Санкт-Петербург +7 812 336-0-336
Схема проезда
Объекты в
Санкт-Петербургe
Санкт-Петербург,
Василеостровский район
Василеостровская
Приморская
В.О., Невская губа, участок 30 Показать на карте
Срок сдачи: IV кв. 2022 г.

О жилом комплексе «Магеллан / Гавань Капитанов»

ЖК «Магеллан» – это великолепные виды на Финский залив и красота исторического центра, свежесть моря и атмосфера великого города! Комплекс расположен на намывных территориях Васильевского острова, на берегу Финского залива, в самом сердце Петербурга.

Проект является частью нового квартала «Гавань Капитанов» от компании «Лидер Групп», который включает в себя четыре дома: «Капитан Немо», «Нахимов», «Магеллан», «Колумб». Комплексы названы в честь выдающихся мореплавателей, которые своими подвигами меняли ход истории, а также литературных героев, оказавших колоссальное влияние на мысли и чувства людей во всем мире.

Здесь, на намыве, создается новая современная среда обитания. Трудно себе представить более питерское место в городе: ведь Петр I спроектировал центр Петербурга именно здесь, на Васильевском острове. Новые намывные территории стали еще одним кварталом острова – самым молодым и динамично развивающимся.

Здесь будут построены образовательные учреждения, торгово-развлекательные центры, зоны отдыха и живописные парки, спортивные сооружения и рестораны. 15 минут, и вы – у станции метро «Приморская». В перспективе на намывных территориях планируется строительство новой станции метрополитена. По ЗСД, который соединяет южные и северные районы города, всего за 20 минут можно добраться до аэропорта.

Защищенность от городского шума, развитая социальная инфраструктура, соседство с историческим цен­тром города в сочетании с легкой транспортной доступностью создают самые лучшие условия для комфортного проживания.

Жилой комплекс «Магеллан» на намыве Васильевского острова может стать вашим личным открытием и новой страницей в судовом журнале вашей семьи.
В данное время офис не работает. Оставьте номер телефона и удобное время для звонка, мы вам перезвоним!

О доме

Кирпично-монолитный 18-этажный ЖК «Магеллан» возводится с применением технологии навесного вентилируемого фасада. Характеристики комплекса, высокое качество строительства, современные технологии и инженерные системы соответствуют классу «комфорт». В распоряжении будущих жителей – перекликающееся с фасадами дизайнерское оформление холлов, качественное осветительное оборудование, безопасность доступа.

Квартиры

Навесной-вентилируемый фасад обеспечит комфортный микроклимат помещений, большие окна и распашные балконные двери насытят их воздухом и светом. «Магеллан» предлагает на выбор компактные квартиры разных конфигураций и размеров: от студий до двухкомнатных. Удобные и до сантиметра продуманные планировки, горизонтальная разводка труб отопления позволят эффективно использовать пространство, легко воплощая в жизнь идеи по оформлению интерьеров. Благодаря разнообразию планировочных решений вы сможете найти вариант, соответствующий именно вашему образу жизни. Предпочитаете классическую планировку? Пожалуйста. Вам больше по вкусу европейский подход к пространству? На ваш выбор – квартиры с большой кухней-гостиной! Вне зависимости от размера и конфигурации, во всех квартирах воплотится наша забота о вашем комфорте и удовольствии каждый день на всех парусах возвращаться домой.

Инфраструктура

Организацию придомового пространства мы продумываем таким образом, чтобы она была максимально комфортной и вдохновляла вас проводить как можно больше времени на свежем воздухе. Во дворе расположатся зоны отдыха и пешеходные дорожки со специальным покрытием, спортивные и детские площадки. Кстати, о детях. Совсем рядом с домом будут детский сад и школа, таким образом, ваши дети смогут безопасно учиться самостоятельности, не тратя силы на дорогу, у них останется больше времени для игр и спорта. Для владельцев автомобилей в комплексе предусмотрен паркинг, в который можно будет спуститься на лифте, устроены гостевые парковки. Для вашего комфорта на первом этаже вашего дома разместятся необходимые объекты социальной инфраструктуры – магазины, аптеки и банки.

Расположение

ЖК «Магеллан» строится в самом молодом районе Санкт-Петербурга. Намывная территория Васильевского острова на берегу Финского залива – это все преимущества абсолютно новой локации, близость к истории и удобная логистика. Едва ли можно представить себе такой уникальный сплав где-то еще! Променад вдоль Финского залива, велосипедные дорожки, широкие зеленые аллеи – в самом скором будущем здесь, в самом центре мегаполиса, раскинется настоящий город-сад. Совсем рядом расположатся разнообразные торговые зоны, продолжит развиваться и транспортная сеть, и сейчас весьма удобная. До метро можно дойти пешком или воспользоваться общественным транспортом. Совсем рядом – удобный выезд на ЗСД, который соединяет северную и южную части города.
Показать
5
20
40
60
все
Сортировать по:
  
Студия
S:
22.55 м2
4 397 250 
Без отделки
Студия
S:
22.55 м2
4 397 250 
Без отделки
Студия
S:
22.86 м2
4 457 700 
Без отделки
Студия
S:
22.86 м2
4 572 000 
Без отделки
Студия
S:
24.09 м2
4 577 100 
Без отделки
Студия
S:
24.09 м2
4 577 100 
Без отделки
Студия
S:
25.96 м2
4 672 800 
Без отделки
Студия
S:
23.84 м2
4 768 000 
Без отделки
Студия
S:
23.89 м2
4 778 000 
Без отделки
Студия
S:
25.17 м2
4 782 300 
Без отделки
Студия
S:
24.07 м2
4 814 000 
Без отделки
Студия
S:
26.29 м2
4 863 650 
Без отделки
Студия
S:
26.07 м2
4 953 300 
Без отделки
Студия
S:
26.07 м2
4 953 300 
Без отделки
Студия
S:
26.32 м2
5 000 800 
Без отделки
Студия
S:
25.17 м2
5 034 000 
Без отделки
Студия
S:
26.58 м2
5 050 200 
Без отделки
Студия
S:
26.29 м2
5 126 550 
Полная отделка
Студия
S:
26.29 м2
5 126 550 
Полная отделка
Студия
S:
26.07 м2
5 214 000 
Без отделки

В данное время офис не работает. Оставьте номер телефона и удобное время для звонка, мы вам перезвоним!

Условия покупки

При единовременной оплате полной стоимости квартиры - действует специальная цена.

Действуют постоянные скидки >>>, не более 3% суммарно.

Предоставляется рассрочка на 1 год.

Минимальный первый взнос – 70%, остаток без промежуточных платежей через 12 месяцев.

Не действуют дополнительные скидки, кроме скидки 1% на повторную покупку.

Ипотека предоставляется банками-партнерами.


АКЦИЯ

Ипотека по совместной программе Сбербанка и ГК «Лидер Групп» от 0,1% годовых!

Более подробную информацию уточняйте у менеджеров отдела продаж.

ПАО Сбербанк лиц. № 1481 от 11.08.2015 г.



Банки-Партнеры Первоначальный взнос, руб. Срок ипотеки, лет Ставка годовых, % Сумма кредита, руб. Условия ипотеки
ПАО Сбербанк от 15% до 30 лет от 0,1% от 300 000 до 60 000 000 руб. Подробнее
Банк «Санкт-Петербург» (ПАО) от 10% до 25 лет от 4,69% до 30 млн. руб. Подробнее
Газпромбанк (АО) от 15% до 30 лет от 4,7% от 100 000 руб. Подробнее
Банк «ВТБ» (ПАО) от 10% до 30 лет от 5% от 300 000 руб. Подробнее
«АК БАРС» БАНК (ПАО) от 10% до 25 лет от 4,6% от 500 000 руб. Подробнее
АО «БАНК ДОМ. РФ» от 10% до 30 лет от 4,7% до 20 000 000 руб. Подробнее
«Промсвязьбанк» (ПАО) от 20% до 25 лет от 4,5% от 500 000 до 30 000 000 руб Подробнее
Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (ПАО) от 15% до 30 лет от 4,7% от 500 000 до 30 000 000 руб. Подробнее
«Россельхозбанк» (АО) от 15% до 30 лет от 4,6% до 60 000 000 руб. Подробнее
«Транскапиталбанк» (ПАО) от 5% + материнский капитал до 25 лет от 5,9% от 500 000 до 15 000 000 руб. Подробнее
«Росбанк» (ПАО) от 20% до 25 лет от 6,49% от 300 000 руб. Подробнее
АО «СМП Банк» от 20% до 25 лет от 6,1% от 400 000 руб. Подробнее
Банк «Возрождение» (ПАО) от 10% до 30 лет от 4,5% от 300 000 до 60 000 000 руб. Подробнее
«Уралсиб Банк» (ПАО) от 15% до 30 лет от 5,5% от 300 000 до 15 000 000 руб. Подробнее
В данное время офис не работает. Оставьте номер телефона и удобное время для звонка, мы вам перезвоним!

Технологии строительства

Конструктив дома: монолитный железобетон

Конструктив перекрытий: монолитный железобетон

Конструктив наружных стен:  кирпич с  вентилируемым фасадом


Жилой комплекс «Магеллан» выполнен по кирпично-монолитной технологии. Этот вид домостроения обладает рядом таких преимуществ, как: высокая скорость возведения здания; прочность конструкции; отсутствие  швов и соединений в стенах;  минимум усадок и деформаций  за счет равномерного распределения нагрузки; возможность создавать разнообразные планировочные решения, осуществлять перепланировку квартир; индивидуальный и выразительный внешний вид дома.

Технологии строительства ЖК Магеллан

Конструкция наружной стены жилого комплекса «Магеллан» состоит  из:

  • кирпичной стены (250 мм). Кирпич обладает прекрасными шумоизоляционными свойствами, долговечностью, прочностью и  экологичностью.   Зимой в таких домах тепло, а летом прохладно.  Благодаря способности пропускать воздух,  кирпичные стены «дышат»,  что препятствует образованию влаги и поддерживает комфортный микроклимат в квартире
  • утеплителя - минераловатной плиты (150 мм). Этот негорючий материал с прекрасными паропроницаемыми свойствами крепится к кирпичной стене с помощью специальных дюбелей
  • воздушного зазора, создающего  эффект «печной трубы» и обеспечивающего вентиляцию фасада
  • металлической несущей конструкции, которая монтируется на кирпичную стену и удерживает облицовку
  • облицовочной плитки из керамогранита, устанавливающейся   на металлическую конструкцию.

Преимущества вентилируемого фасада:

  • благодаря воздушному зазору  на тыльной стороне облицовки  не образуется конденсат влаги, приводящий к намоканию утеплителя. Это препятствует появлению сырости,  грибка и сопутствующих «болезней» фасада
  • естественная вентиляция  создает комфортный микроклимат внутри дома и квартиры
  • двойной эффект шумопоглощения.


Стены первого этажа жилого комплекса состоят из:

  • полнотелого кирпича (250 мм)
  • минеральной ваты (150 мм)
  • облицовочного бетонного камня с колотой поверхностью

Перекрытия выполнены из монолитного железобетона  и имеют толщину 160 мм на жилых этажах  и 200 мм над первым этажом и подвалом.


Кровля представляет собой многослойную структуру, в состав которой входят:

  • основание из железобетонной плиты
  • пароизоляционный слой
  • утеплитель  - минеральная вата (150 мм)
  • гидроизоляционный слой, выполненный из рулонных материалов на битумной основе.

 


Ход строительства

Выполненные работы на 3 апреля 2021 года

Готовность дома 75%

1. Нулевой цикл
100%
2. Монолитные конструкции
98%
3. Монтаж сборных ж/б конструкций
100%
4. Наружные ограждающие конструкции
100%
5. Внутренние перегородки
95%
6. Монтаж оконных заполнений
95%
7. Устройство кровли
50%
8. Остекление балконов
80%
9. Система вентиляции
50%
10. Система ГВС
30%
11. Система ХВС
30%
12. Навесной фасад и парапет
50%
13. Система отопления
20%
14. Электромонтажные работы
25%

Документы

Новости

22 Марта 2021
Увеличение цен в ЖК «Магеллан»
Подробнее
5 Марта 2021
Поздравляем с 8 Марта!
Подробнее
19 Февраля 2021
С Днем защитника Отечества, дорогие друзья!

Подробнее
2 Февраля 2021
Увеличение цен в ЖК «Магеллан» и ЖК «Колумб»
Подробнее
30 Декабря 2020
С Новым годом, дорогие друзья!
Публикуем график работы наших офисов в праздничные дни

Подробнее
30 Декабря 2020
ГК «Лидер Групп» подводит итоги 2020 года
Подробнее
В данное время офис не работает. Оставьте номер телефона и удобное время для звонка, мы вам перезвоним!

Постоянные дополнительные скидки предоставляются на квартиры «Лидер Групп»:


  • Постоянным клиентам «Лидер Групп» предоставляется скидка от 1% до 3%
    При повторном и последующем приобретении квартиры.
  • Иногородним покупателям предоставляется скидка 100 000 рублей
    При условии постоянной прописки в любом из регионов Российской Федерации (кроме Санкт-Петербурга), а также жителям ближнего и дальнего зарубежья.
    Не суммируется с другими постоянными дополнительными скидками.
  • Студентам очной формы обучения предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала студенческого билета и зачетной книжки.
  • Пенсионерам предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала пенсионного удостоверения.
  • Молодоженам предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала свидетельства о заключении брака в течение 1 года с момента регистрации.