8 812 336 03 36 8 800 333 00 78 по России бесплатно
Схема проезда
Объекты в продаже
в Санкт-Петербургe

Санкт-Петербург,
Пушкинский район
Звездная
Купчино
Срок сдачи: IV кв. 2025 г.

О жилом комплексе «Аэросити 3»


Ссылка на видео
Посмотреть буклет «АЭРОСИТИ»
АЭРОСИТИ — уникальный для нашего мегаполиса современный квартал в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Это проект комплексной застройки территории, в котором Лидер Групп возводит не только современные жилые дома, но и объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. Квартал АЭРОСИТИ, состоящий из 10-12-этажных зданий, начинается западнее Старорусского проспекта, который отделяет его от района высокоэтажной застройки Шушар (с домами до 26 этажей).

В АЭРОСИТИ идеально соблюдается баланс между жизнью в большом городе и загородным спокойствием. С верхних этажей открывается умиротворяющий вид на Пулковские высоты. Обособленная инфраструктура АЭРОСИТИ — это новые дороги, современные школы и детские сады, станция метро в 15 минутах езды на общественном транспорте и собственная линия скоростного трамвая. Часть инфраструктурных объектов уже возведена или находится в стадии активного строительства.

АЭРОСИТИ — это место, где можно чувствовать домашний уют и безопасность. Общественные пространства жилых комплексов благоустроенны и закрыты от посторонних. Во дворах, холлах и лифтах установлено видеонаблюдение, в каждом доме есть собственный пост охраны.

АЭРОСИТИ 3 — обладает рядом неоспоримых преимуществ. Комплекс примыкает к уже реализованной части квартала. У дома расположены остановки общественного транспорта, в соседних домах открылись магазины и пекарни, работают два детских сада и начальная школа, еще одна средняя школа на 1650 учащихся с огромным стадионом и воркаутом введена в эксплуатацию и готовится к открытию. Все учебные заведения имеют собственные бассейны.
В составе проекта возводится отделение врачей общей практики, которое будет выполнять функции поликлинического учреждения.

О доме

АЭРОСИТИ 3 — кирпично-монолитный, 12-ти этажный дом комфорт-класса. Комплекс состоит из двух корпусов, один из которых более камерный и ориентирован на семейных покупателей – в секциях всего пять квартир на этаже.
За счет особой геометрии дома, внутридворовое пространство максимально приватное — со всех сторон его окружают жилые корпуса.
Двор разделен на несколько функциональных зон: в нем есть детские игровые комплексы, спортивные площадки с воркаут и пространство для спокойного отдыха. Всегда приятно посидеть в тени деревьев с книгой или любимым гаджетом, наблюдая как играют дети.
В АЭРОСИТИ 3 предусмотрен подземный паркинг со спуском на лифте, а велосипеды и коляски можно хранить в специальном помещении на 1-м этаже.

Квартиры

В ЖК АЭРОСИТИ 3 запроектировано 979 квартир. В нем широко представлены как компактные и доступные студии, так и семейные планировки с несколькими санузлами, удобным холлом и грамотно зонированным пространством для кухонного оборудования. Даже в небольших еврооднушках - раздельные санузлы. Есть особые планировки с приватной ванной в спальне (мастер-спальня) или планировки, в которых кухня-гостиная и спальня удобно разнесены в разные части квартиры – вашему отдыху не помещают други¬е домочадцы. Высота потолков на всех жилых этажах - 2,72 м. В квартирах реализована коллекторная система отопления: трубы спрятаны в полу, а радиаторы подключаются снизу. Коммуникации имеют эстетичный вид, а подача отопления не зависит от общего стояка и может регулироваться в зависимости от предпочтений владельца квартиры.

Инфраструктура

Новый квартал развивается и строится согласно городскому плану развития территории, а это значит, что здесь только новые дома, новая транспортная и дорожная сеть, новая социальная инфраструктура. Рядом с ЖК АЭРОСИТИ уже работают два детских сада и начальная школа, общеобразовательная средняя школа на 1650 мест получила разрешение на ввод и готовится к открытию. Всего в рамках ближайших перспектив развития квартала будет простроено 5 детских садов на 1300 мест, 4 школы на 4325 учащихся, 2 больших медицинских центра по 1600 кв.м и 4 спортивных комплекса по 2700 кв.м. Для качественного обеспечения жителей теплом, рядом с кварталом построена газовая котельная со всеми подводящими сетями.

Расположение

Локация для строительства квартала АЭРОСИТИ выбрана не случайно. Посёлок Шушары расположен в границах г. Санкт-Петербурга, всего в 15 минутах езды на общественном транспорте от станций метро «Купчино» и «Звездная». Здесь есть удобный выезд на КАД и железнодорожная станция пригородных электропоездов. Ведется строительство независимой линии скоростного трамвая «Славянка». Шушары и новый квартал АЭРОСИТИ примыкают к деловому Московскому району, из него также легко и быстро можно добраться до знаменитых дворцово-парковых ансамблей Пушкина и Павловска. У территории очень большой потенциал. Сейчас район называют новой точкой роста современного Санкт-Петербурга.
Показать
5
20
40
60
все
Сортировать по:
  
2-Евро
S:
53.79 м2
9 413 250 
Полная отделка
2-Евро
S:
53.79 м2
9 413 250 
Полная отделка
2-Евро
S:
53.79 м2
9 413 250 
Полная отделка
2-Евро
S:
53.79 м2
9 413 250 
Полная отделка
2-Евро
S:
53.79 м2
9 413 250 
Полная отделка
2-Евро
S:
53.79 м2
9 413 250 
Полная отделка
2-Евро
S:
53.79 м2
9 413 250 
Полная отделка
2-Евро
S:
53.79 м2
9 413 250 
Полная отделка
2-Евро
S:
53.79 м2
9 413 250 
Полная отделка
2-Евро
S:
53.79 м2
9 413 250 
Полная отделка
2-Евро
S:
53.79 м2
9 413 250 
Полная отделка
2-Евро
S:
53.79 м2
9 413 250 
Полная отделка
2-Евро
S:
53.79 м2
9 413 250 
Полная отделка
2-Евро
S:
53.79 м2
9 413 250 
Полная отделка
2-Евро
S:
53.82 м2
9 418 500 
Полная отделка
2-Евро
S:
53.82 м2
9 418 500 
Полная отделка
2-Евро
S:
53.82 м2
9 418 500 
Полная отделка
2-Евро
S:
53.82 м2
9 418 500 
Полная отделка
2-Евро
S:
53.82 м2
9 418 500 
Полная отделка
2-Евро
S:
53.82 м2
9 418 500 
Полная отделка

На все вопросы мы ответим Вам через 2 минуты!
Заказать звонок

Условия покупки

 Акция «Спеццена» - действует специальное предложение на ограниченное количество квартир.

(никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку / скидки 1% жителям района)


На квартиры не по спеццене действуют 
постоянные скидки >>>, не более 3% суммарно.


Подробности условий покупки уточняйте в отделе продаж +7 (812) 561-64-75

На 12 месяцев

На студии и 1 к.кв.:
- минимальный первый взнос от 30%, действует акционная цена + скидка 1% за повторную покупку/скидка 1% жителям района или скидка 10% от базовой цены + все остальные постоянные скидки, но не более 3% суммарно/скидка для иногородних, остаток без промежуточных платежей через 12 месяцев.

На 2 и 3 к.кв.:
- минимальный первый взнос от 20%, действует акционная цена + скидка 1% за повторную покупку/скидка 1% жителям района или скидка 10% от базовой цены + все остальные постоянные скидки, но не более 3% суммарно/скидка для иногородних, остаток без промежуточных платежей через 12 месяцев.

Ипотека в рассрочку

На все квартиры действует льготная ставка на 12 месяцев с момента заключения договора, но не позднее ввода объекта в эксплуатацию.
Минимальный взнос (собственные средства) – 20% (нельзя использовать мат.капитал).
Ставка: от 3,0%.
Действует акционная цена + скидка 1% за повторную покупку / скидка 1% жителям района или скидка 10% от базовой цены + все остальные постоянные скидки, но не более 3% суммарно/скидка для иногородних.

Семейная ипотека от ПАО «Сбербанк» и ПАО «Промсвязьбанк»

Минимальный взнос (собственные средства):
Сбербанк - от 20% (можно использовать мат.капитал)
Промсвязьбанк – от 30% (нельзя использовать мат.капитал)
Ставка:
Сбербанк - от 6%
Промсвязьбанк – от 5,5%
Действует скидка 5% от базовой цены.
Никакие дополнительные скидки не действуют.
Не действует на акционные цены.


Ипотека с господдержкой
Минимальный взнос (собственные средства) - от 20%( можно использовать мат.капитал).
Ставка 6%.
Действует акционная цена + скидка 1% за повторную покупку / скидка 1% жителям района или скидка 10% от базовой цены (не действует на квартиры по спеццене) + все остальные постоянные скидки, но не более 3% суммарно/скидка для иногородних.

Ипотека траншами от Сбербанк.
Вариант «30/70»:
Минимальный взнос (собственные средства) - от 20% (можно использовать мат.капитал).
Кредит перечисляется двумя траншами, первый транш – 10% от стоимости квартиры.
Срок перечисления второго транша – через 12 месяцев.
Ставка: от 24,9%.
Действует акционная цена + скидка 1% за повторную покупку / скидка 1% жителям района или скидка 10% от базовой цены (не действует на квартиры по спеццене) + все остальные постоянные скидки, но не более 3% суммарно/скидка для иногородних.


Все банки, без ипотечных рассрочек.
Минимальный взнос (собственные средства) - от 15%( можно использовать мат.капитал).
Ставка 24,5%.
Действует акционная цена + скидка 1% за повторную покупку / скидка 1% жителям района или скидка 10% от базовой цены (не действует на квартиры по спеццене) + все остальные постоянные скидки, но не более 3% суммарно/скидка для иногородних.


Банки-Партнеры Первоначальный взнос, руб. Срок ипотеки, лет Ставка годовых, % Сумма кредита, руб. Условия ипотеки Процентная ставка коммерция
ПАО Сбербанк 20% до 30 лет 6% от 300 000 до 60 000 000 руб. Подробнее 22.5
Альфа-банк 20,1% до 30 лет 26,59% от 600 000 до 70 000 000 руб. Подробнее 26.59
Банк «Санкт-Петербург» (ПАО) 15% до 25 лет 24,2% до 30 млн. руб. Подробнее 24.2
Газпромбанк (АО) 30% до 30 лет 6% от 100 000 руб. Подробнее 21.1
Банк ВТБ (ПАО) 15,1% до 30 лет 26% от 300 000 руб. Подробнее 26.7
ПАО «МТС-Банк» 20,1% 30 6% до 50 000 0000 руб. Подробнее 20.3
«АК БАРС» БАНК (ПАО) 20,01% до 30 лет 6% от 500 000 руб. Подробнее 18.9
«Промсвязьбанк» (ПАО) 20,1% до 30 лет 6% от 500 000 до 30 000 000 руб Подробнее 25.7
«Россельхозбанк» (АО) 20% до 30 лет 6% до 60 000 000 руб. Подробнее
АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) 20,01% до 30 лет 5,49% от 300 000 руб. до 20 млн. Подробнее 26.2
АО «БАНК ДОМ. РФ» 20% до 30 лет 6% до 20 000 000 руб. Подробнее 18.9
«Уралсиб Банк» (ПАО) 30% до 30 лет 5,99% до 50 000 000 руб. Подробнее 23.99
Совкомбанк 15% до 30 лет 21,74% до 30 0000 000 Подробнее 21.74

Технологии строительства

Каркас дома: монолитный железобетон

Наружные стены
: монолитный железобетон и стеновой бетонный камень 190 мм

Межэтажные перекрытия:
монолитные, железобетонные 200 мм

Фасады
Минераловатный утеплитель 150 мм с тонкослойной штукатуркой и покраской

Внутриквартирные стены и перегородки
Стеновой бетонный камень толщиной 80 и 190 мм

Кровля
Плоская, наплавляемая рулонная: разуклонка из керамзита; минеральная вата 150 мм; цементно-песчаная стяжка.

Остекление
Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом
Балконы/лоджии – алюминиевые витражные конструкции с одинарным остеклением

Лифты
По 2 лифта в каждой секции грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг. Лифты без машинных отделений.

Вентиляция
Приточная с естественным побуждением. Вытяжка осуществляется через ж/б вентиляционные блоки.

Отопление
Горизонтальная коллекторная с разводкой труб в стяжке пола и установкой стальных радиаторов с нижним подключением.

Электрика
Разводка электрики в квартирах выполняется медным проводом с установкой распределительного щитка и модульной защитной автоматики. В санузлах предусмотрены розетки для подключения стиральной машины.

Счетчики
Устанавливаются счетчики холодного и горячего водоснабжения, тепло- и электроснабжения.

Телекоммуникации
В квартиры заводится кабель ТВ и Интернет.

Безопасность
Выполняется установка домофонных трубок. Монтируются датчики пожарной сигнализации.

Ход строительства

Выполненные работы на 1 декабря 2024 года

Готовность дома 79%

1. Свайное поле
100%
2. Котлован
100%
3. Каркас жилого дома
99%
4. Наружные ограждающие конструкции
93%
5. Наружное электроснабжение, БКТП
90%
6. Навесной фасад
90%
7. Парапет
100%
8. Устройство внутренних перегородок
98%
9. Остекление балконов
75%
10. Монтаж оконных заполнений
100%
11. Монтаж сборных ж/б конструкций
99%
12. Устройство кровли
100%
13. Система вентиляции
42%

Документы

Новости

17 октября 2024
Траншевая ипотека от Сбербанка c платежами от 2 рублей в месяц вернулась в проекты ГК «Лидер Групп»!
Подробнее
4 сентября 2024
ГК «Лидер Групп» завершает реконструкцию главного въезда в Шушары. Открыто рабочее движение по всем четырем полосам
Подробнее
2 сентября 2024
ГК «Лидер Групп» вручила символический золотой ключ от новой школы в квартале «АЭРОСИТИ»
Подробнее
1 августа 2024
Жилые комплексы ГК «Лидер Групп» получили аккредитацию МТС Банка!
Подробнее
29 июля 2024
В ГК «Лидер Групп» возобновлена семейная ипотека с субсидированной ставкой 0,1% на первые 12 месяцев
Подробнее
23 июля 2024
ГК «Лидер Групп» запустил субсидирование «Семейной ипотеки». Ставки по госпрограмме начинаются от 4,5%
Подробнее

Постоянные дополнительные скидки предоставляются на квартиры «Лидер Групп»:


  • Постоянным клиентам «Лидер Групп» предоставляется скидка от 1% до 3%
    При повторном и последующем приобретении квартиры.
  • Иногородним покупателям предоставляется скидка 200 000 рублей
    При условии постоянной прописки в любом из регионов Российской Федерации (кроме Санкт-Петербурга), а также жителям ближнего и дальнего зарубежья.
    Не суммируется с другими постоянными дополнительными скидками.
  • Студентам очной формы обучения предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала студенческого билета и зачетной книжки.
  • Пенсионерам предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала пенсионного удостоверения.
  • Молодоженам предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала свидетельства о заключении брака в течение 1 года с момента регистрации.