+7 (812) 336-0-336
8-800-333-00-78
по России бесплатно Схема проезда
Объекты в
Санкт-Петербурге
Санкт-Петербург,
Приморский район
Пионерская
Старая Деревня
Полевая Сабировская ул., д. 45 Показать на карте
Срок сдачи: IV кв. 2019 г.

О жилом комплексе «Богатырь 3»

21-этажный ЖК «Богатырь 3» строится на Полевой Сабировской ул. в Приморском районе, недалеко от ст. метро «Пионерская» и «Комендантский проспект». Жилой комплекс создан с любовью и заботой о будущих жильцах, предлагая принципиально новую среду обитания. Эргономичные планировочные решения отвечают всем современным представлениям о комфортной и уютной жизни. Увеличенные оконные проемы придают красоту фасаду и качественно улучшают внутреннее пространство жилья. В некоторых квартирах – французские окна, от пола до потолка. Внутренний благоустроенный двор комплекса – это безопасная территория, свободная от автомобилей. Дом расположен в одном из самых благоприятных для проживания районов Петербурга. Современная застройка Приморского района предполагает однородную среду проживания и развитую инфраструктуру. Новые дома, чистые дворы, широкие проспекты, практически безграничные возможности для отдыха, будь то покупки, развлечения или прогулки на свежем воздухе. Большое количество зеленых зон, парков, близость Финского залива никого не оставят равнодушным, ведь как приятно жителю крупного мегаполиса отдохнуть в прохладной тишине деревьев, услышать шелест волн и пение птиц. В непосредственной близости от дома Вам будут доступны безграничные возможности для отдыха на природе. Самый любимый у петербуржцев Парк культуры и отдыха им. Кирова на живописном Елагином острове находится всего в 10–15 минутах от Вашего будущего дома. Парк 300-летия Санкт-Петербурга, Удельный парк, Юнтоловский заказник – это тоже места прогулок и развлечений будущих жителей ЖК «Богатырь 3». Уставшим от городской суеты можно будет отправиться в Сестрорецк, Солнечное, Репино, Комарово и другие курорты побережья Финского залива, где Вы сможете заняться водными видами спорта, принять солнечные ванны, получить гастрономическое наслаждение в многочисленных прибрежных ресторанах. Удобное расположение жилого комплекса в одном из самых зеленых, экологически чистых и популярных районов Петербурга создает благоприятные условия для здоровой и комфортной жизни.

О доме

ЖК «Богатырь 3» строится по кирпично-монолитной технологии. Жилой комплекс состоит из двух корпусов, соединенных подземным паркингом на 355 машино-мест. Проект комфорт-класса порадует своих жителей высоким качеством строительства, самыми современными технологиями и инженерными системами. Дизайнерская отделка холлов сделает интерьер Вашего дома ярким и индивидуальным. Мы позаботились обо всем, что необходимо для комфортного и безопасного проживания: бесшумные высокоскоростные лифты со спуском в паркинг, колясочная в каждой парадной, диспетчерская служба, видеонаблюдение и многие другие востребованные опции. Коллекторная система разводки отопления в доме предусматривает скрытые в полу трубы, что делает планировку каждой квартиры еще более функциональной, облегчает работу с дизайном помещений.

Квартиры

ЖК «Богатырь 3» предлагает своим будущим жильцам большой выбор квартир – от студий до трехкомнатных, включая европланировки, от 23 до 89 м2. Все квартиры отличают грамотные планировочные решения: максимальное использование каждого квадратного метра, широкие гостиные, просторные холлы, большие ванные комнаты, гардеробные, застекленные балконы/лоджии. Увеличенные оконные проемы наполнят пространство дополнительным светом и объемом, станут украшением квартиры. Жителям верхних этажей достанутся красивые виды на окрестности, включая Елагин остров, Финский залив, Неву. Есть возможность приобрести квартиру с полной отделкой и не тратить Ваше драгоценное время и силы на ремонт. Вы сможете выбрать один из трех вариантов дизайн-проекта, выполненных в классическом, скандинавском стиле или стиле минимализм.

Инфраструктура

Инфраструктура комплекса продумана с учетом потребностей будущих жильцов. Для малышей на первом этаже одного из корпусов разместится собственный детский сад с благоустроенной территорией для прогулок. Вся придомовая территория будет закрыта от посторонних и функционально разделена на две зоны. В первой реализуется концепция «двор, свободный от автомобилей». Здесь разместятся несколько детских площадок, спортивная зона с баскетбольными кольцами и сквер. Пешеходные дорожки, малые архитектурные формы, яркие газоны и клумбы сделают ваши прогулки необычайно комфортными. Во вторую зону будет вынесена открытая гостевая парковка, которая отделена шлагбаумом от основного двора. Первые этажи дома займут магазины, офисы, службы сервиса и быта. Даже собственная медицинская клиника разместится в помещении одного из корпусов.

Расположение

Хорошая транспортная доступность позволит легко добраться в любую точку северной столицы. 20 минут пешком – и Вы у станции метро «Пионерская» или «Комендантский проспект». Рядом с домом расположены остановки общественного транспорта. Удобный выезд на ключевые магистрали города – ЗСД и КАД, а также трассу «Скандинавия» – делает расположение дома еще более выгодным. В микрорайоне вокруг дома присутствует вся необходимая для жизни инфраструктура. В шаговой доступности несколько школ, в том числе с углубленным изучением иностранных языков. Всей семьей можно заняться спортом в фитнес-клубах с бассейнами: Tauras-Fitness, Alex Fitness, Fitness House. Здесь представлены практически все виды петербургских супермаркетов. В шаговой доступности – О’Кей, Metro Cash and Carry, Максидом, «Пятерочка», ТЦ «Континент».

Показать
20
40
60
все
Сортировать по:
  
Студия
S:
23.83 м2
1 906 400 
Без отделки
Студия
S:
23.16 м2
1 945 440 
Без отделки
Студия
S:
23.16 м2
1 945 440 
Без отделки
Студия
S:
23.77 м2
1 996 680 
Без отделки
Студия
S:
23.77 м2
1 996 680 
Без отделки
Студия
S:
23.77 м2
1 996 680 
Без отделки
Студия
S:
23.79 м2
1 998 360 
Без отделки
Студия
S:
23.79 м2
1 998 360 
Без отделки
Студия
S:
23.79 м2
1 998 360 
Без отделки
Студия
S:
23.79 м2
1 998 360 
Без отделки
Студия
S:
23.83 м2
2 001 720 
Без отделки
Студия
S:
23.83 м2
2 001 720 
Без отделки
Студия
S:
23.83 м2
2 001 720 
Без отделки
Студия
S:
23.83 м2
2 001 720 
Без отделки
Студия
S:
23.83 м2
2 001 720 
Без отделки
Студия
S:
23.83 м2
2 001 720 
Без отделки
Студия
S:
23.83 м2
2 001 720 
Без отделки
Студия
S:
23.83 м2
2 001 720 
Без отделки
Студия
S:
23.83 м2
2 001 720 
Без отделки
Студия
S:
23.83 м2
2 001 720 
Без отделки

Условия покупки

При единовременной оплате полной стоимости квартиры - скидка 20% от базовой цены.*

Действует одна из дополнительных скидок >>>

* Цены на сайте указаны с учетом скидки. Скидка не распространяется на акционные квартиры.

 

АКЦИЯ

Действует специальное предложение на ограниченное количество квартир!*

Посмотреть квартиры >>>

*Предоставляется дополнительная скидка 1% за повторную покупку.

 


Предоставляется беспроцентная рассрочка до 31 декабря 2019 года.

Минимальный первый взнос – 10%


Программа «Оптимальная выгода»:

- при первом взносе от 10% - скидка 20% на первый взнос, остаток выплачивается по базовой цене равными ежемесячными платежами

- при первом взносе от 30% - скидка 10% на всю стоимость квартиры, остаток выплачивается равными ежемесячными платежами

- при первом взносе от 50% - скидка 15% на всю стоимость квартиры, остаток выплачивается равными ежемесячными платежами.

Действуют все дополнительные скидки >>>, но не более 3-х одновременно.

 

Специальное предложение:
- при первом взносе от 70% - скидка 17% на всю стоимость квартиры.* Остаток выплачивается равными ежемесячными платежами.
*Действует дополнительная скидка 1% за повторную покупку

 

Программа «Минимум забот» (50%-50%):

- при первом взносе от 50% - скидка 20% на первый взнос, остаток выплачивается по базовой цене без ежемесячных платежей через 2 года с момента заключения договора.

Действует одна из дополнительных скидок >>>

 


Ипотека предоставляется банками-партнерами.

При покупке квартиры в ипотеку - скидка 20% от базовой цены*

Действует одна из дополнительных скидок >>>

*Цены на сайте указаны с учетом скидок.

Банки-Партнеры Первоначальный взнос, руб. Срок ипотеки, лет Ставка годовых, % Сумма кредита, руб. Условия ипотеки
ПАО Сбербанк 15% до 30 лет 10,4% от 300 000 руб. до 60 млн. руб. Подробнее
«Россельхозбанк» (АО) от 20% до 30 лет 10,75% до 20 000 000 руб. Подробнее
«АК БАРС» БАНК (ПАО) от 10% до 70% от 1 до 25 лет от 10,4% до 11% от 300 000 руб. Подробнее
Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (ПАО) от 20% от 5 до 30 лет от 12,25% до 12,5% 500 000 - 30 000 000 руб. Подробнее
«Транскапиталбанк» (ПАО) от 15% до 25 лет от 11,75% от 500 000 руб. Подробнее

Технологии строительства

Конструктив дома: монолитный железобетон
Конструктив перекрытий: монолитный железобетон
Конструктив наружных стен: газобетон, воздушный зазор,  облицовочный кирпич


Жилой комплекс «Богатырь 3» выполнен по кирпично-монолитной технологии. Этот вид домостроения обладает рядом таких преимуществ, как: высокая скорость возведения здания; прочность конструкции; отсутствие  швов и соединений в стенах;  минимум усадок и деформаций  за счет равномерного распределения нагрузки; возможность создавать разнообразные планировочные решения, осуществлять перепланировку квартир; индивидуальный и выразительный внешний вид дома.

Технологии строительства ЖК Богатырь 3

Конструкция наружной стены жилого комплекса «Богатырь 3» состоит из:

  • газобетонных блоков (400 мм), которые обладают прекрасной звукоизоляцией, огнеупорностью, морозостойкостью и легким весом. Ячеистая структура создает теплоизоляционный эффект, а высокая паропроницаемость препятствует образованию  влаги и грибка, что способствует созданию комфортного микроклимата в квартире
  • воздушного зазора (30 мм), обеспечивающего дополнительную вентиляцию фасада
  • облицовочного кирпича (250 мм), который защищает дом  от неблагоприятного воздействия окружающей среды, увеличивает срок эксплуатации и  придает эстетичный внешний вид.

Стены первого этажа и частично последующих этажей облицованы cтеновым камнем СКЦ (120мм).


Перекрытия выполнены из монолитного железобетона  и имеют толщину 180 мм на жилых этажах,  250 мм над  подвалом и 200 мм над первым этажом.

Кровля представляет собой многослойную структуру, в состав которой входят:

  • основание из железобетонной плиты
  • пароизоляционный слой
  • утеплитель - минеральная вата (150 мм)
  • гидроизоляционный слой, выполненный из рулонных материалов на битумной основе.

 


Конструктивные решения

Ход строительства

Выполненные работы на 26 марта 2017 года

Готовность дома 9%

1. Пробные сваи
100%
2. Устройство свайного поля
40%
3. Монолитный каркас
0%
4. Наружные ограждающие конструкции
0%
5. Мусоропровод
0%
6. Наружное электроснабжение, БКТП
0%
7. НВК
0%
8. Наружное теплоснабжение
0%
9. Навесной фасад и парапет
0%
10. Внутренние перегородки
0%
11. Остекление балконов
0%
12. Монтаж оконных заполнений
0%
13. Штукатурные работы
0%
14. Стяжки полов
0%
15. Отделка МОП
0%
16. Монтаж дверей (квартирные, переходных балконов, противопожарные)
0%
17. Монтаж сборных ж/б конструкций
0%
18. Устройство кровли
0%
19. Электромонтажные работы
0%
20. Система ГВС
0%
21. Система ХВС
0%
22. Система отопления
0%
23. Система вентиляции
0%
24. АППЗ
0%
25. Телефонизация
0%
26. Радиофикация
0%
27. Диспетчеризация
0%
28. Лифтовое оборудование
0%
29. Благоустройство
0%
30. Вынос инженерных сетей из-под пятна застройки
100%
31. Демонтаж существующих строений
100%

Документы

Новости

6 Апреля 2017
Партнер ГК «Лидер Групп» - АО «Россельхозбанк» снизил ипотечные ставки сразу на 0,75-1,25 пп.
Подробнее
5 Апреля 2017
Уважаемые клиенты! Мы рады представить вам сайт нашей компании в новом современном дизайне и с новыми полезными опциями!
Подробнее
28 Марта 2017
Семь дней СУПЕР скидок! Пока идет Ярмарка — в офисах «Лидер Групп» РЕАЛЬНЫЕ СКИДКИ! Квартиры от 1,2 млн рублей с выгодой до 30%!
Подробнее
9 Марта 2017
В жилом комплексе «Богатырь 3» завершен демонтаж бывших складских построек, инженерно-геологические изыскания, а также забивка и испытание пробных свай.
Подробнее
17 Февраля 2017
Только до конца ФЕВРАЛЯ квартиры от «Лидер Групп» от 10 558 руб. в месяц! На ряд жилых комплексов действует программа «Ипотека без первоначального взноса»
Подробнее
2 Января 2017
Не проспи квартиру в январе! Успей купить квартиру в январе по цене прошлого года!
Подробнее

Дополнительные скидки предоставляются на квартиры «Лидер Групп»:


  • Постоянным клиентам «Лидер Групп» предоставляется скидка от 1% до 3%
    При повторном и последующем приобретении квартиры.
  • Иногородним покупателям предоставляется скидка 1%
    При условии постоянной прописки в любом из регионов Российской Федерации (кроме Санкт-Петербурга и Ленинградской области), а также жителям ближнего и дальнего зарубежья.
  • Студентам очной формы обучения предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала студенческого билета и зачетной книжки.
  • Зарплатным клиентам ПАО Сбербанк предоставляется скидка 1%
    При подтверждении уполномоченным сотрудником ПАО Сбербанк.
  • Пенсионерам предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала пенсионного удостоверения.
  • Молодоженам предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала свидетельства о заключении брака в течение 1 года с момента регистрации.