8 812 336 03 36 8 800 333 00 78 по России бесплатно
Схема проезда
Объекты в продаже
в Санкт-Петербургe

Санкт-Петербург,
Пушкинский район
Звездная
Купчино
Срок сдачи: I кв. 2025 г.

О жилом комплексе «Аэросити 5»

Посмотреть буклет «АЭРОСИТИ»ЖК АЭРОСИТИ 5 — новая очередь жилого квартала комфорт-класса в п. Шушары Пушкинского района Санкт-Петербурга. Поселок входит в состав Северной столицы и расположен вблизи сразу трех станций метро.
Первый дом проекта уже заселен. Строительство второй очереди завершено с большим опережением плановых сроков — дом вводится в эксплуатацию. Кроме городской прописки, новоселы АЭРОСИТИ получают полностью готовую комфортную и безопасную жилую среду.

Во всех жилых комплексах предусмотрены подземные паркинги, охрана и круглосуточное видеонаблюдение. Дворы оборудованы детскими игровыми комплексами и воркаут-тренажерами, есть зоны спокойного отдыха.

В квартале возводятся только невысокие 10-12 этажные дома. В двух минутах ходьбы от ЖК АЭРОСИТИ 5 открыт современный детский сад, завершается строительство начальной школы с детским садом, активно строится средняя школа на 1650 мест.

Локация имеет хорошую транспортную доступность. До ближайших станций метро «Купчино» и «Звездная» можно доехать за 15 минут на комфортабельном автобусе. Чуть больше времени займет поездка до метро «Московская». В нескольких километрах от ЖК есть выезд на КАД и платформа пригородных электричек, началось строительство линии бесшумного скоростного трамвая.

О доме

АЭРОСИТИ 5 — монолитный 12-ти этажный жилой комплекс комфорт-класса. Облик здания разработан ведущим архитектурным бюро "Студия 44". Здание имеет Г-образную форму — большое преимущество в плане интересных планировок и ориентации помещений относительно сторон света. Жилая часть проекта начинается со 2-го этажа. На первом этаже разместится вся необходимая вам коммерция. Все выходы из парадных ориентированы во двор с детской игровой площадкой и министадионом с уличными тренажерами. Зоны активностей предусматривают безопасное мягкое покрытие. Пешеходные дорожки вымощены тротуарной плиткой и удобны для передвижения пожилых людей и мам с колясками. На подземном уровне здания предусмотрен охраняемый паркинг на 100 машино-мест, в который можно спуститься на лифте из любой секции.

Квартиры

В ЖК АЭРОСИТИ 5 запроектировано 647 квартир. Даже в самых компактных планировках предусмотрена своя изюминка. Можно выбрать студию с большим окном в уютной нише и отдельным выходом на лоджию. А можно остановиться на семейной двухкомнатной с широкими распашными балконными дверями и большим холлом. Квартиры-трансформеры евроформата — особое предложение для ценителей простора и света. В такой квартире можно без труда объединять или разделять кухонную и дневную зоны в зависимости от текущих потребностей семьи. Высота потолков на всех жилых этажах АЭРОСИТИ 5 — 2,70 м. В квартирах большие окна, выполнена коллекторная система отопления с эстетичными коммуникациями. В большинстве секций не более пяти квартир на этаже.

Инфраструктура

Квартал АЭРОСИТИ возводится в четком соответствии с городским планом развития территории. Проект обеспечивается новыми дорожными проездами, дома грамотно расположены относительно друг друга. Высокие темпы строительства жилья соответствуют планам развития социальной инфраструктуры: детские сады, школы, медицинские и спортивные учреждения возводятся параллельно с новыми очередями проекта. Рядом с ЖК АЭРОСИТИ 5 уже работает детский сад на 350 детей, строится общеобразовательная средняя школа на 1650 мест. Возведение еще одной — начальной школы с встроенным детским садом практически завершено. Всего в рамках ближайших перспектив развития квартала будет построено 5 детских садов на 1300 мест, 4 школы на 4325 учащихся, 2 больших медицинских центра по 1600 кв.м и 4 спортивных комплекса по 2700 кв.м.

Расположение

Квартал, в котором возводится АЭРОСИТИ 5, отличается выгодным расположением. С одной стороны, он примыкает к престижному деловому Московскому району, с другой — его окружают множество парков и заповедных зон Пушкинского района. Самые известные из них — Екатерининский, Александровский и Павловский дворцово-парковые ансамбли. Рядом находятся конгрессно-выставочный центр EXPOFORUM, крупные гипермаркеты, Outlet Village Pulkovo. Недалеко расположен популярный горнолыжный курорт «Туутари-Парк». Развитая дорожная сеть и обилие транспорта позволяют быстро добираться до центра города, аэропорта Пулково и других популярных районов Санкт-Петербурга.
Показать
5
20
40
60
все
Сортировать по:
  
Студия
S:
19.48 м2
3 409 000 
Без отделки
Студия
S:
20.3 м2
3 451 000 
Без отделки
Студия
S:
20.3 м2
3 451 000 
Без отделки
Студия
S:
20.3 м2
3 451 000 
Без отделки
Студия
S:
20.3 м2
3 451 000 
Без отделки
Студия
S:
20.3 м2
3 451 000 
Без отделки
Студия
S:
20.3 м2
3 451 000 
Без отделки
Студия
S:
20.4 м2
3 468 000 
Без отделки
Студия
S:
20.3 м2
 
Без отделки
Студия
S:
20.3 м2
 
Без отделки
Студия
S:
20.3 м2
 
Без отделки
Студия
S:
21.1 м2
3 587 000 
Без отделки
Студия
S:
21.1 м2
3 587 000 
Без отделки
Студия
S:
21.1 м2
3 587 000 
Без отделки
Студия
S:
24.88 м2
3 980 800 
Без отделки
Студия
S:
24.88 м2
3 980 800 
Без отделки
Студия
S:
24.88 м2
3 980 800 
Без отделки
Студия
S:
24.88 м2
3 980 800 
Без отделки
Студия
S:
25.71 м2
3 985 050 
Без отделки
Студия
S:
25.09 м2
3 989 310 
Без отделки

На все вопросы мы ответим Вам через 2 минуты!
Заказать звонок

Условия покупки

 Акция «Спеццена» - действует специальное предложение на ограниченное количество квартир.

(никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку / скидки 1% жителям района)


На квартиры не по спеццене действуют 
постоянные скидки >>>, не более 3% суммарно.


Подробности условий покупки уточняйте в отделе продаж +7 (812) 561-64-75

На 3 месяца
- минимальный первый взнос от 20%, действует скидка 10% от базовой цены на всю стоимость
(не действует на квартиры по спеццене), остаток без промежуточных платежей через 3 месяца.
Никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку
 / скидки 1% жителям района.


На 6 месяцев

- минимальный первый взнос от 30%, действует скидка 10% от базовой цены на всю стоимость (не действует на квартиры по спеццене), остаток без промежуточных платежей через 6 месяцев.

Никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку / скидки 1% жителям района.

Все банки, без ипотечных рассрочек.
Минимальный взнос (собственные средства) - от 15%( можно использовать мат.капитал).
Ставка 17,8%.
Действует акционная цена + скидка 1% за повторную покупку / скидка 1% жителям района или скидка 10% от базовой цены (не действует на квартиры по спеццене) + все остальные постоянные скидки, но не более 3% суммарно/скидка для иногородних.


Ипотека траншами от ПАО «Сбербанк»
Минимальный взнос (собственные средства) - от 20% (можно использовать мат.капитал)
Кредит перечисляется двумя траншами, первый транш – 35% от стоимости квартиры.
Срок перечисления второго транша – через 6 месяцев.
Ставка: от 19,2%.
Действует акционная цена + скидка 1% за повторную покупку / скидка 1% жителям района или скидка 10% от базовой цены + все остальные постоянные скидки, но не более 3% суммарно/скидка для иногородних.


Ипотека в рассрочку
На все квартиры действует льготная ставка на 6 месяцев с момента заключения договора, но не позднее ввода объекта в эксплуатацию.
Минимальный взнос (собственные средства) – 30% (нельзя использовать мат.капитал).
Ставка: от 3,0%.
Действует акционная цена + скидка 1% за повторную покупку
 / скидка 1% жителям района или скидка 10% от базовой цены + все остальные постоянные скидки, но не более 3% суммарно/скидка для иногородних.


Банки-Партнеры Первоначальный взнос, руб. Срок ипотеки, лет Ставка годовых, % Сумма кредита, руб. Условия ипотеки Процентная ставка коммерция
ПАО Сбербанк 20,1% до 30 лет 6% от 300 000 до 60 000 000 руб. Подробнее 15.6
Альфа-банк 20,1% до 30 лет 5,5% от 600 000 до 70 000 000 руб. Подробнее 16.49
АО «БАНК ДОМ. РФ» от 20% до 30 лет от 5,8% до 20 000 000 руб. Подробнее 15.6
Банк «Санкт-Петербург» (ПАО) от 15% до 25 лет от 6% до 30 млн. руб. Подробнее 16
Банк ВТБ (ПАО) 20% до 30 лет 6% от 300 000 руб. Подробнее 16.7
«АК БАРС» БАНК (ПАО) от 20% до 30 лет от 6% от 500 000 руб. Подробнее 14.3
«Промсвязьбанк» (ПАО) 20% до 30 лет от 6% от 500 000 до 30 000 000 руб Подробнее 16.9
«Россельхозбанк» (АО) от 30% до 30 лет от 6% до 60 000 000 руб. Подробнее
«Росбанк» (ПАО) 50% до 35 лет 20,8% от 300 000 руб. Подробнее 14.8
УБРиР 30% до 25 лет 6% от 300 000 руб. Подробнее
АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) 20,01% до 30 лет от 4,74% от 300 000 руб. до 20 млн. Подробнее 20.7
«Уралсиб Банк» (ПАО) от 20% до 30 лет 5,99% до 50 000 000 руб. Подробнее 17.49
Совкомбанк от 15% до 30 лет от 17,99% до 30 0000 000 Подробнее 17.99

Технологии строительства

Каркас дома: монолитный железобетон

Наружные стены: монолитный железобетон


Межэтажные перекрытия:
монолитные, железобетонные (200 мм над первым этажом, 180 мм на жилых этажах).

Фасады
Минераловатный утеплитель с тонкослойной штукатуркой и покраской.


Внутриквартирные стены и перегородки
- стены межквартирные бетонный камень СКЦ 190 мм
- внутриквартирные перегородки - камень перегородочный «Полигран» – 80 мм
- перегородки между комнатой и санузлом: «Полигран» – 80 мм, минераловатный утеплитель 50 мм, «Полигран» – 80 мм


Кровля
Плоская, наплавляемая рулонная: разуклонка из керамзита; минеральная вата 150 мм; цементно-песчаная стяжка.


Остекление
Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом
Балконы/лоджии – алюминиевые витражные конструкции с одинарным остеклением.

Лифты
По 2 лифта в каждой секции грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг. Лифты без машинных отделений.


Вентиляция
Приточная с естественным побуждением. Вытяжка осуществляется через ж/б вентиляционные блоки.


Отопление
Горизонтальная коллекторная с разводкой труб в стяжке пола и установкой стальных радиаторов.


Электрика
Разводка электрики в квартирах выполняется медным проводом с установкой распределительного щитка и модульной защитной автоматики. В санузлах предусмотрены розетки для подключения стиральной машины.

Счетчики
Устанавливаются счетчики холодного и горячего водоснабжения, тепло- и электроснабжения.


Телекоммуникации
В квартиры заводится кабель ТВ и Интернет.

Безопасность
Выполняется установка домофонных трубок. Монтируются датчики пожарной сигнализации.

Ход строительства


Выполненные работы на 5 июля 2024 года

Готовность дома 82%

1. Свайное поле
100%
2. Котлован
100%
3. Каркас жилого дома
100%
4. Наружные ограждающие конструкции
100%
5. Наружное электроснабжение, БКТП
80%
6. НВК
90%
7. Наружное теплоснабжение
100%
8. Навесной фасад и парапет
60%
9. Внутренние перегородки
100%
10. Остекление балконов
40%
11. Монтаж оконных заполнений
98%
12. Штукатурные работы
40%
13. Стяжки полов
50%
14. Отделка МОП
30%
15. Монтаж противопожарных дверей
50%
16. Монтаж сборных ж/б конструкций
100%
17. Устройство кровли
100%
18. Электромонтажные работы
80%
19. Система ГВС
85%
20. Система ХВС
85%
21. Система отопления
85%
22. Система вентиляции
70%
23. АППЗ
60%
24. Лифтовое оборудование
70%

Документы

Новости

8 августа 2023
В «Лидер Групп» расширены возможности кредитования по программам «Господдержка» и «Семейная ипотека» от Сбербанка!
Подробнее
4 августа 2023
Сбербанк снизил субсидированную ставку по льготным ипотечным программам!
Подробнее
31 июля 2023
В Шушарах «Лидер Групп» демонтирует здание, попавшее в границы реконструкции ул. Пушкинской
Подробнее
25 июля 2023
Изменения в графике работы офиса «Лидер Групп» в жилом квартале «АЭРОСИТИ»
Подробнее
20 июля 2023
На реконструируемой «Лидер групп» улице Пушкинской в п. Шушары идет укладка асфальта!
Подробнее
6 июля 2023
 «Лидер Групп» и Сбербанк возобновили работу c «Комплексным продуктом» в ЖК АЭРОСИТИ 2 и АЭРОСИТИ 5
Подробнее

Постоянные дополнительные скидки предоставляются на квартиры «Лидер Групп»:


  • Постоянным клиентам «Лидер Групп» предоставляется скидка от 1% до 3%
    При повторном и последующем приобретении квартиры.
  • Иногородним покупателям предоставляется скидка 200 000 рублей
    При условии постоянной прописки в любом из регионов Российской Федерации (кроме Санкт-Петербурга), а также жителям ближнего и дальнего зарубежья.
    Не суммируется с другими постоянными дополнительными скидками.
  • Студентам очной формы обучения предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала студенческого билета и зачетной книжки.
  • Пенсионерам предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала пенсионного удостоверения.
  • Молодоженам предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала свидетельства о заключении брака в течение 1 года с момента регистрации.