8 812 336 03 36 8 800 333 00 78 по России бесплатно
Схема проезда
Объекты в продаже
в Санкт-Петербургe

Санкт-Петербург,
Пушкинский район
Звездная
Купчино
п. Шушары. Старорусский пр., д. 9 Показать на карте
Срок сдачи: сдан досрочно

О жилом комплексе «Аэросити 2»


Ссылка на видео
Посмотреть буклет «АЭРОСИТИ»
ЖК АЭРОСИТИ 2 – готовый 12-ти этажный дом комфорт-класса с закрытой огороженной территорией, подземным паркингом и наземными парковками. Проект расположен в новом квартале Пушкинского района Санкт-Петербурга.

Квартал АЭРОСИТИ — это настоящий «город в городе», в котором уже работают два современных детских сада и начальная школа. Еще одна большая средняя школа на 1650 учащихся введена в эксплуатацию и готовится к открытию. Два медицинских учреждения площадью 1200 и 600 кв.м возводятся в составе новых очередей строительства. Рядом с ЖК АЭРОСИТИ 2 есть остановки общественного транспорта. Всего за 15 минут можно доехать до стаций метро: «Звездная» и «Купчино». А в ближайшем будущем жителям квартала будет доступен и бесшумный скоростной трамвай «Славянка».
Строительство трамвайной линии началось в 2023 году. У новоселов АЭРОСИТИ нет необходимости тратить время на повседневные бытовые задачи. Магазины, пекарни и салоны красоты расположены на первом этаже и в ранее сданных объектах квартала. А в нескольких минутах езды от АЭРОСИТИ находятся ТЦ Outlet Village Pulkovo, ТРЦ «Пулково 3», ТРК ЛЕТО, гипермаркеты О’кей и METRO.

Вашими любимыми местами для воскресных семейных прогулок станут знаменитые дворцово-парковые ансамбли Пушкина и Павловска.

О доме

ЖК АЭРОСИТИ 2 построен по сборно-монолитной технологии. Два корпуса образуют единое архитектурное пространство с закрытой территорией и инфраструктурой. Первый коммерческий этаж монолитный, начиная со 2-го этажа — трёхслойная железобетонная европанель. Во всех квартирах большие окна и коллекторная система отопления с разводкой труб в полу. Комплекс оборудован современной IP-домофонией с возможностью подключения к системе «Умный дом». В холлах первых этажей, в лифтах и по периметру домов ведется видеонаблюдение, работает собственный пост охраны. На территории предусмотрена высадка деревьев и кустарников, детские игровые комплексы и спортивная зона с воркаут-тренажерами.

Квартиры

ЖК АЭРОСИТИ 2 — это 614 квартир с современными планировками. В каждой квартире предусмотрены ниши для установки систем хранения или шкафов-купе, в санузле и кухонных зонах выполнена гидроизоляция, есть место для размещения стиральной машины. В проекте предусмотрены как квартиры без отделки, так и предложения с отделкой от застройщика. Вне зависимости от выбора, в квартире будут установлены: входная металлическая дверь, современные стальные радиаторы отопления с нижним подключением, выполнена разводка электрики медным проводом с установкой розеток и выключателей. Коммуникации оборудованы счетчиками тепла, электроэнергии и водопотребления, в каждую квартиру заведены кабели скоростного интернета и ТВ, установлена противопожарная автоматика.

Инфраструктура

АЭРОСИТИ — это новый район Санкт-Петербурга. Мы строим здесь не только современные жилые дома, но и детские сады, школы, поликлиники и новые дороги. Просторный жилой квартал строится в строгом соответствии с градостроительной документацией, что выгодно отличает его от большинства спальных районов города. В АЭРОСИТИ в разы меньше плотность населения и значительно больше парковочных мест. Большие территории отданы под благоустройство и озеленение. Невысокие 10-12-этажные дома с закрытыми дворами создают атмосферу комфорта и безопасности. К АЭРОСИТИ подведены или достраиваются все городские коммуникации, построена экологичная газовая котельная. В южной части квартала запланирован городской парк площадью 4 гектара.

Расположение

Новый квартал начинается западнее Старорусского проспекта, который отделяет его от района высокоэтажной застройки Шушар. С одной стороны, он примыкает к престижному деловому Московскому району, с другой — его окружают множество парков и заповедных зон Пушкинского района. Самые известные из них — Екатерининский, Александровский и Павловский дворцово-парковые ансамбли. Рядом находятся конгрессно-выставочный центр EXPOFORUM, крупные гипермаркеты, Outlet Village Pulkovo. Недалеко расположен популярный горнолыжный курорт «Туутари-Парк». Развитая дорожная сеть и обилие транспорта позволяют быстро добираться до центра города, аэропорта Пулково и других популярных районов Санкт-Петербурга. В рамках развития нового квартала, выполняется реконструкция въезда в п. Шушары с расширением проезжей части до 4-х полос и строительством нового более удобного и безопасного участка дороги.
Показать
5
20
40
60
все
Сортировать по:
  
1
S:
36.7 м2
5 872 000 
Без отделки
1
S:
36.7 м2
5 872 000 
Без отделки
1
S:
37.8 м2
6 048 000 
Без отделки
1
S:
37.9 м2
6 064 000 
Без отделки
1
S:
37.9 м2
6 064 000 
Без отделки
1
S:
37.9 м2
6 064 000 
Без отделки
1
S:
37.9 м2
6 064 000 
Без отделки
1
S:
37.9 м2
6 064 000 
Без отделки
1
S:
41.7 м2
6 672 000 
Без отделки
1
S:
41.8 м2
6 688 000 
Без отделки
1
S:
41.8 м2
6 688 000 
Без отделки
1
S:
41.8 м2
6 688 000 
Без отделки
Ком.помещение
S:
56.3 м2
8 445 000 
Без отделки
2
S:
55.8 м2
8 649 000 
Без отделки
2
S:
56 м2
8 680 000 
Без отделки
2
S:
56.4 м2
8 742 000 
Без отделки
2
S:
56.5 м2
8 757 500 
Без отделки
2
S:
56.6 м2
8 773 000 
Без отделки
2
S:
56.7 м2
8 788 500 
Без отделки
2
S:
56.7 м2
8 788 500 
Без отделки

На все вопросы мы ответим Вам через 2 минуты!
Заказать звонок
Паркинг

Более подробную информацию об условиях покупки вы можете узнать по телефону +7 (812) 561-62-34.

  • Первый уровень

Условия покупки

На квартиры от Застройщика:
При единовременной оплате полной стоимости квартиры действует скидка от базовой цены.
Договор купли-продажи через открытие аккредитива.
Действуют все постоянные скидки, но не более 3% суммарно/скидка для иногородних.

На остальные квартиры:
При единовременной оплате полной стоимости квартиры действует скидка от базовой цены.
Договор купли-продажи через открытие аккредитива.
Никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку/скидки 1% жителям района. 


Подробности условий покупки уточняйте в отделе продаж +7 (812) 561-64-75

«Трейд-ин»

Программа распространяется на все квартиры, кроме студий.
Срок брони на нашу квартиру 21 календарный день.
По программе «Трейн-ин» действует дополнительная скидка 3%, скидка суммируется со всеми дополнительными скидками того способа оплаты, который выбирает потенциальный покупатель.
Программа «Трейд-ин» действует только при обращении в прямой отдел продаж!

На квартиры от Застройщика:

На 3 месяца
- минимальный первый взнос от 20%
Действуют все постоянные скидки, но не более 3% суммарно/скидка для иногородних.


На 6 месяцев
- минимальный первый взнос от 30%
Действуют все постоянные скидки, но не более 3% суммарно/скидка для иногородних.

Рассрочка действует только на квартиры от ЗПИФ

На 1 год  (все типы квартир)
Минимальный первый взнос 20%, остаток через 12 месяцев без ежемесячных платежей.
Ставка – 0- 6% годовых.

На 2 года (только 1-, 2- и 3-комнатные квартиры)
- минимальный первый взнос 20%, 20% через 12 месяцев  без ежемесячных платежей, остаток через 24 месяца  без ежемесячных платежей.
Ставка – 0-10% годовых.

На 3 года (только 2- и 3-комнатные квартиры)
- минимальный первый взнос 30%, 20% через 12 месяцев  без ежемесячных платежей, 20% через 24 месяца  без ежемесячных платежей, остаток через 36 месяцев без ежемесячных платежей.
Ставка – 6-10% годовых.


В случае полного досрочно погашения всей стоимости квартиры производится перерасчет. 
Подробная информация в отделе продаж.

Семейная ипотека от ПАО «Сбербанк» и АО «Альфа-банк»
Минимальный взнос (собственные средства):
Сбербанк - от 20%( можно использовать мат.капитал)
Альфа-банк – от 30%( можно использовать мат.капитал)
Ставка: от 5,9%.
Итоговая стоимость квартиры может отличаться от цен указанных на сайте.
Никакие дополнительные скидки не действуют.


Ипотека с господдержкой
Минимальный взнос (собственные средства) - от 20%( можно использовать мат.капитал).
Ставка 6%.
Действуют все постоянные скидки, но не более 3% суммарно/скидка для иногородних.


Все банки, стандартные ипотечные программы.
Минимальный взнос (собственные средства) - от 15%( можно использовать мат.капитал).
Ставка 24,5%.
Действуют все постоянные скидки, но не более 3% суммарно/скидка для иногородних.


Банки-Партнеры Первоначальный взнос, руб. Срок ипотеки, лет Ставка годовых, % Сумма кредита, руб. Условия ипотеки Процентная ставка коммерция
ПАО Сбербанк 20% до 30 лет 6% от 300 000 до 60 000 000 руб. Подробнее 22.5
Альфа-банк 20,1% до 30 лет 26,59% от 600 000 до 70 000 000 руб. Подробнее 26.59
Банк «Санкт-Петербург» (ПАО) 15% до 25 лет 24,2% до 30 млн. руб. Подробнее 24.2
Газпромбанк (АО) 30% до 30 лет 6% от 100 000 руб. Подробнее 21.1
«АК БАРС» БАНК (ПАО) 20,01% до 30 лет 6% от 500 000 руб. Подробнее 18.9
«Промсвязьбанк» (ПАО) 20,1% до 30 лет 6% от 500 000 до 30 000 000 руб Подробнее 25.7
«Россельхозбанк» (АО) 20% до 30 лет 6% до 60 000 000 руб. Подробнее
АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) 20,01% до 30 лет 5,49% от 300 000 руб. до 20 млн. Подробнее 26.2
АО «БАНК ДОМ. РФ» 20% до 30 лет 6% до 20 000 000 руб. Подробнее 18.9
«Уралсиб Банк» (ПАО) 30% до 30 лет 5,99% до 50 000 000 руб. Подробнее 23.99
Совкомбанк 15% до 30 лет 21,74% до 30 0000 000 Подробнее 21.74

Технологии строительства

Конструктив: сборно-монолитный железобетон (сборные ж/б стеновые панели с монолитными перекрытиями)

Конструктив: монолитный железобетон

Конструктив наружных стен: трехслойные железобетонные стеновые панели (внутренняя ж/б панель, утеплитель, внешняя ж/б панель), фасадная краска

ЖК АЭРОСИТИ выполнен по сборно-монолитной технологии. Трехслойные стеновые панели  производятся в заводских условиях, а монолитные перекрытия изготавливаются на стройплощадке  путем заливки форм из бетона.  К преимуществам этого вида домостроения относятся: высокая скорость возведения и  прочность здания; более короткий срок строительства, чем при применении монолитной технологии домостроения (независимость монтажа от сезона и погодных условий, сокращение сварочных работ и «мокрых» процессов); различные размеры и конфигурации панели дают возможность создавать разнообразные архитектурно-планировочные решения; снижение затрат на строительство несущих конструкций и монтаж, экономичный расход арматуры; заводской  контроль качества; при изготовлении стеновых панелей на производстве их внутренняя поверхность выравнивается и подготавливается для покраски или поклейки обоев, поэтому такие стены практически не требуют черновой отделки и оштукатуривания, что  облегчает ремонт.

Преимущества сборных ж/б панелей:

  • Этот материал отличают долговечность, прочность,  высокая звуко - и теплоизоляция,  устойчивость к коррозии, влаге, перепадам температур, более высокая способность к гашению вибраций по сравнению с монолитными изделиями и т. д.  При креплении таких плит  на стройплощадке в монтажных швах закладываются специальные  трубки для отвода влаги, которые обеспечивают вентиляцию и паропроницаемость ж/б плиты. Благодаря испарению влаги стены  в доме остаются сухими, в жилых помещениях поддерживается комфортный микроклимат, а декоративное покрытие плиты не отслаивается  и не трескается. Наличие утеплителя  вместе с внутренним и наружным железобетонным слоем  обеспечивают отсутствие продувания и сплошное поле теплоизоляции.
Технологии строительства ЖК AEROCITY

Конструкция  наружных стен ЖК АЭРОСИТИ состоит из двух видов ж/б панелей:

1)  Ненесущей трехслойной железобетонной панели, включающей:

  • внутренний слой - железобетонную плиту толщиной 100 мм
  • слой утеплителя -  жесткие гидрофобизированные теплоизоляционные плиты ROCKWOOL БЕТОН ЭЛЕМЕНТ БАТТС толщиной 150 мм
  • наружный слой - железобетонную плиту толщиной 70 мм
  • арматурные каркасы, которые  соединяют ж/б плиты и слой утеплителя в  единый «пирог»
  • фасадную краску,  которая  выполняет функции декоративно-защитного слоя и придает зданию привлекательный внешний вид.

Общая толщина стен  из  ненесущей трехслойной железобетонной панели — 320  мм


2) Несущей трехслойной  железобетонной панели, включающей:

  • внутренний слой - железобетонную плиту толщиной 160 мм
  • слой утеплителя -  жесткие гидрофобизированные теплоизоляционные плиты ROCKWOOL БЕТОН ЭЛЕМЕНТ БАТТС толщиной 150 мм
  • наружный слой - железобетонную плиту толщиной 70 мм
  • арматурные каркасы, которые  соединяют плиты и слой утеплителя в  единый «пирог»
  •  фасадную краску,  которая  выполняет функции декоративно-защитного слоя и придает зданию привлекательный внешний вид.

Общая толщина стен  из  несущей трехслойной железобетонной панели — 380  мм.


Конструкция  наружных стен 1-го этажа состоит из:

  • пилонов толщиной 300 мм
  • железобетонной диафрагмы толщиной 250 мм
  • кирпича полнотелого толщиной 250 мм
  • утеплителя - минераловатной плиты толщиной 150 мм
  • воздушного зазора  - 20 мм
  • бетонного камня СКЦ  толщиной 120 мм

Общая толщина наружных стен 1-го этажа  -  540/590 мм

 

Перекрытия  выполнены из железобетонных пустотных плит заводского изготовления с монолитными вставками - 220 мм


    Кровля представляет многослойную структуру, в состав которой входят:

    • основание из железобетонной плиты
    •  пароизоляционный слой
    • утеплитель  - минеральная вата (150 мм)
    • гидроизоляционный слой  из рулонных материалов на битумной основе.

     


    ФОТОГАЛЕРЕЯ

    Документы

    Новости

    7 ноября 2024
    В «Лидер Групп» две недели супервыгодных цен на готовые квартиры в рамках акции «Зеленый день» от Сбербанка!
    Подробнее
    16 сентября 2024
    Трейд-ин в Лидер Групп! Программа покупки квартиры в новых домах от Лидер Групп через выкуп Вашей!
    Подробнее
    4 сентября 2024
    ГК «Лидер Групп» завершает реконструкцию главного въезда в Шушары. Открыто рабочее движение по всем четырем полосам
    Подробнее
    2 сентября 2024
    ГК «Лидер Групп» вручила символический золотой ключ от новой школы в квартале «АЭРОСИТИ»
    Подробнее
    29 июля 2024
    В ГК «Лидер Групп» возобновлена семейная ипотека с субсидированной ставкой 0,1% на первые 12 месяцев
    Подробнее
    23 июля 2024
    ГК «Лидер Групп» запустил субсидирование «Семейной ипотеки». Ставки по госпрограмме начинаются от 4,5%
    Подробнее

    Постоянные дополнительные скидки предоставляются на квартиры «Лидер Групп»:


    • Постоянным клиентам «Лидер Групп» предоставляется скидка от 1% до 3%
      При повторном и последующем приобретении квартиры.
    • Иногородним покупателям предоставляется скидка 200 000 рублей
      При условии постоянной прописки в любом из регионов Российской Федерации (кроме Санкт-Петербурга), а также жителям ближнего и дальнего зарубежья.
      Не суммируется с другими постоянными дополнительными скидками.
    • Студентам очной формы обучения предоставляется скидка 1%
      По предъявлению оригинала студенческого билета и зачетной книжки.
    • Пенсионерам предоставляется скидка 1%
      По предъявлению оригинала пенсионного удостоверения.
    • Молодоженам предоставляется скидка 1%
      По предъявлению оригинала свидетельства о заключении брака в течение 1 года с момента регистрации.