8-800-333-00-78 по России бесплатно
Схема проезда
Объекты в
Санкт-Петербургe
Санкт-Петербург,
Василеостровский район
Василеостровская
Приморская
В.О., Невская губа, участок 30 Показать на карте
Срок сдачи: IV кв. 2022 г.

О жилом комплексе «Магеллан / Гавань Капитанов»

ЖК «Магеллан» – это великолепные виды на Финский залив и красота исторического центра, свежесть моря и атмосфера великого города! Комплекс расположен на намывных территориях Васильевского острова, на берегу Финского залива, в самом сердце Петербурга.

Проект является частью нового квартала «Гавань Капитанов» от компании «Лидер Групп», который включает в себя четыре дома: «Капитан Немо», «Нахимов», «Магеллан», «Колумб». Комплексы названы в честь выдающихся мореплавателей, которые своими подвигами меняли ход истории, а также литературных героев, оказавших колоссальное влияние на мысли и чувства людей во всем мире.

Здесь, на намыве, создается новая современная среда обитания. Трудно себе представить более питерское место в городе: ведь Петр I спроектировал центр Петербурга именно здесь, на Васильевском острове. Новые намывные территории стали еще одним кварталом острова – самым молодым и динамично развивающимся.

Здесь будут построены образовательные учреждения, торгово-развлекательные центры, зоны отдыха и живописные парки, спортивные сооружения и рестораны. 15 минут, и вы – у станции метро «Приморская». В перспективе на намывных территориях планируется строительство новой станции метрополитена. По ЗСД, который соединяет южные и северные районы города, всего за 20 минут можно добраться до аэропорта.

Защищенность от городского шума, развитая социальная инфраструктура, соседство с историческим цен­тром города в сочетании с легкой транспортной доступностью создают самые лучшие условия для комфортного проживания.

Жилой комплекс «Магеллан» на намыве Васильевского острова может стать вашим личным открытием и новой страницей в судовом журнале вашей семьи.
Отдел продаж:
+7 (812) 336-0-336
На все вопросы мы ответим Вам через 2 минуты!

О доме

Кирпично-монолитный 18-этажный ЖК «Магеллан» возводится с применением технологии навесного вентилируемого фасада. Характеристики комплекса, высокое качество строительства, современные технологии и инженерные системы соответствуют классу «комфорт». В распоряжении будущих жителей – перекликающееся с фасадами дизайнерское оформление холлов, качественное осветительное оборудование, безопасность доступа.

Квартиры

Навесной-вентилируемый фасад обеспечит комфортный микроклимат помещений, большие окна и распашные балконные двери насытят их воздухом и светом. «Магеллан» предлагает на выбор компактные квартиры разных конфигураций и размеров: от студий до двухкомнатных. Удобные и до сантиметра продуманные планировки, горизонтальная разводка труб отопления позволят эффективно использовать пространство, легко воплощая в жизнь идеи по оформлению интерьеров. Благодаря разнообразию планировочных решений вы сможете найти вариант, соответствующий именно вашему образу жизни. Предпочитаете классическую планировку? Пожалуйста. Вам больше по вкусу европейский подход к пространству? На ваш выбор – квартиры с большой кухней-гостиной! Вне зависимости от размера и конфигурации, во всех квартирах воплотится наша забота о вашем комфорте и удовольствии каждый день на всех парусах возвращаться домой.

Инфраструктура

Организацию придомового пространства мы продумываем таким образом, чтобы она была максимально комфортной и вдохновляла вас проводить как можно больше времени на свежем воздухе. Во дворе расположатся зоны отдыха и пешеходные дорожки со специальным покрытием, спортивные и детские площадки. Кстати, о детях. Совсем рядом с домом будут детский сад и школа, таким образом, ваши дети смогут безопасно учиться самостоятельности, не тратя силы на дорогу, у них останется больше времени для игр и спорта. Для владельцев автомобилей в комплексе предусмотрен паркинг, в который можно будет спуститься на лифте, устроены гостевые парковки. Для вашего комфорта на первом этаже вашего дома разместятся необходимые объекты социальной инфраструктуры – магазины, аптеки и банки.

Расположение

ЖК «Магеллан» строится в самом молодом районе Санкт-Петербурга. Намывная территория Васильевского острова на берегу Финского залива – это все преимущества абсолютно новой локации, близость к истории и удобная логистика. Едва ли можно представить себе такой уникальный сплав где-то еще! Променад вдоль Финского залива, велосипедные дорожки, широкие зеленые аллеи – в самом скором будущем здесь, в самом центре мегаполиса, раскинется настоящий город-сад. Совсем рядом расположатся разнообразные торговые зоны, продолжит развиваться и транспортная сеть, и сейчас весьма удобная. До метро можно дойти пешком или воспользоваться общественным транспортом. Совсем рядом – удобный выезд на ЗСД, который соединяет северную и южную части города.
Показать
5
20
40
60
все
Сортировать по:
  
Студия
S:
25.96 м2
5 451 600 
Без отделки
Студия
S:
25.96 м2
5 451 600 
Без отделки
Студия
S:
23.89 м2
5 733 600 
Без отделки
Студия
S:
26.29 м2
5 915 250 
Без отделки
Студия
S:
26.29 м2
5 915 250 
Без отделки
Студия
S:
28.29 м2
5 940 900 
Без отделки
Студия
S:
28.29 м2
5 940 900 
Без отделки
Студия
S:
28.29 м2
5 940 900 
Без отделки
Студия
S:
26.58 м2
5 980 500 
Без отделки
Студия
S:
26.83 м2
6 036 750 
Без отделки
Студия
S:
26.29 м2
6 046 700 
Полная отделка
Студия
S:
26.29 м2
6 046 700 
Полная отделка
Студия
S:
26.29 м2
6 046 700 
Полная отделка
Студия
S:
29.58 м2
6 063 900 
Чистовая отделка
Студия
S:
22.55 м2
 
Без отделки
Студия
S:
25.17 м2
 
Без отделки
Студия
S:
22.77 м2
 
Без отделки
Студия
S:
26.83 м2
6 170 900 
Без отделки
Студия
S:
28.29 м2
6 223 800 
Без отделки
Студия
S:
28.29 м2
6 223 800 
Без отделки

Отдел продаж:
+7 (812) 336-0-336
На все вопросы мы ответим Вам через 2 минуты!

Условия покупки

При единовременной оплате полной стоимости квартиры предоставляется скидка 10% от базовой цены.*

Действуют постоянные скидки >>>, не более 3% суммарно.

*не распространяется на квартиры по переуступкам

АКЦИЯ*

Действует специальное предложение на ограниченное количество квартир.

Дополнительные скидки не действуют. Предложение ограничено.

Предоставляется рассрочка 20 ноября 2022 года.

Минимальный первый взнос – 70% на студии.

Минимальный первый взнос – 60% на 1 к.кв. и 2 к.кв.

Минимальный первый взнос – 50% на 3 к.кв. и 4 к.кв.

Предоставляется скидка 10% от базовой цены на полную стоимость, остаток без промежуточных платежей до 20 ноября 2022 года.

*не распространяется на квартиры по переуступкам


Действуют все постоянные скидки, но не более 3% суммарно


Ипотека предоставляется банками-партнерами.

При ипотеке от любого банка, в том числе ПАО «Сбербанк», кроме ипотеки с субсидированной ставкой, предоставляется скидка 10% от базовой цены/действует акционная цена.

Действуют все постоянные скидки, но не более 3% суммарно.


АКЦИЯ

Действует субсидированная ставка от 4,5% годовых на ВЕСЬ срок кредита от ПАО «Сбербанк».

на студии:

- при первом взносе от 20% действует акционная цена/ скидка 10% от базовой цены.

- при первом взносе менее 20% действует скидка 10% от базовой цены.

на 1ккв и 1-евро:

-при первом взносе от 30% действует акционная цена/ скидка 10% от базовой цены.

- при первом взносе менее 30% действует скидка 10% от базовой цены.

на 2ккв и 2-евро:

- при первом взносе от 40% действует акционная цена/ скидка 10% от базовой цены.

- при первом взносе менее 40% действует скидка 10% от базовой цены.

на 3ккв, 3-евро, 4ккв и 5ккв:

- при первом взносе от 50%: действует акционная цена/ скидка 10% от базовой цены.

- при первом взносе менее 50% действует скидка 10% от базовой цены. 


Никакие дополнительные скидки не действуют.



Банки-Партнеры Первоначальный взнос, руб. Срок ипотеки, лет Ставка годовых, % Сумма кредита, руб. Условия ипотеки
ПАО Сбербанк от 15% до 30 лет от 0,2% от 300 000 до 60 000 000 руб. Подробнее
Банк «Санкт-Петербург» (ПАО) от 10% до 25 лет от 5% до 30 млн. руб. Подробнее
Газпромбанк (АО) от 10% до 30 лет от 5,2% от 100 000 руб. Подробнее
Банк «ВТБ» (ПАО) от 10% до 30 лет от 5% от 300 000 руб. Подробнее
«АК БАРС» БАНК (ПАО) от 10% до 25 лет от 5,25% от 500 000 руб. Подробнее
АО «БАНК ДОМ. РФ» от 10% до 30 лет от 5% до 20 000 000 руб. Подробнее
«Промсвязьбанк» (ПАО) от 15% до 25 лет от 4,95% от 500 000 до 30 000 000 руб Подробнее
Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (ПАО) от 15% до 30 лет от 4,95% от 500 000 до 30 000 000 руб. Подробнее
«Россельхозбанк» (АО) от 15% до 30 лет от 4,95% до 60 000 000 руб. Подробнее
«Транскапиталбанк» (ПАО) от 20% до 25 лет от 5,9% от 500 000 до 15 000 000 руб. Подробнее
«Росбанк» (ПАО) от 20% до 25 лет от 5,99% от 300 000 руб. Подробнее
АО «СМП Банк» от 15% до 25 лет от 6,49% от 400 000 руб. Подробнее
«Уралсиб Банк» (ПАО) от 15% до 30 лет от 5,09% от 300 000 до 15 000 000 руб. Подробнее
Совкомбанк от 10% до 30 лет от 5,99% от 300 000 до 50 000 000 руб. Подробнее
Отдел продаж:
+7 (812) 336-0-336
На все вопросы мы ответим Вам через 2 минуты!

Технологии строительства

Конструктив дома: монолитный железобетон

Конструктив перекрытий: монолитный железобетон

Конструктив наружных стен:  кирпич с  вентилируемым фасадом


Жилой комплекс «Магеллан» выполнен по кирпично-монолитной технологии. Этот вид домостроения обладает рядом таких преимуществ, как: высокая скорость возведения здания; прочность конструкции; отсутствие  швов и соединений в стенах;  минимум усадок и деформаций  за счет равномерного распределения нагрузки; возможность создавать разнообразные планировочные решения, осуществлять перепланировку квартир; индивидуальный и выразительный внешний вид дома.

Технологии строительства ЖК Магеллан

Конструкция наружной стены жилого комплекса «Магеллан» состоит  из:

  • кирпичной стены (250 мм). Кирпич обладает прекрасными шумоизоляционными свойствами, долговечностью, прочностью и  экологичностью.   Зимой в таких домах тепло, а летом прохладно.  Благодаря способности пропускать воздух,  кирпичные стены «дышат»,  что препятствует образованию влаги и поддерживает комфортный микроклимат в квартире
  • утеплителя - минераловатной плиты (150 мм). Этот негорючий материал с прекрасными паропроницаемыми свойствами крепится к кирпичной стене с помощью специальных дюбелей
  • воздушного зазора, создающего  эффект «печной трубы» и обеспечивающего вентиляцию фасада
  • металлической несущей конструкции, которая монтируется на кирпичную стену и удерживает облицовку
  • облицовочной плитки из керамогранита, устанавливающейся   на металлическую конструкцию.

Преимущества вентилируемого фасада:

  • благодаря воздушному зазору  на тыльной стороне облицовки  не образуется конденсат влаги, приводящий к намоканию утеплителя. Это препятствует появлению сырости,  грибка и сопутствующих «болезней» фасада
  • естественная вентиляция  создает комфортный микроклимат внутри дома и квартиры
  • двойной эффект шумопоглощения.


Стены первого этажа жилого комплекса состоят из:

  • полнотелого кирпича (250 мм)
  • минеральной ваты (150 мм)
  • облицовочного бетонного камня с колотой поверхностью

Перекрытия выполнены из монолитного железобетона  и имеют толщину 160 мм на жилых этажах  и 200 мм над первым этажом и подвалом.


Кровля представляет собой многослойную структуру, в состав которой входят:

  • основание из железобетонной плиты
  • пароизоляционный слой
  • утеплитель  - минеральная вата (150 мм)
  • гидроизоляционный слой, выполненный из рулонных материалов на битумной основе.

 


Ход строительства

Выполненные работы на 5 января 2022 года

Готовность дома 94%

1. Нулевой цикл
100%
2. Монолитные конструкции
99%
3. Монтаж сборных ж/б конструкций
100%
4. Наружные ограждающие конструкции
100%
5. Внутренние перегородки
100%
6. Монтаж оконных заполнений
98%
7. Устройство кровли
100%
8. Остекление балконов
98%
9. Система вентиляции
80%
10. Система ГВС
65%
11. Система ХВС
65%
12. Навесной фасад и парапет
80%
13. Система отопления
90%
14. Электромонтажные работы
70%
15. АППЗ
30%
16. Монтаж дверей переходных балконов
95%
17. Штукатурные работы
70%
18. Стяжки полов
95%
19. Монтаж противопожарных дверей
80%
20. Лифтовое оборудование
90%
21. Наружное теплоснабжение
40%
22. Отделка МОП
65%
23. Монтаж квартирных дверей
80%
24.Наружное электроснабжение, БКТП
10%

Документы

Новости

29 Октября 2021
Город засыпает... Просыпаются скидки на квартиры! Специальное предложение с 1 по 7 ноября.
Подробнее
28 Октября 2021

Поздравляем с Днём народного единства! И публикуем график работы офисов в выходные и праздничные дни.

Подробнее
18 Октября 2021

Увеличение цен в жилом квартале «Гавань Капитанов»

Подробнее
12 Октября 2021
Увеличение цен в жилом квартале «Гавань Капитанов»
Подробнее
4 Октября 2021
ГК «Лидер Групп» стала победителем конкурса  «Лидер строительного качества 2021»
Подробнее
28 Сентября 2021
Иногородним – суперскидка 200 000 руб.

Подробнее
Отдел продаж:
+7 (812) 336-0-336
На все вопросы мы ответим Вам через 2 минуты!

Постоянные дополнительные скидки предоставляются на квартиры «Лидер Групп»:


  • Постоянным клиентам «Лидер Групп» предоставляется скидка от 1% до 3%
    При повторном и последующем приобретении квартиры.
  • Иногородним покупателям предоставляется скидка 100 000 рублей
    При условии постоянной прописки в любом из регионов Российской Федерации (кроме Санкт-Петербурга), а также жителям ближнего и дальнего зарубежья.
    Не суммируется с другими постоянными дополнительными скидками.
  • Студентам очной формы обучения предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала студенческого билета и зачетной книжки.
  • Пенсионерам предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала пенсионного удостоверения.
  • Молодоженам предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала свидетельства о заключении брака в течение 1 года с момента регистрации.