8 812 336 03 36 8 800 333 00 78 по России бесплатно
Схема проезда
Объекты в продаже
в Санкт-Петербургe

Санкт-Петербург,
Пушкинский район
Звездная
Купчино
Срок сдачи: IV кв. 2025 г.

О жилом комплексе «Аэросити 3»

Посмотреть буклет «АЭРОСИТИ»АЭРОСИТИ — уникальный для нашего мегаполиса современный квартал в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Это проект комплексной застройки территории, в котором Лидер Групп возводит не только современные жилые дома, но и объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. Квартал АЭРОСИТИ, состоящий из 10-12-этажных зданий, начинается западнее Старорусского проспекта, который отделяет его от района высокоэтажной застройки Шушар (с домами до 26 этажей).

В АЭРОСИТИ идеально соблюдается баланс между жизнью в большом городе и загородным спокойствием. С верхних этажей открывается умиротворяющий вид на Пулковские высоты. Обособленная инфраструктура АЭРОСИТИ — это новые дороги, современные школы и детские сады, станция метро в 15 минутах езды на общественном транспорте и собственная линия скоростного трамвая. Часть инфраструктурных объектов уже возведена или находится в стадии активного строительства.

АЭРОСИТИ — это место, где можно чувствовать домашний уют и безопасность. Общественные пространства жилых комплексов благоустроенны и закрыты от посторонних. Во дворах, холлах и лифтах установлено видеонаблюдение, в каждом доме есть собственный пост охраны.

АЭРОСИТИ 3 — обладает рядом неоспоримых преимуществ. Комплекс примыкает к уже реализованной части квартала. У дома расположены остановки общественного транспорта, в соседних домах открылись магазины и пекарни, работают два детских сада и начальная школа, еще одна средняя школа на 1650 учащихся с огромным стадионом и воркаутом введена в эксплуатацию и готовится к открытию. Все учебные заведения имеют собственные бассейны.
В составе проекта возводится отделение врачей общей практики, которое будет выполнять функции поликлинического учреждения.

О доме

АЭРОСИТИ 3 — кирпично-монолитный, 12-ти этажный дом комфорт-класса. Комплекс состоит из двух корпусов, один из которых более камерный и ориентирован на семейных покупателей – в секциях всего пять квартир на этаже.
За счет особой геометрии дома, внутридворовое пространство максимально приватное — со всех сторон его окружают жилые корпуса.
Двор разделен на несколько функциональных зон: в нем есть детские игровые комплексы, спортивные площадки с воркаут и пространство для спокойного отдыха. Всегда приятно посидеть в тени деревьев с книгой или любимым гаджетом, наблюдая как играют дети.
В АЭРОСИТИ 3 предусмотрен подземный паркинг со спуском на лифте, а велосипеды и коляски можно хранить в специальном помещении на 1-м этаже.

Квартиры

В ЖК АЭРОСИТИ 3 запроектировано 979 квартир. В нем широко представлены как компактные и доступные студии, так и семейные планировки с несколькими санузлами, удобным холлом и грамотно зонированным пространством для кухонного оборудования. Даже в небольших еврооднушках - раздельные санузлы. Есть особые планировки с приватной ванной в спальне (мастер-спальня) или планировки, в которых кухня-гостиная и спальня удобно разнесены в разные части квартиры – вашему отдыху не помещают други¬е домочадцы. Высота потолков на всех жилых этажах - 2,72 м. В квартирах реализована коллекторная система отопления: трубы спрятаны в полу, а радиаторы подключаются снизу. Коммуникации имеют эстетичный вид, а подача отопления не зависит от общего стояка и может регулироваться в зависимости от предпочтений владельца квартиры.

Инфраструктура

Новый квартал развивается и строится согласно городскому плану развития территории, а это значит, что здесь только новые дома, новая транспортная и дорожная сеть, новая социальная инфраструктура. Рядом с ЖК АЭРОСИТИ уже работают два детских сада и начальная школа, общеобразовательная средняя школа на 1650 мест получила разрешение на ввод и готовится к открытию. Всего в рамках ближайших перспектив развития квартала будет простроено 5 детских садов на 1300 мест, 4 школы на 4325 учащихся, 2 больших медицинских центра по 1600 кв.м и 4 спортивных комплекса по 2700 кв.м. Для качественного обеспечения жителей теплом, рядом с кварталом построена газовая котельная со всеми подводящими сетями.

Расположение

Локация для строительства квартала АЭРОСИТИ выбрана не случайно. Посёлок Шушары расположен в границах г. Санкт-Петербурга, всего в 15 минутах езды на общественном транспорте от станций метро «Купчино» и «Звездная». Здесь есть удобный выезд на КАД и железнодорожная станция пригородных электропоездов. Ведется строительство независимой линии скоростного трамвая «Славянка». Шушары и новый квартал АЭРОСИТИ примыкают к деловому Московскому району, из него также легко и быстро можно добраться до знаменитых дворцово-парковых ансамблей Пушкина и Павловска. У территории очень большой потенциал. Сейчас район называют новой точкой роста современного Санкт-Петербурга.
Показать
5
20
40
60
все
Сортировать по:
  
1-Евро
S:
36.74 м2
 
Полная отделка
1-Евро
S:
36.74 м2
 
Полная отделка
1-Евро
S:
36.74 м2
 
Полная отделка
1-Евро
S:
37.83 м2
6 998 550 
Полная отделка
1-Евро
S:
37.83 м2
6 998 550 
Полная отделка
1-Евро
S:
37.83 м2
6 998 550 
Полная отделка
1-Евро
S:
37.18 м2
7 064 200 
Полная отделка
1-Евро
S:
37.83 м2
 
Полная отделка
1-Евро
S:
37.83 м2
 
Полная отделка
1-Евро
S:
43.04 м2
7 316 800 
Полная отделка
1-Евро
S:
43.06 м2
7 320 200 
Полная отделка
1-Евро
S:
42.67 м2
7 467 250 
Полная отделка
1-Евро
S:
42.67 м2
7 467 250 
Полная отделка
1-Евро
S:
42.67 м2
7 467 250 
Полная отделка
1-Евро
S:
42.67 м2
 
Полная отделка
1-Евро
S:
42.67 м2
 
Полная отделка
2-Евро
S:
50.03 м2
8 505 100 
Полная отделка
2-Евро
S:
48.82 м2
8 543 500 
Полная отделка
2-Евро
S:
48.82 м2
8 543 500 
Полная отделка
2-Евро
S:
48.82 м2
8 787 600 
Полная отделка

На все вопросы мы ответим Вам через 2 минуты!
Заказать звонок

Условия покупки

 Акция «Спеццена» - действует специальное предложение на ограниченное количество квартир.

(никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку / скидки 1% жителям района)


На квартиры не по спеццене действуют 
постоянные скидки >>>, не более 3% суммарно.


Подробности условий покупки уточняйте в отделе продаж +7 (812) 561-64-75

На 6 месяцев
- минимальный первый взнос от 30%, действует скидка 10% от базовой цены на всю стоимость (не действует на квартиры по спеццене), остаток без промежуточных платежей через 6 месяцев.
Никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку / скидки 1% жителям района.


На 12 месяцев

Минимальный первый взнос от 30%, действует скидка 10% от базовой цены на всю стоимость (не действует на квартиры по спеццене), остаток без промежуточных платежей через 12 месяцев.
Никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку / скидки 1% жителям района.

Все банки, без ипотечных рассрочек.
Минимальный взнос (собственные средства) - от 15%( можно использовать мат.капитал).
Ставка 17,8%.
Действует акционная цена + скидка 1% за повторную покупку / скидка 1% жителям района или скидка 10% от базовой цены (не действует на квартиры по спеццене) + все остальные постоянные скидки, но не более 3% суммарно/скидка для иногородних.

Ипотека траншами от ПАО «Сбербанк»

Минимальный взнос (собственные средства) - от 20% (можно использовать мат.капитал)
Кредит перечисляется двумя траншами, первый транш – 35% от стоимости квартиры.
Срок перечисления второго транша – через 12 месяцев.
Ставка: от 19,2%.
Действует акционная цена + скидка 1% за повторную покупку / скидка 1% жителям района или скидка 10% от базовой цены + все остальные постоянные скидки, но не более 3% суммарно/скидка для иногородних.

Ипотека в рассрочку

На все квартиры действует льготная ставка на 12 месяцев с момента заключения договора, но не позднее ввода объекта в эксплуатацию.
Минимальный взнос (собственные средства) – 30% (нельзя использовать мат.капитал).
Ставка: от 3,0%.
Действует акционная цена + скидка 1% за повторную покупку / скидка 1% жителям района или скидка 10% от базовой цены + все остальные постоянные скидки, но не более 3% суммарно/скидка для иногородних.


Банки-Партнеры Первоначальный взнос, руб. Срок ипотеки, лет Ставка годовых, % Сумма кредита, руб. Условия ипотеки Процентная ставка коммерция
ПАО Сбербанк 20,1% до 30 лет 6% от 300 000 до 60 000 000 руб. Подробнее 15.6
Альфа-банк 20,1% до 30 лет 5,5% от 600 000 до 70 000 000 руб. Подробнее 16.49
АО «БАНК ДОМ. РФ» от 20% до 30 лет от 5,8% до 20 000 000 руб. Подробнее 15.6
Банк «Санкт-Петербург» (ПАО) от 15% до 25 лет от 6% до 30 млн. руб. Подробнее 16
Банк ВТБ (ПАО) 20% до 30 лет 6% от 300 000 руб. Подробнее 16.7
«АК БАРС» БАНК (ПАО) от 20% до 30 лет от 6% от 500 000 руб. Подробнее 14.3
«Промсвязьбанк» (ПАО) 20% до 30 лет от 6% от 500 000 до 30 000 000 руб Подробнее 16.9
«Россельхозбанк» (АО) от 30% до 30 лет от 6% до 60 000 000 руб. Подробнее
«Росбанк» (ПАО) 50% до 35 лет 20,8% от 300 000 руб. Подробнее 14.8
АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) 20,01% до 30 лет от 4,74% от 300 000 руб. до 20 млн. Подробнее 20.7
«Уралсиб Банк» (ПАО) от 20% до 30 лет 5,99% до 50 000 000 руб. Подробнее 17.49
Совкомбанк от 15% до 30 лет от 17,99% до 30 0000 000 Подробнее 17.99

Технологии строительства

Каркас дома: монолитный железобетон

Наружные стены
: монолитный железобетон и стеновой бетонный камень 190 мм

Межэтажные перекрытия:
монолитные, железобетонные 200 мм

Фасады
Минераловатный утеплитель 150 мм с тонкослойной штукатуркой и покраской

Внутриквартирные стены и перегородки
Стеновой бетонный камень толщиной 80 и 190 мм

Кровля
Плоская, наплавляемая рулонная: разуклонка из керамзита; минеральная вата 150 мм; цементно-песчаная стяжка.

Остекление
Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом
Балконы/лоджии – алюминиевые витражные конструкции с одинарным остеклением

Лифты
По 2 лифта в каждой секции грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг. Лифты без машинных отделений.

Вентиляция
Приточная с естественным побуждением. Вытяжка осуществляется через ж/б вентиляционные блоки.

Отопление
Горизонтальная коллекторная с разводкой труб в стяжке пола и установкой стальных радиаторов с нижним подключением.

Электрика
Разводка электрики в квартирах выполняется медным проводом с установкой распределительного щитка и модульной защитной автоматики. В санузлах предусмотрены розетки для подключения стиральной машины.

Счетчики
Устанавливаются счетчики холодного и горячего водоснабжения, тепло- и электроснабжения.

Телекоммуникации
В квартиры заводится кабель ТВ и Интернет.

Безопасность
Выполняется установка домофонных трубок. Монтируются датчики пожарной сигнализации.

Ход строительства

Выполненные работы на 5 июля 2024 года

Готовность дома 73%

1. Свайное поле
100%
2. Котлован
100%
3. Каркас жилого дома
99%
4. Наружные ограждающие конструкции
92%
5. Наружное электроснабжение, БКТП
90%
6. Навесной фасад
55%
7. Парапет
100%
8. Устройство внутренних перегородок
97%
9. Остекление балконов
60%
10. Монтаж оконных заполнений
93%
11. Монтаж сборных ж/б конструкций
99%
12. Устройство кровли
94%
13. Система вентиляции
21%

Документы

Новости

16 июля 2024
В ГК «Лидер Групп» есть первые сделки по обновленной «Семейной ипотеке»!
Подробнее
11 июля 2024
В ГК «Лидер Групп» вновь доступна «Семейная ипотека» с низким процентом
Подробнее
8 июля 2024
В жилом квартале АЭРОСИТИ открылся первый магазин крупного продуктового ретейлера
Подробнее
4 июля 2024
Офис продаж в жилом квартале АЭРОСИТИ переезжает!
Подробнее
18 июня 2024
ГК «Лидер Групп» вошла в ТОП-3 девелоперов Санкт-Петербурга по количеству просмотров на Циан
Подробнее
31 мая 2024
ГК «Лидер Групп» начинает строительство третьего детского сада в жилом квартале АЭРОСИТИ!
Подробнее

Постоянные дополнительные скидки предоставляются на квартиры «Лидер Групп»:


  • Постоянным клиентам «Лидер Групп» предоставляется скидка от 1% до 3%
    При повторном и последующем приобретении квартиры.
  • Иногородним покупателям предоставляется скидка 200 000 рублей
    При условии постоянной прописки в любом из регионов Российской Федерации (кроме Санкт-Петербурга), а также жителям ближнего и дальнего зарубежья.
    Не суммируется с другими постоянными дополнительными скидками.
  • Студентам очной формы обучения предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала студенческого билета и зачетной книжки.
  • Пенсионерам предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала пенсионного удостоверения.
  • Молодоженам предоставляется скидка 1%
    По предъявлению оригинала свидетельства о заключении брака в течение 1 года с момента регистрации.