ЖК «Царский двор» – идеальное место для того, чтобы Вы смогли жить там, где все привыкли отдыхать!
Расположение комплекса не оставит равнодушным никого: ведь кроме чистого воздуха и живописной природы здесь ощущается дыхание великой истории. Именно великолепные образы дворцово-парковых ансамблей Пушкина и Павловска вдохновили наших архитекторов на создание жилого комплекса «Царский двор». Исторически сложилось так, что это направление считается избранным, уникальным, аристократичным.
В непосредственной близости от жилого комплекса протекает живописная река Пулковка.
Уникальность проекта заключается в том, что будущие новоселы получают практически невозможное: шанс жить недалеко от центральной части города и основных дорожных развязок, при этом максимально близко к природе и вдали от шума мегаполиса. Мы предлагаем дом со своим собственным стилем и характером, расположенный в экологически чистом районе, который богат рощами, лесами, озерами и инфраструктурой, обеспечивающей городской комфорт.
Концепция проекта предлагает весь спектр элементов комфорта, необходимых для обеспечения высокого качества жизни.
Уютный ЖК «Царский двор» расположен в Пушкинском районе, одном из самых чистых и экологически благоприятных районов города.
Своей территорией комплекс почти примыкает к городу Пушкину, поэтому все его шесть парков, дворцовый комплекс, высшие учебные заведения, специализированные школы и колледжи и вся остальная инфраструктура – в Вашем распоряжении.
Одним из основных преимуществ жилого комплекса является его камерность. Уют, спокойствие, защищенность и уединенность в кругу семьи – то главное, к чему стремится каждый человек в собственном доме. Квартира в ЖК «Царский двор» подарит Вам ощущение так необходимого всем комфорта.
Ваш новый не только красивый, но и практичный – с современными инженерными системами, в том числе с собственной газовой котельной.
ЖК «Царский двор» – императорский вкус к жизни!
+7 (812) 3360336
О доме
Комплекс возведен по кирпично-монолитной технологии. Два пятиэтажных корпуса в форме каре образуют закрытый двор. Малоэтажность проекта делает его привлекательным для проживания людей любого возраста, а небольшое количество квартир на площадке – от 4 до 6 – позволит знать всех соседей, но вместе с тем не думать, что их слишком много.
Замкнутая структура комплекса превратила внутренний двор в комфортную зону отдыха для детей и взрослых: здесь есть детская и спортивная площадки, ландшафтные уголки, малые архитектурные формы.
Есть открытая и подземная автостоянки, что исключает какие-либо затруднительные ситуации с парковкой автомобилей как для самих жителей комплекса, так и для гостей.
Квартиры
В ЖК «Царский двор» 246 квартир, каждая из которых представляет собой тщательно продуманное планировочное решение. Такое разнообразие квартир – от одно- до трехкомнатных – позволит всем желающим выбрать будущее жилье, исходя из привычного образа жизни и собственных представлений об идеальном доме. Войдя в такую квартиру, Вам не захочется ничего перепланировать, а только быстрее сделать ремонт и начать жить. Вы поймете, что именно о такой квартире и мечтали – с высоким потолком, просторными помещениями, светлыми уютными балконами и большими ванными комнатами. Высота потолка – от 2,74 до 3,9 м. Любители необычных интерьеров могут выбрать квартиру на мансардном этаже.
Расположение
Территория застройки ограничена Петербургским и Пулковским шоссе. ЖК «Царский двор» является частью нового микрорайона, в котором предусмотрена вся необходимая для жизни инфраструктура: детские сады, школы, медицинские, торговые и развлекательные учреждения, новым будет не только сам дом, но и все его окружение. Вдоль Петербургского шоссе будет возведена новая общественно-деловая зона.
Бесспорным плюсом для будущих жильцов является удобный выезд на Киевское, Московское, Волхонское шоссе, а также КАД и ЗСД. В районе хорошо налажено движение общественного транспорта – автобусов и маршрутных такси. До станций метро «Московская» и «Купчино» дорога займет примерно 10–15 минут. До аэропорта Пулково – 5 минут.
Инфраструктура
В десятиминутной транспортной доступности от ЖК «Царский двор» расположены ТРК «Лето», Пулково-3, гипермаркеты «Карусель», «Лента», «О’Кей», Metro, Obi и Castorama, бизнес-центры, автомобильные салоны и многое другое. За несколько минут от ЖК «Царский двор» можно добраться до Пушкина, Павловска и Петергофа. В нескольких километрах от жилого комплекса расположен центр активного отдыха «Туутари-парк», который предлагает различные варианты отдыха – как зимнего, так и летнего. Рядом с ЖК «Царский двор» построен «Экспофорум». Это новая площадка в Санкт-Петербурге для проведения деловых и культурно-развлекательных мероприятий, которая послужит стимулом для дальнейшего развития территории.
ЖК «Царский двор» – живи там, где отдыхаешь!
Программы Банка для покупки жилья на первичном рынке
Программа
Первоначальный взнос, вкл.
Срок, вкл.
До регистрации*
После регистрации*
«Субсидированная ставка» с использованием сервиса электронная регистрация (ДДУ)**
от 15%
1-7 лет
7,5 % (для зарплатных клиентов Банка)
7,8 % (для сторонних лиц)
от 300 тыс. руб.
до 60 млн. руб.
«Субсидированная ставка» с использованием сервиса электронная регистрация (ДДУ)
1-12 лет
8 % (для зарплатных клиентов Банка)
8,3% (для сторонних лиц)
от 300 тыс. руб.
до 60 млн. руб.
«Новостройка»
ЖСК и уступки по ДДУ
от 300 тыс. руб.
до 60 млн. руб.
от 15%
1-30 лет
9,5 % (для зарплатных клиентов Банка)
9,8%
(для сторонних лиц)
«Ипотека по двум документам»
от 300 тыс. руб.
до 60 млн. руб.
от 50%
1-30 лет
+0,5% к ставке по Программам Банка
* Ставки действительны при оформлении заемщиком договора комплексного ипотечного страхования.
В случае отказа клиента от страхования — ставка по кредиту будет увеличена на 1% годовых на весь срок кредитования.
** Программа действует при приобретении квартиры в ЖК "Богатырь 3", ЖК LENINGRAD.
Программа «Ипотека по двум документам»:
- Возраст от 21 до 65 лет
- Второй документ на выбор:
Водительское удостоверение
Заграничный паспорт
Удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
Удостоверение личности военнослужащего
Военный билет
СНИЛС
Программа «Субсидированная ставка»:
Распространяется на жилые комплексы ЖК "Богатырь 3", ЖК "Балканы", ЖК "Три Кита 3 оч", ЖК "Территория 1 и 2 оч.", ЖК "Ленинград", ЖК "Йога 1, 2 и 3".
Программа «Ипотека в рассрочку»:
Распространяется на жилые комплексы ЖК "Богатырь 3", ЖК "Балканы", ЖК "Территория 2 оч.", ЖК "Ленинград", ЖК "Йога 1, 2 и 3".
Требования к заемщикам:
- Возраст от 21 до 75 лет
- Постоянная регистрация по месту жительства/временная по мету пребывания на территории РФ
- Общий непрерывный стаж работы - 1 год
- Стаж на последнем месте работы – 6 мес. (для зарплатных клиентов Банка – 4 мес.)
Программы Банка для покупки жилья на первичном рынке
Программа
Максимальная сумма кредита
Первоначальный взнос, вкл.
Срок, вкл.
Ставка, %*
«Новостройка»
30 млн. руб.
от 20%
1-25 лет
9,75%**
«Новостройка по паспорту»
10 млн. руб.
от 30%
«Коммерческая ипотека на первичном рынке»
20 млн. руб.
от 30%
13%
* Ставки действительны при оформлении заемщиком договора комплексного ипотечного страхования.
В случае отказа клиента от страхования — ставка по кредиту будет увеличена на 1% годовых на весь срок кредитования. ** Ставка действительна при выдаче кредита с 01.12.2018 г. по 29.12.2018 г. Требования к заемщикам:
- Возраст от 18 до 70 лет (65 лет для женщин)
- Постоянная регистрация по месту жительства/временная по месту пребывания на территории РФ
- Общий стаж работы - 1 год
- Стаж на последнем месте работы: для наемных работников – 4 месяца, для собственников бизнеса – 12 месяцев.
АО «Райффайзенбанк» работает в России с 1996 года и оказывает полный спектр услуг частным и корпоративным клиентам, резидентам и нерезидентам, в рублях и иностранной валюте. АО «Райффайзенбанк» является дочерним банком Райффайзен Банк Интернациональ АГ.
Среди преимуществ банка: индивидуальный подход к рассмотрению каждого клиента и персональный менеджер, стаж на последнем месте работы может быть от 1 месяца, при условии, что испытательный срок пройден, и общий стаж в одной сфере деятельности составляет более 1 года. Банк выдает кредиты на приобретение недвижимости по договору долевого участия и переуступке от юридического или физического лица. Банк принимает материнский семейный капитал (МСК) в качестве первого взноса. В том случае, если сумма МСК составляет 15% от стоимости квартиры, то дополнительно средства вносить не нужно.
«АК БАРС» БАНК (ПАО)
Программы Банка для покупки жилья на первичном рынке
Программа
Первоначальный взнос, вкл.
Срок, вкл.
До регистрации*
После регистрации*
«Перспектива»
от 300 тыс. руб.
от 10%
1-25 лет
10,2
от 21%
9,1
* Указанное значение ставок устанавливается при условии наличия страхового обеспечения в виде заключенных и оплаченных:
- договора страхования Предмета ипотеки от гибели и повреждения (имущественное страхование);
- договора страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней (личное страхование).
В случае отказа клиента от страхования — ставка по кредиту будет увеличена на 1% годовых на весь срок кредитования.
Требования к заемщикам:
- Гражданство РФ
- Возраст от 18 до 70 лет
- Постоянная регистрация по месту жительства/временная по мету пребывания на территории РФ
- Общий трудовой стаж и стаж на последнем месте работы - 3 месяца
Пакет документов:
- Анкета любого банка + согласие АК Барс
- Паспорт РФ (все страницы)
- Справка о доходах(2 НДФЛ/Справка по форме Банка/Справка в свободной форме в т.ч. др. Банков)
Преимущества:
- В качестве первоначального взноса принимают материнский капитал и любые субсидии
- Страхование жизни ~ 0,3% - 0,5%
- Комиссии (выдача, перевод) - не взимается
- Общее количество заемщиков до 4-х человек
Досрочное погашение кредита:
- Без комиссий;
- В любое время;
- С возможностью сокращения срока или размера платежа по выбору клиента
(возможно досрочное погашение через интернет банк)
Программы Банка для покупки жилья на первичном рынке
Программа
Первоначальный взнос, вкл.
Срок, вкл.
До регистрации*
После регистрации*
от 500 тыс. руб.
до 20 млн. руб.
от 20%
3-30 лет
9%
от 50%
8,75%
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОПЦИИ, ВЛИЯЮЩИЕ НА СТАВКУ
Доход
Подтверждение дохода справкой по форме Банка
+0,5%
ИП/собственники бизнеса
+0,5%
* Указанное значение ставок устанавливается при страхование по Риску утраты жизни и трудоспособности Заемщика и риску утраты/гибели и повреждения объекта недвижимости (после получения права собственности).
В случае отказа клиента от страхования — ставка по кредиту будет увеличена на 0,7% годовых на весь срок кредитования.
Преимущества: - Подтверждение занятости возможно по трудовому договору.
- Выделение доли несовершеннолетним
- Подтверждение дохода возможно в любой форме (справки по форме Банка или 2-НДФЛ)
- Возраст заемщика составляет от 21 года до 65 лет (мужчины и женщины)
- Отсутствие требований к наличию постоянной регистрации Заемщика на территории РФ;
- Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев, при наличии общего стажа не менее 1 лет;
Учет дохода платежеспособных членов семьи/друзей/коллег/ 3-х лиц
- Досрочное погашение в любом размере с первого дня кредита без штрафов и комиссий, с возможностью сокращения срока кредита или суммы платежа;
- Отсутствие комиссии за выдачу и обслуживание кредита;
- Срок действия решения о предоставлении кредита составляет 3 мес.
- Военная ипотека
Контакты:
Санкт-Петербург, ул. Садовая, 10
E-mail: IPOTEKA.SPB@ROSCAP.RU
Телефон +79218889827
Программа распространяется на объекты, реализующийся по ДДУ, ЖСК, Договор уступки прав требования.
Сумма кредита 500 000 - 30 000 000 руб.
Срок действия решения Банка 3 месяца.
Возможность включения средств материнского капитала в качестве первоначального взноса при условии наличия собственных средств 10% от стоимости квартиры
Лицензия ПАО Банка «Финансовая Корпорация Открытие» Генеральная лицензия Банка России №2209 от 24 ноября 2014 года
Перечень документов для получения ипотеки от банка «Финансовая Корпорация Открытие»:
Условия ипотеки:
- минимальный первоначальный взнос – 15%;
- максимальный срок кредита – 30 лет (возраст заемщика на момент погашения кредита 65 лет)
- максимальная сумма кредита - 20 млн. руб.
- кредит предоставляется на приобретение жилого помещения у юридического лица (первого собственника) по договору участия в долевом строительстве/ договору купли-продажи;
- клиенты могут выбрать жилье в аккредитованных банком новостройках;
- материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса (0% ПВ, если покрывает требуемые 15%)
- погашение кредита осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами;
От 10% для зарплатных клиентов, и от 20% для сторонних клиентов
1. Требования к заемщикам::
Заемщик – физическое лицо, гражданин РФ, работающий на территории РФ;
Регистрация и постоянное проживание в Российской Федерации.
Общий стаж работы - не менее 1 года, трудовой стаж на последнем месте работы – не менее 6 мес.
Минимальный возраст физического лица при рассмотрении кредитной заявки на предоставление кредитных средств - от 20 до 24 лет (определяется внутренними требованиями Банка).
Срок возврата кредита до достижения заемщиком/поручителем 60 лет для мужчин, 55 лет для женщин.
Страхование: I. На период строительства:
- риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке);
II. После оформления недвижимости в собственность Заемщика:
- страхование риска причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;
- риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке).
Контакты «Газпромбанка» (Акционерное общество):
Центр ипотечного кредитования ГПБ АО)
СПб, ул. Пролетарской Диктатуры д.3А
тел. (812) 301-99-99, (812) 622-05-95, (812) 622-05-95; (812) 301-99-99
Более 2-х физических лиц участвующих в кредитной сделке
(применяется в отношении каждого дополнительного участника сделки)
+0,25%
При внесении первоначального взноса от 30% стоимости приобретаемой недвижимости возможно предоставление минимального пакета документов (анкета + паспорт). Правило действует только для наемных сотрудников приобретающих квартиры и/или апартаменты.
Преимущества: - Граждане РФ и Граждане иностранных государств
- Возраст от 21 до 75 лет
- Стаж на последнем месте работы - 3 месяца (общий трудовой стаж не менее 1 года)
- Срок существования бизнеса/ИП не менее 1 года
- Отсутствие требований к наличию постоянной регистрации на территории РФ
- Подтверждение занятости возможно по трудовому договору
- При использовании материнского капитала (до перечисления средств из ПФР) первый взнос не менее 5%
- Досрочное погашение возможно в любом размере без штрафов и комиссий, с возможностью сокращения сока кредита или суммы платежа
Контакты:
Санкт-Петербург, ул. Звенигородская, дом 22
тел. (812) 334-40-04
Подача заявок:
Яшина Любовь Сергеевна
Ведущий специалист
Отдела Ипотечного кредитования Тел. (812) 334-40-04 доб. 5845 Моб. тел.: 8 965 7875530 Эл. почта:yashina_ls@tkbbank.ru
Кузнецова Екатерина Александровна
Главный специалист
Отдела Ипотечного кредитования Тел. (812) 334-40-04 доб. 5843 Моб. тел.: 8 913 6521630 Эл. почта: kuznetsova_ea@tkbbank.ru
«Ипотека с государственной поддержкой» от ПАО «Московский Индустриальный банк»
«Московский Индустриальный банк» (ПАO), отметивший в 2015 году свое 25-летие, предлагает программу ипотеки с государственной поддержкой с процентной ставкой от 11,4 % годовых. Банк представлен в 29 субъектах Российской Федерации, обслуживает около 70 тыс. юридических лиц и свыше 1,5 млн. частных клиентов. Общее число офисов - 270, банкоматная сеть насчитывает свыше 2 000 банкоматов, численность сотрудников превышает 6,5 тыс. чел.
Условия кредитования:
Первоначальный взнос – 20% от стоимости квартиры
Процентная ставка – 11,4 % годовых - для участников зарплатного проекта, 11,7% годовых - стандартные условия
Подтверждение дохода – справка 2-НДФЛ или справка по форме банка. Процентная ставка не зависит от способа подтверждения дохода! Возможно рассмотрение совокупного дохода семьи
Получить консультацию и оформить заявку на получение кредита Вы можете, обратившись Вашему персональному менеджеру:
Лобанова Евгения: тел.: (812) 244-83-64, моб.тел.: +7 960-256-20-45, эл. почта: LobanovaEA@minbank.ru
Федосеева Галина: тел.: (812) 244-93-47, эл. почта: FedoseevaGS@minbank.ru
Руководитель направления: Меньшикова Елена: тел.: (812) 244-39-52, моб.тел. +7 911-905-72-85, эл.почта: menshikova_ev@minbank.ru
Программа «Новостройка»
Программа направлена на приобретение строящегося жилья у юридических лиц
«Новостройка»
Для участников з/п проектов
Для всех остальных категорий граждан
Срок кредита:
6 – 360 мес.
Первоначальный взнос
от 20%
11,4%
11,7%
Размер кредита
до 3 млн. рублей (включительно) - для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации,
до 8 млн. рублей (включительно) - для жилых помещений, расположенных на территории г. Санкт-Петербург.
Кредиты свыше указанных сумм могут быть рассмотрены в индивидуальном порядке.
Обеспечение:
залог приобретаемой квартиры (ипотека в силу закона);
залог имущественных прав требования (на период строительства), после оформления правоустанавливающих документов на приобретаемую квартиру - залог недвижимости (ипотека в силу закона).
Дополнительные условия кредитования:
При отсутствии личного страхования процентная ставка увеличивается на 2%.
Погашение кредита аннуитетными платежами.
Обязательное страхование залога недвижимости в пользу Банка на весь срок кредитования.
Обязательное оформление закладной.
Форма подтверждения дохода (справка 2НДФЛ, справка по форме банка) не влияет на размер процентной ставки.
ПАО «МИнБ» Генеральная лицензия Банка России № 912 от 16.09.2014г.
КБ «ДельтаКредит» (АО)
2НДФЛ
Справка по форме банка
по 1 документу (
паспорт + анкета)
Владельцы бизнеса (белый доход)
Владельцы бизнеса (серый доход)
Перв.взнос от 15%
10.25%
-
-
12.00%
-
Перв.взнос от 20%
11.50%
Перв.взнос от 30%
10.00%
11.25%
11.75%
11.75%
Перв.взнос от 35%
11.50%
Перв.взнос от 50%
9.75%
11.00%
11.25%
11.50%
11.50%
Сумма кредита от 300 000 руб.
Срок кредита от 3 до 25 лет включительно
!!!Для ЖСК первый взнос от 30%!!!
Скидка -0,25% при предоставлении выписки с з/п карты банков(Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, Связь-Банк, Уралсиб, Возрождение, Райффайзенбанк, Юникредит, Абсолют, Открытие, АкБарс, Банк Москвы, СитиБанк, ТрансКредитБанк, Почта Банк, Банк ВТБ) или -0.50% для з/п клиентов РосБанка.
Скидка -0,25% при повторном кредитовании.
Дополнительные платные опции (не учтены к ставке в примере):
Оптима -0,5% стоимость 1% от суммы кредита
Медиа -1% стоимость 2,5% от суммы кредита
Ультра -1,5% стоимость 4% от суммы кредита
Требования к заемщикам:
Возраст от 20 лет и не более 65 лет на момент погашения кредита
Стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев для наемных работников (если в той же должности на новой работе от 1 мес), не менее 1,8 лет — для ИП
Возможно подтверждение дохода от работы по совместительству (не более 2-х мест), при стаже работы от 6 месяцев
в возрасте 65-70 лет учитывается только пенсия созаемщика (родители заемщика)
созаемщиками могут выступать любые третьи лица (друзья, коллеги, знакомые)
Список документов для подачи заявки:
Копия паспорта (все страницы),
Подтверждение трудоустройства,
Справка о доходах за 12 месяцев (справка 2-НДФЛ или запрос по форме Банка),
Заявление – анкета
возможно потребуются дополнительные документы
Обеспечение:
Залог прав требования (до регистрации права собственности)
Залог приобретаемой квартиры (после регистрации права собственности)
Возможен залог имеющегося жилья
Страхование:
Страхование жизни от 0,15% с суммы остатка задолженности – ежегодно.
Заемщик вправе не осуществлять страхование рисков (при отказе +1,5% к ставке)
Без комиссий, на любую сумму.
ПРЕИМУЩЕСТВА БАНКА:
Лояльные требования к морякам, иностранным гражданам, военнослужащим
Не требуются регистрация (в т.ч. временная), поручительство, военный билет
Работаем с переуступками от физических и юридических лиц
Возможно оформление собственности как на заемщиков, так и на созаемщиков, в т.ч. на совершеннолетних детей или родителей заемщика
"Ипотека с государственной поддержкой" от ПАО АКБ «Связь-Банк»
Условия кредитования:
Целевое назначение: готовые или строящиеся жилые помещения, приобретаемые у юридического лица – застройщика
Процентная ставка: 11,25% годовых
Максимальная сумма кредита: до 8 000 000 рублей (включительно) в случае, если объект жилой недвижимости расположен на территории Санкт-Петербурга, Москвы и Московской области; до 3 000 000 рублей (включительно) в случае, если объект жилой недвижимости расположен на территории РФ, за исключением Санкт-Петербурга, Москвы и Московской области
Срок кредита: от 36 до 362 мес.
Минимальный первоначальный взнос (собственные средства) – 20% от стоимости недвижимости.
При отсутствии имущественного и/или личного страхования (всегда), а так же при отсутствии страхования на последующие годы процентная ставка увеличивается на 1,5%. Дополнительные комиссии отсутствуют
Требования к заемщику:
Гражданство РФ
Возраст от 21 до 65 лет
Регистрация по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации
Общий трудовой стаж - 1 год, стаж на последнем месте работы - 4 месяца.
Банк предоставляет возможность подачи заявки и необходимых документов по электронной почте: ipoteka@spb.sviaz-bank.ru
Тел.: +7 (812) 312-22-04; +7(812) 326-37-72; 8-800-200-23-03 (круглосуточно, звонок по России бесплатный)
«Глобэксбанк» (АО)
Программы Банка для покупки жилья на первичном рынке
Программа
Первоначальный взнос, вкл.
Срок, вкл.
До регистрации*
После регистрации*
от 600 тыс. руб.
до 25 млн. руб.
от 20%
3-30 лет
12,5
11,8
от 40%
12
11,3
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОПЦИИ, ВЛИЯЮЩИЕ НА СТАВКУ
Доход
Подтверждение дохода справкой по форме Банка
+0,75%
* Указанное значение ставок устанавливается при условии наличия страхового обеспечения в виде заключенных и оплаченных:
- договора страхования Предмета ипотеки от гибели и повреждения (имущественное страхование);
- договора страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней (личное страхование).
В случае отказа клиента от страхования — ставка по кредиту будет увеличена на 2% годовых на весь срок кредитования.
Преимущества:
- Доходы:
официально подтвержденные доходы от работы по найму (2-НДФЛ);
доходы, подтвержденные справкой по форме Банка;
пенсия.
- К рассмотрению, так же принимаются документы:
Собственников бизнеса (ЮЛ-собственники бизнеса работающие по найму)
Нотариусов
Условия:
- Возраст от 21 до 65 лет
- Общий непрерывный стаж работы - 1 год
- Стаж на последнем месте работы - 4 месяца
Контакты:
Санкт-Петербург, Петроградская наб., д. 18 , лит. А
тел. +7 (812) 332-36-36, +7 (812) 332-21-57,
Программы Банка для покупки жилья на первичном рынке
Программа
Первоначальный взнос, вкл.
Срок, вкл.
До регистрации*
После регистрации*
«Квартира новостройка»
от 300 тыс. руб.
до 30 млн. руб.
10-20%
3-30 лет
11,8
от 20%
3-30 лет
9,9
Без подтверждения дохода (без справок о доходах)
от 40%
3-30 лет
11%
* Указанное значение ставок устанавливается при условии наличия страхового обеспечения в виде заключенных и оплаченных:
- договора страхования Предмета ипотеки от гибели и повреждения (имущественное страхование);
- договора страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней (личное страхование).
В случае отказа клиента от страхования — ставка по кредиту будет увеличена на 0,5% годовых на весь срок кредитования.
Условия:
- График погашения: аннуитетная схема
- Созаемщики: не более 3-х (включая основного)
- Обеспечение: залог прав требования (до регистрации права собственности)/залог приобретаемой квартиры (после регистрации права собственности)
- Возраст от 18 до 65 лет
- Общий непрерывный стаж работы - 1 год
- Стаж на последнем месте работы - 6 месяца
- Отсутствие отрицательной кредитной истории
Программы Банка для покупки жилья на первичном рынке
Программа
Первоначальный взнос, вкл.
Срок, вкл.
Ставка
«Новостройка»
от 300 тыс. руб.
до 20 млн. руб.
20%
3-30 лет
9,5
30%
9,25
50%
9,0
«Легкая ипотека»
от 300 тыс. руб.
до 20 млн. руб.
50%
3-30 лет
9,5
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОПЦИИ, ВЛИЯЮЩИЕ НА СТАВКУ
Доход
Подтверждение дохода справкой по форме Банка
+0,50%
* Указанное значение ставок устанавливается при условии наличия страхового обеспечения в виде заключенных и оплаченных:
- договора страхования Предмета ипотеки от гибели и повреждения (имущественное страхование);
- договора страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней (личное страхование).
В случае отказа клиента от страхования — ставка по кредиту будет увеличена на 0,70% годовых на весь срок кредитования.
Программа «Легкая ипотека»:
При внесении первоначального взноса от 50% стоимости приобретаемой недвижимости возможно предоставление минимального пакета документов (паспорт гражданина РФ и любой документ на выбор: СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт)
Условия:
- Возраст от 21 до 65 лет
- Общий непрерывный стаж работы - 1 год
- Стаж на последнем месте работы - 4 месяца
Контакты:
Санкт-Петербург, Конногвардейский бул., д. 4
тел. +7 (812) 495-64-00, +7(812) 495-60-05, +7(812) 662-07-47, 8 800 200-50-75
СМП Банк – крупный универсальный коммерческий частный банк, предлагающий клиентам широкий спектр современных банковских продуктов и услуг: кредитование физических и юридических лиц, депозиты, РКО, эквайринг, банковские гарантии, зарплатные проекты, аренда сейфовых ячеек, возмещение по чекам Tax Free и др.
Банк работает на российском рынке с 2001 года и уверенно входит в число 30 крупнейших российских банков по размеру активов . Основные акционеры – российские бизнесмены Аркадий и Борис Ротенберги.
СМП Банк – головной банк одноименной группы, включающей в себя, помимо санируемых Мособлбанка и «Финанс Бизнес Банка», страховщика СМП Страхование. СМП Банк присутствует более чем в 20 регионах, в которых открыто в общей сложности более 100 офисов. Количество сотрудников составляет около 2,7 тысяч человек. Банк входит в пятерку лидеров по объемам кредитования субъектов РФ и муниципальных образований. Среди корпоративных клиентов СМП Банка – крупнейшие государственные и частные предприятия страны.
Высокая надежность Банка подтверждена рейтинговым агентством «Эксперт РА» на уровне ruА- (соответствует рейтингу А+(II) по ранее применявшейся методологии).
Банк придерживается консервативного подхода в своей кредитной политике, базирующейся на принципах надежности и стабильности. Благодаря выбранной стратегии Группа уверенно развивается. По итогам 2016 года ее прибыль составила 31,6 млрд рублей, а совокупный кредитный портфель вырос на 15,1% и достиг 275,9 млрд руб. (консолидированная финансовая отчетность по МСФО). Капитал Банка превысил 29,6 млрд руб.
% ставка (фиксированная на весь срок кредитования)
Надбавка за справку по Форме Банка
Приобретение строящегося жилья
от 10%*-14,9% (только для 2НДФЛ)
9,2%
-
от 15%
9,2%
+0,5%
Ипотека по 2-м документам
от 40%
9,7%
-
Ипотечные каникулы
от 20%
10,9%
+0,5%
* необходимо страхование ответственности Заемщика (2-3% от суммы кредита) - обязательно при ПВ от 10% до15%
* В случае отказа клиента от личного страхования (жизни и трудоспособности) ставка будет увеличена на 1%
Требования к Заемщику:
- Заемщик - физическое лицо, гражданин РФ
- Возраст от 18-65 лет
- Постоянная регистрация по месту жительства или временная регистрацию на территории Российской Федерации
- Стаж работы на последнем месте – 3 месяца
Преимущества программы:
- Принимается материнский капитал
- Дистанционная подача заявки по e-mail.
- Быстрое рассмотрение заявок 1-2 дня.
- Открытие аккредитива 990 рублей.
- Досрочное погашение кредита в любом размере без штрафов и комиссий, с возможностью сокращения срока или суммы платежа.
- Отсутствие комиссии и за выдачу и обслуживание кредита
Список документов:
- Анкета
- Паспорт
- Копия СНИЛС
- Копия трудовой книжке, заверенная работодателем
- справка о доходах (справка 2 НДФЛ или справка по форме банка)
- Военный билет (лицам мужского поля в возрасте до 27 лет) или документы подтверждающие отсрочку от армии
Жилой комплекс ЖК «Царский двор» выполнен по кирпично-монолитной технологии. Этот вид домостроения обладает рядом таких преимуществ, как: высокая скорость возведения здания; прочность конструкции; отсутствие швов и соединений в стенах; минимум усадок и деформаций за счет равномерного распределения нагрузки; возможность создавать разнообразные планировочные решения, осуществлять перепланировку квартир; индивидуальный и выразительный внешний вид дома.
Конструкция наружной стены жилого комплекса ЖК «Царский двор» состоит из:
газобетонных блоков (400 мм), которые обладают прекрасной звукоизоляцией, огнеупорностью, морозостойкостью и легким весом. Ячеистая структура создает теплоизоляционный эффект, а высокая паропроницаемость препятствует образованию влаги и грибка, что способствует созданию комфортного микроклимата в квартире
облицовочного кирпича (120 и 250 мм), который защищает дом от неблагоприятного воздействия окружающей среды, увеличивает срок эксплуатации и придает эстетичный внешний вид.
Стены первого этажа выполнены из:
газобетонных блоков (400 мм)
облицовочного кирпича (120 мм).
Перекрытия выполнены из монолитного железобетона и имеют толщину 180 мм на жилых этажах и над первым этажом и 200 над подвалом.
Кровля представляет собой многослойную структуру, в состав которой входят:
С 11 по 17 ноября 2018 года, в честь 177-летия ПАО «Сбербанк России», в ГК «Лидер Групп» проходит совместная акция: 177 квартир с дополнительной скидкой до 100 000 рублей.
До 1 сентября 2018 года продолжается акция для иногородних покупателей: во всех жилых комплексах от ГК «Лидер Групп» на покупку квартиры предоставляется скидка 100 000 руб.
С начала этого года мы сдали 2 жилых комплекса ("Капитан Немо" и "Медалист") и уже передали в руки заботливых владельцев 1000 квартир!
Наблюдать за количеством передаваемых ключей теперь можно в режиме онлайн - с помощью счетчика, установленного на нашем сайте под основным меню.
Более подробную информацию об условиях покупки вы можете узнать по телефону +7 (812) 336-0-336.
Постоянные дополнительные скидки предоставляются на квартиры «Лидер Групп»:
Постоянным клиентам «Лидер Групп» предоставляется скидка от 1% до 3%
При повторном и последующем приобретении квартиры.
Иногородним покупателям предоставляется скидка 1%
При условии постоянной прописки в любом из регионов Российской Федерации (кроме Санкт-Петербурга и Ленинградской области), а также жителям ближнего и дальнего зарубежья.
Не суммируется с другими постоянными дополнительными скидками.
Студентам очной формы обучения предоставляется скидка 1%
По предъявлению оригинала студенческого билета и зачетной книжки.
Комфорт-класс 
Малоэтажный жилой комплекс 
Подземный паркинг 
Лифты (Испания) 
Рациональные планировки 
Дизайнерская отделка холлов
Собственная газовая котельная 
Трубы отопления в полу 
Кирпично-монолитная технология 
Квартиры с мансардными окнами 
Высота потолков от 2,74 м до 3,95 м 
Закрытый, охраняемый, благоустроенный двор 
