Гид по изменениям в семейной ипотеке

Для тех, кто планировал семейную ипотеку, мы подготовили путеводитель по основным инициативам Минфина, которые планируются внести в семейную ипотеку после 1 июля 2026 года.

Основные предложения:

1) Дифференциация ставки по числу детей.

Новые условия программы будут зависеть от количества детей:
1 ребёнок — ставку повысят до 10—12%
2 ребёнка — ставка останется на текущем уровне 6%
3 и более детей — ставка станет 4%

2) Повышение ставки по льготным кредитам, если:
— на дату заключения договора заемщик не состоит в браке с другим родителем и не прописан по одному адресу с ребенком;
— развод супругов;
— второй родитель уже реализует свое право на льготный кредит.

3) Минфин предлагает исключить повторную выдачу льготных кредитов тем, у кого уже есть непогашенная льготная ипотека, оформленная до 23 декабря 2023 года, а также запретить выдачу льготной ипотеки второму родителю ребенка при разводе.

Сейчас второй семейной ипотекой могут воспользоваться те, кто брал первую семейную ипотеку до декабря 2023 года. А также те, кто брал семейную ипотеку после декабря 2023 года, при условии полного погашения предыдущего кредита и появления в семье еще одного ребёнка.

Не откладывайте. Пока изменения не вступили в силу, успейте взять ипотеку под 5,75% на старых условиях.