Уважаемые пайщики!
Публикуем ответы на вопросы, которые к нам приходят в отдел клиентского сервиса и
сообщество комплекса Вконтакте:
09.12.2019
Что входит в социальные обязательства застройщика? Когда вы планируете их выполнять?
Изначально проработка всех вопросов выполнялась по аналогии с нашими жилыми комплексами и сданными домами других застройщиков. В настоящий момент приняты во внимание также все замечания, которые мы получили в рамках процедуры ввода второй очереди «Три кита»: так, например, ранее требование к застройщикам по вводу в эксплуатацию построенных дорог не предъявлялось. Отметим, что полный перечень замечаний КГСНиГЭ ЛО нам будет известен только после того, как завершится проверка ЖК VITAMIN.
Вопрос обеспечения комплекса парковочными местами:
В соответствии с проектом, часть машиномест предусмотрена на территории комплекса, часть – за ее пределами. Решение по устройству парковки за пределами комплекса предварительно было согласовано с руководством КГСНиГЭ ЛО по аналогии с нашими жилыми комплексами и сданными домами других застройщиков.
Детский сад:
Работы выполнялись в соответствии с проектом, который прошел экспертизу: конструктив, стояки инженерных сетей, противопожарная система.
Дороги и проезды:
Застройщиком выполнены все проезды, расположенные на территории комплекса. Основной магистралью, обеспечивающей транспортную доступность ЖК VITAMIN, является улица Шувалова. Ее строительство осуществили наша компания и компания «Полис Групп», застройщик ЖК «Краски лета», расположенного напротив ЖК VITAMIN. Каждая компания выполнила свою часть. Несмотря на то, что ЖК «Краски лета» уже сдан, часть улицы Шувалова, которая к нему относится, (как и большинство других улиц в Мурино) в эксплуатацию еще не введена, так как ранее данное требование к застройщикам не предъявлялось. К вводу в эксплуатацию нашей части улицы Шувалова мы уже приступили.
ЛОС:
Мы, как и некоторые другие застройщики Мурино, осуществили финансирование строительства локальных очистных сооружений (ЛОС) и основной ветки ливневого коллектора на Петровском бульваре, подключающегося к ЛОС (таким образом, мы являемся совладельцами муринских ЛОС и коллектора). Непосредственно работы и ввод в эксплуатацию курирует другая компания. Зная о том, что далеко не все застройщики своевременно могут выполнять свои обязательства по финансированию, и строительство ЛОС задерживается, мы подготовили альтернативное решение, которое прошло экспертизу: до ввода ЛОС в эксплуатацию запланирована установка фильтр-патронов. Аналогичным образом вопрос ливневой канализации был решен в рамках ввода в эксплуатацию первой очереди ЖК «Три кита».
То, что участок, на котором стоит ЖК VITAMIN, до сих пор не выкуплен, может помешать подать извещение об окончании строительства? На процедуру ввода дома в эксплуатацию статус земельного участка не влияет. В настоящий момент продлен договор аренды. Большая часть средств за участок уже внесена, вопрос полного выкупа (выплата оставшейся части) с собственником проработан.
Копию дополнительного соглашения к договору с продлением срока аренды (до 30 декабря 2020 года) можно по запросу получить в отделе клиентского сервиса или посмотреть на странице объекта в разделе
«Документы».
Как только будет зарегистрировано право собственности на квартиры в доме (после его ввода в эксплуатацию), участок автоматически становится общей долевой собственностью правообладателей квартир.
06.12.2019
Когда будет опубликован документ о результатах проведения проверки по наружным сетям!
Как мы уже сообщали, официальное извещение о завершении работ по наружным сетям и благоустройству направлено нами в КГСНиГЭ ЛО 24 сентября, документ опубликован в новости от 11.11.19.
В ноябре состоялись выездные инспекции специалистов КГСНиГЭ ЛО на объект.
Официальный документ о проверке – распоряжение о ее проведении – выдан застройщику 29 ноября.
В соответствии с ним, официальная (документарная) проверка на объекте открывается 5 декабря, завершается 9 января.
Таким образом, официальное заключение о ее результатах застройщик получит после 9 января.
Когда вы обновите проектную декларацию на сайте? Почему она не обновлена?
В соответствии с действующими на сегодня правилами, вся документация, подлежащая предъявлению, размещается в открытом доступе в единой информационной системе жилищного строительства. ДОМ РФ является оператором этой системы и обеспечивает ее целостность, полноту и прозрачность. Контроль осуществляет Минстрой России.
Информация, относящаяся к нашему ЖСК «Айвазовский» на данный ресурс не выгружена вследствие технической ошибки со стороны ДОМ РФ. Застройщиком направлены соответствующие письма. Как только все неполадки устранят, корректная проектная декларация будет опубликована. Таблицу с номерами и характеристиками квартир, которая загружается в актуальную проектную декларацию, можно посмотреть здесь.
