Санкт-Петербург +7 812 336-0-336
Схема проезда
Объекты в
Санкт-Петербургe
В 2018 году мы сдали 4 комплекса
2 456
квартир
передано счастливым покупателям
Санкт-Петербург,
Приморский район
Пионерская
Старая Деревня
Полевая Сабировская ул., д. 45 Показать на карте
Срок сдачи: IV кв. 2019 г.

О жилом комплексе «Богатырь 3»

21-этажный ЖК «Богатырь 3» строится на Полевой Сабировской ул. в Приморском районе, недалеко от ст. метро «Пионерская» и «Комендантский проспект». Жилой комплекс создан с любовью и заботой о будущих жильцах, предлагая принципиально новую среду обитания.

Эргономичные планировочные решения отвечают всем современным представлениям о комфортной и уютной жизни. Увеличенные оконные проемы придают красоту фасаду и качественно улучшают внутреннее пространство жилья. В некоторых квартирах – французские окна, от пола до потолка.

Внутренний благоустроенный двор комплекса – это безопасная территория, свободная от автомобилей. Дом расположен в одном из самых благоприятных для проживания районов Петербурга. Современная застройка Приморского района предполагает однородную среду проживания и развитую инфраструктуру. Новые дома, чистые дворы, широкие проспекты, практически безграничные возможности для отдыха, будь то покупки, развлечения или прогулки на свежем воздухе.

Большое количество зеленых зон, парков, близость Финского залива никого не оставят равнодушным, ведь как приятно жителю крупного мегаполиса отдохнуть в прохладной тишине деревьев, услышать шелест волн и пение птиц. В непосредственной близости от дома Вам будут доступны безграничные возможности для отдыха на природе. Самый любимый у петербуржцев Парк культуры и отдыха им. Кирова на живописном Елагином острове находится всего в 10–15 минутах от Вашего будущего дома. Парк 300-летия Санкт-Петербурга, Удельный парк, Юнтоловский заказник – это тоже места прогулок и развлечений будущих жителей ЖК «Богатырь 3».

Уставшим от городской суеты можно будет отправиться в Сестрорецк, Солнечное, Репино, Комарово и другие курорты побережья Финского залива, где Вы сможете заняться водными видами спорта, принять солнечные ванны, получить гастрономическое наслаждение в многочисленных прибрежных ресторанах. Удобное расположение жилого комплекса в одном из самых зеленых, экологически чистых и популярных районов Петербурга создает благоприятные условия для здоровой и комфортной жизни.
В данное время офис не работает. Оставьте номер телефона и удобное время для звонка, мы вам перезвоним!

О доме

ЖК «Богатырь 3» строится по кирпично-монолитной технологии. Жилой комплекс состоит из двух корпусов, соединенных подземным паркингом на 355 машино-мест. Проект комфорт-класса порадует своих жителей высоким качеством строительства, самыми современными технологиями и инженерными системами. Дизайнерская отделка холлов сделает интерьер Вашего дома ярким и индивидуальным. Мы позаботились обо всем, что необходимо для комфортного и безопасного проживания: бесшумные высокоскоростные лифты со спуском в паркинг, колясочная в каждой парадной, диспетчерская служба, видеонаблюдение и многие другие востребованные опции. Коллекторная система разводки отопления в доме предусматривает скрытые в полу трубы, что делает планировку каждой квартиры еще более функциональной, облегчает работу с дизайном помещений.

Квартиры

ЖК «Богатырь 3» предлагает своим будущим жильцам большой выбор квартир – от студий до трехкомнатных, включая европланировки, от 23 до 89 м2. Все квартиры отличают грамотные планировочные решения: максимальное использование каждого квадратного метра, широкие гостиные, просторные холлы, большие ванные комнаты, гардеробные, застекленные балконы/лоджии. Увеличенные оконные проемы наполнят пространство дополнительным светом и объемом, станут украшением квартиры. Жителям верхних этажей достанутся красивые виды на окрестности, включая Елагин остров, Финский залив, Неву. Есть возможность приобрести квартиру с полной отделкой и не тратить Ваше драгоценное время и силы на ремонт. Вы сможете выбрать один из трех вариантов дизайн-проекта, выполненных в классическом, скандинавском стиле или стиле минимализм.

Инфраструктура

Инфраструктура комплекса продумана с учетом потребностей будущих жильцов. Для малышей на первом этаже одного из корпусов разместится собственный детский сад с благоустроенной территорией для прогулок. Вся придомовая территория будет закрыта от посторонних и функционально разделена на две зоны. В первой реализуется концепция «двор, свободный от автомобилей». Здесь разместятся несколько детских площадок, спортивная зона с баскетбольными кольцами и сквер. Пешеходные дорожки, малые архитектурные формы, яркие газоны и клумбы сделают ваши прогулки необычайно комфортными. Во вторую зону будет вынесена открытая гостевая парковка, которая отделена шлагбаумом от основного двора. Первые этажи дома займут магазины, офисы, службы сервиса и быта. Даже собственная медицинская клиника разместится в помещении одного из корпусов.

Расположение

Хорошая транспортная доступность позволит легко добраться в любую точку северной столицы. 20 минут пешком – и Вы у станции метро «Пионерская» или «Комендантский проспект». Рядом с домом расположены остановки общественного транспорта. Удобный выезд на ключевые магистрали города – ЗСД и КАД, а также трассу «Скандинавия» – делает расположение дома еще более выгодным. В микрорайоне вокруг дома присутствует вся необходимая для жизни инфраструктура. В шаговой доступности несколько школ, в том числе с углубленным изучением иностранных языков. Всей семьей можно заняться спортом в фитнес-клубах с бассейнами: Tauras-Fitness, Alex Fitness, Fitness House. Здесь представлены практически все виды петербургских супермаркетов. В шаговой доступности – О’Кей, Metro Cash and Carry, Максидом, «Пятерочка», ТЦ «Континент».

Показать
20
40
60
все
Сортировать по:
  
Студия
S:
23.83 м2
2 263 850 
Без отделки
Студия
S:
23.83 м2
2 263 850 
Без отделки
Студия
S:
23.83 м2
2 263 850 
Без отделки
Студия
S:
23.77 м2
 
Без отделки
Студия
S:
23.77 м2
 
Без отделки
Студия
S:
23.79 м2
 
Без отделки
Студия
S:
23.83 м2
 
Без отделки
Студия
S:
23.83 м2
 
Без отделки
Студия
S:
23.83 м2
 
Без отделки
Студия
S:
23.83 м2
 
Без отделки
Студия
S:
23.83 м2
 
Без отделки
Студия
S:
23.83 м2
 
Без отделки
Студия
S:
23.83 м2
 
Без отделки
Студия
S:
23.83 м2
 
Без отделки
Студия
S:
27.18 м2
2 582 100 
Без отделки
Студия
S:
27.18 м2
2 582 100 
Без отделки
Студия
S:
27.18 м2
2 582 100 
Без отделки
Студия
S:
27.22 м2
2 585 900 
Без отделки
Студия
S:
27.22 м2
2 585 900 
Без отделки
Студия
S:
27.55 м2
2 617 250 
Без отделки

В данное время офис не работает. Оставьте номер телефона и удобное время для звонка, мы вам перезвоним!

Условия покупки

При единовременной оплате полной стоимости квартиры - новогодняя скидка 20% от базовой цены.*

Действуют все постоянные скидки >>>, но не более 3% суммарно.

* Цены на сайте указаны с учетом скидки. Скидка не распространяется на акционные квартиры.

 

АКЦИЯ

Дополнительная новогодняя скидка - 3 000 руб./кв. м    

Посмотреть квартиры >>>

  

АКЦИЯ

- при первом взносе от 50% - скидка 20% на всю стоимость, остаток без промежуточных платежей через 9 месяцев.


АКЦИЯ

Действует специальное предложение на ограниченное количество квартир!

Посмотреть квартиры >>>

 
Срок действия акций ограничен.

Предоставляется беспроцентная рассрочка до 30 декабря 2019 года.

Минимальный первый взнос – 10%


Программа «Оптимальная выгода»:

- при первом взносе от 10% - скидка 20% на первый взнос, остаток выплачивается по базовой цене равными ежемесячными платежами

- при первом взносе от 30% - скидка 15% на всю стоимость квартиры, остаток выплачивается равными ежемесячными платежами

Действуют все постоянные скидки >>>, но не более 3% суммарно.

 

Специальные условия по рассрочке:
- при первом взносе от 50% - скидка 20% на всю стоимость квартиры, о
статок выплачивается равными ежемесячными платежами. 



Ипотека предоставляется банками-партнерами

При покупке квартиры в ипотеку - скидка 20% от базовой цены*

Действуют все постоянные скидки >>>, но не более 3% суммарно.

*Цены на сайте указаны с учетом скидок.

АКЦИЯ

«Ипотека в рассрочку» совместно с ПАО Сбербанк

Срок перечисления второй части кредита - 9 месяцев

ДЕЙСТВУЕТ на ВСЕ квартиры, ВКЛЮЧАЯ акционные!!!



АКЦИЯ

Действует специальная ставка от 7,5% годовых от ПАО Сбербанк

Акция распространяется на все квартиры.

ПАО Сбербанк - Лицензия № 1481


Банки-Партнеры Первоначальный взнос, руб. Срок ипотеки, лет Ставка годовых, % Сумма кредита, руб. Условия ипотеки
ПАО Сбербанк от 15% до 30 лет (до 7 лет для ставки 7,5%) от 7,5% до 10,5% от 3,5 млн. до 60 млн. руб. Подробнее
Банк «Санкт-Петербург» (ПАО) от 10% до 25 лет 9,75% от 500 000 до 8 000 000 руб. Подробнее
«АК БАРС» БАНК (ПАО) от 10% до 70% от 1 до 25 лет от 9,1% до 10,2% от 300 000 руб. Подробнее
АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО) от 20% до 25 лет от 8,75% до 10% Макс. сумма: 8 млн. руб. – в СПб; 8 млн. руб. – в Л.О.. Мин. сумма – 500 000 руб. Подробнее
«Промсвязьбанк» (ПАО) от 20% от 3 до 25 лет 10,4% от 500 000 до 8 000 000 руб Подробнее
Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (ПАО) от 20% от 5 до 30 лет 8.5% 500 000 - 30 000 000 руб. Подробнее
«Россельхозбанк» (АО) от 15% до 30 лет 9% до 20 000 000 руб. Подробнее
«Транскапиталбанк» (ПАО) от 5% от 3 до 25 лет от 9,95% от 400 000 руб. Подробнее
«БИНБАНК» (ПАО) от 20% от 3 до 30 лет от 9% до 9,5% 600 000 - 15 000 000 руб. Подробнее
АО «СМП Банк» от 15% от 3 до 25 от 9,29% до 12,7% от 400 000 Подробнее
«Уралсиб Банк» (ПАО) 10% 25 9.2% Подробнее
В данное время офис не работает. Оставьте номер телефона и удобное время для звонка, мы вам перезвоним!

Технологии строительства

Конструктив дома: монолитный железобетон
Конструктив перекрытий: монолитный железобетон
Конструктив наружных стен: газобетон, воздушный зазор,  облицовочный кирпич


Жилой комплекс «Богатырь 3» выполнен по кирпично-монолитной технологии. Этот вид домостроения обладает рядом таких преимуществ, как: высокая скорость возведения здания; прочность конструкции; отсутствие  швов и соединений в стенах;  минимум усадок и деформаций  за счет равномерного распределения нагрузки; возможность создавать разнообразные планировочные решения, осуществлять перепланировку квартир; индивидуальный и выразительный внешний вид дома.

Технологии строительства ЖК Богатырь 3

Конструкция наружной стены жилого комплекса «Богатырь 3» состоит из:

  • газобетонных блоков (400 мм), которые обладают прекрасной звукоизоляцией, огнеупорностью, морозостойкостью и легким весом. Ячеистая структура создает теплоизоляционный эффект, а высокая паропроницаемость препятствует образованию  влаги и грибка, что способствует созданию комфортного микроклимата в квартире
  • воздушного зазора (30 мм), обеспечивающего дополнительную вентиляцию фасада
  • облицовочного кирпича (250 мм), который защищает дом  от неблагоприятного воздействия окружающей среды, увеличивает срок эксплуатации и  придает эстетичный внешний вид.

Стены первого этажа и частично последующих этажей облицованы cтеновым камнем СКЦ (120мм).


Перекрытия выполнены из монолитного железобетона  и имеют толщину 180 мм на жилых этажах,  250 мм над  подвалом и 200 мм над первым этажом.

Кровля представляет собой многослойную структуру, в состав которой входят:

  • основание из железобетонной плиты
  • пароизоляционный слой
  • утеплитель - минеральная вата (150 мм)
  • гидроизоляционный слой, выполненный из рулонных материалов на битумной основе.

 


Конструктивные решения

Ход строительства


Выполненные работы на 05 декабря 2018 года

Готовность дома 28%

1. Пробные сваи
100%
2. Устройство свайного поля
100%
3. Монолитный каркас
34%
4. Наружные ограждающие конструкции
6%
5. Наружное электроснабжение, БКТП
10%
6. НВК
10%
7. Вынос инженерных сетей из-под пятна застройки
100%
8. Демонтаж существующих строений
100%

Документы

Новости

4 Декабря 2018
С 1-го по 29-ое декабря 2018 года в банке «Санкт-Петербург» ставка по ипотеке на первичном рынке – 9,75%, на вторичном – 10,00%.
Подробнее
23 Ноября 2018

С 1 декабря 2018 года произойдет плановое увеличение стоимости квартир в жилых комплексах компании: «Три кита 2», «Три кита 3», «Богатырь 3».

Подробнее
1 Ноября 2018
Уважаемые клиенты! Информируем об изменениях в графике работы наших офисов продаж в предстоящие выходные и праздничные дни!
Подробнее
21 Сентября 2018
Банк Санкт-Петербург аккредитовал третью очередь ЖК «Богатырь» от ГК «Лидер Групп». Это уже десятый банк, предлагающий ипотеку в этом жилом комплексе.
Подробнее
5 Сентября 2018
В сентябре вырастут цены на квартиры сразу в нескольких жилых комплексах от ГК «Лидер Групп». Успейте купить по старой цене!
Подробнее
3 Сентября 2018
ГК «Лидер Групп» объявляет о продлении акции «Летние скидки» до 14 сентября 2018 года.
Подробнее
В данное время офис не работает. Оставьте номер телефона и удобное время для звонка, мы вам перезвоним!

Постоянные дополнительные скидки предоставляются на квартиры «Лидер Групп»:


  • Постоянным клиентам «Лидер Групп» предоставляется скидка от 1% до 3%
    При повторном и последующем приобретении квартиры.
  • Иногородним покупателям предоставляется скидка 1%
    При условии постоянной прописки в любом из регионов Российской Федерации (кроме Санкт-Петербурга и Ленинградской области), а также жителям ближнего и дальнего зарубежья.
    Не суммируется с другими постоянными дополнительными скидками.
  • Студентам очной формы обучения предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала студенческого билета и зачетной книжки.
  • Зарплатным клиентам ПАО Сбербанк предоставляется скидка 1%
    При подтверждении уполномоченным сотрудником ПАО Сбербанк.
  • Пенсионерам предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала пенсионного удостоверения.
  • Молодоженам предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала свидетельства о заключении брака в течение 1 года с момента регистрации.