8 812 336 03 36 8 800 333 00 78 по России бесплатно
Схема проезда
Объекты в продаже
в Санкт-Петербургe

Санкт-Петербург,
Пушкинский район
Звездная
Купчино
Срок сдачи: I кв. 2025 г.

О жилом комплексе «Аэросити Family»

Посмотреть буклет «АЭРОСИТИ»АЭРОСИТИ FAMILY — небольшой уютный семейный комплекс в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. В нем всего 198 квартир, разделенных на три секции. Проект является частью современного квартала АЭРОСИТИ, который мы возводим на юге Северной столицы, недалеко от станций метро «Купчино» и «Звездная». Первая очередь квартала уже заселена, строительство второго дома подходит к завершению.
В квартале построен и уже работает детский сад, возводится начальная школа комбинированного типа, активно растут этажи большой средней школы на 1650 мест. А недавно началось строительство линии скоростного трамвая.
Все эти важные для вас объекты находятся в нескольких минутах ходьбы от ЖК АЭРОСИТИ FAMILY.

Для нас очень важно, чтобы приходя домой, вы чувствовали атмосферу домашнего очага, любовались широкой панорамой Пулковских высот и не тратили много времени на повседневные заботы.
Магазины, пекарни и аптеки разместятся на первом этаже жилого комплекса. А пока взрослые совершают покупки, дети могут весело и с пользой провести время в безопасном дворе. Придомовая территория АЭРОСИТИ FAMILY разделена на несколько тематических зон. Для самых маленьких жителей предусмотрена игровая детская площадка, для тех, кто постарше, в комплексе организована зона спортивной активности и индивидуальных воркаут-тренировок со специальным нетраматичным покрытием. Отдельно мы позаботились о тех членах семей, кому важно особое внимание: в АЭРОСИТИ FAMILY нет мешающих передвижению барьеров, пешеходные дорожки выполнены из тротуарной плитки, не допускающей чрезмерного скольжения.
Зеленые насаждения и мощеные плиткой пешеходные дорожки дополнят царящую здесь семейную атмосферу.

ЖК АЭРОСИТИ FAMILY оснащен сетями высокоскоростного интернета и телевидения. Все входы в парадные ведут во двор. За пожарной безопасностью в местах общего пользования и квартирах «следит» автоматизированная система противопожарных датчиков и извещателей. В МОП предусмотрена противодымная вентиляция. Подземный паркинг оборудован автоматической системой пожаротушения.

О доме

ЖК АЭРОСИТИ FAMILY — 10-этажный монолитно-кирпичный дом комфорт-класса. Комплекс включает подземный паркинг с возможностью спуска на лифте и машино-местами с зарядками для электромобилей. Работает круглосуточная диспетчерская служба. Все входы в парадные ориентированы на внутреннюю придомовую территорию — большой плюс для безопасности и приватности проживания. Фасады здания выполнены в лаконичном современном стиле, гармонирующем с окружающей застройкой. Графитовый оттенок в сочетании с насыщенно-оранжевыми элементами придает фасадам строгость и динамику. Внешний стильный облик жилого комплекса продолжают места общего пользования, выполненные по индивидуальному дизайн-проекту. В местах общего пользования и на придомовой территории учтены потребности маломобильных жителей и семей с маленькими детьми.

Квартиры

В ЖК АЭРОСИТИ FAMILY вашему вниманию предлагается всего 198 квартир с авторскими планировками, площадью от 23,20 до 62,76 кв.м. В большинстве квартир предусмотрены уютные лоджии. Небольшие и доступные студии — для тех, кто только планирует создать семью, а просторные трехкомнатные квартиры подойдут для обустройства идеального семейного гнёздышка. Во всех жилых помещениях высота потолков составляет 2,72 м. Реализована горизонтальная коллекторная система отопления: трубы спрятаны в стяжку пола и не портят дизайн, а температуру каждого радиатора можно регулировать индивидуально. Домашние линии электропитания оснащены дифференциальной защитой от поражения электрическим током. Для защиты квартир от протечек в ванных и туалетах выполнена гидроизоляция пола.

Инфраструктура

Дом возводится внутри современного жилого квартала АЭРОСИТИ, в котором есть собственные детские сады, школы и медицинские учреждения. Жители проекта будут обеспечены новой дорожной сетью: все внутриквартальные проезды строятся одновременно с жилыми комплексами. В центре квартала открылся детский сад с двумя бассейнами, возводится начальная школа комбинированного типа, активно растут этажи средней школы на 1650 мест. Идет строительство линии скоростного трамвая. Всего в рамках реализации квартала АЭРОСИТИ будет возведено еще шесть детских садов, три средних и одна начальная школа. Два кабинета врача общей практики появятся в самой ближайшей перспективе.

Расположение

Поселок Шушары, в котором возводится ЖК АЭРОСИТИ FAMILY, называют новой точкой роста города на Неве. Он расположен в границах Санкт-Петербурга, поэтому у новосёлов будет городская прописка и все льготы жителей Северной столицы. Квартал имеет хорошее транспортное обеспечение. Путь на общественном транспорте до ближайших станций метро «Купчино» или «Звездная» займет не более 15 минут. Здесь отлично развит наземный городской транспорт, есть своя железнодорожная платформа, а в конце 2024 года планируется запуск скоростной трамвайной линии по маршруту: станция метро «Купчино» — п. Шушары — Славянка. В выходные можно съездить погулять в Пушкин или Павловск. До знаменитых пригородов — не более 20 минут на автомобиле. Чуть больше времени займет путь до центральной части города. В 7 минутах от квартала находится въезд на кольцевую автодорогу (КАД).
Показать
5
20
40
60
все
Сортировать по:
  
Студия
S:
23.18 м2
3 940 600 
Белая отделка
Студия
S:
25.34 м2
4 054 400 
Белая отделка
Студия
S:
23.18 м2
 
Белая отделка
Студия
S:
24.67 м2
4 070 550 
Белая отделка
Студия
S:
23.2 м2
 
Белая отделка
Студия
S:
24.07 м2
4 091 900 
Белая отделка
Студия
S:
24.07 м2
4 091 900 
Белая отделка
Студия
S:
25.65 м2
4 104 000 
Белая отделка
Студия
S:
25.18 м2
4 154 700 
Белая отделка
Студия
S:
25.18 м2
4 154 700 
Белая отделка
Студия
S:
25.18 м2
4 154 700 
Белая отделка
Студия
S:
25.18 м2
4 154 700 
Белая отделка
Студия
S:
24.67 м2
4 193 900 
Белая отделка
Студия
S:
24.67 м2
4 193 900 
Белая отделка
Студия
S:
24.07 м2
 
Белая отделка
Студия
S:
24.07 м2
 
Белая отделка
Студия
S:
24.07 м2
 
Белая отделка
Студия
S:
24.07 м2
 
Белая отделка
Студия
S:
25.18 м2
4 280 600 
Белая отделка
Студия
S:
25.18 м2
4 280 600 
Белая отделка

На все вопросы мы ответим Вам через 2 минуты!
Заказать звонок

Условия покупки

 Акция «Спеццена» - действует специальное предложение на ограниченное количество квартир.

(никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку / скидки 1% жителям района)


На квартиры не по спеццене действуют 
постоянные скидки >>>, не более 3% суммарно.


Подробности условий покупки уточняйте в отделе продаж +7 (812) 561-64-75

На 3 месяца
- минимальный первый взнос от 20%, действует скидка 10% от базовой цены на всю стоимость
(не действует на квартиры по спеццене), остаток без промежуточных платежей через 3 месяца.
Никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку
 / скидки 1% жителям района.


На 6 месяцев
- минимальный первый взнос от 30%, действует скидка 10% от базовой цены на всю стоимость (не действует на квартиры по спеццене), остаток без промежуточных платежей через 6 месяцев.

Никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку / скидки 1% жителям района.


На 12 месяцев
- минимальный первый взнос от 30%, действует скидка 10% от базовой цены на всю стоимость (не действует на квартиры по спеццене), остаток без промежуточных платежей через 12 месяцев.

Никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку / скидки 1% жителям района.

- при первом взносе от 50%, действует скидка 10% от базовой цены на всю стоимость (не действует на квартиры по спеццене), остаток без промежуточных платежей через 12 месяцев.
Никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку / скидки 1% жителям района.

Все банки, без ипотечных рассрочек.
Минимальный взнос (собственные средства) - от 15%( можно использовать мат.капитал).
Ставка 16,5%.
Действует акционная цена + скидка 1% за повторную покупку / скидка 1% жителям района или скидка 10% от базовой цены (не действует на квартиры по спеццене) + все остальные постоянные скидки, но не более 3% суммарно/скидка для иногородних.


Ипотека с господдержкой
(все банки, кроме «Альфа банк», «Росбанк»)
Минимальный взнос (собственные средства) - от 20%( можно использовать мат.капитал).
Ставка 6%.
Действует акционная цена + скидка 1% за повторную покупку / скидка 1% жителям района или скидка 10% от базовой цены (не действует на квартиры по спеццене) + все остальные постоянные скидки, но не более 3% суммарно/скидка для иногородних.


Ипотека с господдержкой
(«Альфа банк», «Росбанк»)
Минимальный взнос (собственные средства) - от 20%( можно использовать мат.капитал).
Ставка 6%.
Действует скидка 10% от базовой цены (не действует на квартиры по спеццене).
Никакие дополнительные скидки не действуют.
Не действует на акционные цены.


Ипотека траншами от ПАО «Сбербанк»
Минимальный взнос (собственные средства) - от 20% (можно использовать мат.капитал)
Кредит перечисляется двумя траншами, первый транш – 35% от стоимости квартиры.
Срок перечисления второго транша – через 12 месяцев.
Ставка: от 6%.
Действует акционная цена + скидка 1% за повторную покупку / скидка 1% жителям района или скидка 10% от базовой цены + все остальные постоянные скидки, но не более 3% суммарно/скидка для иногородних.


Ипотека в рассрочку
На все квартиры действует льготная ставка на 12 месяцев с момента заключения договора, но не позднее ввода объекта в эксплуатацию.
Минимальный взнос (собственные средства) – 30% (нельзя использовать мат.капитал).
Ставка: от 3,0%.
Действует акционная цена + скидка 1% за повторную покупку / скидка 1% жителям района или скидка 10% от базовой цены + все остальные постоянные скидки, но не более 3% суммарно/скидка для иногородних.


Ипотека «0,1% на 12 месяцев»
На все квартиры действует льготная ставка 0,1% на 12 месяцев от ВТБ.
Минимальный взнос (собственные средства) - от 20% (можно использовать мат.капитал).
Ставка: от 0,1%.
Действует скидка 10% от базовой цены (не действует на квартиры по спеццене).  
Никакие дополнительные скидки не действуют.
Не действует на акционные цены.

Ипотека с субсидированной ставкой от Сбербанка
Минимальный взнос (собственные средства) - от 20%( можно использовать мат.капитал).
Ставка: от 4,5%.
Действует скидка 10% от базовой цены. (не действует на квартиры по спеццене)
Никакие дополнительные скидки не действуют.
Не действует на акционные цены.


Банки-Партнеры Первоначальный взнос, руб. Срок ипотеки, лет Ставка годовых, % Сумма кредита, руб. Условия ипотеки Процентная ставка коммерция
ПАО Сбербанк 20,1% до 30 лет 6% от 300 000 до 60 000 000 руб. Подробнее 15.6
Альфа-банк от 30,1% до 30 лет от 5,5% от 600 000 до 70 000 000 руб. Подробнее 16.49
Банк «Санкт-Петербург» (ПАО) от 15% до 25 лет от 6% до 30 млн. руб. Подробнее 16
Банк ВТБ (ПАО) 20% до 30 лет 6% от 300 000 руб. Подробнее 16.7
«Промсвязьбанк» (ПАО) 20% до 30 лет от 6% от 500 000 до 30 000 000 руб Подробнее 16.9
«Россельхозбанк» (АО) от 30% до 30 лет от 6% до 60 000 000 руб. Подробнее
«Росбанк» (ПАО) от 20% до 35 лет 6% от 300 000 руб. Подробнее 14.8
АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) 20,01% до 30 лет от 4,74% от 300 000 руб. до 20 млн. Подробнее 20.7
«Уралсиб Банк» (ПАО) от 20% до 30 лет 5,99% до 50 000 000 руб. Подробнее 17.49
Совкомбанк от 15% до 30 лет от 17,99% до 30 0000 000 Подробнее 17.99

Технологии строительства

Несущие конструкции дома: монолитный железобетон

Конструктция наружных стен: стена из бетонного камня, утеплитель, облицовочный слой

Жилой комплекс АЭРОСИТИ FAMILY выполнен по технологии монолитного домостроения. Среди его преимуществ: прочность конструкции; отсутствие  швов и соединений в стенах; возможность создавать разнообразные планировочные решения, осуществлять перепланировку квартир; индивидуальный и выразительный внешний вид дома, долговечность.

Технологии строительства AEROCITY FAMILY

В составе конструкции наружной стены жилого комплекса АЭРОСИТИ FAMILY :

  • из бетонного камня 190 и 200 мм. Бетонный камень  обладает прекрасными шумоизоляционными свойствами, славится своей долговечностью, прочностью и экологичностью.
  • утеплитель - минераловатная плита 150 мм. Этот негорючий материал с прекрасными паропроницаемыми свойствами крепится к кирпичной стене с помощью специального клея и дюбелей
  • армирующая сетка и тонкослойная штукатурка 10 мм, которые выполняют функции декоративно-защитного слоя и придают зданию привлекательный внешний вид



В составе стен первого этажа:

  • ж.б. стены 200мм
  • утеплителя – минераловатной плиты (150 мм)

В составе стен цоколя первого этажа:

  • железобетона
  • утеплителя – экструзионной плиты (150 мм)
  • воздушного зазора (30 мм)
  • бетонного камня (120 мм)


Перекрытия жилого комплекса выполнены из монолитного железобетона и имеют толщину 180 мм на жилых этажах,  200 мм над первым этажом и 220 мм над подвалом.  


Кровля представляет собой многослойную структуру, в состав которой входят:

  • основание из железобетонной плиты
  • пароизоляционный слой
  • утеплитель – минеральная вата (200 мм)
  • армированная цементно-песчаная стяжка (40 мм)
  • гидроизоляционный слой, выполненный из рулонных материалов на битумной основе.

 



Ход строительства


Выполненные работы на 26 апреля 2024 года

Готовность дома 99%

1. Свайное поле
100%
2. Котлован
100%
3. Каркас жилого дома
100%
4. Наружные ограждающие конструкции
100%
5. Мусоропровод (мусорокамера)
100%
6. Наружное электроснабжение, БКТП
5%
7. НВК
40%
8. Наружное теплоснабжение
90%
9. Навесной фасад и парапет
100%
10. Внутренние перегородки
100%
11. Остекление балконов
100%
12. Монтаж оконных заполнений
100%
13. Штукатурные работы
98%
14. Стяжки полов
95%
15. Отделка МОП
22%
16. Монтаж дверей переходных балконов
100%
17. Монтаж противопожарных дверей
100%
18. Монтаж квартирных дверей
100%
19. Монтаж сборных ж/б конструкций
100%
20. Устройство кровли
100%
21. Электромонтажные работы
90%
22. Система ГВС
84%
23. Система ХВС
99%
24 Система отопления
99%
25. Система вентиляции
94%
26. АППЗ
84%
27. Телефонизация
62%
28. Радиофикация
81%
29. Диспетчеризация
65%
30. Лифтовое оборудование
100%

Документы

Новости

15 мая 2024
ГК «Лидер Групп» и Управляющая компания «Лидер» — номинанты конкурса «Доверие потребителя 2024»
Подробнее
8 мая 2024
В Шушарах готовят к открытию дорогу с выездом на Витебский проспект. Работы произвела ГК «Лидер Групп»!
Подробнее
27 апреля 2024
Активируем скидки до 1,2 млн рублей по секретному промокоду для подписчиков официальных сообществ ГК «Лидер Групп» во Вконтакте и Телеграм!
Подробнее
22 апреля 2024
ГК «Лидер Групп» дарит дополнительную скидку 1% для тех, кто покупает квартиру в своем районе!
Подробнее
5 апреля 2024
В ГК «Лидер Групп» теперь доступна сниженная субсидированная ставка по ипотеке со Сбербанком от 4,5%
Подробнее
1 апреля 2024
ГК «Лидер Групп» и банк ВТБ запустили ипотеку с субсидированной ставкой 0,1% на первые 12 месяцев
Подробнее

Постоянные дополнительные скидки предоставляются на квартиры «Лидер Групп»:


  • Постоянным клиентам «Лидер Групп» предоставляется скидка от 1% до 3%
    При повторном и последующем приобретении квартиры.
  • Иногородним покупателям предоставляется скидка 200 000 рублей
    При условии постоянной прописки в любом из регионов Российской Федерации (кроме Санкт-Петербурга), а также жителям ближнего и дальнего зарубежья.
    Не суммируется с другими постоянными дополнительными скидками.
  • Студентам очной формы обучения предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала студенческого билета и зачетной книжки.
  • Пенсионерам предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала пенсионного удостоверения.
  • Молодоженам предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала свидетельства о заключении брака в течение 1 года с момента регистрации.