+7 812 336-0-336 8-800-333-00-78 по России бесплатно
Схема проезда
Объекты в
Санкт-Петербургe
Санкт-Петербург,
Пушкинский район
Звездная
Купчино
Срок сдачи: IV кв. 2024 г.

О жилом комплексе «AEROCITY 2»

ЖК AEROCITY 2 – это вторая очередь жилого комплекса комфорт-класса, который возводится в рамках квартальной застройки п. Шушары в Пушкинском районе Санкт-Петербурга.

Квартал расположен на юге столицы, всего в 20 минутах езды на общественном транспорте от станций метро «Купчино» и «Звездная». Это настоящий «город в городе», в котором есть все необходимое для комфортного проживания современной петербургской семьи. Хорошая экология, городская прописка, новые улицы, школы, детские сады и медицинские учреждения делают этот квартал одним их самых перспективных и привлекательных мест для жизни.

Неподалеку от ЖК AEROCITY 2 проходит несколько крупных транспортных магистралей, есть остановки общественного транспорта и железнодорожная платформа, оборудован удобный въезд на КАД. А в ближайшем будущем жителям квартала станет доступен новый комфортабельный вид транспорта — скоростной трамвай. Современная трамвайная линия пройдет через Пушкинский, Московский и Фрунзенский районы с остановкой у ЖК AEROCITY.

Жителям квартала не придется тратить много времени на повседневные бытовые задачи. Крупные магазины, торгово-развлекательные центры, спортивные, медицинские и культурные учреждения расположены в непосредственной близости от нового квартала. Менее получаса займет дорога до делового кластера Московского района, аэропорта Пулково, конгрессно-выставочного центра EXPOFORUM и знаменитых парков Царского села.

ЖК AEROCITY 2 относительно небольшой дом средней этажности. Это выгодно отличает его от многих современных проектов. Качественные инженерные системы, собственный подземный паркинг, продуманные классические и евро-планировки, бытовая и коммерческая инфраструктура обеспечат его жителям высокий уровень комфорта и безопасности.

О доме

ЖК AEROCITY 2 возводится по сборно-монолитной технологии. Два 12-этажных дома образуют единое архитектурное пространство с общей территорией и инфраструктурой. Современные материалы отделки фасадов надолго сохранят привлекательный внешний вид зданий, а витражное остекление балконов придаст их экстерьеру дополнительную легкость. Системы инженерии и жизнеобеспечения жилого комплекса также соответствуют высоким стандартам безопасности и качества: автоматическое пожаротушение и пожарная сигнализация, круглосуточное видеонаблюдение, диспетчеризация, помещения для охраны и консьержей, подземный паркинг. В каждой парадной дизайнерская отделка холлов. На первых этажах разместятся объекты бытового и коммерческого назначения.

Квартиры

ЖК AEROCITY 2 предлагает покупателям 614 комфортабельных квартир – от компактных студий до просторных трехкомнатных. Все планировочные решения разработаны ведущими архитекторами, тщательно продуманны, эргономичны и функциональны. Площадь квартир – от 23,9 кв. м до 81,7 кв. м, высота потолков – до 2,68 м. Поклонников европейской традиции приятно удивит разнообразие планировок евроформата.

Инфраструктура

ЖК AEROCITY 2 отличает качественная, хорошо организованная инфраструктура. Проектом предусмотрены современные детские и спортивные площадки с мягким покрытием, а также отдельные зоны для прогулок и спокойного отдыха. Пешеходные дорожки будут вымощены тротуарной плиткой. Система наружного освещения с автоматическим включением. Рядом с ЖК AEROCITY 2 уже введен в эксплуатацию современный детский сад с двумя бассейнами. Еще одно дошкольное учреждение запроектировано в составе одной из двух школ, которые уже находятся в стадии активного строительства. А всего в ближайшие годы в квартале будет возведено пять объектов образования. Предусмотрено строительство поликлиник, торгово-развлекательных и спортивных центров. Для автовладельцев запроектирован подземный паркинг на 104 машино-места. А вдоль Старорусского проспекта расположатся открытые парковки.

Расположение

ЖК AEROCITY 2 возводится в одном из самых перспективных районов Санкт-Петербурга. К услугам местных жителей станции метро «Купчино», «Звездная», «Шушары», множество остановок наземного общественного транспорта и железнодорожная платформа. Для автомобилистов недалеко от дома есть удобный въезд на КАД. А в шаговой доступности от жилого комплекса запроектирована остановка бесшумного скоростного трамвая. Начало строительства трамвайной линии запланировано на вторую половину 2022 года. Неподалеку от ЖК AEROCITY 2 находятся Витебский и Московский проспекты, трасса М-11 и Пулковское шоссе. Дорога до аэропорта займет 25 минут, до центра города – 35 минут, до знаменитых дворцово-парковых ансамблей Пушкина, Павловска, Петергофа и Стрельны – не более получаса. А в южной части нового микрорайона запланирован собственный зеленый парк на 8 га с прогулочными зонами и местами для отдыха.
Показать
5
20
40
60
все
Сортировать по:
  
Студия
S:
25.49 м2
4 333 300 
Без отделки
Студия
S:
25.49 м2
4 333 300 
Без отделки
Студия
S:
25.79 м2
4 384 300 
Без отделки
Студия
S:
25.79 м2
4 384 300 
Без отделки
Студия
S:
25.79 м2
4 384 300 
Без отделки
Студия
S:
25.31 м2
4 429 250 
Без отделки
Студия
S:
25.98 м2
4 546 500 
Без отделки
Студия
S:
27.42 м2
4 661 400 
Без отделки
Студия
S:
27.42 м2
4 661 400 
Без отделки
Студия
S:
27.42 м2
4 661 400 
Без отделки
Студия
S:
27.42 м2
4 661 400 
Без отделки
Студия
S:
27.42 м2
4 661 400 
Без отделки
Студия
S:
27.42 м2
4 661 400 
Без отделки
Студия
S:
27.42 м2
4 661 400 
Без отделки
Студия
S:
27.42 м2
4 661 400 
Без отделки
Студия
S:
27.42 м2
4 661 400 
Без отделки
Студия
S:
27.93 м2
4 748 100 
Без отделки
1
S:
33.78 м2
5 573 700 
Без отделки
1
S:
32.81 м2
5 577 700 
Без отделки
1
S:
34.04 м2
5 616 600 
Без отделки

На все вопросы мы ответим Вам через 2 минуты!
Заказать звонок

Условия покупки

При единовременной оплате полной стоимости квартиры действуют специальные цены.

Действуют постоянные скидки >>>, не более 3% суммарно.

АКЦИЯ

«Новогодняя скидка» при 100% оплате или ипотеке без субсидированной ставки, действует дополнительная скидка 5 000 рублей с каждого кв.м.

     АКЦИЯ

     Действует специальное предложение на ограниченное количество квартир.
     Никакие дополнительные скидки не действуют, кроме 1% за повторную покупку

АКЦИЯ

На все квартиры действует субсидированная ставка от ПАО «Сбербанк» и ПАО «Росбанк».

 Минимальный взнос (собственные средства) – любой.

Ставка: от 0,01%.

Срок снижения ставки: на 1 год, на 2 года, на весь срок кредита.

Действует специальная цена.

Никакие дополнительные скидки не действуют.


Банки-Партнеры Первоначальный взнос, руб. Срок ипотеки, лет Ставка годовых, % Сумма кредита, руб. Условия ипотеки
ПАО Сбербанк от 15% до 30 лет от 4,1% от 300 000 до 60 000 000 руб. Подробнее
Альфа-банк от 15% до 30 лет от 7% от 600 000 до 70 000 000 руб. Подробнее
АО «БАНК ДОМ. РФ» от 15% до 30 лет от 6,5% до 20 000 000 руб. Подробнее
Банк «Санкт-Петербург» (ПАО) от 15% до 25 лет от 6,35% до 20 млн. руб. Подробнее
Газпромбанк (АО) от 15% до 30 лет от 6,3% от 100 000 руб. Подробнее
Банк «ВТБ» (ПАО) от 15% до 30 лет от 7% от 300 000 руб. Подробнее
«АК БАРС» БАНК (ПАО) от 10% до 30 лет от 6,59% от 500 000 руб. Подробнее
«Промсвязьбанк» (ПАО) от 15% до 30 лет от 6,35% от 500 000 до 30 000 000 руб Подробнее
Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (ПАО) от 15% до 30 лет от 6,1% от 500 000 до 30 000 000 руб. Подробнее
«Россельхозбанк» (АО) от 15% до 30 лет от 6,6% до 60 000 000 руб. Подробнее
«Росбанк» (ПАО) от 15% до 25 лет от 8,2% от 300 000 руб. Подробнее
АО «СМП Банк» от 15% до 25 лет от 6,29% от 400 000 руб. Подробнее
АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) от 15% до 30 лет от 7% от 300 000 руб. до 20 млн. Подробнее
«Уралсиб Банк» (ПАО) от 15% до 30 лет 6,59% до 50 000 000 руб. Подробнее
Московский Кредитный Банк (ПАО) от 15% до 20 лет от 6,46% от 500 000 до 12 000 000 руб. Подробнее
Совкомбанк от 20% до 30 лет от 6,9% до 30 0000 000 Подробнее

Технологии строительства

Конструктив: сборно-монолитный железобетон (сборные ж/б стеновые панели с монолитными перекрытиями)

Конструктив: монолитный железобетон

Конструктив наружных стен: трехслойные железобетонные стеновые панели (внутренняя ж/б панель, утеплитель, внешняя ж/б панель), фасадная краска

ЖК AEROCITY выполнен по сборно-монолитной технологии. Трехслойные стеновые панели  производятся в заводских условиях, а монолитные перекрытия изготавливаются на стройплощадке  путем заливки форм из бетона.  К преимуществам этого вида домостроения относятся: высокая скорость возведения и  прочность здания; более короткий срок строительства, чем при применении монолитной технологии домостроения (независимость монтажа от сезона и погодных условий, сокращение сварочных работ и «мокрых» процессов); различные размеры и конфигурации панели дают возможность создавать разнообразные архитектурно-планировочные решения; снижение затрат на строительство несущих конструкций и монтаж, экономичный расход арматуры; заводской  контроль качества; при изготовлении стеновых панелей на производстве их внутренняя поверхность выравнивается и подготавливается для покраски или поклейки обоев, поэтому такие стены практически не требуют черновой отделки и оштукатуривания, что  облегчает ремонт.

Преимущества сборных ж/б панелей:

  • Этот материал отличают долговечность, прочность,  высокая звуко - и теплоизоляция,  устойчивость к коррозии, влаге, перепадам температур, более высокая способность к гашению вибраций по сравнению с монолитными изделиями и т. д.  При креплении таких плит  на стройплощадке в монтажных швах закладываются специальные  трубки для отвода влаги, которые обеспечивают вентиляцию и паропроницаемость ж/б плиты. Благодаря испарению влаги стены  в доме остаются сухими, в жилых помещениях поддерживается комфортный микроклимат, а декоративное покрытие плиты не отслаивается  и не трескается. Наличие утеплителя  вместе с внутренним и наружным железобетонным слоем  обеспечивают отсутствие продувания и сплошное поле теплоизоляции.
Технологии строительства ЖК AEROCITY

Конструкция  наружных стен ЖК AEROCITY состоит из двух видов ж/б панелей:

1)  Ненесущей трехслойной железобетонной панели, включающей:

  • внутренний слой - железобетонную плиту толщиной 100 мм
  • слой утеплителя -  жесткие гидрофобизированные теплоизоляционные плиты ROCKWOOL БЕТОН ЭЛЕМЕНТ БАТТС толщиной 150 мм
  • наружный слой - железобетонную плиту толщиной 70 мм
  • арматурные каркасы, которые  соединяют ж/б плиты и слой утеплителя в  единый «пирог»
  • фасадную краску,  которая  выполняет функции декоративно-защитного слоя и придает зданию привлекательный внешний вид.

Общая толщина стен  из  ненесущей трехслойной железобетонной панели — 320  мм


2) Несущей трехслойной  железобетонной панели, включающей:

  • внутренний слой - железобетонную плиту толщиной 160 мм
  • слой утеплителя -  жесткие гидрофобизированные теплоизоляционные плиты ROCKWOOL БЕТОН ЭЛЕМЕНТ БАТТС толщиной 150 мм
  • наружный слой - железобетонную плиту толщиной 70 мм
  • арматурные каркасы, которые  соединяют плиты и слой утеплителя в  единый «пирог»
  •  фасадную краску,  которая  выполняет функции декоративно-защитного слоя и придает зданию привлекательный внешний вид.

Общая толщина стен  из  несущей трехслойной железобетонной панели — 380  мм.


Конструкция  наружных стен 1-го этажа состоит из:

  • пилонов толщиной 300 мм
  • железобетонной диафрагмы толщиной 250 мм
  • кирпича полнотелого толщиной 250 мм
  • утеплителя - минераловатной плиты толщиной 150 мм
  • воздушного зазора  - 20 мм
  • бетонного камня СКЦ  толщиной 120 мм

Общая толщина наружных стен 1-го этажа  -  540/590 мм

 

Перекрытия  выполнены из железобетонных пустотных плит заводского изготовления с монолитными вставками - 220 мм


Кровля представляет многослойную структуру, в состав которой входят:

  • основание из железобетонной плиты
  •  пароизоляционный слой
  • утеплитель  - минеральная вата (150 мм)
  • гидроизоляционный слой  из рулонных материалов на битумной основе.

 


Ход строительства



Выполненные работы на 02 декабря 2022 года

Готовность дома 99%

1. Свайное поле
100%
2. Котлован
100%
3. Каркас жилого дома
100%
4. Наружные ограждающие конструкции
100%
5. Наружное электроснабжение, БКТП
60%
6. НВК
100%
7. Наружное теплоснабжение
100%
8. Навесной фасад и парапет
100%
9. Внутренние перегородки
100%
10. Остекление балконов
99%
11. Монтаж оконных заполнений
98%
12. Штукатурные работы
98%
13. Стяжки полов
98%
14. Отделка МОП
93%
15. Монтаж квартирных дверей
100%
16. Монтаж дверей переходных балконов
100%
17. Монтаж противопожарных дверей
100%
18. Монтаж сборных ж/б конструкций
100%
19. Устройство кровли
100%
20. Электромонтажные работы
97%
21. Система ГВС
98%
22. Система ХВС
98%
23. Система отопления
98%
24. Система вентиляции
95%
25. АППЗ
95%
26. Телефонизация
97%
27. Радиофикация
97%
28. Диспетчеризация
97%
29. Лифтовое оборудование
96%
30. Благоустройство
80%

Документы

Новости

6 Октября 2022
С 17 октября «Лидер Групп» повышает цены на квартиры в ЖК AEROCITY 2
Подробнее
1 Сентября 2022
В жилом квартале AEROCITY открыли «Сказочный город»!

Юные первооткрыватели детского сада в Шушарах будут снимать мультфильмы и играть в интерактивной песочнице.



Подробнее
2 Августа 2022
Самые важные стройки: в новом квартале AEROCITY показали ход строительства социальных объектов
Подробнее
27 Июля 2022
В жилом квартале AEROCITY в Шушарах открылся наш консультационный пункт!
Подробнее
9 Июня 2022
График работы в праздничные выходные 11-13 июня 2022
Подробнее
11 Января 2022

Увеличение цен в ЖК AEROCITY 2



Подробнее

Постоянные дополнительные скидки предоставляются на квартиры «Лидер Групп»:


  • Постоянным клиентам «Лидер Групп» предоставляется скидка от 1% до 3%
    При повторном и последующем приобретении квартиры.
  • Иногородним покупателям предоставляется скидка 100 000 рублей
    При условии постоянной прописки в любом из регионов Российской Федерации (кроме Санкт-Петербурга), а также жителям ближнего и дальнего зарубежья.
    Не суммируется с другими постоянными дополнительными скидками.
  • Студентам очной формы обучения предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала студенческого билета и зачетной книжки.
  • Пенсионерам предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала пенсионного удостоверения.
  • Молодоженам предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала свидетельства о заключении брака в течение 1 года с момента регистрации.