Санкт-Петербург +7 812 336-0-336
Схема проезда
Объекты в
Санкт-Петербургe
В 2018 году мы сдали 6 комплексов
3 331
квартира
передана счастливым покупателям
Санкт-Петербург,
Фрунзенский район
Купчино
Будапештская ул., д. 102 Показать на карте
Срок сдачи: IV кв. 2019 г.

О жилом комплексе «Балканы»

Компания «Лидер Групп» возводит новый дом комфорт-класса во Фрунзенском районе, недалеко от ст. метро «Купчино», по адресу: Будапештская ул., 102.

Название жилого комплекса – «Балканы» – отражает традиционный подход к топонимике района, многие улицы которого носят имена европейских столиц, других географических названий Южной Европы. Ассоциации, навевающие мечты о южном полуострове, призваны вдохнуть в будущую жизнь дома частичку солнца, тепла и радости. Название жилого комплекса проникнуто позитивом и энергией солнечных Балкан.

Новый проект отвечает всем стандартам комфорт-класса: подземный паркинг, куда жители дома могут спуститься на лифте прямо из жилой части, система видеонаблюдения, служба консьержей, огороженная территория комплекса, ландшафтное благоустройство двора с зонами отдыха и детскими площадками.

Увеличенные оконные проемы во всех квартирах качественно улучшают внутреннее пространство, наполняют его дополнительным светом и объемом. Коллекторная система разводки отопления в доме предусматривает скрытые в полу трубы, что облегчит работы по дизайну и ремонту квартиры.

Экологичные материалы, самые актуальные инженерные системы и решения, качественная жилая среда, где каждый квадратный метр работает на максимальный комфорт жителей – ключевые особенности нового комплекса.

ЖК «Балканы» удобно расположен в самом сердце Фрунзенского района, в окружении всей необходимой для жизни инфраструктуры. Всего за 15 минут можно дойти до Балканской площади, где находится ряд крупных торгово-развлекательных центров и станция метро «Купчино». Если Вы мечтаете жить в новом доме, недалеко от метро, близко ко всем благам цивилизации, но в то же время чувствовать простор и свежий воздух, то новый комплекс ЖК «Балканы» именно для Вас.

Может быть, Вам польстит, что в разные годы Вашими соседями по району могли быть Дмитрий Медведев, Эдита Пьеха, Григорий Перельман, Дмитрий Нагиев. Возможно, в будущем соседством с Вами будут гордиться потомки.
В данное время офис не работает. Оставьте номер телефона и удобное время для звонка, мы вам перезвоним!

О доме

Изящно устремленный ввысь 26-этажный комплекс станет архитектурной доминантой района. Прямолинейность, строгость пропорций, благородный, но не чрезмерный декор, утонченная цветовая гамма позволят дому выделиться на фоне окружающей застройки и стать достойным образцом современной архитектуры. ЖК «Балканы» возводится по кирпично-монолитной технологии. Проектом предусмотрены самые современные системы жизнеобеспечения комплекса. Дизайнерская отделка холлов порадует качеством материалов и исполнения, индивидуальностью, творческим подходом к решению интерьера. В доме будут установлены надежные бесшумные лифты европейского производителя, спускающиеся прямо в паркинг. В каждом подъезде предусмотрена колясочная.


Квартиры

Квартиры в ЖК «Балканы» отличают качественно продуманные планировочные решения, позволяющие максимально комфортно обустроить свое личное пространство как в малогабаритной квартире, так и в трехкомнатной. В этом проекте представлен широкий спектр квартир-студий, однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир, одинаково удобных для Вашего проживания и жизни Вашей семьи. Площадь квартир от 26,29 м2 до 98,76 м2. Архитектурной изюминкой дома станет 26-й этаж, где все квартиры с высотой потолка 3,19 м будут иметь французские балконы и большие, практически от пола до потолка, окна, придавая Вашему жилью еще больше простора, света, красоты. А панорамный вид на окрестные парки и скверы будет всегда радовать Вас, меняя краски в зависимости от времени года.

Инфраструктура

Огороженная территория комплекса создаст наиболее комфортные условия для жизни. Вам не придется беспокоиться за детей, когда они будут гулять на благоустроенной игровой площадке. Взрослые в это время смогут отдохнуть под тенью деревьев, наслаждаясь ландшафтным дизайном придомовой территории. Припарковать свой автомобиль можно либо в подземном паркинге, либо на прилегающей автостоянке. На первом этаже дома традиционно расположатся магазины, салон красоты, аптека и другая инфраструктура. Кроме того, все лучшие общеобразовательные, спортивные, медицинские и торгово-развлекательные учреждения Фрунзенского района к Вашим услугам. В пешей доступности вокруг ЖК «Балканы» Вы сможете выбрать для своего ребенка не менее шести школ, в том числе гимназии № 441 и 587.


Расположение

Одним из главных козырей в расположении дома является близость к Загребскому бульвару, вдоль которого тянется обширная зеленая зона. Это излюбленное место отдыха жителей района. Развитая сеть наземного транспорта, удобный выезд на КАД через Софийскую улицу сделает удобным транспортное сообщение практически с любым районом города, аэропортом Пулково, дворцово-парковыми ансамблями юга Петербурга, такими как Пушкин, Павловск, Гатчина, Петродворец, а также популярными северными курортами Сестрорецком, Репино, Зеленогорском, Токсово и др. Жизнь станет еще удобнее, когда в пяти минутах от ЖК «Балканы» на пересечении улиц Бухарестской и Ярослава Гашека откроется новая станция Фрунзенско-Приморской линии метрополитена «Дунайская» (2018–2019 гг.).


Показать
20
40
60
все
Сортировать по:
  
Студия
S:
25.96 м2
3 894 000 
Без отделки
Студия
S:
26.27 м2
3 940 500 
Без отделки
Студия
S:
26.77 м2
4 015 500 
Без отделки
Студия
S:
25.73 м2
4 116 800 
Без отделки
Студия
S:
26.97 м2
4 315 200 
Без отделки
Студия
S:
27.14 м2
4 342 400 
Без отделки
Студия
S:
29.67 м2
4 450 500 
Без отделки
1-Евро
S:
44.79 м2
5 822 700 
Без отделки
1
S:
40.44 м2
5 863 800 
Без отделки
1
S:
43.3 м2
6 062 000 
Без отделки
1
S:
39.93 м2
6 189 150 
Без отделки
1
S:
39.94 м2
6 390 400 
Без отделки
1-Евро
S:
43.73 м2
6 778 150 
Без отделки
1-Евро
S:
44.27 м2
7 304 550 
Без отделки
2-Евро
S:
58.9 м2
8 246 000 
Без отделки
2-Евро
S:
58.9 м2
8 246 000 
Без отделки
2
S:
66.9 м2
9 700 500 
Без отделки
2
S:
66.24 м2
9 936 000 
Без отделки
2-Евро
S:
68.22 м2
11 256 300 
Без отделки
3
S:
98.76 м2
12 345 000 
Без отделки

В данное время офис не работает. Оставьте номер телефона и удобное время для звонка, мы вам перезвоним!

Условия покупки

При единовременной оплате полной стоимости квартиры - действует специальная цена.

Действуют все постоянные скидки >>>, но не более 3% суммарно.

  

АКЦИЯ

Дополнительная скидка по акции «Лето зовёт» - 5 000 руб./кв. м    

Посмотреть квартиры >>>


  
Срок действия акций ограничен.

Не предоставляется.

При покупке квартиры в ипотеку - действует специальная цена.

Ипотека предоставляется банками-партнерами.



Банки-Партнеры Первоначальный взнос, руб. Срок ипотеки, лет Ставка годовых, % Сумма кредита, руб. Условия ипотеки
ПАО Сбербанк от 15% до 30 лет 10,2 % от 300 000 руб. до 60 млн. руб. Подробнее
Банк «Санкт-Петербург» (ПАО) от 10% до 25 лет от 10,75% от 500 000 до 30 000 000 руб. Подробнее
Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (ПАО) от 20% от 5 до 30 лет от 9.3% 500 000 - 30 000 000 руб. Подробнее
«Транскапиталбанк» (ПАО) от 10% + материнский капитал от 3 до 25 лет от 8,7 от 500 000 руб. Подробнее
В данное время офис не работает. Оставьте номер телефона и удобное время для звонка, мы вам перезвоним!

Технологии строительства

Несущая конструкция: монолитный железобетон

Конструкция наружных стен: кирпич, утеплитель, облицовочный слой 

Жилой комплекс «Балканы»  возводится по кирпично-монолитной технологии.  Этот вид домостроения обладает рядом таких преимуществ, как: возможность создавать разнообразные планировочные решения, осуществлять перепланировку квартир;  индивидуальный и выразительный внешний вид дома, долговечность.

Технологии строительства ЖК Балканы

Конструкция наружной стены жилого комплекса «Балканы» состоит из:

  • кирпичной стены (250 мм). Кирпич обладает прекрасными шумоизоляционными свойствами, отличается своей долговечностью, прочностью и экологичностью. Зимой в таких домах тепло, а летом прохладно. Благодаря способности пропускать воздух, кирпичные стены «дышат», что препятствует образованию влаги и поддерживает комфортный микроклимат в квартире
  • утеплителя - минераловатной плиты (150 мм). Этот негорючий материал с прекрасными паропроницаемыми свойствами крепится к кирпичной стене с помощью специального клея и дюбелей
  • фасадной армирующей сетки и полимерной тонкослойной штукатурки (10 мм), которая выполняет функции декоративно-защитного слоя и придает зданию привлекательный внешний вид.

Стены первого этажа жилого комплекса и частично последующих этажей облицованы  бетонным камнем (120 мм), придающим эстетичный внешний вид и  обеспечивающим дополнительную прочность и долговечность конструкции.

Перекрытия жилого комплекса выполнены из монолитного железобетона и имеют толщину 180 мм на жилых этажах,  200 мм — над первым этажом и 250 мм над подвалом. 

Кровля представляет собой многослойную структуру, в состав которой входят:

  • основание из железобетонной плиты
  • пароизоляционный слой
  • утеплитель  -  минеральная вата (150 мм)
  • армированная цементно-песчаная стяжка (40 мм)
  • гидроизоляционный слой, выполненный из рулонных материалов на битумной основе.

Конструктивные решения

Ход строительства

Выполненные работы на 5 августа 2019 года

Готовность дома 96%

1. Свайное поле
100%
2. Монолитный каркас
100%
3. Наружные ограждающие конструкции
100%
4. Наружное теплоснабжение
100%
5. Штукатурка и отделка фасада и парапета
100%
6. Внутренние перегородки
100%
7. Монтаж сборных ж/б конструкций
100%
8. Остекление балконов
100%
9. Монтаж оконных заполнений
100%
10. Устройство кровли
100%
11. Системы вентиляции
80%
12. Электромонтажные работы
70%
13. Наружное электроснабжение, БКТП
100%
14. Система ГВС
85%
15. Система ХВС
85%
16. Лифтовое оборудование
95%
17. НВК
100%
18. Штукатурные работы
75%
19. Стяжки полов
60%
20. Отделка МОП
85%
21. Система отопления
50%
22. Монтаж дверей (квартирные)
45%
23. Монтаж дверей (переходных балконов)
45%
24. Монтаж дверей (противопожарные)
45%
25. Благоустройство
50%

Документы

Новости

12 Августа 2019
Купите комфортабельную трехкомнатную квартиру от компании «Лидер Групп» всего за 1000 рублей в день!
Подробнее
25 Июня 2019
Ключевой партнер компании «Лидер Групп» Связь-Банк аккредитовал жилые комплексы: «Колумб», «Магеллан», «Нахимов», «Богатырь 3», AEROCITY, LENINGRAD, YOGA 4, «Балканы», а также все очереди проекта «Территория».
Подробнее
17 Июня 2019
16 июня в новом жилом комплексе «Балканы» от компании «Лидер Групп» для дольщиков и будущих покупателей состоялся День открытых дверей.
Подробнее
13 Июня 2019
Закончена регистрация на День открытых дверей в ЖК «Балканы»
Подробнее
11 Июня 2019
Началась онлайн-регистрация на День открытых дверей в ЖК «Балканы».
Подробнее
10 Июня 2019
Здравствуйте, уважаемые дольщики ЖК «Балканы»! 16 июня, специально для вас, прямо на территории жилого комплекса состоится День открытых дверей!
Подробнее
В данное время офис не работает. Оставьте номер телефона и удобное время для звонка, мы вам перезвоним!

Постоянные дополнительные скидки предоставляются на квартиры «Лидер Групп»:


  • Постоянным клиентам «Лидер Групп» предоставляется скидка от 1% до 3%
    При повторном и последующем приобретении квартиры.
  • Иногородним покупателям предоставляется скидка 100 000 рублей
    При условии постоянной прописки в любом из регионов Российской Федерации (кроме Санкт-Петербурга), а также жителям ближнего и дальнего зарубежья.
    Не суммируется с другими постоянными дополнительными скидками.
  • Студентам очной формы обучения предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала студенческого билета и зачетной книжки.
  • Зарплатным клиентам ПАО Сбербанк предоставляется скидка 1%
    При подтверждении уполномоченным сотрудником ПАО Сбербанк.
  • Пенсионерам предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала пенсионного удостоверения.
  • Молодоженам предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала свидетельства о заключении брака в течение 1 года с момента регистрации.