В ГК «Лидер Групп» отметили рекордное количество сделок в 2025 году

Самым позитивным оказался декабрь, принесший компании в 2,3 раза больше сделок в сравнении с аналогичным месяцем 2024 года.

На спрос в основном влияли два ключевых события: предстоящие изменения в программе семейной ипотеки, а также падение интереса к банковским депозитам после понижения ключевой ставки.

Напомним, с 1 февраля 2026 года семейная ипотека станет исключительно совместным финансовым обязательством супругов. Это нововведение, с одной стороны, повысит ответственность, но с другой — может усложнить одобрение займа, так как банки будут проверять кредитную историю и доходы обоих созаемщиков. Существуют и другие ограничения.

В результате те, кто откладывал покупку недвижимости в первой половине 2025 года, экстренно стремились реализовать свое право на льготные условия кредитования до конца года.

Второй фактор, по словам директора по развитию ГК «Лидер Групп» Надежды Ильиной, повлиял лишь опосредованно: «Снижение ключевой ставки, безусловно, стало положительным сигналом для рынка новостроек, но пока рыночная ипотека не конкурирует с льготной программой. Средняя ставка по данному банковскому продукту сейчас составляет 18,5%, а минимальная начинается от 17,7%. Этого недостаточно для того, чтобы активизировать массовый спрос».

Декабрьский ажиотаж также выявил четкие рыночные тенденции. Надежда Ильина отмечает растущий интерес семей к проектам квартальной застройки в границах Петербурга, расположенным рядом с КАД и ЗСД. Эксперт связывает это с тем, что такие проекты вышли на новый уровень: инфраструктура новых кварталов превосходит по качеству и количеству объектов давно обжитые районы, а цены на квартиры остаются очень привлекательными.

В качестве примера Надежда Ильина привела жилой квартал АЭРОСИТИ, где ГК «Лидер Групп» построила три детских сада, две школы и два учреждения здравоохранения. Еще одна средняя школа и детская поликлиника находятся в стадии проектирования. Рядом с готовыми жилыми комплексами запущена линия скоростного трамвая.
В квартале можно выбрать варианты как в готовых, так и в строящихся проектах. Минимальная стоимость квартиры в ЖК с плановым сроком ввода 2026 год начинается от 4,2 млн руб.