8 812 336 03 36 8 800 333 00 78 по России бесплатно
Схема проезда
Объекты в продаже
в Санкт-Петербургe
✘
0 Избранное

ОписаниеКвартирыКом.помещенияПаркингиУсловия покупкиТехнологии строительстваХод строительстваДокументыНовости
Аэропанорама
Cтарт продаж
Ипотека
Рассрочка до 3 лет
Скидка жителям района
ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ
Санкт-Петербург,
Невский район
Дыбенко
ул Тельмана, д. 37, литера А Показать на карте
Срок сдачи: II кв. 2027 г.
Преимущества
  • 15 минут до Невского проспекта
  • Правильные авторские планировки
  • Закрытый зелёный двор без машин
  • Всего ¼ студий
  • 25 минут шагом до метро и наб. Невы
  • Свой детский сад с бассейном
  • Французские балконы
  • Консьержи в парадных
  • Квартиры с полной отделкой и white box
  • Колясочные в каждой парадной
  • Эксклюзивные эркерные окна
  • Большие балконы в квартирах
  • Вся городская инфраструктура в радиусе 500м
  • Рядом парки и скверы
  • Посмотреть буклет «ИСКРА-Сити»

О жилом комплексе «Искра Сити»

Клубный дом «ИСКРА-Сити» возводится в Невском районе Санкт-Петербурга на правом берегу Невы, между улицей Тельмана и переулком Челиева - в створе Искровского проспекта.
Проект состоит из четырёх корпусов переменной этажности – от 13 до 18, объединённых подземным паркингом. На первых этажах будут располагаться магазины, социальные объекты, пекарни, аптеки и салоны красоты - то, что делает жизнь такой комфортной.
Это квартал с исторически сложившейся развитой городской инфраструктурой и прекрасной транспортной доступностью. Прогулка до ближайшей станции метро «ул.Дыбенко» займёт всего 25 минут.


Посмотреть буклет «ИСКРА-Сити»

О доме

ПРОЕКТ В ЦИФРАХ

777 квартир
6 секций
Этажность от 13 до 18
Площадь строительства почти 30 000 кв.м
Площадь озеленения > 6,5 тысяч кв.м
мест для велосипедов > 100
Высота потолков в квартирах почти > 2,7 м
подземный и наземный паркинги почти на 200 мест


ЭСТЕТИКА СОВРЕМЕННОГО ГОРОДА

Стремление к совершенству нашло отражение во внешнем облике ЖК «ИСКРА-Сити». Жилой комплекс станет доминантой квартала, эстетичным завершением Искровского проспекта.

Проект разработан архитектурным бюро «Б2» Феликса Буянова, известного своим футуристическим почерком и передовыми взглядами на городскую архитектуру.

Объемно-пространственные и фасадные решения проектируемого здания коррелируют со стилевым контекстом окружающей застройки. Композиционный прием при оформлении фасадов комплекса заключается в разделении плоскости фасадов цветом и фактурой на крупные объёмы, комбинация которых должна подчеркивать разноэтажность здания, связывая их в единый ансамбль.


КОМФОРТ ДЛЯ ВАШЕЙ СЕМЬИ

Комплекс ориентирован на семейных покупателей, поэтому здесь мало студий, но в разнообразии представлены одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры с востребованными опциями для современной семьи.


 Мастер-спальни
 Угловое остекление
 Квартиры с двумя просторными ванными
 Функциональные балконы более 6 кв.м
 Высота потолков в квартирах 2,72 м
 «Умные» счетчики с дистанционной передачей данных
 Горизонтальная разводка отопления с индивидуальной регулировкой   температуры

В каждой секции предусмотрена установка 2-х лифтов грузоподъемностью до 1000 кг.  сразу из квартиры спуститься в паркинг к своей машине.

В комплексе будет подземный и наземный паркинги почти на 200 мест, в том числе с местами для зарядки электромобилей. Также рядом с домом расположен ещё один паркинг на 500 мест.


ВАШ НОВЫЙ ДОМ НА ПРАВОМ БЕРЕГУ НЕВЫ

Дома с вентилируемыми фасадами благородного терракотового цвета станут доминантой квартала и эстетичным завершением Искровского проспекта. В проекте предусмотрен встроенный детский сад с бассейном и галерея коммерческих помещений. Во дворе традиционно расположатся детские площадки и спортивные зоны, велопарковки, а также места для спокойного отдыха.

Более 6,5 тысяч квадратных метров внутренней территории планируется отдать под зеленые насаждения и ландшафтный дизайн.

ИСКРЕННЕ ВАШ

От самого входа в парадную и до финальной детали вашей новой квартиры. В ЖК «ИСКРА-Сити» все работает на вашу безопасность и комфорт. Парадные со светопрозрачными входными группами, стильные и светлые лифтовые холлы, умные системы контроля доступа и стильные детали внутренних интерьеров. Уверенны, именно таким вы представляли ваш новый дом!
 
В каждой секции предусмотрена установка 2-х лифтов грузоподъемностью с просторными кабинами грузоподъемностью до 1000 кг и возможностью спуска в подземный паркинг.

Светопрозрачные входные группы
Энергоэффективное освещение
Велосипедные и колясочные
Удобная навигация
Видеонаблюдение и охрана

Инфраструктура

ТЕРРИТОРИЯ ОТДЫХА

Проектом предусмотрено комплексное развитие квартала, инфраструктура которого включает объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания, инженерной и транспортной инфраструктур.
В составе комплекса будет встроенный детский сад с бассейном.
Для жителей предусмотрены безопасные и современные детская игровая и спортивная площадки, зона для отдыха.
Пекарни с ароматной выпечкой, уютные кофейни для теплых встреч с друзьями, продуктовые магазины, повседневные бытовые сервисы поднимут качество жизни на новый уровень.
Безопасность будет обеспечиваться установкой систем контроля доступа с обеспечением круглосуточного видеонаблюдения и фиксации входа или въезда в ЖК.


БЛАГОУСТРОЙСТВО ДВОРА

Дворы ЖК «ИСКРА-Сити» проектированы так, чтобы на территории оставалось достаточно места для зелени, площадок для игр и занятий спортом, а также уютных уголков. Именно здесь встречаются близкие по духу люди с общими увлечениями.

Площадь озеленения составит более 6,5 тысяч кв.м.

Приятная опция для тех, кто любит кататься на велосипеде: в комплексе предусмотрены велодорожки и больше 100 мест велопарковок.

В составе комплекса будет встроенный детский сад с бассейном и галерея самых необходимых магазинов и сервисов. 

Пекарни с ароматной выпечкой, уютные кофейни для теплых встреч с друзьями, продуктовые магазины, повседневные бытовые сервисы поднимут качество жизни на новый уровень.

Во дворе традиционно расположатся безопасные и современные детская игровая и спортивная площадки, зона для отдыха. Приятная опция для тех, кто любит кататься на велосипеде: в комплексе предусмотрены велодорожки и больше 100 мест велопарковок.

Безопасность будет обеспечиваться установкой систем контроля доступа с обеспечением круглосуточного видеонаблюдения и фиксации входа или въезда в ЖК.



ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА

В радиусе 500 метров от ЖК есть практически всё, что требуется жителю мегаполиса: от школ, детских садов, медицинских и гос. учреждений до предприятий торговли и обслуживания, спортивных и развлекательных центров. До популярного ТЦ Мега-Дыбенко можно дойти пешком всего за 27 минут, а до Октябрьской набережной Невы за 25.

В 2-х минутах от дома супермаркет «Пятёрочка» и гипермаркет Максидом, где можно купить почти всё необходимое для жизни.
В шаговой доступности также расположено большое количество спортивно-развлекательных объектов для взрослых и детей.

ОБРАЗОВАНИЕ И ЗДОРОВЬЕ

В радиусе 500 метров от ЖК расположено больше десятка школ и детских садов.
Детские и взрослые поликлиники также в шаговой доступности.

Общеобразовательная школа №350
Лицей №344
Новая классическая школа им. Александра Невского
Детская поликлиника №58
Взрослая городская поликлиника №8
Медцентр «Тельмана 41»


СПОРТ

​Спортивно-развлекательный центр с батутами
и скалодромом «Активити Клаб»
​Центр пляжных видов спорта
Центр большого тенниса «Динамит»
Ледовый каток
Тренажерный зал «Спорт Холл»
Спортивная школа «Футболика»
2 банных комплекса


СУПЕРМАРКЕТЫ

Максидом
Пятёрочка
Магнит

Расположение

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Ближайшая от ЖК «ИСКРА-Сити» станция метро «ул. Дыбенко» расположена в 25 минутах пешей прогулки. В районе курсирует большое количество наземного общественного транспорта, на котором за 15-20 минут можно доехать до станций метро «ул. Дыбенко» и «Ломоносовская», за 25 минут до пр. Славы, а за 40 минут до Невского проспекта.
Автомобилисты оценят удобную развязку с кольцевой автодорогой (КАД) в 5-ти минутах от дома. До Ладожского и Московского вокзалов можно доехать на машине за 15-20 минут.

2 СТАНЦИИ МЕТРО РЯДОМ

«ул. Дыбенко»
• авто – 4 мин. 2,3 км
• пешком – 25 мин. 2 км
• автобус – 15 минут

«Ломоносовская»
• пешком – 40 мин. 3,5 км
• авто – 8 мин. 4 км
• автобус – 20 минут

До въезда на КАД всего 5 минут.


ИСТОРИЯ И ОЧАРОВАНИЕ ПРИРОДЫ


Рядом с ЖК в огромном разнообразии расположены спортивные центры и зоны игровых активностей, среди них: скалодром, батутный центр, взрослая и детская школы большого тенниса, ледовый каток, а также центр пляжных видов спорта. В 15 минутах ходьбы от дома расположен Брестский парк, а у ближайшей набережной Невы — парк Куракина дача, и парк им. Бабушкина. Но самые большие и яркие впечатления вы сможете получить, отправившись в ближайшие живописные пригороды.

Горные лыжи и семейный отдых:

Музейный комплекс «Крепость Орешек»
Всесезонный курорт «Игора»
Пляжи Ладожского озера
Форелевая ферма на заливе Мусталахти
Ладожские шхеры

История места.

На улице Тельмана, где расположен ЖК, ближе к набережной Невы, находится историческая постройка 19 века – ткацкая фабрика, основанная в 1841 г. английским купцом Джеймсом Торнтоном (товарищество шерстяных изделий «Торнтон»).

Квартиры

ОСОБЫЕ СТАНДАРТЫ КВАРТИР

Особое место в ЖК «ИСКРА-Сити» занимают планировки. В проекте они исключительно авторские.

Европланировки с просторными кухнями-гостиными, двумя ванными комнатами, мастер-спальнями и лоджиями — оптимальный вариант для комфортной жизни современной петербургской семьи. Студии в «ИСКРА-Сити» также представлены, но они занимают не более четверти от всего объема квартир.

В некоторых квартирах предусмотрено угловое остекление, причем, сразу в нескольких спальнях. В большинстве планировок очень просторные балконы — более 6 кв.м.

Окна лоджий и балконов открываются внутрь помещений, что позволяет легко и безопасно их мыть. Остекление лоджий из металлического профиля с закаленными стёклами и алюминиевыми переплетами витражей.

Студии занимают не более 25% от всех предложений

Большой выбор планировок – от студий до 3-х комнатных квартир

Квартиры начинаются со 2-го наземного этажа

Квартиры: всего – 777 шт. Студии – 215, 1к.кв – 371, 2к.кв – 150, 3к.кв – 51


ВАРИАНТЫ ОТДЕЛКИ КВАРТИР

Широкая свобода выбора и доступность — основа проектов «Лидер Групп». Если вы больше всего цените свое время, но любите индивидуальность, вам подойдет квартира с отделкой White bох. Хочется отпраздновать новоселье как можно быстрее? Наши дизайнеры разработали для вас два варианта полной отделки в современном и классическом исполнении.

Доступны квартиры с отделкой white box и полной отделкой.

Независимо от выбранного варианта, в вашей квартире будет выполнена стяжка со звукоизоляционной подложкой и гидроизоляцией в мокрых зонах, установлены приборы учета потребления коммунальных услуг, защита от поражения электрическим током и противопожарная автоматика, подведены кабели высокоскоростного интернета и ТВ, установлена электрофурнитура и домофон.


Показать
5
20
40
60
все
Сортировать по:
   ▲
1-Евро
S:
38 м2
 
Полная отделка
1-Евро
S:
38.05 м2
 
Полная отделка
1-Евро
S:
38.05 м2
 
Полная отделка
1-Евро
S:
38.05 м2
 
Полная отделка
1-Евро
S:
43.76 м2
10 064 800 
Полная отделка
1-Евро
S:
42.55 м2
10 212 000 
Полная отделка
1-Евро
S:
42.55 м2
 
Полная отделка
1-Евро
S:
42.55 м2
 
Полная отделка
1-Евро
S:
42.55 м2
 
Полная отделка
1-Евро
S:
42.55 м2
 
Полная отделка
1-Евро
S:
42.55 м2
 
Полная отделка
1-Евро
S:
42.55 м2
 
Полная отделка
2-Евро
S:
56.11 м2
13 466 400 
Полная отделка
2-Евро
S:
54.45 м2
 
Полная отделка
2-Евро
S:
56.18 м2
 
Белая отделка
2-Евро
S:
56.18 м2
 
Белая отделка
2-Евро
S:
54.45 м2
 
Полная отделка
2-Евро
S:
58.72 м2
 
Белая отделка
2-Евро
S:
66.01 м2
15 182 300 
Полная отделка
2-Евро
S:
65.38 м2
15 364 300 
Полная отделка

На все вопросы мы ответим Вам через 2 минуты!
Заказать звонок

Условия покупки

 Акция «Спеццена» - действует специальное предложение на ограниченное количество квартир.

(никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку / скидки 1% жителям района)


На квартиры не по спеццене действуют постоянные скидки >>>, не более 3% суммарно.


Подробности условий покупки уточняйте в отделе продаж +7 (812) 561-64-75

На 6 месяцев

- минимальный первый взнос от 20%, действует скидка 10% от базовой цены на всю стоимость (не действует на квартиры по спеццене), остаток без промежуточных платежей через 6 месяцев.

Никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку / скидки 1% жителям района.


На 12 месяцев
- минимальный первый взнос от 30%, действует скидка 10% от базовой цены на всю стоимость (не действует на квартиры по спеццене), остаток без промежуточных платежей через 12 месяцев.

Никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку / скидки 1% жителям района.

- при первом взносе от 50%, действует скидка 10% от базовой цены на всю стоимость (не действует на квартиры по спеццене), остаток без промежуточных платежей через 12 месяцев.
Никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку / скидки 1% жителям района.

На 24 месяца
- минимальный первый взнос от 30%, действует скидка 5% от базовой цены на всю стоимость (не действует на квартиры по спеццене), 20% без ежемесячных платежей через 12 месяцев, остаток 50% без промежуточных платежей через 24 месяца.

Никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку/скидки 1% жителям района.


- при первом взносе от 50%, действует скидка 10% от базовой цены на всю стоимость (не действует на квартиры по спеццене), 20% без ежемесячных платежей через 12 месяцев, остаток 30% без промежуточных платежей через 24 месяца.

Никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку/скидки 1% жителям района.

На 36 месяцев
- минимальный первый взнос от 30%, действует базовая цена, 20% без ежемесячных платежей через 12 месяцев, 20% без ежемесячных платежей через 24 месяца, остаток 30% без промежуточных платежей через 36 месяцев.

Никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку/скидки 1% жителям района.


- минимальный первый взнос от 50%, действует скидка 5% от базовой цены на всю стоимость (не действует на квартиры по спеццене), 15% без ежемесячных платежей через 12 месяцев, 15% без ежемесячных платежей через 24 месяца, остаток 20% без промежуточных платежей через 36 месяцев.

Никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку/скидки 1% жителям района.


Ипотека в рассрочку

На все квартиры действует льготная ставка на 18 месяцев с момента заключения договора, но не позднее ввода объекта в эксплуатацию.
Минимальный взнос (собственные средства) – 30% (нельзя использовать мат.капитал).
Ставка: от 3,0%.
Никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку/скидки 1% жителям района.
Не действует на акционные цены.

Семейная ипотека от ПАО «Сбербанк»
Ставка: от 5,99% на первый год, далее - 6%.

Минимальный взнос (собственные средства) - от 20%( можно использовать мат.капитал).
Действует скидка 5% от базовой цены. (не действует на квартиры по спеццене)
Никакие дополнительные скидки не действуют.
Не действует на акционные цены.

Минимальный взнос (собственные средства) - от 50%( можно использовать мат.капитал).
Действует акционная цена + скидка 1% за повторную покупку / скидка 1% жителям района или скидка 10% от базовой цены (не действует на квартиры по спеццене) + все остальные постоянные скидки, но не более 3% суммарно/скидка для иногородних.


Ипотека с господдержкой
Минимальный взнос (собственные средства) - от 20%( можно использовать мат.капитал).
Ставка 6%.
Действует акционная цена + скидка 1% за повторную покупку / скидка 1% жителям района или скидка 10% от базовой цены (не действует на квартиры по спеццене) + все остальные постоянные скидки, но не более 3% суммарно/скидка для иногородних.

Ипотека траншами от Сбербанк.
Вариант «30/70»:
Минимальный взнос (собственные средства) - от 20% (можно использовать мат.капитал).
Кредит перечисляется двумя траншами, первый транш – 10% от стоимости квартиры.
Срок перечисления второго транша – через 12 месяцев.
Ставка: от 24,9%.
Действует скидка 10% от базовой цены на всю стоимость.
Никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку/скидки 1% жителям района.

Вариант «30/20/50»:
Минимальный взнос (собственные средства) - от 20% (можно использовать мат.капитал).
Кредит перечисляется тремя траншами:
первый транш – 10% от стоимости квартиры.
второй транш – 20% от стоимости квартиры, срок перечисления второго транша – через 12 месяцев.
третий транш – 50% от стоимости квартиры, срок перечисления третьего транша – через 24 месяца.
Ставка: 24,9%.
Действует скидка 5% от базовой цены на всю стоимость.
Никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку/скидки 1% жителям района.


Все банки, без ипотечных рассрочек и траншей
Минимальный взнос (собственные средства) - от 15%( можно использовать мат.капитал).
Ставка 24,5%.
Действует акционная цена + скидка 1% за повторную покупку / скидка 1% жителям района или скидка 10% от базовой цены (не действует на квартиры по спеццене) + все остальные постоянные скидки, но не более 3% суммарно/скидка для иногородних.

Банки-Партнеры Первоначальный взнос, руб. Срок ипотеки, лет Ставка годовых, % Сумма кредита, руб. Условия ипотеки Процентная ставка коммерция
ПАО Сбербанк 20% до 30 лет 6% от 300 000 до 60 000 000 руб. Подробнее 25.5
Альфа-банк 20,1% до 30 лет 26,59% от 600 000 до 70 000 000 руб. Подробнее 26.59
Банк «Санкт-Петербург» (ПАО) 15% до 25 лет 24,2% до 30 млн. руб. Подробнее 24.2
Газпромбанк (АО) 30% до 30 лет 6% от 100 000 руб. Подробнее 21.1
Банк ВТБ (ПАО) 15,1% до 30 лет 26% от 300 000 руб. Подробнее 26.7
ПАО «МТС-Банк» 20,1% 30 6% до 50 000 0000 руб. Подробнее 20.3
«Промсвязьбанк» (ПАО) 20,1% до 30 лет 6% от 500 000 до 30 000 000 руб Подробнее 25.7
«Россельхозбанк» (АО) 20% до 30 лет 6% до 60 000 000 руб. Подробнее

Ход строительства


Выполненные работы на 1 ноября 2024 года

Готовность дома 4%

Свайное поле
17%
Котлован
8%
Демонтаж существующих строений и вынос сетей из-под пятна застройки
100%

Документы

Журнал изменений

Новости

5 марта 2024
ГК «Лидер Групп» зажигает новый ЖК «ИСКРА-Сити» в Невском районе Санкт-Петербурга!
Подробнее
все объекты

Постоянные дополнительные скидки предоставляются на квартиры «Лидер Групп»:


  • Постоянным клиентам «Лидер Групп» предоставляется скидка от 1% до 3%
    При повторном и последующем приобретении квартиры.
  • Иногородним покупателям предоставляется скидка 200 000 рублей
    При условии постоянной прописки в любом из регионов Российской Федерации (кроме Санкт-Петербурга), а также жителям ближнего и дальнего зарубежья.
    Не суммируется с другими постоянными дополнительными скидками.
  • Студентам очной формы обучения предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала студенческого билета и зачетной книжки.
  • Пенсионерам предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала пенсионного удостоверения.
  • Молодоженам предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала свидетельства о заключении брака в течение 1 года с момента регистрации.

Информация
Жилые комплексы в САНКТ-ПЕТЕРБУРГE:


Сведения на сайте носят информационный характер.
Представленные на сайте изображения носят предварительный ознакомительный характер и могут отличаться от фактических проектных решений, реализуемых застройщиком.
Не является офертой или публичной офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 ГК РФ.
© 2024, ГК «Лидер Групп»
Карта сайта  Политика конфиденциальностиРеквизиты ООО «Лидер Групп»
Контакты
Санкт-Петербург:

+7 (812) 336 0 336

+7 800 333 00 78

по России бесплатно

схема проезда

Разработка сайта ARTW