8 812 336 03 36 8 800 333 00 78 по России бесплатно
Схема проезда
Объекты в продаже
в Санкт-Петербургe
Санкт-Петербург,
Пушкинский район
Звездная
Купчино
п. Шушары. Старорусский пр., д. 9 Показать на карте
Срок сдачи: сдан досрочно

О жилом комплексе «Аэросити 2»

Посмотреть буклет «АЭРОСИТИ»ЖК АЭРОСИТИ 2 – готовый 12-ти этажный дом комфорт-класса с закрытой огороженной территорией, подземным паркингом и наземными парковками. Проект расположен в новом квартале Пушкинского района Санкт-Петербурга.

Квартал АЭРОСИТИ — это настоящий «город в городе», в котором уже работают два современных детских сада и начальная школа. Еще одна большая средняя школа на 1650 учащихся готовится к вводу в эксплуатацию в конце 2023 года. Два медицинских учреждения площадью 1200 и 600 кв.м возводятся в составе новых очередей строительства. Рядом с ЖК АЭРОСИТИ 2 есть остановки общественного транспорта. Всего за 15 минут можно доехать до стаций метро: «Звездная» и «Купчино». А в ближайшем будущем жителям квартала будет доступен и бесшумный скоростной трамвай «Славянка». Строительство трамвайной линии началось в 2023 году. У новоселов АЭРОСИТИ нет необходимости тратить время на повседневные бытовые задачи. Магазины, пекарни и салоны красоты расположены на первом этаже и в ранее сданных объектах квартала. А в нескольких минутах езды от АЭРОСИТИ находятся ТЦ Outlet Village Pulkovo, ТРЦ «Пулково 3», ТРК ЛЕТО, гипермаркеты О’кей и METRO.

Вашими любимыми местами для воскресных семейных прогулок станут знаменитые дворцово-парковые ансамбли Пушкина и Павловска.

О доме

ЖК АЭРОСИТИ 2 построен по сборно-монолитной технологии. Два корпуса образуют единое архитектурное пространство с закрытой территорией и инфраструктурой. Первый коммерческий этаж монолитный, начиная со 2-го этажа — трёхслойная железобетонная европанель. Во всех квартирах большие окна и коллекторная система отопления с разводкой труб в полу. Комплекс оборудован современной IP-домофонией с возможностью подключения к системе «Умный дом». В холлах первых этажей, в лифтах и по периметру домов ведется видеонаблюдение, работает собственный пост охраны. На территории предусмотрена высадка деревьев и кустарников, детские игровые комплексы и спортивная зона с воркаут-тренажерами.

Квартиры

ЖК АЭРОСИТИ 2 — это 614 квартир с современными планировками. В каждой квартире предусмотрены ниши для установки систем хранения или шкафов-купе, в санузле и кухонных зонах выполнена гидроизоляция, есть место для размещения стиральной машины. В проекте предусмотрены как квартиры без отделки, так и предложения с отделкой от застройщика. Вне зависимости от выбора, в квартире будут установлены: входная металлическая дверь, современные стальные радиаторы отопления с нижним подключением, выполнена разводка электрики медным проводом с установкой розеток и выключателей. Коммуникации оборудованы счетчиками тепла, электроэнергии и водопотребления, в каждую квартиру заведены кабели скоростного интернета и ТВ, установлена противопожарная автоматика.

Инфраструктура

АЭРОСИТИ — это новый район Санкт-Петербурга. Мы строим здесь не только современные жилые дома, но и детские сады, школы, поликлиники и новые дороги. Просторный жилой квартал строится в строгом соответствии с градостроительной документацией, что выгодно отличает его от большинства спальных районов города. В АЭРОСИТИ в разы меньше плотность населения и значительно больше парковочных мест. Большие территории отданы под благоустройство и озеленение. Невысокие 10-12-этажные дома с закрытыми дворами создают атмосферу комфорта и безопасности. К АЭРОСИТИ подведены или достраиваются все городские коммуникации, построена экологичная газовая котельная. В южной части квартала запланирован городской парк площадью 3 гектара.

Расположение

Новый квартал начинается западнее Старорусского проспекта, который отделяет его от района высокоэтажной застройки Шушар. С одной стороны, он примыкает к престижному деловому Московскому району, с другой — его окружают множество парков и заповедных зон Пушкинского района. Самые известные из них — Екатерининский, Александровский и Павловский дворцово-парковые ансамбли. Рядом находятся конгрессно-выставочный центр EXPOFORUM, крупные гипермаркеты, Outlet Village Pulkovo. Недалеко расположен популярный горнолыжный курорт «Туутари-Парк». Развитая дорожная сеть и обилие транспорта позволяют быстро добираться до центра города, аэропорта Пулково и других популярных районов Санкт-Петербурга. В рамках развития нового квартала, выполняется реконструкция въезда в п. Шушары с расширением проезжей части до 4-х полос и строительством нового более удобного и безопасного участка дороги.
Показать
5
20
40
60
все
Сортировать по:
  
Студия
S:
23.97 м2
3 859 170 
Без отделки
Студия
S:
26.3 м2
4 602 500 
Без отделки
Студия
S:
26.4 м2
4 620 000 
Без отделки
Студия
S:
26 м2
4 680 000 
Без отделки
Студия
S:
26.1 м2
4 698 000 
Без отделки
Студия
S:
26.2 м2
4 716 000 
Без отделки
Студия
S:
26.3 м2
4 734 000 
Без отделки
Студия
S:
26.4 м2
4 752 000 
Без отделки
Студия
S:
26.7 м2
4 806 000 
Без отделки
Студия
S:
26.8 м2
4 824 000 
Без отделки
Студия
S:
27.6 м2
4 830 000 
Без отделки
Студия
S:
27.6 м2
4 830 000 
Без отделки
Студия
S:
27.6 м2
4 830 000 
Без отделки
Студия
S:
27.7 м2
4 847 500 
Без отделки
Студия
S:
27.7 м2
4 847 500 
Без отделки
Студия
S:
27.5 м2
4 950 000 
Без отделки
Студия
S:
27.6 м2
4 968 000 
Без отделки
Студия
S:
27.6 м2
4 968 000 
Без отделки
Студия
S:
27.6 м2
4 968 000 
Без отделки
Студия
S:
27.6 м2
4 968 000 
Без отделки

На все вопросы мы ответим Вам через 2 минуты!
Заказать звонок

Условия покупки жилой недвижимости

При единовременной оплате полной стоимости квартиры действуют специальные цены.

Действуют постоянные скидки >>>, не более 3% суммарно.


Подробности условий покупки уточняйте в отделе продаж.

На 3 месяца
- минимальный первый взнос от 30%, действует скидка 10% от базовой цены на всю стоимость / акционная цена, остаток без промежуточных платежей через 3 месяца.
Никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку. 

Ипотека без субсидированной ставки
Минимальный взнос (собственные средства) - от 20% (можно использовать мат. капитал).
Действует акционная цена.
Действуют все остальные постоянные скидки, но не более 3% суммарно/ скидка для иногородних.


АКЦИЯ

На все квартиры действует субсидированная ставка от ПАО «Сбербанк».
Минимальный взнос (собственные средства, можно использовать мат. капитал) - от 30% (действует на ограниченное число квартир)
Минимальный взнос (собственные средства, можно использовать мат. капитал) - от 50%
Ставка: от 4,3%.
Срок снижения ставки: на весь срок кредита.
Действует акционная цена.
Остальные дополнительные скидки не действуют. 


АКЦИЯ
На все квартиры, действует субсидированная ставка от ПАО «Росбанк».
Минимальный взнос (собственные средства, можно использовать мат. капитал) - от 30% (действует на ограниченное число квартир)
Минимальный взнос (собственные средства, можно использовать мат. капитал) - от 50%
Ставка: от 4,65%.
Срок снижения ставки: на весь срок кредита.
Действует акционная цена.
Остальные дополнительные скидки не действуют.



Банки-Партнеры Первоначальный взнос, руб. Срок ипотеки, лет Ставка годовых, % Сумма кредита, руб. Условия ипотеки
ПАО Сбербанк от 20,1% до 30 лет от 4,3% от 300 000 до 60 000 000 руб. Подробнее
Альфа-банк от 20% до 30 лет от 6% от 600 000 до 70 000 000 руб. Подробнее
АО «БАНК ДОМ. РФ» от 20% до 30 лет от 5,8% до 20 000 000 руб. Подробнее
Банк «Санкт-Петербург» (ПАО) от 20% до 25 лет от 5,9% до 20 млн. руб. Подробнее
Газпромбанк (АО) от 15% до 30 лет от 5,3% от 100 000 руб. Подробнее
Банк «ВТБ» (ПАО) от 15% до 30 лет от 6% от 300 000 руб. Подробнее
«АК БАРС» БАНК (ПАО) от 20% до 30 лет от 6% от 500 000 руб. Подробнее
«Промсвязьбанк» (ПАО) от 20% до 30 лет от 5,7% от 500 000 до 30 000 000 руб Подробнее
Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (ПАО) от 20,1% до 30 лет от 5,69% от 500 000 до 30 000 000 руб. Подробнее
«Россельхозбанк» (АО) от 20% до 30 лет от 5,6% до 60 000 000 руб. Подробнее
«Росбанк» (ПАО) от 20% до 35 лет 4,65% от 300 000 руб. Подробнее
АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) от 20% до 30 лет от 5,99% от 300 000 руб. до 20 млн. Подробнее
«Уралсиб Банк» (ПАО) от 20% до 30 лет 5,99% до 50 000 000 руб. Подробнее
Совкомбанк от 20% до 30 лет от 5,99% до 30 0000 000 Подробнее

Технологии строительства

Конструктив: сборно-монолитный железобетон (сборные ж/б стеновые панели с монолитными перекрытиями)

Конструктив: монолитный железобетон

Конструктив наружных стен: трехслойные железобетонные стеновые панели (внутренняя ж/б панель, утеплитель, внешняя ж/б панель), фасадная краска

ЖК АЭРОСИТИ выполнен по сборно-монолитной технологии. Трехслойные стеновые панели  производятся в заводских условиях, а монолитные перекрытия изготавливаются на стройплощадке  путем заливки форм из бетона.  К преимуществам этого вида домостроения относятся: высокая скорость возведения и  прочность здания; более короткий срок строительства, чем при применении монолитной технологии домостроения (независимость монтажа от сезона и погодных условий, сокращение сварочных работ и «мокрых» процессов); различные размеры и конфигурации панели дают возможность создавать разнообразные архитектурно-планировочные решения; снижение затрат на строительство несущих конструкций и монтаж, экономичный расход арматуры; заводской  контроль качества; при изготовлении стеновых панелей на производстве их внутренняя поверхность выравнивается и подготавливается для покраски или поклейки обоев, поэтому такие стены практически не требуют черновой отделки и оштукатуривания, что  облегчает ремонт.

Преимущества сборных ж/б панелей:

  • Этот материал отличают долговечность, прочность,  высокая звуко - и теплоизоляция,  устойчивость к коррозии, влаге, перепадам температур, более высокая способность к гашению вибраций по сравнению с монолитными изделиями и т. д.  При креплении таких плит  на стройплощадке в монтажных швах закладываются специальные  трубки для отвода влаги, которые обеспечивают вентиляцию и паропроницаемость ж/б плиты. Благодаря испарению влаги стены  в доме остаются сухими, в жилых помещениях поддерживается комфортный микроклимат, а декоративное покрытие плиты не отслаивается  и не трескается. Наличие утеплителя  вместе с внутренним и наружным железобетонным слоем  обеспечивают отсутствие продувания и сплошное поле теплоизоляции.
Технологии строительства ЖК AEROCITY

Конструкция  наружных стен ЖК АЭРОСИТИ состоит из двух видов ж/б панелей:

1)  Ненесущей трехслойной железобетонной панели, включающей:

  • внутренний слой - железобетонную плиту толщиной 100 мм
  • слой утеплителя -  жесткие гидрофобизированные теплоизоляционные плиты ROCKWOOL БЕТОН ЭЛЕМЕНТ БАТТС толщиной 150 мм
  • наружный слой - железобетонную плиту толщиной 70 мм
  • арматурные каркасы, которые  соединяют ж/б плиты и слой утеплителя в  единый «пирог»
  • фасадную краску,  которая  выполняет функции декоративно-защитного слоя и придает зданию привлекательный внешний вид.

Общая толщина стен  из  ненесущей трехслойной железобетонной панели — 320  мм


2) Несущей трехслойной  железобетонной панели, включающей:

  • внутренний слой - железобетонную плиту толщиной 160 мм
  • слой утеплителя -  жесткие гидрофобизированные теплоизоляционные плиты ROCKWOOL БЕТОН ЭЛЕМЕНТ БАТТС толщиной 150 мм
  • наружный слой - железобетонную плиту толщиной 70 мм
  • арматурные каркасы, которые  соединяют плиты и слой утеплителя в  единый «пирог»
  •  фасадную краску,  которая  выполняет функции декоративно-защитного слоя и придает зданию привлекательный внешний вид.

Общая толщина стен  из  несущей трехслойной железобетонной панели — 380  мм.


Конструкция  наружных стен 1-го этажа состоит из:

  • пилонов толщиной 300 мм
  • железобетонной диафрагмы толщиной 250 мм
  • кирпича полнотелого толщиной 250 мм
  • утеплителя - минераловатной плиты толщиной 150 мм
  • воздушного зазора  - 20 мм
  • бетонного камня СКЦ  толщиной 120 мм

Общая толщина наружных стен 1-го этажа  -  540/590 мм

 

Перекрытия  выполнены из железобетонных пустотных плит заводского изготовления с монолитными вставками - 220 мм


    Кровля представляет многослойную структуру, в состав которой входят:

    • основание из железобетонной плиты
    •  пароизоляционный слой
    • утеплитель  - минеральная вата (150 мм)
    • гидроизоляционный слой  из рулонных материалов на битумной основе.

     


    ФОТОГАЛЕРЕЯ

    Документы

    Новости

    3 ноября 2020
    График работы представительств «Лидер Групп» 4 ноября
    Подробнее
    3 ноября 2020
    ЖК AEROCITY 2 аккредитован тремя новыми банками
    Подробнее
    29 сентября 2020
    ГК «Лидер Групп» стала победителем конкурса «Лидер строительного качества 2020»
    Подробнее
    23 сентября 2020
    Скоро в продаже ЖК AEROCITY 2. Открыто бронирование квартир
    Подробнее

    Постоянные дополнительные скидки предоставляются на квартиры «Лидер Групп»:


    • Постоянным клиентам «Лидер Групп» предоставляется скидка от 1% до 3%
      При повторном и последующем приобретении квартиры.
    • Иногородним покупателям предоставляется скидка 100 000 рублей
      При условии постоянной прописки в любом из регионов Российской Федерации (кроме Санкт-Петербурга), а также жителям ближнего и дальнего зарубежья.
      Не суммируется с другими постоянными дополнительными скидками.
    • Студентам очной формы обучения предоставляется скидка 1%
      По предъявлению оригинала студенческого билета и зачетной книжки.
    • Пенсионерам предоставляется скидка 1%
      По предъявлению оригинала пенсионного удостоверения.
    • Молодоженам предоставляется скидка 1%
      По предъявлению оригинала свидетельства о заключении брака в течение 1 года с момента регистрации.