Эксперты «Лидер Групп» о перспективных районах

Эксперты «Лидер Групп»  в рамках совместного проекта с газетой «Комсомольская правда»  рассказали  в интервью читателям о самых перспективных районах для жизни в Петербурге. 

«Районы, кварталы, жилые массивы… Выбирая квартиру в строящемся доме, мало кто задумывается о том, в каком окружении окажется новостройка лет этак через пять - десять. В основном покупатель оценивает ситуацию на сегодняшний день. А зря! Престижный на данный момент район через несколько лет может стать неблагоприятным для проживания. Бывает и такое.

А место, которое сегодня считается неудобным, способно превратиться в город-сад. Открытие новых станций метро, строительство дорог способны вдохнуть новую жизнь в депрессивную, казалось бы, территорию. А вот наличие рядом большого парка или лесного массива - вовсе не гарантия того, что на его месте через несколько лет не вырастет очередной жилой комплекс.

Заглянуть в будущее мы, увы, не можем. Но оценить перспективность того или иного района Санкт-Петербурга все-таки возможно. Для этого первым делом нужно просто оглядеться. Если «вашу» новостройку окружают другие стройплощадки, значит, в перспективе здесь сформируется новый жилой район, появятся садики и школы, новые дороги, «подтянутся» магазины.

Чтобы оценить перспективность того или иного района, важно узнавать о планах его развития не только у застройщиков, но и у городских властей, следить за новостями о строительстве дорог, планами по открытию станций метро и так далее. Основные параметры оценки со временем практически не меняются: экологическая ситуация, транспортная доступность, развитость социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры, состояние жилого фонда и в идеале - наличие подходящих для вас рабочих мест…

Виталий Виноградов, директор по маркетингу и продажам ГК «Лидер Групп» в Санкт-Петербурге

«Инвестиционная привлекательность района для покупателя недвижимости определяется перспективами роста цены на недвижимость и ликвидностью проектов. Самыми выгодными для вложений сегодня являются участки в пределах традиционной черты Петербурга в обжитых районах с развитой социальной инфраструктурой близко к метро и к историческому центру города.

С каждым годом свободных пятен под застройку в таких локациях все меньше, а все новые проекты быстро раскупаются, особенно если сформирован высокий отложенный спрос.

Например, во Фрунзенском районе рядом со ст. метро «Купчино», где «Лидер Групп» возводит жилой комплекс «Балканы», стоимость жилья в перспективе будет только расти за счет высокого локального спроса, который мы здесь наблюдаем сегодня.

Другие привлекательные локации — это Московский район (участки вдоль Московского проспекта и на редевелопируемых территориях бывших промзон, где в ближайшие годы сформируется кластер нового современного жилья комфорт и бизнес-классов. Перспективные участки есть также в Калининском (недалеко от ст. м «Лесная») и в Выборгском районах (у ст. м «Удельная», вдоль проспекта Энгельса).

В частности, на пр. Тореза 118 в Выборгском районе наша компания реализует проект бизнес-класса Leningrad с подземным двухуровневым паркингом, закрытым благоустроенным двором и широким выбором планировок.