8-800-333-00-78 по России бесплатно
Схема проезда
Объекты в
Санкт-Петербургe

ЖК LENINGRAD: ответы на вопросы (о системе отопления, соседнем земельном участке и др.)

Уважаемые владельцы квартир!

Публикуем дополненный сборник ответов на вопросы, которые поступают застройщику!

Что с отоплением в доме? Некоторые жильцы пишут, что в квартирах холодно!

Сложности с отоплением в некоторых помещениях были, но решение уже найдено. Поясним, что зимний сезон 2020/2021 отличался низкими температурами, и в связи с тем, что наш жилой комплекс с двухуровневым подземным паркингом еще более чем на 30% не заселен, он равномерно не прогревался. Для того, чтобы решить вопрос, сейчас – в неотопительный сезон – застройщик за свой счет устанавливает дополнительное оборудование в индивидуальных тепловых пунктах. Таким образом, в новый отопительный сезон мощности хватит на равномерный прогрев всех без исключения помещений!

 ***

Земельный участок разделен на несколько частей. Почему? Что размещено на участках?

Участок был разделен, в первую очередь, в связи с необходимостью передать построенную для электроснабжения ЖК LENINGRAD трансформаторную подстанцию организации-монополисту (ООО «РСК РЭС») – она может быть передана исключительно в комплексе с земельным участком, на котором размещена, это одно из обязательных условий для дальнейшего электроснабжения жилого дома. Кадастровый номер данного участка, занятого подстанцией: 78:36:0005357:4889.

Одновременно в рамках вышеуказанной процедуры по межеванию в соответствии с действующими земельными и градостроительными нормами были выделены четкие границы участка, занятого построенным многоквартирным жилым домом – ЖК LENINGRAD (его кадастровый номер: 78:36:0005357:4887). Также определены границы участка, занятого благоустройством, на котором в настоящий момент расположена автостоянка (кадастровый номер: 78:36:0005357:4888).

***

Рядом можно построить еще один многоэтажный жилой дом?

Нет. 

Возможность строительства на участке какого-либо объекта определяется градостроительной документацией. В нашем случае, в соответствии с утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 22.12.2014 № 1215 проектом планировки с проектом межевания территории, размещение на рассматриваемом участке жилого дома НЕВОЗМОЖНО.

***

Почему на кадастровой карте этот участок обозначен как для жилья!

В соответствии с Земельным кодексом РФ при разделе земельного участка всем вновь образуемым участкам присваивается вид разрешенного использования такой же, какой был у первоначального. То есть, если ранее у нашего участка вид разрешенного использования был «для размещения жилого дома», то сейчас он фигурирует у всех трех новых, даже у участка, занятого трансформаторной подстанцией.

***  

Будет ли построена вторая очередь строительства рядом?

Реализация второго этапа (объекта НЕЖИЛОГО назначения) не планируется.

***  

Вы обещали большую бесплатную стоянку рядом с домом!

Изменения не вносились. Проект изначально не предусматривал наличие наземной автостоянки.

В рекламно-информационных материалах и проектной документации речь исключительно о подземном паркинге. Подземный паркинг на более чем 500 автомобилей реализован. Продажа машиномест открыта.

***  

Что будет размещено в нижней части придомовой территории и что останется в верхней, так как проект был изменен?

Изменения не вносились. Все составляющие первой очереди ЖК LENINGRAD выполнены. На прилегающем участке, на котором планировалось возвести вторую очередь (объект нежилого назначения), в настоящий момент размещена платная автостоянка.


Не нашли важную для вас информацию? Напишите нам, и мы обязательно ответим! 
· по почте client@lidgroup.ru  
· с помощью формы обратной связи: https://www.lidgroup.ru/partners/promo/  

 

 

Возврат к списку

Есть вопросы? Обратитесь к нам в удобной вам форме, и мы обязательно ответим!
В этой форме вы можете отправить сообщение в отдел клиентского сервиса.
Если поля с контактными данными заполнены правильно, мы свяжемся с вами в течение 1-2 рабочих дней.
УКАЗАННЫЕ
В ДОГОВОРЕ!
*Поля, обязательные для заполнения
**Укажите номер договора, и мы ответим на ваш вопрос максимально оперативно!

      Осмотры квартир, передача ключей.
 

VITAMIN
LENINGRAD
AEROCITY
«Богатырь 3»
«Территория 1»
Наши официальные представительства в социальных сетях
Отдел по работе с клиентами
+7 (812) 602-29-28 (работаем с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00)