8 812 336 03 36 8 800 333 00 78 по России бесплатно
Схема проезда
Объекты в продаже
в Санкт-Петербургe

Санкт-Петербург,
Василеостровский район
Василеостровская
Приморская
ул. Вадима Шефнера, д. 4, стр. 1 Показать на карте
Срок сдачи: сдан в 2023 г.

О жилом комплексе «Магеллан / Гавань Капитанов»

Посмотреть буклет
«Гавань Капитанов»
ЖК «Магеллан» – это великолепные виды на Финский залив и красота исторического центра, свежесть моря и атмосфера великого города! Комплекс расположен на намывных территориях Васильевского острова, на берегу Финского залива, в самом сердце Петербурга.

Проект является частью нового квартала «Гавань Капитанов» от компании «Лидер Групп», который включает в себя четыре дома: «Капитан Немо», «Нахимов», «Магеллан», «Колумб». Комплексы названы в честь выдающихся мореплавателей, которые своими подвигами меняли ход истории, а также литературных героев, оказавших колоссальное влияние на мысли и чувства людей во всем мире.

Здесь, на намыве, создается новая современная среда обитания. Трудно себе представить более питерское место в городе: ведь Петр I спроектировал центр Петербурга именно здесь, на Васильевском острове. Новые намывные территории стали еще одним кварталом острова – самым молодым и динамично развивающимся.

Здесь будут построены образовательные учреждения, торгово-развлекательные центры, зоны отдыха и живописные парки, спортивные сооружения и рестораны. 15 минут, и вы – у станции метро «Приморская». В перспективе на намывных территориях планируется строительство новой станции метрополитена. По ЗСД, который соединяет южные и северные районы города, всего за 20 минут можно добраться до аэропорта.

Защищенность от городского шума, развитая социальная инфраструктура, соседство с историческим цен­тром города в сочетании с легкой транспортной доступностью создают самые лучшие условия для комфортного проживания.

Жилой комплекс «Магеллан» на намыве Васильевского острова может стать вашим личным открытием и новой страницей в судовом журнале вашей семьи.

О доме

Кирпично-монолитный 18-этажный ЖК «Магеллан» возведен с применением технологии навесного вентилируемого фасада. Характеристики комплекса, высокое качество строительства, современные технологии и инженерные системы соответствуют классу «комфорт». В распоряжении новоселов – перекликающееся с фасадами дизайнерское оформление холлов, качественное осветительное оборудование, безопасность доступа.

Квартиры

Навесной-вентилируемый фасад обеспечивают комфортный микроклимат помещений, большие окна и распашные балконные двери насыщают их воздухом и светом. «Магеллан» предлагает на выбор компактные квартиры разных конфигураций и размеров: от студий до двухкомнатных. Удобные и до сантиметра продуманные планировки, горизонтальная разводка труб отопления позволят эффективно использовать пространство, легко воплощая в жизнь идеи по оформлению интерьеров. Благодаря разнообразию планировочных решений вы сможете найти вариант, соответствующий именно вашему образу жизни. Предпочитаете классическую планировку? Пожалуйста! Вам больше по вкусу европейский подход к пространству? На ваш выбор – квартиры с большой кухней-гостиной! Вне зависимости от размера и конфигурации, во всех квартирах воплощена наша забота о вашем комфорте и удовольствии каждый день на всех парусах возвращаться домой.

Инфраструктура

Придомовое пространство продумано таким образом, чтобы двор была максимально комфортным и вдохновлял вас проводить как можно больше времени на свежем воздухе. Здесь созданы зоны отдыха и пешеходные дорожки со специальным покрытием, спортивные и детские площадки. Кстати, о детях. Рядом с домом уже построен и работает детский сад, строится современная средняя школа. Для владельцев автомобилей в комплексе предусмотрен паркинг, в который можно спуститься на лифте, устроены гостевые парковки. Для вашего комфорта на первом этаже жилого комплекса представлена вся самая необходимая коммерция: магазины, пекарни, салоны красоты и ногтевого сервиса, пункты выдачи заказов и детские центры.

Расположение

ЖК «Магеллан» возведен в самом молодом районе Санкт-Петербурга. Намывная территория Васильевского острова на берегу Финского залива – это все преимущества абсолютно новой локации, близость к истории и удобная логистика. Едва ли можно представить себе такой уникальный сплав где-то еще! Променад вдоль Финского залива, велосипедные дорожки, широкие зеленые аллеи – в самом скором будущем здесь, в самом центре мегаполиса, раскинется настоящий город-сад. Совсем рядом расположатся разнообразные торговые зоны, продолжит развиваться и транспортная сеть, и сейчас весьма удобная. До метро можно дойти пешком или воспользоваться общественным транспортом. Совсем рядом – удобный выезд на ЗСД, который соединяет северную и южную части города.
Показать
5
20
40
60
все
Сортировать по:
  
Ком.помещение
S:
80.2 м2
16 842 000 
Без отделки
Ком.помещение
S:
86.7 м2
17 340 000 
Без отделки
2-Евро
S:
67 м2
17 420 000 
Без отделки
Ком.помещение
S:
90.2 м2
18 040 000 
Без отделки
Ком.помещение
S:
87.5 м2
18 375 000 
Без отделки
Ком.помещение
S:
83.1 м2
19 113 000 
Без отделки
Ком.помещение
S:
103.6 м2
20 720 000 
Без отделки
Ком.помещение
S:
110.8 м2
22 160 000 
Без отделки
Ком.помещение
S:
108.8 м2
25 024 000 
Без отделки
Ком.помещение
S:
125.8 м2
25 160 000 
Без отделки
Ком.помещение
S:
119.3 м2
27 439 000 
Без отделки

На все вопросы мы ответим Вам через 2 минуты!
Заказать звонок

Условия покупки

При единовременной оплате полной стоимости квартиры действует специальная цена.

Действуют все постоянные скидки, но не более 3% суммарно/скидка для иногородних.

Акция
Машино-место со скидкой 50%
При покупке студий, 1-комнатных, 1-евро, 2-х комнатных и 2-евро квартир.

Два машино-места со скидкой 50%
При покупке 3-х комнатных, 3-евро, 4-х комнатных и 5-ти комнатных квартир.
Скидка действует в рамках 30 дней с момента подписания договора на квартиру.

Особые скидки на машино-места тем, кто уже купил квартиру ранее:
Для покупателей квартир в ЖК «Нахимов» действует скидка до 300 000 рублей.
Для покупателей квартир в ЖК «Колумб» действует скидка до 200 000 рублей.
Для покупателей квартир в ЖК «Магеллан» действует скидка до 200 000 рублей.


На 3 месяца
- минимальный первый взнос от 20%, остаток без промежуточных платежей через 3 месяца.
Никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку / скидки 1% жителям района.

На 6 месяцев
- минимальный первый взнос от 30%, остаток без промежуточных платежей через 6 месяца.
Никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку / скидки 1% жителям района.

Семейная ипотека от ПАО «Сбербанк» и АО «Альфа-банк»
Минимальный взнос (собственные средства):
Сбербанк - от 20%( можно использовать мат.капитал)
Альфа-банк – от 30%( можно использовать мат.капитал)
Ставка: от 5,9%.
Итоговая стоимость квартиры может отличаться от цен указанных на сайте.
Никакие дополнительные скидки не действуют.


Ипотека с господдержкой
Минимальный взнос (собственные средства) - от 20%( можно использовать мат.капитал).
Ставка 6%.
Действуют все постоянные скидки, но не более 3% суммарно/скидка для иногородних.

Все банки, стандартные ипотечные программы.
Минимальный взнос (собственные средства) - от 15%( можно использовать мат.капитал).
Ставка 24,5%.
Действуют все постоянные скидки, но не более 3% суммарно/скидка для иногородних.


Банки-Партнеры Первоначальный взнос, руб. Срок ипотеки, лет Ставка годовых, % Сумма кредита, руб. Условия ипотеки Процентная ставка коммерция
ПАО Сбербанк 20% до 30 лет 6% от 300 000 до 60 000 000 руб. Подробнее 22.5
Альфа-банк 20,1% до 30 лет 26,59% от 600 000 до 70 000 000 руб. Подробнее 26.59
Газпромбанк (АО) 30% до 30 лет 6% от 100 000 руб. Подробнее 21.1
Банк ВТБ (ПАО) 15,1% до 30 лет 26% от 300 000 руб. Подробнее 26.7
«АК БАРС» БАНК (ПАО) 20,01% до 30 лет 6% от 500 000 руб. Подробнее 18.9
«Промсвязьбанк» (ПАО) 20,1% до 30 лет 6% от 500 000 до 30 000 000 руб Подробнее 25.7
«Россельхозбанк» (АО) 20% до 30 лет 6% до 60 000 000 руб. Подробнее
АО «БАНК ДОМ. РФ» 20% до 30 лет 6% до 20 000 000 руб. Подробнее 18.9
«Уралсиб Банк» (ПАО) 30% до 30 лет 5,99% до 50 000 000 руб. Подробнее 23.99
Совкомбанк 15% до 30 лет 21,74% до 30 0000 000 Подробнее 21.74

Технологии строительства

Конструктив дома: монолитный железобетон

Конструктив перекрытий: монолитный железобетон

Конструктив наружных стен:  кирпич с  вентилируемым фасадом


Жилой комплекс «Магеллан» выполнен по кирпично-монолитной технологии. Этот вид домостроения обладает рядом таких преимуществ, как: высокая скорость возведения здания; прочность конструкции; отсутствие  швов и соединений в стенах;  минимум усадок и деформаций  за счет равномерного распределения нагрузки; возможность создавать разнообразные планировочные решения, осуществлять перепланировку квартир; индивидуальный и выразительный внешний вид дома.

Технологии строительства ЖК Магеллан

Конструкция наружной стены жилого комплекса «Магеллан» состоит  из:

  • кирпичной стены (250 мм). Кирпич обладает прекрасными шумоизоляционными свойствами, долговечностью, прочностью и  экологичностью.   Зимой в таких домах тепло, а летом прохладно.  Благодаря способности пропускать воздух,  кирпичные стены «дышат»,  что препятствует образованию влаги и поддерживает комфортный микроклимат в квартире
  • утеплителя - минераловатной плиты (150 мм). Этот негорючий материал с прекрасными паропроницаемыми свойствами крепится к кирпичной стене с помощью специальных дюбелей
  • воздушного зазора, создающего  эффект «печной трубы» и обеспечивающего вентиляцию фасада
  • металлической несущей конструкции, которая монтируется на кирпичную стену и удерживает облицовку
  • облицовочной плитки из керамогранита, устанавливающейся   на металлическую конструкцию.

Преимущества вентилируемого фасада:

  • благодаря воздушному зазору  на тыльной стороне облицовки  не образуется конденсат влаги, приводящий к намоканию утеплителя. Это препятствует появлению сырости,  грибка и сопутствующих «болезней» фасада
  • естественная вентиляция  создает комфортный микроклимат внутри дома и квартиры
  • двойной эффект шумопоглощения.


Стены первого этажа жилого комплекса состоят из:

  • полнотелого кирпича (250 мм)
  • минеральной ваты (150 мм)
  • облицовочного бетонного камня с колотой поверхностью

Перекрытия выполнены из монолитного железобетона  и имеют толщину 160 мм на жилых этажах  и 200 мм над первым этажом и подвалом.


Кровля представляет собой многослойную структуру, в состав которой входят:

  • основание из железобетонной плиты
  • пароизоляционный слой
  • утеплитель  - минеральная вата (150 мм)
  • гидроизоляционный слой, выполненный из рулонных материалов на битумной основе.

 


ФОТОГАЛЕРЕЯ

Документы

Новости

7 ноября 2024
В «Лидер Групп» две недели супервыгодных цен на готовые квартиры в рамках акции «Зеленый день» от Сбербанка!
Подробнее
16 сентября 2024
Трейд-ин в Лидер Групп! Программа покупки квартиры в новых домах от Лидер Групп через выкуп Вашей!
Подробнее
29 июля 2024
В ГК «Лидер Групп» возобновлена семейная ипотека с субсидированной ставкой 0,1% на первые 12 месяцев
Подробнее
23 июля 2024
ГК «Лидер Групп» запустил субсидирование «Семейной ипотеки». Ставки по госпрограмме начинаются от 4,5%
Подробнее
16 июля 2024
В ГК «Лидер Групп» есть первые сделки по обновленной «Семейной ипотеке»!
Подробнее
11 июля 2024
В ГК «Лидер Групп» вновь доступна «Семейная ипотека» с низким процентом
Подробнее

Постоянные дополнительные скидки предоставляются на квартиры «Лидер Групп»:


  • Постоянным клиентам «Лидер Групп» предоставляется скидка от 1% до 3%
    При повторном и последующем приобретении квартиры.
  • Иногородним покупателям предоставляется скидка 200 000 рублей
    При условии постоянной прописки в любом из регионов Российской Федерации (кроме Санкт-Петербурга), а также жителям ближнего и дальнего зарубежья.
    Не суммируется с другими постоянными дополнительными скидками.
  • Студентам очной формы обучения предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала студенческого билета и зачетной книжки.
  • Пенсионерам предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала пенсионного удостоверения.
  • Молодоженам предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала свидетельства о заключении брака в течение 1 года с момента регистрации.