8-800-333-00-78 по России бесплатно
Схема проезда
Объекты в
Санкт-Петербургe
Санкт-Петербург,
Фрунзенский район
Купчино
Будапештская ул., д. 102 Показать на карте
Срок сдачи: IV кв. 2019 г.

О жилом комплексе «Балканы»

Компания «Лидер Групп» возводит новый дом комфорт-класса во Фрунзенском районе, недалеко от ст. метро «Купчино», по адресу: Будапештская ул., 102.

Название жилого комплекса – «Балканы» – отражает традиционный подход к топонимике района, многие улицы которого носят имена европейских столиц, других географических названий Южной Европы. Ассоциации, навевающие мечты о южном полуострове, призваны вдохнуть в будущую жизнь дома частичку солнца, тепла и радости. Название жилого комплекса проникнуто позитивом и энергией солнечных Балкан.

Новый проект отвечает всем стандартам комфорт-класса: подземный паркинг, куда жители дома могут спуститься на лифте прямо из жилой части, система видеонаблюдения, служба консьержей, огороженная территория комплекса, ландшафтное благоустройство двора с зонами отдыха и детскими площадками.

Увеличенные оконные проемы во всех квартирах качественно улучшают внутреннее пространство, наполняют его дополнительным светом и объемом. Коллекторная система разводки отопления в доме предусматривает скрытые в полу трубы, что облегчит работы по дизайну и ремонту квартиры.

Экологичные материалы, самые актуальные инженерные системы и решения, качественная жилая среда, где каждый квадратный метр работает на максимальный комфорт жителей – ключевые особенности нового комплекса.

ЖК «Балканы» удобно расположен в самом сердце Фрунзенского района, в окружении всей необходимой для жизни инфраструктуры. Всего за 15 минут можно дойти до Балканской площади, где находится ряд крупных торгово-развлекательных центров и станция метро «Купчино». Если Вы мечтаете жить в новом доме, недалеко от метро, близко ко всем благам цивилизации, но в то же время чувствовать простор и свежий воздух, то новый комплекс ЖК «Балканы» именно для Вас.

Может быть, Вам польстит, что в разные годы Вашими соседями по району могли быть Дмитрий Медведев, Эдита Пьеха, Григорий Перельман, Дмитрий Нагиев. Возможно, в будущем соседством с Вами будут гордиться потомки.
Отдел продаж:
+7 (812) 336-0-336
На все вопросы мы ответим Вам через 2 минуты!

О доме

Изящно устремленный ввысь 26-этажный комплекс станет архитектурной доминантой района. Прямолинейность, строгость пропорций, благородный, но не чрезмерный декор, утонченная цветовая гамма позволят дому выделиться на фоне окружающей застройки и стать достойным образцом современной архитектуры. ЖК «Балканы» возводится по кирпично-монолитной технологии. Проектом предусмотрены самые современные системы жизнеобеспечения комплекса. Дизайнерская отделка холлов порадует качеством материалов и исполнения, индивидуальностью, творческим подходом к решению интерьера. В доме будут установлены надежные бесшумные лифты европейского производителя, спускающиеся прямо в паркинг. В каждом подъезде предусмотрена колясочная.


Квартиры

Квартиры в ЖК «Балканы» отличают качественно продуманные планировочные решения, позволяющие максимально комфортно обустроить свое личное пространство как в малогабаритной квартире, так и в трехкомнатной. В этом проекте представлен широкий спектр квартир-студий, однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир, одинаково удобных для Вашего проживания и жизни Вашей семьи. Площадь квартир от 26,29 м2 до 98,76 м2. Архитектурной изюминкой дома станет 26-й этаж, где все квартиры с высотой потолка 3,19 м будут иметь французские балконы и большие, практически от пола до потолка, окна, придавая Вашему жилью еще больше простора, света, красоты. А панорамный вид на окрестные парки и скверы будет всегда радовать Вас, меняя краски в зависимости от времени года.

Инфраструктура

Огороженная территория комплекса создаст наиболее комфортные условия для жизни. Вам не придется беспокоиться за детей, когда они будут гулять на благоустроенной игровой площадке. Взрослые в это время смогут отдохнуть под тенью деревьев, наслаждаясь ландшафтным дизайном придомовой территории. Припарковать свой автомобиль можно либо в подземном паркинге, либо на прилегающей автостоянке. На первом этаже дома традиционно расположатся магазины, салон красоты, аптека и другая инфраструктура. Кроме того, все лучшие общеобразовательные, спортивные, медицинские и торгово-развлекательные учреждения Фрунзенского района к Вашим услугам. В пешей доступности вокруг ЖК «Балканы» Вы сможете выбрать для своего ребенка не менее шести школ, в том числе гимназии № 441 и 587.


Расположение

Одним из главных козырей в расположении дома является близость к Загребскому бульвару, вдоль которого тянется обширная зеленая зона. Это излюбленное место отдыха жителей района. Развитая сеть наземного транспорта, удобный выезд на КАД через Софийскую улицу сделает удобным транспортное сообщение практически с любым районом города, аэропортом Пулково, дворцово-парковыми ансамблями юга Петербурга, такими как Пушкин, Павловск, Гатчина, Петродворец, а также популярными северными курортами Сестрорецком, Репино, Зеленогорском, Токсово и др. Жизнь станет еще удобнее, когда в пяти минутах от ЖК «Балканы» на пересечении улиц Бухарестской и Ярослава Гашека откроется новая станция Фрунзенско-Приморской линии метрополитена «Дунайская» (2018–2019 гг.).


Показать
20
40
60
все
Сортировать по:
  
Студия
S:
26.29 м2
3 549 150 
Без отделки
Студия
S:
26.29 м2
3 549 150 
Без отделки
Студия
S:
26.38 м2
3 561 300 
Без отделки
Студия
S:
26.38 м2
3 561 300 
Без отделки
Студия
S:
27.01 м2
3 646 350 
Без отделки
Студия
S:
27.14 м2
3 663 900 
Без отделки
Студия
S:
27.5 м2
3 712 500 
Без отделки
Студия
S:
27.55 м2
3 719 250 
Без отделки
Студия
S:
27.64 м2
3 731 400 
Без отделки
Студия
S:
28.04 м2
3 785 400 
Без отделки
Студия
S:
28.36 м2
3 800 240 
Без отделки
Студия
S:
28.36 м2
3 828 600 
Без отделки
1
S:
42.31 м2
4 865 650 
Без отделки
1
S:
39.34 м2
5 114 200 
Без отделки
1
S:
39.62 м2
5 150 600 
Без отделки
1-Евро
S:
39.63 м2
5 151 900 
Без отделки
1
S:
40.44 м2
5 257 200 
Без отделки
1-Евро
S:
44.79 м2
5 822 700 
Без отделки
2
S:
62.09 м2
8 071 700 
Без отделки
2
S:
62.86 м2
8 171 800 
Без отделки

В данное время офис не работает. Оставьте номер телефона и удобное время для звонка, мы вам перезвоним!

Условия покупки

При единовременной оплате полной стоимости квартиры - действует специальная цена.*

Действуют все постоянные скидки >>>, но не более 3% суммарно.

* Цены на сайте указаны с учетом скидки. Скидка не распространяется на акционные квартиры.
  

АКЦИЯ

Дополнительная скидка по акции «Июньский SALE*» - 5 000 руб./кв. м    

Посмотреть квартиры >>>


АКЦИЯ

При первом взносе 70% - остаток без промежуточных платежей до 01 сентября 2019 года.    

  
Срок действия акций ограничен.

Не предоставляется.

Ипотека предоставляется банками-партнерами

При покупке квартиры в ипотеку - действует специальная цена*

*Цены на сайте указаны с учетом скидок.

АКЦИЯ

«Семейная ипотека - 5,5%»  совместно с ПАО Транскапиталбанк.

Более подробную информацию уточняйте у менеджеров отдела продаж.

*ПАО "Транскапиталбанк" лиц.№2210



Банки-Партнеры Первоначальный взнос, руб. Срок ипотеки, лет Ставка годовых, % Сумма кредита, руб. Условия ипотеки
Банк «Санкт-Петербург» (ПАО) от 20% до 25 лет 10,25% от 500 000 до 30 000 000 руб. Подробнее
«Райффайзенбанк» (АО) 15% 25 9.5% Подробнее
«АК БАРС» БАНК (ПАО) от 10% до 70% от 1 до 25 лет от 9,1% до 10,2% от 300 000 руб. Подробнее
АО «БАНК ДОМ. РФ» от 15% до 25 лет от 9,9% до 11% Макс. сумма: 8 млн. руб. – в СПб; 8 млн. руб. – в Л.О.. Мин. сумма – 500 000 руб. Подробнее
«Промсвязьбанк» (ПАО) от 20% от 3 до 25 лет 10,4% от 500 000 до 8 000 000 руб Подробнее
Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (ПАО) от 20% от 5 до 30 лет 9.75% 500 000 - 30 000 000 руб. Подробнее
«Россельхозбанк» (АО) от 15% до 30 лет 9% до 20 000 000 руб. Подробнее
«Транскапиталбанк» (ПАО) от 15% до 25 лет от 5,5 до 9,45% от 500 000 руб. Подробнее
КБ «ДельтаКредит» (АО) от 15% 5-25 лет 10,5% от 300 000 руб. Подробнее
АО «СМП Банк» от 15% от 3 до 25 от 9,29% до 12,7% от 400 000 Подробнее
«Уралсиб Банк» (ПАО) 10% 25 9.2% Подробнее
В данное время офис не работает. Оставьте номер телефона и удобное время для звонка, мы вам перезвоним!

Технологии строительства

Несущая конструкция: монолитный железобетон

Конструкция наружных стен: кирпич, утеплитель, облицовочный слой 

Жилой комплекс «Балканы»  возводится по кирпично-монолитной технологии.  Этот вид домостроения обладает рядом таких преимуществ, как: возможность создавать разнообразные планировочные решения, осуществлять перепланировку квартир;  индивидуальный и выразительный внешний вид дома, долговечность.

Технологии строительства ЖК Балканы

Конструкция наружной стены жилого комплекса «Балканы» состоит из:

  • кирпичной стены (250 мм). Кирпич обладает прекрасными шумоизоляционными свойствами, отличается своей долговечностью, прочностью и экологичностью. Зимой в таких домах тепло, а летом прохладно. Благодаря способности пропускать воздух, кирпичные стены «дышат», что препятствует образованию влаги и поддерживает комфортный микроклимат в квартире
  • утеплителя - минераловатной плиты (150 мм). Этот негорючий материал с прекрасными паропроницаемыми свойствами крепится к кирпичной стене с помощью специального клея и дюбелей
  • фасадной армирующей сетки и полимерной тонкослойной штукатурки (10 мм), которая выполняет функции декоративно-защитного слоя и придает зданию привлекательный внешний вид.

Стены первого этажа жилого комплекса и частично последующих этажей облицованы  бетонным камнем (120 мм), придающим эстетичный внешний вид и  обеспечивающим дополнительную прочность и долговечность конструкции.

Перекрытия жилого комплекса выполнены из монолитного железобетона и имеют толщину 180 мм на жилых этажах,  200 мм — над первым этажом и 250 мм над подвалом. 

Кровля представляет собой многослойную структуру, в состав которой входят:

  • основание из железобетонной плиты
  • пароизоляционный слой
  • утеплитель  -  минеральная вата (150 мм)
  • армированная цементно-песчаная стяжка (40 мм)
  • гидроизоляционный слой, выполненный из рулонных материалов на битумной основе.

Конструктивные решения

Ход строительства

Выполненные работы на 31 мая 2019 года

Готовность дома 90%

1. Свайное поле
100%
2. Монолитный каркас
100%
3. Наружные ограждающие конструкции
100%
4. Наружное теплоснабжение
100%
5. Штукатурка и отделка фасада и парапета
100%
6. Внутренние перегородки
100%
7. Монтаж сборных ж/б конструкций
100%
8. Остекление балконов
95%
9. Монтаж оконных заполнений
100%
10. Устройство кровли
99%
11. Системы вентиляции
75%
12. Электромонтажные работы
40%
13. Наружное электроснабжение, БКТП
100%
14. Система ГВС
72%
15. Система ХВС
72%
16. Лифтовое оборудование
75%
17. НВК
75%
18. Штукатурные работы
60%
19. Стяжки полов
5 %
20. Отделка МОП
60 %
21. Система отопления
35 %
22. Монтаж дверей (квартирные, переходных балконов, противопожарные)
5%/.5%/.5%
23. Благоустройство
20%

Документы

Новости

17 Июня 2019
16 июня в новом жилом комплексе «Балканы» от компании «Лидер Групп» для дольщиков и будущих покупателей состоялся День открытых дверей.
Подробнее
13 Июня 2019
Закончена регистрация на День открытых дверей в ЖК «Балканы»
Подробнее
11 Июня 2019
Началась онлайн-регистрация на День открытых дверей в ЖК «Балканы».
Подробнее
10 Июня 2019
Здравствуйте, уважаемые дольщики ЖК «Балканы»! 16 июня, специально для вас, прямо на территории жилого комплекса состоится День открытых дверей!
Подробнее
14 Мая 2019
Стратегический партнер компании «Лидер Групп» Транскапиталбанк запускает ипотечное кредитование в рамках государственной поддержки семей с детьми под 5,5% годовых на весь срок кредитования.
Подробнее
30 Апреля 2019
«Лидер Групп» и Сбербанк объявляют о начале акции «Зеленый май»!
Подробнее
В данное время офис не работает. Оставьте номер телефона и удобное время для звонка, мы вам перезвоним!

Постоянные дополнительные скидки предоставляются на квартиры «Лидер Групп»:


  • Постоянным клиентам «Лидер Групп» предоставляется скидка от 1% до 3%
    При повторном и последующем приобретении квартиры.
  • Иногородним покупателям предоставляется скидка 100 000 рублей
    При условии постоянной прописки в любом из регионов Российской Федерации (кроме Санкт-Петербурга), а также жителям ближнего и дальнего зарубежья.
    Не суммируется с другими постоянными дополнительными скидками.
  • Студентам очной формы обучения предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала студенческого билета и зачетной книжки.
  • Зарплатным клиентам ПАО Сбербанк предоставляется скидка 1%
    При подтверждении уполномоченным сотрудником ПАО Сбербанк.
  • Пенсионерам предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала пенсионного удостоверения.
  • Молодоженам предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала свидетельства о заключении брака в течение 1 года с момента регистрации.