8 812 336 03 36 8 800 333 00 78 по России бесплатно
Схема проезда
Объекты в продаже
в Санкт-Петербургe
Санкт-Петербург,
Пушкинский район
Звездная
Купчино
Срок сдачи: IV кв. 2025 г.

О жилом комплексе «Аэросити 3»

Посмотреть буклет «АЭРОСИТИ»АЭРОСИТИ — уникальный для нашего мегаполиса современный квартал в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Это проект комплексной застройки территории, в котором Лидер Групп возводит не только современные жилые дома, но и объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. Квартал АЭРОСИТИ, состоящий из 10-12-этажных зданий, начинается западнее Старорусского проспекта, который отделяет его от района высокоэтажной застройки Шушар (с домами до 26 этажей).

В АЭРОСИТИ идеально соблюдается баланс между жизнью в большом городе и загородным спокойствием. С верхних этажей открывается умиротворяющий вид на Пулковские высоты. Обособленная инфраструктура АЭРОСИТИ — это новые дороги, современные школы и детские сады, станция метро в 15 минутах езды на общественном транспорте и собственная линия скоростного трамвая. Часть инфраструктурных объектов уже возведена или находится в стадии активного строительства.

АЭРОСИТИ — это место, где можно чувствовать домашний уют и безопасность. Общественные пространства жилых комплексов благоустроенны и закрыты от посторонних. Во дворах, холлах и лифтах установлено видеонаблюдение, в каждом доме есть собственный пост охраны.

АЭРОСИТИ 3 — обладает рядом неоспоримых преимуществ. Комплекс примыкает к уже реализованной части квартала. У дома расположены остановки общественного транспорта, в соседних домах открылись магазины и пекарни, работает детский сад с мультимедийной студией, строятся две школы, одна из которых – начальная с встроенным детским садом. Учебные заведения имеют собственные стадионы и бассейны.
В составе проекта возводится отделение врачей общей практики, которое будет выполнять функции поликлинического учреждения.

О доме

АЭРОСИТИ 3 — кирпично-монолитный, 12-ти этажный дом комфорт-класса. Комплекс состоит из двух корпусов, один из которых более камерный и ориентирован на семейных покупателей – в секциях всего пять квартир на этаже.
За счет особой геометрии дома, внутридворовое пространство максимально приватное — со всех сторон его окружают жилые корпуса.
Двор разделен на несколько функциональных зон: в нем есть детские игровые комплексы, спортивные площадки с воркаут и пространство для спокойного отдыха. Всегда приятно посидеть в тени деревьев с книгой или любимым гаджетом, наблюдая как играют дети.
В АЭРОСИТИ 3 предусмотрен подземный паркинг со спуском на лифте, а велосипеды и коляски можно хранить в специальном помещении на 1-м этаже.

Квартиры

В ЖК АЭРОСИТИ 3 запроектировано 979 квартир. В нем широко представлены как компактные и доступные студии, так и семейные планировки с несколькими санузлами, удобным холлом и грамотно зонированным пространством для кухонного оборудования. Даже в небольших еврооднушках - раздельные санузлы. Есть особые планировки с приватной ванной в спальне (мастер-спальня) или планировки, в которых кухня-гостиная и спальня удобно разнесены в разные части квартиры – вашему отдыху не помещают други¬е домочадцы. Высота потолков на всех жилых этажах - 2,72 м. В квартирах реализована коллекторная система отопления: трубы спрятаны в полу, а радиаторы подключаются снизу. Коммуникации имеют эстетичный вид, а подача отопления не зависит от общего стояка и может регулироваться в зависимости от предпочтений владельца квартиры.

Инфраструктура

Новый квартал развивается и строится согласно городскому плану развития территории, а это значит, что здесь только новые дома, новая транспортная и дорожная сеть, новая социальная инфраструктура. Рядом с ЖК АЭРОСИТИ уже заработал детский сад на 350 детей, строится общеобразовательная средняя школа на 1600 мест и еще одна - начальная с пристроенным детским садом. Всего в рамках ближайших перспектив развития квартала будет простроено 5 детских садов на 1300 мест, 4 школы на 4325 учащихся, 2 больших медицинских центра по 1600 кв.м и 4 спортивных комплекса по 2700 кв.м. Для качественного обеспечения жителей теплом, рядом с кварталом построена газовая котельная со всеми подводящими сетями.

Расположение

Локация для строительства квартала АЭРОСИТИ выбрана не случайно. Посёлок Шушары расположен в границах г. Санкт-Петербурга, всего в 15 минутах езды на общественном транспорте от станций метро «Купчино» и «Звездная». Здесь есть удобный выезд на КАД и железнодорожная станция пригородных электропоездов. Ведется строительство независимой линии скоростного трамвая «Славянка». Шушары и новый квартал АЭРОСИТИ примыкают к деловому Московскому району, из него также легко и быстро можно добраться до знаменитых дворцово-парковых ансамблей Пушкина и Павловска. У территории очень большой потенциал. Сейчас район называют новой точкой роста современного Санкт-Петербурга.
Показать
5
20
40
60
все
Сортировать по:
  
Студия
S:
19.65 м2
3 831 750 
Полная отделка
Студия
S:
19.58 м2
3 916 000 
Полная отделка
Студия
S:
19.65 м2
3 930 000 
Полная отделка
Студия
S:
19.65 м2
3 930 000 
Полная отделка
Студия
S:
19.65 м2
3 930 000 
Полная отделка
Студия
S:
19.65 м2
3 930 000 
Полная отделка
Студия
S:
19.65 м2
3 930 000 
Полная отделка
Студия
S:
19.65 м2
3 930 000 
Полная отделка
Студия
S:
19.65 м2
3 930 000 
Полная отделка
Студия
S:
19.65 м2
3 930 000 
Полная отделка
Студия
S:
19.65 м2
3 930 000 
Полная отделка
Студия
S:
19.65 м2
3 930 000 
Полная отделка
Студия
S:
19.65 м2
3 930 000 
Полная отделка
Студия
S:
19.69 м2
3 938 000 
Полная отделка
Студия
S:
19.69 м2
3 938 000 
Полная отделка
Студия
S:
19.69 м2
3 938 000 
Полная отделка
Студия
S:
19.69 м2
3 938 000 
Полная отделка
Студия
S:
19.69 м2
3 938 000 
Полная отделка
Студия
S:
19.69 м2
3 938 000 
Полная отделка
Студия
S:
19.69 м2
3 938 000 
Полная отделка

На все вопросы мы ответим Вам через 2 минуты!
Заказать звонок

Условия покупки жилой недвижимости

При единовременной оплате полной стоимости квартиры - скидка 10% от базовой цены.
(не действует на квартиры по спец.цене)

Действуют постоянные скидки >>>, не более 3% суммарно.

Новогодние скидки 

Действует специальное предложение на ограниченное количество квартир.
Никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку. 


Подробности условий покупки уточняйте в отделе продаж.

На 3 месяца
- минимальный первый взнос от 30%, действует скидка 10% от базовой цены на всю стоимость / акционная цена, остаток без промежуточных платежей через 3 месяца.
Никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку.

На 6 месяцев
- минимальный первый взнос от 50%, действует скидка 10% от базовой цены на всю стоимость / акционная цена, остаток без промежуточных платежей через 6 месяцев.
Никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку.

На 1 год
- минимальный первый взнос от 70%, действует скидка 10% от базовой цены на всю стоимость, остаток без промежуточных платежей через 12 месяцев.
Никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку.

Ипотека (без субсидирования и без траншей)

Минимальный взнос (собственные средства) - от 20% (можно использовать мат. капитал).
Действует скидка 10% от базовой цены + все остальные постоянные скидки, но не более 3% суммарно/скидка для иногородних или акционная цена + скидка 1% за повторную покупку.


Ипотека с субсидированной ставкой.

Действует субсидированная ставка от ПАО «Сбербанк».
Минимальный взнос (собственные средства) – от 30% (можно использовать мат. капитал).
Ставка: от 4,3%.
Срок снижения ставки: на весь срок кредита.
Действует скидка 5% от базовой цены.
Никакие дополнительные скидки не действуют.


Действует субсидированная ставка от ПАО «Росбанк».
Минимальный взнос (собственные средства) - от 30% (можно использовать мат. капитал).
Ставка: от 4,65%.
Срок снижения ставки: на весь срок кредита.
Действует скидка 5% от базовой цены.
Никакие дополнительные скидки не действуют.


Ипотека траншами от ПАО «Сбербанк»
Минимальный взнос (собственные средства) - от 20%(можно использовать мат.капитал)
Кредит перечисляется двумя траншами, первый транш – 35% от стоимости квартиры.
Срок перечисления второго транша – через 9 месяцев.
Ставка: от 6%.
Действует скидка 10% от базовой цены.
Никакие дополнительные скидки не действуют.
Не действует на акционные цены.


Ипотека в рассрочку
На все квартиры действует льготная ставка на период строительства (до акта ввода) от ПАО «Банк Санкт-Петербург».
Минимальный взнос (собственные средства) – 30% (нельзя использовать мат.капитал).
Ставка: от 3,0%.
Действует скидка 5% от базовой цены.
Никакие дополнительные скидки не действуют.
Не действует на акционные цены.


«Правильная ипотека» от «Совкомбанк»
На все квартиры действует льготная ставка на 12 месяцев от «Совкомбанк».
Минимальный взнос (собственные средства) – 30% (можно использовать мат.капитал).
Ставка: от 0,99%.
Срок снижения ставки: 12 месяцев.
Действует скидка 5% от базовой цены.
Никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку.


Банки-Партнеры Первоначальный взнос, руб. Срок ипотеки, лет Ставка годовых, % Сумма кредита, руб. Условия ипотеки
ПАО Сбербанк от 20,1% до 30 лет от 4,3% от 300 000 до 60 000 000 руб. Подробнее
Альфа-банк от 20% до 30 лет от 6% от 600 000 до 70 000 000 руб. Подробнее
АО «БАНК ДОМ. РФ» от 20% до 30 лет от 5,8% до 20 000 000 руб. Подробнее
Банк «Санкт-Петербург» (ПАО) от 20% до 25 лет от 5,9% до 20 млн. руб. Подробнее
Банк «ВТБ» (ПАО) от 15% до 30 лет от 6% от 300 000 руб. Подробнее
«АК БАРС» БАНК (ПАО) от 20% до 30 лет от 6% от 500 000 руб. Подробнее
«Промсвязьбанк» (ПАО) от 20% до 30 лет от 5,7% от 500 000 до 30 000 000 руб Подробнее
Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (ПАО) от 20,1% до 30 лет от 5,69% от 500 000 до 30 000 000 руб. Подробнее
«Россельхозбанк» (АО) от 20% до 30 лет от 5,6% до 60 000 000 руб. Подробнее
«Росбанк» (ПАО) от 20% до 35 лет 4,65% от 300 000 руб. Подробнее
«Уралсиб Банк» (ПАО) от 20% до 30 лет 5,99% до 50 000 000 руб. Подробнее
Совкомбанк от 20% до 30 лет от 0,99% до 30 0000 000 Подробнее

Технологии строительства

Каркас дома: монолитный железобетон

Наружные стены
: монолитный железобетон и стеновой бетонный камень 190 мм

Межэтажные перекрытия:
монолитные, железобетонные 200 мм

Фасады
Минераловатный утеплитель 150 мм с тонкослойной штукатуркой и покраской

Внутриквартирные стены и перегородки
Стеновой бетонный камень толщиной 80 и 190 мм

Кровля
Плоская, наплавляемая рулонная: разуклонка из керамзита; минеральная вата 150 мм; цементно-песчаная стяжка.

Остекление
Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом
Балконы/лоджии – алюминиевые витражные конструкции с одинарным остеклением

Лифты
По 2 лифта в каждой секции грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг. Лифты без машинных отделений.

Вентиляция
Приточная с естественным побуждением. Вытяжка осуществляется через ж/б вентиляционные блоки.

Отопление
Горизонтальная коллекторная с разводкой труб в стяжке пола и установкой стальных радиаторов с нижним подключением.

Электрика
Разводка электрики в квартирах выполняется медным проводом с установкой распределительного щитка и модульной защитной автоматики. В санузлах предусмотрены розетки для подключения стиральной машины.

Счетчики
Устанавливаются счетчики холодного и горячего водоснабжения, тепло- и электроснабжения.

Телекоммуникации
В квартиры заводится кабель ТВ и Интернет.

Безопасность
Выполняется установка домофонных трубок. Монтируются датчики пожарной сигнализации.

Ход строительства

Выполненные работы на 1 декабря 2023 года

Готовность дома 57%

1. Свайное поле
100%
2. Котлован
100%
3. Каркас жилого дома
99%
4. Наружные ограждающие конструкции
92%
5. Наружное электроснабжение, БКТП
90%
6. Навесной фасад и парапет
50%
7. Устройство внутренних перегородок
95%
8. Монтаж оконных заполнений
7%
9. Монтаж сборных ж/б конструкций
91%
10. Устройство кровли
85%
11. Система вентиляции
11%

Документы

Новости

4 апреля 2023
«Лидер Групп» продолжает реконструкцию ул. Пушкинской в п. Шушары:
в планах – расширение до четырех полос, уличные фонари, остановки и собственные локальные очистные сооружения
Подробнее
10 марта 2023
Открыты продажи квартир в ЖК AEROCITY 3!
Все жилые помещения новой очереди предусматривают полную отделку.
Подробнее

Постоянные дополнительные скидки предоставляются на квартиры «Лидер Групп»:


  • Постоянным клиентам «Лидер Групп» предоставляется скидка от 1% до 3%
    При повторном и последующем приобретении квартиры.
  • Иногородним покупателям предоставляется скидка 100 000 рублей
    При условии постоянной прописки в любом из регионов Российской Федерации (кроме Санкт-Петербурга), а также жителям ближнего и дальнего зарубежья.
    Не суммируется с другими постоянными дополнительными скидками.
  • Студентам очной формы обучения предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала студенческого билета и зачетной книжки.
  • Пенсионерам предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала пенсионного удостоверения.
  • Молодоженам предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала свидетельства о заключении брака в течение 1 года с момента регистрации.