Аэросити 4 / Объекты / Лидер Групп
Лидер Групп
8 812 336-0-336
На сайт ЖК

Аэросити 4

  • СПб, Пушкинский район

    м. «Купчино», м. «Звёздная»

    Смотреть на карте
  • 4 квартал 2026

    срок сдачи

  • готовность

    95%

  • Ипотека от 4,5%

  • Скоростной трамвай

  • Эргономичные планировки

  • 0% рассрочка

  • Двор без машин

  • На карте
  • На сайт ЖК

      О жилом комплексе «Аэросити 4»

      Жилой комплекс на юге Санкт‐Петербурга, входящий в состав квартала Аэросити, проекта комплексной застройки территории, который реализует наша компания. В новом районе города Лидер Групп возводит не только современные жилые дома, но и объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры.

      Квартал Аэросити, состоящий из 10‐12‐этажных зданий, начинается западнее Старорусского проспекта, который отделяет его от района высокоэтажной застройки Шушар (с домами до 26 этажей).

      Читать полностью

      О жилом комплексе

      В квартале уже начал работу современный детский сад с двумя бассейнами, активно строятся две школы — средняя и начальная с детским садом. Возведена современная газовая котельная с подводящими сетями, началось строительство линии скоростного трамвая.

      Уже сейчас до ближайших станций метро «Купчино» или «Звездная» можно доехать за 15 минут на комфортабельном автобусе. А в нескольких километрах от ЖК есть выезд на КАД и платформа пригородных электричек.

      ЖК Аэросити 4 комфортно расположен относительно уже сформировавшейся застройки Шушар. Прямо рядом с домом проходит новый Старорусский проспект, расположены автобусные остановки, работают продовольственные и хозяйственные магазины. Самые важные повседневные объекты также будут располагаться на первом этаже жилого дома.

      Комплекс продолжает концепцию безопасного уютного пространства, в которой реализуются все объекты квартала Аэросити. Два 12‐ти этажных корпуса, один из которых Г‐образной формы, образуют уютную зеленую территорию с благоустроенными детскими площадками и собственным мини‐стадионом, куда можно попасть прямо из парадной любой секции. Во всех зонах активностей предусмотрено безопасное мягкое покрытие.

      Спокойствие и безопасность жителей Аэросити 4 будут обеспечивать служба охраны. Во дворе, холлах первого этажа и лифтах предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение.

      Для владельцев автомобилей в доме запроектирован подземный паркинг, куда можно спуститься прямо на лифте.

      О доме

      Аэросити 4 — проект комфорт‐класса. Дом состоит из двух 12‐ти этажных корпусов с комфортным количеством квартир на этаже. Во всех квартирах предусмотрены балконы или лоджии с панорамным остеклением. Комплекс оснащается современными системами видеодомофонной связи, автоматической пожарной сигнализацией и системой дымоудаления на случай пожара. Предусмотрена служба диспетчеров и пост охраны.

      В каждой квартире на момент получения ключей будут установлены: входная металлическая дверь, современные стальные радиаторы отопления, пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами. В санузлах и кухнях выполняется гидроизоляция пола. Предусмотрена установка приборов учета потребления коммунальных услуг и автоматическая защита от поражения электрическим током.

      Квартиры

      В ЖК Аэросити 4 923 квартиры: от 5 до 8 квартир на этаже в зависимости от секции. Высота потолков в жилых помещениях — 2,72 м. Все планировки максимально функциональны и разработаны с учетом современных потребностей горожан.

      В прихожих предусмотрены ниши для шкафа, во многих квартирах раздельные санузлы. Даже в самых компактных квартирах предусмотрены решения с распашными балконными дверями и уютными лоджиями. Специально для семейных покупателей разработаны планировки евро‐формата с большими кухнями‐гостиными и расположением комнат на разные стороны света.

      Инфраструктура

      Новый квартал развивается и строится согласно городскому плану развития территории, а это значит, что здесь только новые дома, новая транспортная и дорожная сеть, новая социальная инфраструктура.

      Рядом с ЖК Аэросити уже заработал детский сад на 350 детей, строится общеобразовательная средняя школа на 1600 мест и еще одна — начальная с пристроенным детским садом. Всего в рамках ближайших перспектив развития квартала будет простроено 5 детских садов на 1300 мест, 4 школы на 4325 учащихся, 2 больших медицинских центра по 1600 м² и 4 спортивных комплекса по 2700 м². Рядом с кварталом завершено строительство газовой котельной со всеми подводящими сетями.

      Расположение

      Аэросити располагается в уникальном месте Санкт‐Петербурга. Здесь объединены преимущества загородной жизни и возможность оставаться в центре главных событий города. Из окон открываются живописные виды на Пулковские высоты. Рядом расположены исторические императорские резиденции Пушкина и Павловска, конгрессно‐выставочный центр Expoforum, гипермаркеты и Outlet Village Pulkovo. Недалеко — популярный горнолыжный курорт «Туутари‐Парк».

      Дорога на автомобиле до центра города займет около получаса. Хорошую транспортную доступность обеспечивают развязка КАД, Витебский и Московский проспекты. В 15 минутах езды на самокате от Аэросити, располагается железнодорожная станция «Шушары»: поездка на электричке до Витебского вокзала займет 20 минут.

      Смотреть буклет

      Преимущества

      • Новый квартал на юге Петербурга
      • Скоростной трамвай
      • 12 тажей
      • Городская прописка
      • Близко выезд на КАД
      • Коммерция на первом этаже
      • Подземный паркинг
      • 15 минут на автобусе до Купчино
      • Функциональные планировки
      • Закрытая территория
      • Благоустройство двора
      • Скоростной трамвай

        Одновременно с возведением жилого квартала ведется строительство линии скоростного трамвая, что обеспечит быстрый доступ жителей «Аэросити» к метро «Купчино» или паркам Пушкина, с интервалом движения всего 5 минут.

        Запуск первого этапа трамвайной линии запланирован на конец 2025 года:

        • 220 пассажиров за рейс

        • 15 минут до метро Купчино

        • 5 минут интервал движения

        Фото слайдера
      • 12 тажей

        Аэросити 4 состоит из двух 12‐ти этажных корпусов с комфортным количеством квартир на этаже.

        • во всех квартирах предусмотрены балконы или лоджии с панорамным остеклением

        • современные системы видеодомофонной связи, автоматической пожарной сигнализацией и системой дымоудаления на случай пожара

        • предусмотрена служба диспетчеров и пост охраны

        • в каждой квартире на момент получения ключей будут установлены: входная металлическая дверь, современные стальные радиаторы отопления, пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами

        • в санузлах и кухнях выполняется гидроизоляция пола

        Фото слайдера
      • Городская прописка

        Аэросити — это новый район Санкт-Петербурга. Мы строим здесь не только современные жилые дома, но и детские сады, школы, поликлиники и новые дороги.

        Просторный жилой квартал строится в строгом соответствии с градостроительной документацией, что выгодно отличает его от большинства спальных районов города. В Аэросити в разы меньше плотность населения и значительно больше парковочных мест.

        • большие территории отданы под благоустройство и озеленение

        • невысокие 10-12-этажные дома с закрытыми дворами создают атмосферу комфорта и безопасности

        • к Аэросити подведены или достраиваются все городские коммуникации, построена экологичная газовая котельная

        • в южной части квартала запланирован городской парк площадью 4 гектара

        Фото слайдера
      • Близко выезд на КАД

        Квартал Аэросити станет одним из самых обеспеченных транспортной инфраструктурой кварталов города.

        • дорога на автомобиле до центра города займет около получаса. Хорошую транспортную доступность обеспечивают развязка КАД, Витебский и Московский проспекты

        • в 15 минутах езды на самокате от Аэросити, располагается железнодорожная станция Шушары: поездка на электричке до Витебского вокзала займет 20 минут

        • 15 минут до аэропорта Пулково

        • 6,5 км до метро Купчино или 7 км до Звёздной

        • 30 минут до Невского проспекта

        В рамках развития нового квартала, выполняется реконструкция въезда в посёлок Шушары с расширением проезжей части до четырёх полос и строительством нового более удобного и безопасного участка дороги.

        Фото слайдера
      • Коммерция на первом этаже

        Первый этаж традиционно займет коммерческая инфраструктура.

        Здесь разместятся продуктовые магазины, аптеки и другие объекты первой необходимости.

        Фото слайдера
      • Подземный паркинг

        А также:

        • индивидуальная отделка входных групп

        • качественные и практичные отделочные материалы

        • дизайнерские элементы отделки

        • видеонаблюдение и охрана 24/7

        • современные видеодомофоны

        • удобная навигация

        • безбарьерная среда

        • все парадные выходят во двор

        • колясочные на 1 этаже

        Фото слайдера
      • 15 минут на автобусе до Купчино

        Жилой комплекс возводится в посёлке Шушары Пушкинского района. Локация находится в границах Санкт‐Петербурга: до ближайшей станции метро «Купчино» всего 15 минут на общественном транспорте.

        Прямые маршруты наземного транспорта связывают район с деловыми кластерами станций метро «Звездная» и «Московская».

        Есть и своя станция подземки с одноименным названием «Шушары».

        В центр города можно доехать и на электричке. Время в пути до Витебского вокзала составит не более 20 минут.

        Фото слайдера
      • Функциональные планировки

        • 923 квартиры

        • от 5 до 8 квартир на этаже в зависимости от секции

        • высота потолков в жилых помещениях — 2,72 метра

        • все планировки максимально функциональны и разработаны с учетом современных потребностей горожан

        • в прихожих предусмотрены ниши для шкафа, во многих квартирах раздельные санузлы

        • специально для семейных покупателей разработаны планировки евро‐формата с большими кухнями‐гостиными и расположением комнат на разные стороны света

        Фото слайдера
      • Закрытая территория

        • внутренний двор закрыт от посторонних и оснащен системой удаленного контроля доступа

        • в лифтах, холлах и во дворе осуществляется видеонаблюдение, предусмотрена охрана

        • на территорию можно попасть только с помощью смарт‐ключа с защитой от копирования

        • ворота на въезде оснащены автоматикой европейского бренда CAME

        • на калитках установлены современные видеодомофоны

        Фото слайдера
      • Благоустройство двора

        • приватная закрытая территория

        • игровые комплексы с мягким покрытием

        • воркаут с уличными тренажерами

        • зона спокойного отдыха

        • комплексное озеленение

        • мощение тротуарной плиткой

        • энергоэффективное уличное освещение

        • велопарковки

        Фото слайдера

      Инфраструктура

    • Генплан

      Прокручивайте план колёсиком или зажимая левую кнопку мыши.

      Прокручивайте план одним пальцем.

      Аэропанорама

      Ипотека

      • 3 499 200 
      • 699 840 
        20%
      • 30 лет

      По выбранным параметрам подобрано  банков предлагающих выгодные ипотечные программы, например, от  с наименьшим ежемесячным платежём и ставкой от !

      Оставить заявку

      Расчёт является предварительным

      программа
      • банкcтавкаплатёж в месяц
      • банкcтавкаплатёж в месяц

      Не нашлось подходящих программ

      Попробуйте изменить параметры ипотеки

      Рассрочка

      Не действует на квартиры-студии площадью менее 20 м²

      12 месяцев

      Минимальный первый взнос от 20%

      • действует акционная цена + скидка 1% за повторную покупку / скидка 1% жителям района или скидка 10% от базовой цены + все остальные постоянные скидки, но не более 3% суммарно / скидка для иногородних

      • остаток без промежуточных платежей через 12 месяцев

      До 30 декабря 2026 года

      Минимальный первый взнос от 30%

      • действует скидка 10% от базовой цены на всю стоимость

      • 20% без промежуточных платежей через 12 месяцев

      • остаток 50% без промежуточных платежей до 30 декабря 2026 года

      Никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку / скидки 1% жителям района

      100% оплата

      При единовременной оплате полной стоимости квартиры —  скидка 10% от базовой цены.
      Действуют все постоянные скидки, но не более 3% суммарно/скидка для иногородних.

      Подробности условий покупки уточняйте в отделе продаж

      • Акция

        Действует специальное предложение на ограниченное количество квартир.
        (никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку / скидки 1% жителям района)

      Ход строительства

      готовность

      95%
      • Вебкамеры
      • июнь

        15 фотографий

      • май

        10 фотографий

      • апрель

        13 фотографий

      • март

        10 фотографий

      • февраль

        15 фотографий

      • январь

        13 фотографий

      Аэропанорама

      Акции

      Все акции

      Документы

      В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214‐ФЗ, полная информация о застройщике и проектах строительства размещена на сайте https://наш.дом.рф

      Заказать звонок

      Персональный менеджер ответит на все вопросы и подготовит для вас индивидуальное предложение.

      Ваша заявка успешно отправлена!

      Произошла ошибка при отправке, попробуйте позже.

      Откликнуться

      резюме

      Нажмите для выбора файла

      или перетащите его в эту область

      Ваша заявка успешно отправлена!

      Произошла ошибка при отправке, попробуйте позже.

      Рассрочка

      Персональный менеджер ответит на все вопросы и подготовит для вас индивидуальное предложение.

      Ваша заявка успешно отправлена!

      Произошла ошибка при отправке, попробуйте позже.

      Ипотека

      Персональный менеджер ответит на все вопросы и подготовит для вас индивидуальное предложение.

      Ваша заявка успешно отправлена!

      Произошла ошибка при отправке, попробуйте позже.

      Машино-место в ЖК «»

      Персональный менеджер ответит на все вопросы и подготовит для вас индивидуальное предложение.

      Ваша заявка успешно отправлена!

      Произошла ошибка при отправке, попробуйте позже.

      Кладовая в ЖК «»

      Персональный менеджер ответит на все вопросы и подготовит для вас индивидуальное предложение.

      Ваша заявка успешно отправлена!

      Произошла ошибка при отправке, попробуйте позже.

      Персональный менеджер ответит на все вопросы и подготовит для вас индивидуальное предложение по выбранной квартире.

      Ваша заявка успешно отправлена!

      Произошла ошибка при отправке, попробуйте позже.

      Тестовая форма

      Ваша заявка успешно отправлена!

      Произошла ошибка при отправке, попробуйте позже.