости возможно предоставление минимального пакета документов (паспорт гражданина РФ и любой документ на выбор: СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт)
Условия:
- Возраст от 21 до 65 лет
- Общий непрерывный стаж работы - 1 год
- Стаж на последнем месте работы - 4 месяца
Контакты:
Санкт-Петербург, Конногвардейский бул., д. 4
тел. +7 (812) 495-64-00, +7(812) 495-60-05, +7(812) 662-07-47, 8 800 200-50-75
СМП Банк – крупный универсальный коммерческий частный банк, предлагающий клиентам широкий спектр современных банковских продуктов и услуг: кредитование физических и юридических лиц, депозиты, РКО, эквайринг, банковские гарантии, зарплатные проекты, аренда сейфовых ячеек, возмещение по чекам Tax Free и др.
Банк работает на российском рынке с 2001 года и уверенно входит в число 30 крупнейших российских банков по размеру активов . Основные акционеры – российские бизнесмены Аркадий и Борис Ротенберги.
СМП Банк – головной банк одноименной группы, включающей в себя, помимо санируемых Мособлбанка и «Финанс Бизнес Банка», страховщика СМП Страхование. СМП Банк присутствует более чем в 20 регионах, в которых открыто в общей сложности более 100 офисов. Количество сотрудников составляет около 2,7 тысяч человек. Банк входит в пятерку лидеров по объемам кредитования субъектов РФ и муниципальных образований. Среди корпоративных клиентов СМП Банка – крупнейшие государственные и частные предприятия страны.
Высокая надежность Банка подтверждена рейтинговым агентством «Эксперт РА» на уровне ruА- (соответствует рейтингу А+(II) по ранее применявшейся методологии).
Банк придерживается консервативного подхода в своей кредитной политике, базирующейся на принципах надежности и стабильности. Благодаря выбранной стратегии Группа уверенно развивается. По итогам 2016 года ее прибыль составила 31,6 млрд рублей, а совокупный кредитный портфель вырос на 15,1% и достиг 275,9 млрд руб. (консолидированная финансовая отчетность по МСФО). Капитал Банка превысил 29,6 млрд руб.
% ставка (фиксированная на весь срок кредитования)
Надбавка за справку по Форме Банка
Приобретение строящегося жилья
от 10%*-14,9% (только для 2НДФЛ)
9,2%
-
от 15%
9,2%
+0,5%
Ипотека по 2-м документам
от 40%
9,7%
-
Ипотечные каникулы
от 20%
10,9%
+0,5%
* необходимо страхование ответственности Заемщика (2-3% от суммы кредита) - обязательно при ПВ от 10% до15%
* В случае отказа клиента от личного страхования (жизни и трудоспособности) ставка будет увеличена на 1%
Требования к Заемщику:
- Заемщик - физическое лицо, гражданин РФ
- Возраст от 18-65 лет
- Постоянная регистрация по месту жительства или временная регистрацию на территории Российской Федерации
- Стаж работы на последнем месте – 3 месяца
Преимущества программы:
- Принимается материнский капитал
- Дистанционная подача заявки по e-mail.
- Быстрое рассмотрение заявок 1-2 дня.
- Открытие аккредитива 990 рублей.
- Досрочное погашение кредита в любом размере без штрафов и комиссий, с возможностью сокращения срока или суммы платежа.
- Отсутствие комиссии и за выдачу и обслуживание кредита
Список документов:
- Анкета
- Паспорт
- Копия СНИЛС
- Копия трудовой книжке, заверенная работодателем
- справка о доходах (справка 2 НДФЛ или справка по форме банка)
- Военный билет (лицам мужского поля в возрасте до 27 лет) или документы подтверждающие отсрочку от армии
Жилой комплекс ЖК «Царский двор» выполнен по кирпично-монолитной технологии. Этот вид домостроения обладает рядом таких преимуществ, как: высокая скорость возведения здания; прочность конструкции; отсутствие швов и соединений в стенах; минимум усадок и деформаций за счет равномерного распределения нагрузки; возможность создавать разнообразные планировочные решения, осуществлять перепланировку квартир; индивидуальный и выразительный внешний вид дома.
Конструкция наружной стены жилого комплекса ЖК «Царский двор» состоит из:
газобетонных блоков (400 мм), которые обладают прекрасной звукоизоляцией, огнеупорностью, морозостойкостью и легким весом. Ячеистая структура создает теплоизоляционный эффект, а высокая паропроницаемость препятствует образованию влаги и грибка, что способствует созданию комфортного микроклимата в квартире
облицовочного кирпича (120 и 250 мм), который защищает дом от неблагоприятного воздействия окружающей среды, увеличивает срок эксплуатации и придает эстетичный внешний вид.
Стены первого этажа выполнены из:
газобетонных блоков (400 мм)
облицовочного кирпича (120 мм).
Перекрытия выполнены из монолитного железобетона и имеют толщину 180 мм на жилых этажах и над первым этажом и 200 над подвалом.
Кровля представляет собой многослойную структуру, в состав которой входят:
С 11 по 17 ноября 2018 года, в честь 177-летия ПАО «Сбербанк России», в ГК «Лидер Групп» проходит совместная акция: 177 квартир с дополнительной скидкой до 100 000 рублей.
До 1 сентября 2018 года продолжается акция для иногородних покупателей: во всех жилых комплексах от ГК «Лидер Групп» на покупку квартиры предоставляется скидка 100 000 руб.
С начала этого года мы сдали 2 жилых комплекса ("Капитан Немо" и "Медалист") и уже передали в руки заботливых владельцев 1000 квартир!
Наблюдать за количеством передаваемых ключей теперь можно в режиме онлайн - с помощью счетчика, установленного на нашем сайте под основным меню.
Более подробную информацию об условиях покупки вы можете узнать по телефону +7 (812) 336-0-336.
Постоянные дополнительные скидки предоставляются на квартиры «Лидер Групп»:
Постоянным клиентам «Лидер Групп» предоставляется скидка от 1% до 3%
При повторном и последующем приобретении квартиры.
Иногородним покупателям предоставляется скидка 1%
При условии постоянной прописки в любом из регионов Российской Федерации (кроме Санкт-Петербурга и Ленинградской области), а также жителям ближнего и дальнего зарубежья.
Не суммируется с другими постоянными дополнительными скидками.
Студентам очной формы обучения предоставляется скидка 1%
По предъявлению оригинала студенческого билета и зачетной книжки.
Комфорт-класс 
Малоэтажный жилой комплекс 
Подземный паркинг 
Лифты (Испания) 
Рациональные планировки 
Дизайнерская отделка холлов
Собственная газовая котельная 
Трубы отопления в полу 
Кирпично-монолитная технология 
Квартиры с мансардными окнами 
Высота потолков от 2,74 м до 3,95 м 
Закрытый, охраняемый, благоустроенный двор 
