Передача квартир

1.1. Дольщику/Пайщику необходимо предварительно записаться на осмотр квартиры в Отделе клиентского сервиса ГК «Лидер Групп» (ст. м. «Московская», пл. Конституции д.7, БЦ "Лидер", 6 этаж, 600 кабинет). Это можно сделать в будние дни с 9:00 до 18:00 по телефону: +7 (812) 602-29-28.
1.2. В назначенное время Дольщику/Пайщику необходимо явиться на объект для осмотра квартиры.
1.3. При себе обязательно иметь следующие документы:
1.3.1. Паспорт
1.3.2. Нотариально заверенную доверенность (в случае представления интересов Дольщика/Пайщика другим лицом)
1.3.3. Оригинал договора долевого участия (ДДУ)/оригинал договора паевого взноса (ЖСК)
1.4. Получить Смотровой лист и осуществить осмотр квартиры в сопровождении сотрудников Отдела контроля качества ГК «Лидер Групп»

2.1.  Если по итогам осмотра  квартиры не выявлено строительных дефектов (строительная готовность  квартиры соответствует условиям ДДУ/договора паевого взноса) — подписать Смотровой лист  и записаться  в Отделе клиентского сервиса на получение Акта приема-передачи квартиры (в будние дни с 9:00 до 18:00 по телефону: +7 (812) 602-29-28)
2.2. Если в ходе осмотра квартиры выявлены строительные дефекты (строительная готовность  квартиры не  соответствует условиям ДДУ/договора паевого взноса):
2.2.1.  Изложить замечания в Смотровом листе (срок устранения строительных дефектов – 30 (тридцать) рабочих дней)
2.2.2.  После устранения строительных дефектов  осуществить повторный осмотр квартиры,  предварительно согласовав дату и время  визита с представителем Отдела контроля  качества ГК «Лидер Групп»
2.2.3. После того, как все дефекты будут устранены, подписать Смотровой лист и записаться на получение Акта приема-передачи квартиры в Отделе клиентского сервиса (в будние  дни с 9:00 до 18:00  по телефону: +7 (812) 602-29-28)

3.1. Прибыть в назначенное время  в Отдел клиентского сервиса
3.2.  При себе обязательно иметь следующие документы:
•     Паспорт
•     Оригинал  договора долевого участия (ДДУ) со штампом о регистрации/ оригинал договора паевого взноса (ЖСК)
•     Оригиналы дополнительных соглашений к ДДУ со штампом о регистрации/
оригиналы   дополнительных соглашений к договору паевого  взноса (в случае  наличия  таких соглашений)
•     Нотариально заверенную доверенность (в случае представления интересов
Дольщика/Пайщика другим лицом)
•     Оригиналы платежных документов, подтверждающие оплату по  ДДУ/оригиналы  платежных документов, подтверждающие оплату  по договору паевого взноса
•    Оригинал Смотрового листа
3.3. Подписать Акт приема-передачи по ДДУ/ Договору паевого взноса
3.4. Провести  взаиморасчеты  по результатам обмеров ПИБ в случае изменения общей площади
квартиры
3.5. Заключить договор с эксплуатирующей организацией на техническое обслуживание квартиры

4.1. Прибыть на объект и получить ключи от квартиры у представителя управляющей компании.
С графиком выдачи ключей по Вашему дому можно ознакомится в соответствующем разделе сайта «График выдачи ключей».
4.2. Ключи выдаются Дольщику/Пайщику/Доверенному лицу на основании подписанного Акта приема-передачи, паспорта и доверенности (для доверенных лиц)

Зарегистрировать право собственности на квартиру можно только после того, как сведения о доме будут внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). После этого можно обратиться в любой районных МФЦ (Многофункциональный центр). Адрес и часы работы ближайшего к Вашему дому МФЦ можно узнать по телефону: +7 (812) 573-90-70 и на сайте: http://gu.spb.ru/.

5.1. При покупке квартиры по ДДУ для регистрации права собственности на квартиру потребуются следующие документы:

5.2 При покупке квартиры путем вступления в ЖСК (договор паевого взноса) для регистрации права собственности на квартиру потребуются следующие документы:

Оригинал Договора паевого взноса - 2 экземпляра
Оригинал Акта-приема передачи к договору паевого взноса - 2 экземпляра
Оригинал Справки о полной выплате пая - 2 экземпляра
Оригинал Протокола о вступлении в ЖСК - 2 экземпляра
Оригиналы дополнительных соглашений к договору паевого взноса, если в договор вносились изменения (например, в связи со сменой паспорта, увеличением/уменьшением площади квартиры) - по 2 экземпляра на каждое доп. соглашение
Оригинал договора цессии, в случае если по договору осуществлялась уступка прав - 2 экземпляра
Оригинал квитанции об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности в размере 2000 руб.
Паспорт заявителя + ксерокопия паспортов всех лиц, участвующих в договоре (страница с фотографией и регистрацией)
Свидетельство о заключении брака (копия, заверенная нотариусом), в случае если в договоре оговаривается совместная собственность супругов
Свидетельство о рождении (копия, заверенная нотариусом), в случае если в
договоре участвовал несовершеннолетний

5.3 При покупке квартиры по ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ, для регистрации права собственности требуются дополнительные документы, поэтому после подписания Акта-приема передачи необходимо обратиться в банк для оформления следующих документов: