Санкт-Петербург +7 812 336-0-336
Схема проезда
Объекты в
Санкт-Петербургe
Санкт-Петербург,
Пушкинский район
Звездная
Купчино
Срок сдачи: IV кв. 2024 г.

О жилом комплексе «AEROCITY 2»

ЖК AEROCITY 2 – это вторая очередь одноименного жилого комплекса комфорт-класса, который возводится в рамках реализации крупномасштабного проекта по строительству в п. Шушары Пушкинского района Санкт-Петербурга нового квартала-миллионника.

Поселок Шушары сегодня пользуется необычайной популярностью. Хорошая экология, городская прописка, современная инфраструктура, новые школы, детские сады и медицинские учреждения, отличные дороги, парковки, собственный большой зеленый парк, прекрасно оборудованные места для отдыха, прогулок и занятий спортом делают новый квартал едва ли не самым перспективным и привлекательным местом для жизни петербуржцев.

Отдельного внимания заслуживает хорошая транспортная и социальная доступность района. Неподалеку от ЖК AEROCITY 2 проходят несколько крупных транспортных магистралей, оборудован удобный въезд на КАД. Также к услугам новоселов три станции метро, железнодорожная платформа, множество остановок общественного транспорта. Для удобства местных жителей в округе работает ряд крупных магазинов, торгово-развлекательных центров, спортивных, медицинских и культурных учреждений. В непосредственной близости находится зона деловой активности Московского района, аэропорт Пулково, конгрессно-выставочный центр EXPOFORUM.

ЖК AEROCITY 2 выгодно отличает высокое качество строительных и инженерных материалов, а также традиционное разнообразие функциональных планировочных решений, включающее популярные сегодня европланировки. Здесь вы легко сможете выбрать квартиру именно вашей мечты.
Отдел продаж:
+7 (812) 336-0-336
На все вопросы мы ответим Вам через 2 минуты!

О доме

ЖК AEROCITY 2 возводится по сборно-монолитной технологии. Два 12-этажных дома образуют единое архитектурное пространство с общей территорией и инфраструктурой. Современные материалы отделки фасадов надолго сохранят привлекательный внешний вид зданий, а витражное остекление балконов придаст их экстерьеру дополнительную легкость. Системы инженерии и жизнеобеспечения жилого комплекса также соответствуют высоким стандартам безопасности и качества: автоматическое пожаротушение и пожарная сигнализация, круглосуточное видеонаблюдение, диспетчеризация, помещения для охраны и консьержей, подземный паркинг. В каждой парадной дизайнерская отделка холлов. На первых этажах разместятся объекты бытового и коммерческого назначения.

Квартиры

ЖК AEROCITY 2 предлагает покупателям 614 комфортабельных квартир – от компактных студий до просторных трехкомнатных. Все планировочные решения разработаны ведущими архитекторами, тщательно продуманны, эргономичны и функциональны. Площадь квартир – от 23,9 кв. м до 81,7 кв. м, высота потолков – до 2,68 м. Поклонников европейской традиции приятно удивит разнообразие планировок евроформата.

Инфраструктура

ЖК AEROCITY 2 отличает качественная, хорошо организованная инфраструктура. Проект благоустройства внутренней территории предполагает комплексное озеленение, наличие современных детской, игровой и спортивной площадок с антитравматическим покрытием, отдельные зоны для прогулок и отдыха. Пешеходные дорожки будут уложены специальной тротуарной плиткой. Система наружного освещения с автоматическим включением оборудована фотохромными датчиками. Рядом с домом откроются несколько школ и детских садов, поликлиник, торгово-развлекательных и спортивных центров. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 104 машиномест и многоэтажный гараж, а вдоль Старорусского проспекта будут обустроены открытые парковки.

Расположение

ЖК AEROCITY 2 возводится в одном из самых перспективных районов Санкт-Петербурга. К услугам местных жителей станции метро «Купчино», «Звездная», «Шушары», множество остановок наземного общественного транспорта и железнодорожная платформа. Для автомобилистов рядом с домом есть удобный въезд на КАД. Неподалеку находятся Витебский и Московский проспекты, трасса М-11 и Пулковское шоссе. Дорога до аэропорта займет 15 минут, до центра города – 20 минут, до знаменитых дворцово-парковых ансамблей Пушкина, Павловска, Петергофа и Стрельны – не более получаса. Примечательно, что в южной части нового микрорайона появится собственный зеленый парк на 8 га с прогулочными зонами и местами для отдыха.
Показать
5
20
40
60
все
Сортировать по:
  
Студия
S:
23.97 м2
2 277 150 
Без отделки
Студия
S:
23.97 м2
2 277 150 
Без отделки
Студия
S:
23.97 м2
2 277 150 
Без отделки
Студия
S:
23.97 м2
2 277 150 
Без отделки
Студия
S:
23.97 м2
2 277 150 
Без отделки
Студия
S:
23.97 м2
2 277 150 
Без отделки
Студия
S:
23.97 м2
2 277 150 
Без отделки
Студия
S:
23.97 м2
2 277 150 
Без отделки
Студия
S:
24.58 м2
2 335 100 
Без отделки
Студия
S:
24.58 м2
2 335 100 
Без отделки
Студия
S:
24.58 м2
2 335 100 
Без отделки
Студия
S:
24.58 м2
2 335 100 
Без отделки
Студия
S:
24.58 м2
2 335 100 
Без отделки
Студия
S:
24.58 м2
2 335 100 
Без отделки
Студия
S:
24.58 м2
2 335 100 
Без отделки
Студия
S:
24.58 м2
2 335 100 
Без отделки
Студия
S:
24.7 м2
2 346 500 
Без отделки
Студия
S:
25.31 м2
2 404 450 
Без отделки
Студия
S:
25.31 м2
2 404 450 
Без отделки
Студия
S:
25.31 м2
2 404 450 
Без отделки

Отдел продаж:
+7 (812) 336-0-336
На все вопросы мы ответим Вам через 2 минуты!

Условия покупки

При единовременной оплате полной стоимости квартиры действует специальная цена.*

Действуют все постоянные скидки >>>, но не более 3% суммарно.

* Цены на сайте указаны с учетом скидки.

На студии, 1-комнатные и 1-евро квартиры:

- при первом взносе от 70% действует специальная цена, остаток без промежуточных платежей через 12 месяца.

- при первом взносе от 50% действует специальная цена, остаток без промежуточных платежей через 12 месяца.


Никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку.

Ипотека предоставляется банками-партнерами.


Банки-Партнеры Первоначальный взнос, руб. Срок ипотеки, лет Ставка годовых, % Сумма кредита, руб. Условия ипотеки
«АК БАРС» БАНК (ПАО) от 20% до 25 лет от 4,5% от 500 000 руб. Подробнее
«Промсвязьбанк» (ПАО) от 20% до 25 лет от 4,5% от 500 000 до 30 000 000 руб Подробнее
Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (ПАО) от 15% до 30 лет от 4,7% от 500 000 до 30 000 000 руб. Подробнее
Отдел продаж:
+7 (812) 336-0-336
На все вопросы мы ответим Вам через 2 минуты!

Технологии строительства

Конструктив: сборно-монолитный железобетон (сборные ж/б стеновые панели с монолитными перекрытиями)

Конструктив: монолитный железобетон

Конструктив наружных стен: трехслойные железобетонные стеновые панели (внутренняя ж/б панель, утеплитель, внешняя ж/б панель), фасадная краска

ЖК AEROCITY выполнен по сборно-монолитной технологии. Трехслойные стеновые панели  производятся в заводских условиях, а монолитные перекрытия изготавливаются на стройплощадке  путем заливки форм из бетона.  К преимуществам этого вида домостроения относятся: высокая скорость возведения и  прочность здания; более короткий срок строительства, чем при применении монолитной технологии домостроения (независимость монтажа от сезона и погодных условий, сокращение сварочных работ и «мокрых» процессов); различные размеры и конфигурации панели дают возможность создавать разнообразные архитектурно-планировочные решения; снижение затрат на строительство несущих конструкций и монтаж, экономичный расход арматуры; заводской  контроль качества; при изготовлении стеновых панелей на производстве их внутренняя поверхность выравнивается и подготавливается для покраски или поклейки обоев, поэтому такие стены практически не требуют черновой отделки и оштукатуривания, что  облегчает ремонт.

Преимущества сборных ж/б панелей:

  • Этот материал отличают долговечность, прочность,  высокая звуко - и теплоизоляция,  устойчивость к коррозии, влаге, перепадам температур, более высокая способность к гашению вибраций по сравнению с монолитными изделиями и т. д.  При креплении таких плит  на стройплощадке в монтажных швах закладываются специальные  трубки для отвода влаги, которые обеспечивают вентиляцию и паропроницаемость ж/б плиты. Благодаря испарению влаги стены  в доме остаются сухими, в жилых помещениях поддерживается комфортный микроклимат, а декоративное покрытие плиты не отслаивается  и не трескается. Наличие утеплителя  вместе с внутренним и наружным железобетонным слоем  обеспечивают отсутствие продувания и сплошное поле теплоизоляции.
Технологии строительства ЖК AEROCITY

Конструкция  наружных стен ЖК AEROCITY состоит из двух видов ж/б панелей:

1)  Ненесущей трехслойной железобетонной панели, включающей:

  • внутренний слой - железобетонную плиту толщиной 100 мм
  • слой утеплителя -  жесткие гидрофобизированные теплоизоляционные плиты ROCKWOOL БЕТОН ЭЛЕМЕНТ БАТТС толщиной 150 мм
  • наружный слой - железобетонную плиту толщиной 70 мм
  • арматурные каркасы, которые  соединяют ж/б плиты и слой утеплителя в  единый «пирог»
  • фасадную краску,  которая  выполняет функции декоративно-защитного слоя и придает зданию привлекательный внешний вид.

Общая толщина стен  из  ненесущей трехслойной железобетонной панели — 320  мм


2) Несущей трехслойной  железобетонной панели, включающей:

  • внутренний слой - железобетонную плиту толщиной 160 мм
  • слой утеплителя -  жесткие гидрофобизированные теплоизоляционные плиты ROCKWOOL БЕТОН ЭЛЕМЕНТ БАТТС толщиной 150 мм
  • наружный слой - железобетонную плиту толщиной 70 мм
  • арматурные каркасы, которые  соединяют плиты и слой утеплителя в  единый «пирог»
  •  фасадную краску,  которая  выполняет функции декоративно-защитного слоя и придает зданию привлекательный внешний вид.

Общая толщина стен  из  несущей трехслойной железобетонной панели — 380  мм.


Конструкция  наружных стен 1-го этажа состоит из:

  • пилонов толщиной 300 мм
  • железобетонной диафрагмы толщиной 250 мм
  • кирпича полнотелого толщиной 250 мм
  • утеплителя - минераловатной плиты толщиной 150 мм
  • воздушного зазора  - 20 мм
  • бетонного камня СКЦ  толщиной 120 мм

Общая толщина наружных стен 1-го этажа  -  540/590 мм

 

Перекрытия  выполнены из монолитного железобетона и имеют толщину:

  • 180 мм на жилых этажах
  •  200 мм над 1-м этажом
  • 250 мм над подвалом


Кровля представляет многослойную структуру, в состав которой входят:

  • основание из железобетонной плиты
  •  пароизоляционный слой
  • утеплитель  - минеральная вата (150 мм)
  • гидроизоляционный слой  из рулонных материалов на битумной основе.

 


Ход строительства


Выполненные работы на 1 октября 2020 года

Готовность дома 8%

1. Свайное поле
100%
2. Котлован
100%
3. Каркас жилого дома
10%

Документы

Новости

29 Сентября 2020
ГК «Лидер Групп» стала победителем конкурса «Лидер строительного качества 2020»
Подробнее
23 Сентября 2020
Скоро в продаже ЖК AEROCITY 2. Открыто бронирование квартир
Подробнее
Отдел продаж:
+7 (812) 336-0-336
На все вопросы мы ответим Вам через 2 минуты!

Постоянные дополнительные скидки предоставляются на квартиры «Лидер Групп»:


  • Постоянным клиентам «Лидер Групп» предоставляется скидка от 1% до 3%
    При повторном и последующем приобретении квартиры.
  • Иногородним покупателям предоставляется скидка 100 000 рублей
    При условии постоянной прописки в любом из регионов Российской Федерации (кроме Санкт-Петербурга), а также жителям ближнего и дальнего зарубежья.
    Не суммируется с другими постоянными дополнительными скидками.
  • Студентам очной формы обучения предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала студенческого билета и зачетной книжки.
  • Зарплатным клиентам ПАО Сбербанк предоставляется скидка 2%
    При подтверждении уполномоченным сотрудником ПАО Сбербанк.
  • Пенсионерам предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала пенсионного удостоверения.
  • Молодоженам предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала свидетельства о заключении брака в течение 1 года с момента регистрации.