ЖК «Царский двор» – идеальное место для того, чтобы Вы смогли жить там, где все привыкли отдыхать!
Расположение комплекса не оставит равнодушным никого: ведь кроме чистого воздуха и живописной природы здесь ощущается дыхание великой истории. Именно великолепные образы дворцово-парковых ансамблей Пушкина и Павловска вдохновили наших архитекторов на создание жилого комплекса «Царский двор». Исторически сложилось так, что это направление считается избранным, уникальным, аристократичным.
В непосредственной близости от жилого комплекса протекает живописная река Пулковка.
Уникальность проекта заключается в том, что будущие новоселы получают практически невозможное: шанс жить недалеко от центральной части города и основных дорожных развязок, при этом максимально близко к природе и вдали от шума мегаполиса. Мы предлагаем дом со своим собственным стилем и характером, расположенный в экологически чистом районе, который богат рощами, лесами, озерами и инфраструктурой, обеспечивающей городской комфорт.
Концепция проекта предлагает весь спектр элементов комфорта, необходимых для обеспечения высокого качества жизни.
Уютный ЖК «Царский двор» расположен в Пушкинском районе, одном из самых чистых и экологически благоприятных районов города.
Своей территорией комплекс почти примыкает к городу Пушкину, поэтому все его шесть парков, дворцовый комплекс, высшие учебные заведения, специализированные школы и колледжи и вся остальная инфраструктура – в Вашем распоряжении.
Одним из основных преимуществ жилого комплекса является его камерность. Уют, спокойствие, защищенность и уединенность в кругу семьи – то главное, к чему стремится каждый человек в собственном доме. Квартира в ЖК «Царский двор» подарит Вам ощущение так необходимого всем комфорта.
Ваш новый не только красивый, но и практичный – с современными инженерными системами, в том числе с собственной газовой котельной.
ЖК «Царский двор» – императорский вкус к жизни!
+7 (812) 3360336
О доме
Комплекс возведен по кирпично-монолитной технологии. Два пятиэтажных корпуса в форме каре образуют закрытый двор. Малоэтажность проекта делает его привлекательным для проживания людей любого возраста, а небольшое количество квартир на площадке – от 4 до 6 – позволит знать всех соседей, но вместе с тем не думать, что их слишком много.
Замкнутая структура комплекса превратила внутренний двор в комфортную зону отдыха для детей и взрослых: здесь есть детская и спортивная площадки, ландшафтные уголки, малые архитектурные формы.
Есть открытая и подземная автостоянки, что исключает какие-либо затруднительные ситуации с парковкой автомобилей как для самих жителей комплекса, так и для гостей.
Квартиры
В ЖК «Царский двор» 246 квартир, каждая из которых представляет собой тщательно продуманное планировочное решение. Такое разнообразие квартир – от одно- до трехкомнатных – позволит всем желающим выбрать будущее жилье, исходя из привычного образа жизни и собственных представлений об идеальном доме. Войдя в такую квартиру, Вам не захочется ничего перепланировать, а только быстрее сделать ремонт и начать жить. Вы поймете, что именно о такой квартире и мечтали – с высоким потолком, просторными помещениями, светлыми уютными балконами и большими ванными комнатами. Высота потолка – от 2,74 до 3,9 м. Любители необычных интерьеров могут выбрать квартиру на мансардном этаже.
Расположение
Территория застройки ограничена Петербургским и Пулковским шоссе. ЖК «Царский двор» является частью нового микрорайона, в котором предусмотрена вся необходимая для жизни инфраструктура: детские сады, школы, медицинские, торговые и развлекательные учреждения, новым будет не только сам дом, но и все его окружение. Вдоль Петербургского шоссе будет возведена новая общественно-деловая зона.
Бесспорным плюсом для будущих жильцов является удобный выезд на Киевское, Московское, Волхонское шоссе, а также КАД и ЗСД. В районе хорошо налажено движение общественного транспорта – автобусов и маршрутных такси. До станций метро «Московская» и «Купчино» дорога займет примерно 10–15 минут. До аэропорта Пулково – 5 минут.
Инфраструктура
В десятиминутной транспортной доступности от ЖК «Царский двор» расположены ТРК «Лето», Пулково-3, гипермаркеты «Карусель», «Лента», «О’Кей», Metro, Obi и Castorama, бизнес-центры, автомобильные салоны и многое другое. За несколько минут от ЖК «Царский двор» можно добраться до Пушкина, Павловска и Петергофа. В нескольких километрах от жилого комплекса расположен центр активного отдыха «Туутари-парк», который предлагает различные варианты отдыха – как зимнего, так и летнего. Рядом с ЖК «Царский двор» построен «Экспофорум». Это новая площадка в Санкт-Петербурге для проведения деловых и культурно-развлекательных мероприятий, которая послужит стимулом для дальнейшего развития территории.
ЖК «Царский двор» – живи там, где отдыхаешь!
Программы Банка для покупки жилья на первичном рынке
Программа
Первоначальный взнос, вкл.
Срок, вкл.
% ставка
Господдержка 2020
ДДУ, Уступки (от юр.лиц) и ДКП (от юр.лиц)
Максимальная сумма кредита 3 млн руб.
От 20%
1-30 лет
От 6,05%
Ипотека в рассрочку (только в ЖК Дефанс и Аэросити 2)
От 15%
1-30 лет
От 8,3%
«Субсидированная ставка»
(Действует только при покупке квартиры по ДДУ в ЖК Колумб, Магеллан, Нахимов)
от 300 тыс. руб.
до 60 млн. руб.
от 15%
1-30 лет
От 4% (по программе Семейная ипотеке от 0,2%)
«Субсидированная ставка»
(Действует только при покупке квартиры по ДКП в ЖК Ленинград)
от 300 тыс. руб.
до 60 млн. руб.
от 30%
1-30 лет
4,8% (срок кредита до 7 лет)
5,9% (срок кредита до 12 лет)
6,4% (срок кредита до 20 лет)
7,6% (срок кредита до 30 лет)
Программа с господдержкой семей с детьми
Только для объектов по ДДУ
от 15%
1-30 лет
От 4,7%
«Новостройка»
ДДУ и Уступки по ДДУ
от 300 тыс. руб.
до 60 млн. руб.
от 15%
1-30 лет
От 8,3%
«Ипотека по двум документам»
от 300 тыс. руб.
до 60 млн. руб.
от 20%
От 5%
Программы Банка для покупки жилья на вторичном рынке
Программа
Первоначальный взнос, вкл.
Срок, вкл.
До регистрации*
После регистрации*
«Готовое жилье»
от 300 тыс. руб.
до 60 млн. руб.
от 15%
1-30 лет
От 9,1%
«Ипотека по двум документам»
от 300 тыс. руб.
до 60 млн. руб.
от 20%
От 10,2%
* Ставки действительны при оформлении заемщиком договора комплексного ипотечного страхования и использовании Сервиса электронной регистрации. В случае отказа клиента от страхования — ставка по кредиту будет увеличена на 1% годовых на весь срок кредитования. В случае отказа клиента от Сервиса электронной регистрации ставка повышается на 0,3%.
Программа «Ипотека по двум документам»
- Возраст от 21 до 65 лет
- Второй документ на выбор:
o Водительское удостоверение
o Заграничный паспорт
o Удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
o Удостоверение личности военнослужащего
o Военный билет
o СНИЛС
Программа «Субсидированная ставка»
Распространяется на приобретение квартир в жилых комплексах: YOGA 2, YOGA 3, YOGA 4, ЖК Гавань капитанов (Колумб, Магеллан, Нахимов)
Требования к заемщикам
- Возраст от 21 до 75 лет
- Постоянная регистрация по месту жительства/временная по мету пребывания на территории РФ
- Общий непрерывный стаж работы - 1 год
- Стаж на последнем месте работы – 6 мес. (для зарплатных клиентов Банка – 4 мес.)
Программы Банка для покупки жилья на первичном рынке
Программа
Максимальная сумма кредита
Первоначальный взнос, вкл.
Срок, вкл.
Ставка, %*
Госпрограмма (ДДУ, уступки от юр.лица)
3 млн.руб
от 15%
1-30 лет
5,7%
«Новостройка» (ДДУ и уступки)
30 млн. руб.
от 10%
1-25 лет
От 9,2%
30 млн. руб.
от 20%
От 8,85%
«Новостройка по паспорту» (ДДУ и уступки)
10 млн. руб.
от 30%
«Коммерческая ипотека на первичном рынке» (ДДУ)
20 млн. руб.
от 30%
От 9,99%
Ипотека с господдержкой семей с детьми (только для схемы ДДУ и уступки от юр. лиц) - 5% (на весь срок).
Программы Банка для покупки жилья на вторичном рынке
Программа
Максимальная сумма кредита
Первоначальный взнос, вкл.
Срок, вкл.
Ставка, %*
«Вторичный»
30 млн. руб.
от 20%
1-25 лет
8,99%
* Ставки действительны при оформлении заемщиком договора комплексного ипотечного страхования.
В случае отказа клиента от страхования — ставка по кредиту будет увеличена на 1% годовых на весь срок кредитования.
Требования к заемщикам:
- Возраст от 18 до 70 лет (65 лет для женщин)
- Постоянная регистрация по месту жительства/временная по месту пребывания на территории РФ
- Общий стаж работы - 1 год
- Стаж на последнем месте работы: для наемных работников – 4 месяца, для собственников бизнеса – 12 месяцев.
(размер %ставки увеличивается на 1% если заемщик отказывается от страхования жизни и здоровья)
Льготная ипотека
от 15%
1-30
5,99%
Семейная ипотека
от 20 %
1-30
5,2%
Новостройка и готовое жилье (сумма кредита до 6 млн.руб)
от 10 % (для ПАО Газпром)
1-30
10,5%
от 20 %
1-30
9,5%
Новостройка и готовое жилье (сумма кредита от 6 млн.руб до 10 млн. руб.)
от 10 % (для ПАО Газпром)
1-30
9,5%
от 20 %
1-30
9%
Новостройка и готовое жилье (сумма кредита свыше 10 млн. руб.)
от 10 % (для ПАО Газпром)
1-30
9,6%
от 20 %
1-30
8,6%
от 30 %
1-30
7,9%
Срок кредита от 1 года до 30 лет.
Сумма кредита от 100 000 руб. (но не менее 15 % от стоимости недвижимости) до 45 000 000 руб.
Срок действия решения Банка 3 месяца.
Возможность включения средств материнского капитала в качестве первоначального взноса при условии наличия собственных средств 5% от стоимости квартиры.
Господдержка для семей с детьми (семейная ипотека)
15%
5,3%
5,3%
«Больше метров - меньше ставка» от 65 кв.м
20%
10,2%
10,2%
Новостройка
От 10%
11,9% (-0,3% для зарплатных клиентов)
Победа над формальностью (подача заявки по 2-м документам)
От 20%
+0,6% к ставке (Кроме Господдержки для семей с детьми и Льготной ипотеки)
1. Основные условия ипотеки:
Заемщик – физическое лицо, гражданин РФ или гражданин иностранного государства, работающий на территории РФ;
Первоначальный взнос от 10%;
Срок кредита от 1 года до 30 лет;
Страхование по Риску утраты жизни и трудоспособности Заемщика и риску утраты/гибели и повреждения объекта недвижимости (после получения права собственности). Отказ от страхования - +1% к ставке
2. Программа «ПОБЕДА НАД ФОРМАЛЬНОСТЬЮ»
Первоначальный взнос от 20%;
Срок кредита от 1 годадо 20 лет;
БЕЗ справок о доходах и подтверждения занятости.
Документы для подачи заявки: Анкета, паспорт, снилс
Преимущества кредитования в Банке ВТБ (ПАО):
Возраст заемщика составляет от 21 года до75 лет (на момент подачи заявки не более 60 лет); По программе «Победа над формальностью» от 25 лет до 60 лет (для женщин) и 65 лет (для мужчин);
Отсутствие требований к наличию постоянной регистрации Заемщика на территории РФ;
Стаж на последнем месте работы от 1 месяца после окончания испытательного срока, при наличии общего стажа не менее 6 месяцев;
Досрочное погашение в любом размере с первого дня кредита без штрафов и комиссий, с возможностью сокращения срока кредита или суммы платежа;
Ставка не зависит от срока кредита, величины первоначального взноса и способа подтверждения дохода;
Длительные сроки кредитования;
Отсутствие комиссии за выдачу и обслуживание кредита;
Самостоятельный выбор Заемщиком даты погашения ипотечного кредита;
Предоставление документов, подтверждающих доходы и трудовую занятость, для зарплатных клиентов Банкане требуется;
«АК БАРС» БАНК (ПАО)
Программы Банка для покупки жилья на первичном и вторичном рынках
Мин. Первоначальный взнос,%
Срок кредита, лет
% ставка
Первичный рынок* (ДДУ и уступки)
Вторичный рынок*
от 15%
1-30
Господдержка 2020 - 6,49%*
-
от 20%
1-30
Господдержка 2020 – 5,79%*
-
от 10%
1-30
10,39%
-
от 20%
1-30
9,99%
-
от 15%
1-30
Семейная ипотека – 5,49%
-
от 20%
1-30
Семейная ипотека – 4,99%
-
от 10%
1-30
-
10,39%
от 20%
1-30
-
9,99%
* в рамках программы господдержки с льготной ставкой, действует при покупке по ДДУ, уступке от юр.лица. Максимальная сумма кредита 3 млн руб.
** Указанное значение ставок устанавливается при условии наличия страхового обеспечения в виде заключенных и оплаченных:
- договора страхования Предмета ипотеки от гибели и повреждения (имущественное страхование);
- договора страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней (личное страхование).
В случае отказа клиента от страхования — ставка по кредиту будет увеличена на 1% годовых на весь срок кредитования.
Если заемщик ИП/Собственник бизнеса с долей владения свыше 50%: min ПВ 30%, ставка увеличивается на 1%
Условия ипотеки:
- минимальный первоначальный взнос – 10%
- минимальная сумма кредита 500 000 руб.
- максимальный срок кредита – 25 лет (возраст заемщика на момент погашения кредита 65 лет)
- материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса (полностью)
- погашение кредита осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами
Требования к заемщикам:
- Гражданство РФ
- Возраст от 18 до 70 лет
- Постоянная регистрация по месту жительства/временная по мету пребывания на территории РФ
- Общий трудовой стаж и стаж на последнем месте работы - 3 месяца
Пакет документов:
- Анкета любого банка + согласие АК Барс
- Паспорт РФ (все страницы)
- Справка о доходах(2 НДФЛ/Справка по форме Банка/Справка в свободной форме в т.ч. др. Банков)
Преимущества:
- В качестве первоначального взноса принимают материнский капитал и любые субсидии
- Страхование жизни ~ 0,3% - 0,5%
- Комиссии (выдача, перевод) - не взимается
- Общее количество заемщиков до 4-х человек
Досрочное погашение кредита:
- Без комиссий;
- В любое время;
- С возможностью сокращения срока или размера платежа по выбору клиента
(возможно досрочное погашение через интернет банк)
Льготная ипотека на новостройки (сумма кредита 3 млн руб)
Мин. Первоначальный взнос,%
Срок кредита, лет
% ставка
от 15 % до 20%
3-30
5,9%*
*при подтверждении дохода выпиской ПФР; минимальная сумма кредита 500 тыс. руб, максимальная сумма кредита – 3 млн руб.
Программы банка для покупки жилья на первичном рынке (ДДУ и уступки) в том числе Машиноместо
Мин. Первоначальный взнос,%
Срок кредита, лет
% ставка
от 10 % до 20%*
3-30
10,1%
от 20 %
10,1%
«Семейная ипотека» (только ДДУ) – 4,6% на весь срок (страхование не обязательно!)
*возможен в рамках опции «Выписка ПФР»
Программы банка для покупки жилья на вторичном рынке
Мин. Первоначальный взнос,%
Срок кредита, лет
% ставка
от 10 % до 20%*
3-30
10,4%
от 20 % до 30%
10,4%
от 50 % и более
10,4%
*возможен в рамках опции «Выписка ПФР»
**Указанное значение ставок устанавливается при страховании риска утраты жизни и трудоспособности заемщика и риска утраты.
гибели и повреждения объекта недвижимости (после получения права собственности). В случае отказа клиента от страхования ставка по кредиту будет увеличена на 0,7% годовых на весь срок кредитования.
Преимущества:
1. Работаем по доверенности.
2. Из сделки супругу/супруга можно исключить нотариальным согласием
3. Оформляем собственность в общесовместную, по ½, на кого-то одного, на третье лицо
4. не нужен военный билет
5. стаж мин 3 мес. на последнем месте работу
6. учитываем в качестве дохода только пенсию
7. принимаем анкета и справки по форме банка других банков
8. при отказе от страхования, увеличение ставки всего на +0,7%
9. бесплатный аккредитив
10. Собственники бизнеса, с долей до 50%, можем рассмотреть, как по найму с мин ПВ от 15%
11. Выделяем доли несовершеннолетним, с разрешением органов опеки
12. По Семейной ипотеке возможна переуступка от физ лица (но первый ДДУ должен быть с застройщиком)
13. Заемщик на момент сделки может не иметь никакой регистрации, ни постоянной, ни даже временной (при покупке готового жилья).
14. Работает банк и по программе покупки жилья, заложенного в другом банке.
15. Возможны анкеты других банков, но все-равно потребуется согласия от Банк Дом РФ. Это удобно, чтобы не заполнять разные анкеты.
16. Перепланировки берем все, если можно узаконить.
17. Материнский капитал (МСК) можно использовать на 100% первоначального взноса (если МСК
достаточно).
18. Есть программы по двум документам, ПВ от 35%
19. Рефинансирование в т.ч. на этапе стройки
20. Недавно ввели программу рефинансирования кредитов, которые ранее были выданы с
дополнительной суммой.
21. При рефинансировании можно заменить заемщиков. Но только не тех, кто собственник.
22. Возможно рефинансирование при использованном маткапитале (даже с выделенными долями детям), ну и просто с долями детей, если они были выделены изначально. Но нужно согласие опеки.
23. Досрочное погашение удобное. Гасить можно в любой день, оформляя заявление на
погашение день в день. После частичной досрочки можно менять либо срок кредита, либо
платеж.
Контакты:
г. Санкт-Петербург, ул.Садовая 10
Анна Васильева
Главный специалист продаж | Центр ипотечного кредитования | Операционный офис «Санкт-Петербурский» АО «Банк ДОМ.РФ»
+7(800)775-86-86 (16044) | +7(967) 596-92-85
«Промсвязьбанк» (ПАО)
Вид программы/ Условия
Процентная ставка
Первоначальный взнос (ПВ
Минимальная сумма
Максимальная сумма кредита
Господдержка 2020
5,85%
От 15%
500 000 руб.
3 000 000 руб.
ПВ 0%
Первые 2 года – 11,59%;
С 3 года – 10,09%
От 0%
500 000 руб.
3 000 000 руб.
Семейная ипотека (Только в рамках схемы ДДУ)
4,95% (для зп клиентов 4,39%)
От 15%
500 000 руб.
12 000 000 руб.
Новостройка (ДДУ и уступки)
9,39%
От 10%
500 000 руб.
30 000 000 руб.
Вторичка
9,14%
От 10 % до 80%
500 000 руб.
30 000 000 руб.
Апартаменты
9,7%
От 10%
500 000 руб.
30 000 000 руб.
Преимущества программы:
Принимаем материнский капитал в первоначальный взнос
Суммируются доходы до 4-х членов семьи заемщика (тети, дяди, двоюродные и троюродные братья и сестры, гражданские супруги)
Отсутствие любых комиссий при выдаче кредита
Нет штрафов и ограничений по сумме при досрочном погашении кредита.
Дистанционная подача заявки по е-mail
Быстрое рассмотрение заявок 1-2 дня
Открытие аккредитива 2 000 рублей
Список документов:
Анкета
Паспорт
Копия СНИЛС или номер указывается в анкете
Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (не требуется, если справка о доходах предоставлена по форме 2 НДФЛ.
Справка о доходах (2-НДФЛ или справка по форме банка)
Свидетельство о браке (при наличии)
Требования к заемщикам:
Возраст от 21 до 65 лет (м/ж, на момент полного погашения)
Постоянная регистрация, фактическое место жительства и постоянное место работы в любом регионе присутствия Банка
Стаж на последнем месте работы не менее 4 месяцев (общий стаж не менее 1 года)
Для мужчин до 27 лет – урегулированные взаимоотношения с призывными органами или привлечение созаемщика
Центр ипотечного кредитования расположен по адресу:г. Санкт-Петербург, Новочеркасский проспект, дом 33 (тел. 336-71-37)
Программы банка для покупки жилья на первичном и вторичном рынке
Ипотечная программа
Мин. Первоначальный взнос,%
Срок кредита, лет
% ставка
(размер %ставки увеличивается на 1% если Заемщик является ИП/владельцем/совладельцем бизнеса (при размере доли 25% и более)
Льготная ипотека
от 15 %
5-30
6%
от 20 %
5,8%
от 30 %
5,5%
Господдержка 2020 по Программе без подтверждения доходов
от 30 %
6,3%
Апартаменты (YES Лидер)
От 20%
9,2%
Новостройка/Готовое жилье
от 20 %
9,7% (-0,5% при сумме кредита свыше 8 млн)
от 30 %
9,2% (-0,5% при сумме кредита свыше 8 млн)
Ипотека по двум документам
20% (для новостройки)
и 30% (для вторичного жилья)
9,7% (-0,5% при сумме кредита свыше 8 млн)
Семейная ипотека
От 15 %
4,95%
От 30%
4,75%
Программа распространяется на объекты, реализующиеся по ДДУ, Договору уступки прав требования.
Сумма кредита 500 000 - 30 000 000 руб.
Срок действия решения Банка 3 месяца.
Возможность включения средств материнского капитала в качестве первоначального взноса при условии наличия собственных средств 10% от стоимости квартиры
Лицензия ПАО Банка «Финансовая Корпорация Открытие» Генеральная лицензия Банка России №2209 от 24 ноября 2014 года.
Первичный рынок. Оплата цены договора участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав (требований))
Первоначальный взнос от 15% до 20%
Первоначальный взнос от 20%
до 3 млн. рублей
8,65%
8,5%
3 млн. рублей и более
8,5%
8,35%
Господдержка 2020
6,4%
6,4%
Вторичный рынок. Приобретение квартиры
(в том числе таунхауса/обособленной части жилого дома с земельным участком)
Первоначальный взнос от 15% до 20%
Первоначальный взнос от 20%
до 3 млн. рублей
9%
8,45%
3 млн. рублей и более
8,8%
8,25%
Минимальный первоначальный взнос:
на первичном рынке от 15 % от стоимости объекта
на вторичном рынке от 15 % от стоимости объекта (для молодых семей от 10%)
Молодая семья: Возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет на момент выдачи кредита. Под молодой семьей также понимается не полная семья, состоящая из одного родителя и ребенка/детей в случае, если возраст родителя не превышает 35 лет.
«Ипотечный кредит для семей с детьми» (только ДДУ) – 4,95% на весь срок (при условии страхования жизни): минимальный первый взнос – от 15%, сумма кредита от 100 тыс. до 12 млн руб.
Условия ипотеки:
- минимальный первоначальный взнос – 15%;
- максимальный срок кредита – 30 лет (возраст заемщика на момент погашения кредита 65 лет)
- максимальная сумма кредита - 60 млн. руб.
- кредит предоставляется на приобретение жилого помещения у юридического лица (первого собственника) по договору участия в долевом строительстве/ договору купли-продажи;
- клиенты могут выбрать жилье в аккредитованных банком новостройках;
- материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса (0% ПВ, если покрывает требуемые 15%)
- погашение кредита осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами;
*Тариф «Выгодный»:
ГП 2021-2022 снижение базы на 1,5% при оплате 4,99% от суммы кредита
Остальные программы - снижение базы на 1,5% при оплате 4,5% от суммы кредита
При внесении первоначального взноса от 30% стоимости приобретаемой недвижимости возможно предоставление минимального пакета документов (анкета + паспорт). Правило действует только для наемных сотрудников приобретающих квартиры и/или апартаменты.
Преимущества: - Граждане РФ и Граждане иностранных государств
- Возраст от 20 до 75 лет
- Стаж на последнем месте работы - 3 месяца (общий трудовой стаж не менее 1 года)
- Срок существования бизнеса/ИП не менее 1 года
- Кредитование НЕРЕЗИДЕНТОВ, в т.ч. проживающих и работающих за пределами РФ
- Кредитуем ИП, в т.ч. и с патентом
- Подтверждение занятости возможно только по трудовому договору
- Возможно подтверждение дохода - только пенсия
- Рассматриваем моряков ПВ от 20% первый + возможность подписания КОД по доверенности на родственника
- Возможно проведение сделки по доверенности от продавца
- Возможно проведение сделок между родственниками по дополнительному согласованию структуры сделки
- Проводим сделки даже если квартира находится в обременении в другом банке
- Для программы «Рефинансирование» нет ограничения по доп. сумме на потребительские цели
- Возможно рефинансирование кредита, даже если ранее использовался мат. капитал
- При расчете платежеспособности ИЖДЕВЕНЦЫ и КАРТЫ с не использованным лимитом не учитываем
Контакты:
Санкт-Петербург, ул. Звенигородская, дом 22
тел. (812) 334-40-04
«Росбанк» (ПАО)
ПАО Росбанк
2НДФЛ
Справка по форме банка
по 1 документу (паспорт + анкета)
Владельцы бизнеса (белый доход)
Ипотека с гос. программой Перв.взнос от 15%
Льготная Новостройка 6,49% (для зарплатных клиентов – 5,99%)
Семейная Ипотека 5,5% (для зарплатных клиентов – 5%)
Перв.взнос от 15%
9,6%
-
-
-
Перв.взнос от 20%
9,1%
9,6%
10,1%
10,35%
Перв.взнос от 30%
Перв.взнос от 35%
Перв.взнос от 50%
Сумма кредита: от 300 000 руб.
Срок кредита: от 3 до 25 лет включительно
Первый взнос для зарплатных клиентов РосБанка от 10%!
-0,5% - 1 % для з/п клиентов РосБанка.
-0,25% при повторном кредитовании.
Дополнительные платные опции (не учтены к ставке в примере):
• Оптима -0,5% стоимость 1% от суммы кредита
• Медиа -1% стоимость 2,5% от суммы кредита
• Ультра -1,5% стоимость 4% от суммы кредита
Требования к заемщикам:
• Возраст от 20 лет и не более 65 лет на момент погашения кредита
• Стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев для наемных работников (если в той же должности на новой работе от 1 мес), не менее 1,8 лет — для ИП
• Возможно подтверждение дохода от работы по совместительству (не более 2-х мест), при стаже работы от 6 месяцев
в возрасте 65-70 лет учитывается только пенсия созаемщика (родители заемщика)
созаемщиками могут выступать любые третьи лица (друзья, коллеги, знакомые)
Список документов для подачи заявки:
• Копия паспорта (все страницы),
• Подтверждение трудоустройства,
• Справка о доходах за 12 месяцев (справка 2-НДФЛ или запрос по форме Банка),
• Заявление – анкета
возможно потребуются дополнительные документы
Обеспечение:
• Залог прав требования (до регистрации права собственности)
• Залог приобретаемой квартиры (после регистрации права собственности)
• Возможен залог имеющегося жилья
Страхование:
Страхование жизни от 0,15% с суммы остатка задолженности – ежегодно.
Заемщик вправе не осуществлять страхование рисков (при отказе +1,5% к ставке)
Без комиссий, на любую сумму.
ПРЕИМУЩЕСТВА БАНКА:
• Лояльные требования к морякам, иностранным гражданам, военнослужащим
• Не требуются регистрация (в т.ч. временная), поручительство, военный билет
• Работаем с переуступками от физических и юридических лиц
• Возможно оформление собственности как на заемщиков, так и на созаемщиков, в т.ч. на совершеннолетних детей или родителей заемщика.
Подача заявок:
Колесникова Надежда
Старший специалист по клиентским и партнерским продажам
СМП Банк – крупный универсальный коммерческий частный банк, предлагающий клиентам широкий спектр современных банковских продуктов и услуг: кредитование физических и юридических лиц, депозиты, РКО, эквайринг, банковские гарантии, зарплатные проекты, аренда сейфовых ячеек, возмещение по чекам Tax Free и др.
Банк работает на российском рынке с 2001 года и уверенно входит в число 30 крупнейших российских банков по размеру активов . Основные акционеры – российские бизнесмены Аркадий и Борис Ротенберги.
СМП Банк – головной банк одноименной группы, включающей в себя, помимо санируемых Мособлбанка и «Финанс Бизнес Банка», страховщика СМП Страхование. СМП Банк присутствует более чем в 20 регионах, в которых открыто в общей сложности более 100 офисов. Количество сотрудников составляет около 2,7 тысяч человек. Банк входит в пятерку лидеров по объемам кредитования субъектов РФ и муниципальных образований. Среди корпоративных клиентов СМП Банка – крупнейшие государственные и частные предприятия страны.
Высокая надежность Банка подтверждена рейтинговым агентством «Эксперт РА» на уровне ruА- (соответствует рейтингу А+(II) по ранее применявшейся методологии).
Банк придерживается консервативного подхода в своей кредитной политике, базирующейся на принципах надежности и стабильности. Благодаря выбранной стратегии Группа уверенно развивается. По итогам 2016 года ее прибыль составила 31,6 млрд рублей, а совокупный кредитный портфель вырос на 15,1% и достиг 275,9 млрд руб. (консолидированная финансовая отчетность по МСФО). Капитал Банка превысил 29,6 млрд руб.
% ставка* (фиксированная на весь срок кредитования)
Льготная ипотека
от 15%
6,45%
Приобретение строящегося и готового жилья
от 50%
8,99%
Приобретение строящегося и готового жилья
от 15%
9,49%
Апартаменты и Коммерческая недвижимость
от 20%
Семейная ипотека (только для схемы ДДУ и уступки от юр.лица)
от 15%
От 4,89%
-Надбавка +1% при ПВ менее 20% (за исключением программ: Ипотека для семей с детьми, Ипотека с господдержкой)*
- Надбавка +0,5% при рассмотрении заявки по 2 Документам (за исключением программы Ипотека с господдержкой, Ипотека для семей с детьми)
- ПВ при кредитовании собственников бизнеса/ИП от 30%, надбавка +1% к ставке (за исключением программ: Ипотека для семей с детьми, Ипотека с господдержкой)
- Первоначальный взнос при кредитовании апартаментов не менее 20 %
Требования к заемщику:
1.Гражданин(ка) Российской Федерации
2.Постоянная / временная регистрация в регионах РФ (за исключением республик Северного Кавказа и республики Крым)
3.Возраст от 18 до 65 лет (муж/жен) с возможностью увеличения возраста Заемщика до 70 лет (с привлечением Созаемщика - члена семьи)
4.Стаж на последнем месте работы не менее 3 полных месяцев (общий стаж не важен, это может быть первое место работы).
Список документов:
1. Заявление-анкета (принимаем к рассмотрению анкеты по форме сторонних банков+необходим первый лист анкеты УРАЛСИБ (согласие)
2. Паспорт (все страницы)
3. 2-ндфл, справка по форме-организации или справка о доходах по форме банка (принимаем сторонних банков)
4. Заверенная копия трудовой книжки/трудового договора
5. По собственникам бизнеса дополнительно предоставляется:
- заверенная копия приказа о вступлении в должность
- решение о назначении на должность.
- Не нужен военный билет
- Дистанционная подача заявки по e-mail.
- Быстрое рассмотрение заявок 1-2 дня.
- Открытие аккредитива 990 рублей.
- Досрочное погашение кредита в любом размере без штрафов и комиссий, с возможностью сокращения срока или суммы платежа.
- Отсутствие комиссии и за выдачу и обслуживание кредита
Московский Кредитный Банк (ПАО)
Ипотека от Московского Кредитного Банка (ПАО):
Вид программы/ Условия
Процентная ставка
Первоначальный взнос (ПВ
Минимальная сумма
Максимальная сумма кредита
Семейная ипотека
4,5%
От 15%
700 000 руб.
до 12 000 000 руб.
Господдержка 2020
6,3%
От 10%
700 000 руб.
до 3 000 000 руб.
Господдержка 2020
6,1%
От 20%
700 000 руб.
до 3 000 000 руб.
Новостройка (ДДУ и уступки)
8,9%
От 10%
700 000 руб.
Не ограничена
Новостройка (ДДУ и уступки)
8,5%
От 15%
700 000 руб.
Не ограничена
Новостройка (ДДУ и уступки)
7,85%
От 20%
700 000 руб.
Не ограничена
Вторичка
8,45%
От 10%
1 000 000 руб.
Не ограничена
Вторичка
7,95%
От 20 %
1 000 000 руб
Не ограничена
Вторичка
7,75%
От 40 %
1 000 000 руб
Не ограничена
Ипотека по двум документам
+2%
От 30%
до 7 000 000 руб.
Коммерция (Новостройка)
10,25%
От 10%
700 000 руб.
Не ограничена
Коммерция (Новостройка)
9,95%
От 15%
700 000 руб.
Не ограничена
Коммерция (Новостройка)
9,3%
От 20%
700 000 руб.
Не ограничена
Коммерция (Вторичка)
9,85%
От 10%
1 000 000 руб.
Не ограничена
Коммерция (Вторичка)
9,2%
От 20 %
1 000 000 руб
Не ограничена
*Отказ от страхования +3% к ставке
Преимущества программы:
- ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС ОТ 10% НА ЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- ПРИНИМАЕМ НЕДВИЖИМОСТЬ В ЗАЛОГ С ЛЮБЫМИ ПЕРЕПЛАНИРОВКАМИ
- РАБОТАЕМ ПО АНКЕТАМ И СПРАВКАМ О ДОХОДАХ ЛЮБЫХ БАНКОВ
- КРЕДИТОВАНИЕ ИП И СОБСТВЕННИКОВ БИЗНЕСА. ЛЮБАЯ СИСТЕМА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ (ПАТЕНТЫ, ЕНВД)
- ОТСУТСТВИЕ ТРЕБОВАНИЙ К ОБЩЕМУ ТРУДОВОМУ СТАЖУ
- НЕТ НАДБАВОК К СТАВКЕ ЗА ФОРМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДА
- ДОСТАТОЧНО ВРЕМЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ РФ
- ОТСУТСТВИЕ ТРЕБОВАНИЙ К КОЛИЧЕСТВУ СОЗАЕМЩИКОВ
- АККРЕДИТИВ, ДКП БЕСПЛАТНО
Список документов:
· Анкета
· Паспорт
· Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
· Справка о доходах (2-НДФЛ или справка по форме банка)
· Свидетельство о браке (при наличии)
Требования к заемщикам:
Возраст от 18 до 65 лет (м/ж, на момент полного погашения)
Стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев
Для мужчин до 27 лет – урегулированные взаимоотношения с призывными органами или привлечение созаемщика
ИПОТЕЧНЫЙ ЦЕНТР
АДРЕС: Г. САНКТ-ПЕТЕРББУРГ, УЛ. ЗВЕНИГОРОДСКАЯ, 20
Жилой комплекс ЖК «Царский двор» выполнен по кирпично-монолитной технологии. Этот вид домостроения обладает рядом таких преимуществ, как: высокая скорость возведения здания; прочность конструкции; отсутствие швов и соединений в стенах; минимум усадок и деформаций за счет равномерного распределения нагрузки; возможность создавать разнообразные планировочные решения, осуществлять перепланировку квартир; индивидуальный и выразительный внешний вид дома.
Конструкция наружной стены жилого комплекса ЖК «Царский двор» состоит из:
газобетонных блоков (400 мм), которые обладают прекрасной звукоизоляцией, огнеупорностью, морозостойкостью и легким весом. Ячеистая структура создает теплоизоляционный эффект, а высокая паропроницаемость препятствует образованию влаги и грибка, что способствует созданию комфортного микроклимата в квартире
облицовочного кирпича (120 и 250 мм), который защищает дом от неблагоприятного воздействия окружающей среды, увеличивает срок эксплуатации и придает эстетичный внешний вид.
Стены первого этажа выполнены из:
газобетонных блоков (400 мм)
облицовочного кирпича (120 мм).
Перекрытия выполнены из монолитного железобетона и имеют толщину 180 мм на жилых этажах и над первым этажом и 200 над подвалом.
Кровля представляет собой многослойную структуру, в состав которой входят:
Более подробную информацию об условиях покупки вы можете узнать по телефону +7 (812) 336-0-336.
Постоянные дополнительные скидки предоставляются на квартиры «Лидер Групп»:
Постоянным клиентам «Лидер Групп» предоставляется скидка от 1% до 3%
При повторном и последующем приобретении квартиры.
Иногородним покупателям предоставляется скидка 100 000 рублей
При условии постоянной прописки в любом из регионов Российской Федерации (кроме Санкт-Петербурга), а также жителям ближнего и дальнего зарубежья.
Не суммируется с другими постоянными дополнительными скидками.
Студентам очной формы обучения предоставляется скидка 1%
По предъявлению оригинала студенческого билета и зачетной книжки.
Пенсионерам предоставляется скидка 1%
По предъявлению оригинала пенсионного удостоверения.
Молодоженам предоставляется скидка 1%
По предъявлению оригинала свидетельства о заключении брака в течение 1 года с момента регистрации.
Комфорт-класс 
Малоэтажный жилой комплекс 
Подземный паркинг 
Лифты (Испания) 
Рациональные планировки 
Дизайнерская отделка холлов
Собственная газовая котельная 
Трубы отопления в полу 
Кирпично-монолитная технология 
Квартиры с мансардными окнами 
Высота потолков от 2,74 м до 3,95 м 
Закрытый, охраняемый, благоустроенный двор 
