8 812 336 03 36 8 800 333 00 78 по России бесплатно
Схема проездаОбъекты в продаже
в Санкт-Петербургe
в Санкт-Петербургe
Уважаемые участники долевого строительства ЖК «Три кита 2»!
Публикуем информацию о сроках завершения проекта.
В конце марта, в соответствии с утвержденным графиком, застройщик планирует подавать извещение об окончании строительства в Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области (КГСНиГЭ ЛО), после чего начнется процедура ввода дома в эксплуатацию.
В апреле, по плану, будет опубликована информация о показах квартир со смотровыми листами.
Подробно отвечаем на вопросы, которые приходят к нам в отдел клиентского сервиса и в группу Вконтакте.
Почему вы не приглашаете на объект инспекторов санитарно-эпидемиологического, пожарного, экологического, строительного надзора по отдельности, как во время сдачи первой очереди?
Существовавшая ранее практика предъявления объекта инспекторам поэтапно прекращена. Теперь застройщики подают итоговое извещение об окончании строительства, когда все работы завершены, проведена пусконаладка всех систем.
Отметим, что взаимодействие со специалистами КГСНиГЭ ЛО не прекращается. В частности, в ноябре инспекторам были предъявлены завершенные благоустройство и внешние сети.
Вы будете сдавать вторую очередь столько же по времени, как и первую?
Мы рассчитываем, что ввод займет намного меньше времени. Новые регламенты отработаны: с момента сдачи «Три кита 1» в 2018 году в Ленобласти введен в эксплуатацию жилой комплекс «Девятый вал 2», в Петербурге – «Босфор», «Сириус В».
Все замечания, над которыми мы работали в рамках сдачи первой очереди ЖК «Три кита», на данный момент учтены.
Когда ждать ключи?
Информация о передаче ключей будет опубликована после того, как дом будет введен в эксплуатацию.
Мы заедем в свои квартиры до конца года?
Мы рассчитываем, что бо́льшая часть владельцев квартир получит ключи до конца года.
Вы будете продлевать разрешение на строительство?
Вопрос будет решаться по согласованию с КГСНиГЭ ЛО.
Как решен вопрос с садиком?
Садик будет завершен в объеме, необходимом для ввода жилого комплекса в эксплуатацию.
Как обстоят дела с парковкой?
В настоящий момент предпосылок для проблем нет: вопрос обеспечения наших комплексов в Мурино парковочными местами решается в плановом порядке.
По каким причинам вы не завершили проект до конца декабря 2018 года?
Основной, самый трудоемкий массив работ, который в значительной мере влияет на готовность проекта, как и планировалось, был завершен осенью, государственной инспекции были предъявлены внешние сети, благоустройство.
К сожалению, не удалось реализовать план по устройству внутренних сетей: подрядчик, с которым мы работали несколько лет, не справился с выполнением условий договора в полном объеме. Все необходимые оплаты застройщиком были внесены.
Смена подрядной организации длится несколько месяцев: необходимо расторгнуть договор, вернуть денежные средства (часто доходит до судебных разбирательств), заключить договор с новой компанией.
Также в большой степени на срок завершения работ повлияли перебои в финансировании, связанные с задержкой оплат по договорам долевого участия и расторжениями.
Почему вы только сейчас делаете внутренние системы, АППЗ?
Устройство внутренних сетей завершается застройщиком перед вводом дома в эксплуатацию. В большей степени, это касается автоматической противопожарной защиты (АППЗ), требования по устройству которой регулярно уточняются и обновляются. Застройщики стремятся максимально их учесть на этапе завершения проекта, чтобы избежать замечаний государственной комиссии в рамках приемки дома.
Устройство АППЗ, как и основной объем других работ, планируется завершить до конца марта.
Показы квартир без отделки по графику завершены. Дополнительные показы проводятся в рабочие дни с 8-00 до 17-00. Приезжать стоит не менее чем за час до окончания осмотров. Время осмотра квартиры: 30 минут.
