Аэросити 3 / Объекты / Лидер Групп
Лидер Групп
8 812 336-0-336
На сайт ЖК

Аэросити 3

  • СПб, Пушкинский район

    м. «Купчино», м. «Звёздная»

    Смотреть на карте
  • 4 квартал 2025

    срок сдачи

  • готовность

    86%

  • ипотека от 4,5%

  • Скоростной трамвай

  • Эргономичные планировки

  • Полная отделка

  • Двор без машин

  • На карте
  • На сайт ЖК

      О жилом комплексе «Аэросити 3»

      Аэросити — уникальный для нашего мегаполиса современный квартал в Пушкинском районе Санкт‐Петербурга. Это проект комплексной застройки территории, в котором «Лидер Групп» возводит не только современные жилые дома, но и объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры.

      Квартал Аэросити, состоящий из 10‐12‐этажных зданий, начинается западнее Старорусского проспекта, который отделяет его от района высокоэтажной застройки Шушар с домами до 26 этажей.

      Читать полностью

      Концепция проекта

      В Аэросити идеально соблюдается баланс между жизнью в большом городе и загородным спокойствием. С верхних этажей открывается умиротворяющий вид на Пулковские высоты.

      Обособленная инфраструктура Аэросити — это новые дороги, современные школы и детские сады, станция метро в 15 минутах езды на общественном транспорте и собственная линия скоростного трамвая. Часть инфраструктурных объектов уже возведена или находится в стадии активного строительства.

      Аэросити — это место, где можно чувствовать домашний уют и безопасность. Общественные пространства жилых комплексов благоустроенны и закрыты от посторонних. Во дворах, холлах и лифтах установлено видеонаблюдение, в каждом доме есть собственный пост охраны.

      Аэросити 3 — обладает рядом неоспоримых преимуществ. Комплекс расположен  в уже реализованной части квартала. У дома есть остановки общественного транспорта, в соседних домах открылись магазины и пекарни, работают два детских сада, начальная и средняя школа на 1650 учащихся с огромным стадионом. Еще один детский садик возводится в шаговой доступности от проекта. Все учебные заведения имеют собственные бассейны.

      В составе проекта возводится отделение врачей общей практики, которое будет выполнять функции поликлинического учреждения.

      О доме

      Аэросити 3 — кирпично‐монолитный, 12‐ти этажный дом комфорт‐класса. Комплекс состоит из двух корпусов, один из которых более камерный и ориентирован на семейных покупателей — в секциях всего пять квартир на этаже. За счет особой геометрии дома, внутридворовое пространство максимально приватное — со всех сторон его окружают жилые корпуса.

      Двор разделен на несколько функциональных зон: в нем есть детские игровые комплексы, спортивные площадки с воркаут и пространство для спокойного отдыха. Всегда приятно посидеть в тени деревьев с книгой или любимым гаджетом, наблюдая как играют дети.

      В Аэросити 3 предусмотрен подземный паркинг со спуском на лифте, а велосипеды и коляски можно хранить в специальном помещении на 1‐м этаже.

      Квартиры

      В ЖК Аэросити 3 запроектировано 979 квартир с полной отделкой. В нем широко представлены как компактные и доступные студии, так и семейные планировки с несколькими санузлами, удобным холлом и грамотно зонированным пространством для кухонного оборудования. Даже в небольших еврооднушках раздельные санузлы. Есть особые предложения с приватной ванной в спальне (мастер‐спальней) и планировки, в которых кухня‐гостиная и спальня удобно разнесены в разные части квартиры — вашему отдыху не помещают другие домочадцы.

      Высота потолков на всех жилых этажах — 2,72 м. В квартирах реализована коллекторная система отопления: трубы спрятаны в полу, а радиаторы подключаются снизу. Коммуникации имеют эстетичный вид, а подача отопления не зависит от общего стояка и может регулироваться в зависимости от предпочтений владельца квартиры.

      Инфраструктура

      Новый квартал развивается и строится согласно городскому плану развития территории, а это значит, что здесь только новые дома, новая транспортная и дорожная сеть, новая социальная инфраструктура. Рядом с ЖК Аэросити 3 работают два детских сада, начальная школа и общеобразовательная средняя школа на 1650 мест, еще один детский сад возводится в пешей доступности от проекта.

      Всего в рамках ближайших перспектив развития квартала будет построено 5 детских садов на 1300 мест, 4 школы на 4325 учащихся, 2 больших медицинских центра по 1600 м² и 4 спортивных комплекса по 2700 м². Для качественного обеспечения жителей теплом, рядом с кварталом построена газовая котельная со всеми подводящими сетями.

      Расположение

      Локация для строительства квартала Аэросити выбрана не случайно. Посёлок Шушары расположен в границах г. Санкт‐Петербурга, всего в 15 минутах езды на общественном транспорте от станций метро «Купчино» и «Звездная». Здесь есть удобный выезд на КАД и железнодорожная станция пригородных электропоездов. Ведется строительство независимой линии скоростного трамвая «Славянка».

      Шушары и новый квартал АЭРОСИТИ примыкают к деловому Московскому району, из него также легко и быстро можно добраться до знаменитых дворцово‐парковых ансамблей Пушкина и Павловска. У территории очень большой потенциал. Сейчас район называют новой точкой роста современного Санкт‐Петербурга.

      Смотреть буклет

      Преимущества

      • Новый жилой квартал на юге Петербурга
      • Скоростной трамвай
      • Квартиры с полной отделкой
      • 12 этажей
      • Городская прописка
      • Подземный паркинг
      • 15 минут до Купчино
      • Детские сады и школы
      • Видеонаблюдение и охрана
      • Скоростной трамвай

        Одновременно с возведением жилого квартала ведется строительство линии скоростного трамвая, что обеспечит быстрый доступ жителей «Аэросити» к метро «Купчино» или паркам Пушкина, с интервалом движения всего 5 минут.

        Запуск первого этапа трамвайной линии запланирован на конец 2025 года:

        • 220 пассажиров за рейс

        • 15 минут до метро Купчино

        • 5 минут интервал движения

        Фото слайдера
      • Квартиры с полной отделкой

        Все квартиры в Аэросити 3 представлены с полной отделкой.

        Мы предлагаем два варианта отделки: в классическом или современном исполнении.

        Выбирайте тот, который максимально соответствует вашим вкусам. В каждом случае квартира будет полностью готова к переезду и проживанию.

        Представленные на сайте изображения носят предварительный ознакомительный характер и могут отличаться от фактических проектных решений, реализуемых застройщиком.

        Фото слайдера
      • 12 этажей

        Аэросити 3 — кирпично‐монолитный, 12‐ти этажный дом комфорт‐класса. Комплекс состоит из двух корпусов, один из которых более камерный и ориентирован на семейных покупателей — в секциях всего пять квартир на этаже.
        За счет особой геометрии дома, внутридворовое пространство максимально приватное — со всех сторон его окружают жилые корпуса.

        Двор разделен на несколько функциональных зон: в нем есть детские игровые комплексы, спортивные площадки с воркаут и пространство для спокойного отдыха. Всегда приятно посидеть в тени деревьев с книгой или любимым гаджетом, наблюдая как играют дети.

        В Аэросити 3 предусмотрен подземный паркинг со спуском на лифте, а велосипеды и коляски можно хранить в специальном помещении на первом этаже.

        Фото слайдера
      • Городская прописка

        Аэросити — это новый район Санкт-Петербурга. Мы строим здесь не только современные жилые дома, но и детские сады, школы, поликлиники и новые дороги.

        Просторный жилой квартал строится в строгом соответствии с градостроительной документацией, что выгодно отличает его от большинства спальных районов города. В Аэросити в разы меньше плотность населения и значительно больше парковочных мест.

        • большие территории отданы под благоустройство и озеленение

        • невысокие 10-12-этажные дома с закрытыми дворами создают атмосферу комфорта и безопасности

        • к Аэросити подведены или достраиваются все городские коммуникации, построена экологичная газовая котельная

        • в южной части квартала запланирован городской парк площадью 4 гектара

        Фото слайдера
      • Подземный паркинг

        В Аэросити 3 предусмотрен подземный паркинг со спуском на лифте, а велосипеды и коляски можно хранить в специальном помещении на первом этаже.

        Фото слайдера
      • 15 минут до Купчино

        Квартал Аэросити станет одним из самых обеспеченных транспортной инфраструктурой кварталов города.

        • дорога на автомобиле до центра города займет около получаса. Хорошую транспортную доступность обеспечивают развязка КАД, Витебский и Московский проспекты

        • в 15 минутах езды на самокате от Аэросити, располагается железнодорожная станция Шушары: поездка на электричке до Витебского вокзала займет 20 минут

        • 15 минут до аэропорта Пулково

        • 6,5 км до метро Купчино или 7 км до Звёздной

        • 30 минут до Невского проспекта

        В рамках развития нового квартала, выполняется реконструкция въезда в посёлок Шушары с расширением проезжей части до четырёх полос и строительством нового более удобного и безопасного участка дороги.

        Фото слайдера
      • Детские сады и школы

        У дома расположены остановки общественного транспорта, в соседних домах открылись магазины и пекарни, работают два детских сада и начальная школа, еще одна средняя школа на 1650 учащихся с огромным стадионом и воркаутом введена в эксплуатацию и готовится к открытию. Все учебные заведения имеют собственные бассейны.

        В составе проекта возводится отделение врачей общей практики, которое будет выполнять функции поликлинического учреждения.

        Фото слайдера
      • Видеонаблюдение и охрана

        • внутренний двор закрыт от посторонних и оснащен системой удаленного контроля доступа

        • в лифтах, холлах и во дворе осуществляется видеонаблюдение, предусмотрена охрана

        • на территорию можно попасть только с помощью смарт‐ключа с защитой от копирования

        • ворота на въезде оснащены автоматикой европейского бренда CAME

        • на калитках установлены современные видеодомофоны

        Фото слайдера

      Инфраструктура

    • Генплан

      Прокручивайте план колёсиком или зажимая левую кнопку мыши.

      Прокручивайте план одним пальцем.

      Аэропанорама

      Ипотека

      • 4 323 000 
      • 864 600 
        20%
      • 30 лет

      По выбранным параметрам подобрано  банков предлагающих выгодные ипотечные программы, например, от  с наименьшим ежемесячным платежём и ставкой от !

      Оставить заявку

      Расчёт является предварительным

      программа
      • банкcтавкаплатёж в месяц
      • банкcтавкаплатёж в месяц

      Не нашлось подходящих программ

      Попробуйте изменить параметры ипотеки

      Рассрочка

      До 30 декабря 2025 года

      Студии и 1-комнатные

      Минимальный первый взнос от 50%

      • действует акционная цена + скидка 1% за повторную покупку / скидка 1% жителям района или скидка 10% от базовой цены + все остальные постоянные скидки, но не более 3% суммарно / скидка для иногородних

      • остаток без промежуточных платежей до 30 декабря 2025 года

      2 и 3-комнатные

      Минимальный первый взнос от 30%

      • действует акционная цена + скидка 1% за повторную покупку / скидка 1% жителям района или скидка 10% от базовой цены + все остальные постоянные скидки, но не более 3% суммарно / скидка для иногородних

      • остаток без промежуточных платежей до 30 декабря 2025 года

      100% оплата

      При единовременной оплате полной стоимости квартиры -  скидка 10% от базовой цены.

      Действуют все остальные постоянные скидки, но не более 3% суммарно/ скидка для иногородних.

      Ход строительства

      готовность

      86%
      • Вебкамеры
      • июнь

        12 фотографий

      • май

        13 фотографий

      • апрель

        12 фотографий

      • март

        10 фотографий

      • февраль

        12 фотографий

      • январь

        11 фотографий

      Аэропанорама

      Акции

      Все акции

      Документы

      В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214‐ФЗ, полная информация о застройщике и проектах строительства размещена на сайте https://наш.дом.рф

      Заказать звонок

      Персональный менеджер ответит на все вопросы и подготовит для вас индивидуальное предложение.

      Ваша заявка успешно отправлена!

      Произошла ошибка при отправке, попробуйте позже.

      Откликнуться

      резюме

      Нажмите для выбора файла

      или перетащите его в эту область

      Ваша заявка успешно отправлена!

      Произошла ошибка при отправке, попробуйте позже.

      Рассрочка

      Персональный менеджер ответит на все вопросы и подготовит для вас индивидуальное предложение.

      Ваша заявка успешно отправлена!

      Произошла ошибка при отправке, попробуйте позже.

      Ипотека

      Персональный менеджер ответит на все вопросы и подготовит для вас индивидуальное предложение.

      Ваша заявка успешно отправлена!

      Произошла ошибка при отправке, попробуйте позже.

      Машино-место в ЖК «»

      Персональный менеджер ответит на все вопросы и подготовит для вас индивидуальное предложение.

      Ваша заявка успешно отправлена!

      Произошла ошибка при отправке, попробуйте позже.

      Кладовая в ЖК «»

      Персональный менеджер ответит на все вопросы и подготовит для вас индивидуальное предложение.

      Ваша заявка успешно отправлена!

      Произошла ошибка при отправке, попробуйте позже.

      Персональный менеджер ответит на все вопросы и подготовит для вас индивидуальное предложение по выбранной квартире.

      Ваша заявка успешно отправлена!

      Произошла ошибка при отправке, попробуйте позже.

      Тестовая форма

      Ваша заявка успешно отправлена!

      Произошла ошибка при отправке, попробуйте позже.