Образ трех китов, на которых держится мир, с древности является символом его незыблемой опоры. Название нового жилого комплекса, который возводится в новом микрорайоне в Девяткино, неслучайно и символично. Вечные ценности – гармоничная семья, крепкое здоровье и безопасность – вот основы жизни каждого человека, о которых мы думали, создавая этот проект.
Три кита, которые лежат в основеи концепции нового жилого комплекса, – это идеальная квартира, идеальная инфраструктура, идеальное месторасположение. Сочетание этих характеристик позволяет считать проект одним из лучших в Мурино от ГК «Лидер Групп».
ЖК «Три кита» предложит новую современную среду для проживания Вашей семьи. Это не просто квартира, а целый город в городе. Проект состоит из нескольких очередей строительства. Это самый масштабный комплекс компании в Девяткино, который предложит Вам фактически все необходимое для жизни, отдыха, работы непосредственно на территории жилого комплекса. И все это в пешеходной доступности от станции метро «Девяткино». Следуя современным тенденциям в области домостроения, мы создаем абсолютно новое городское пространство. Мы не ограничены при планировании кварталов старыми постройками, дорогами или коммуникациями, а руководствуемся исключительно критериями целесообразности, комфортности, технологичности, красоты при строительстве Вашего будущего дома. У каждого человека существует своя зона комфорта.
Весь ЖК «Три кита» спроектирован так, что Вы будете чувствовать себя комфортно на всей территории комплекса.
Закрытый внутренний двор, игровые площадки и детский сад во дворе, островки для отдыха со скамейками, зеленые насаждения, подземный паркинг, спортивный комплекс – все это и многое другое создаст прекрасные условия для проживания и расширит Вашу зону комфорта.
В жилом комплексе «Три кита» будет создана гармоничная самодостаточная среда для современной жизни.
+7 (812) 3360336
О доме
Третья очередь строительства состоит из нескольких домов, которые образуют уютный замкнутый двор, что вместе с тем обеспечивает высокий уровень безопасности проживания. Закрытая охраняемая территория, система видеонаблюдения, служба консьержей, общий основной пункт охраны, откуда будет осуществляться наблюдение за территорией комплекса. Никто из посторонних не сможет проникнуть сюда и нарушить размеренный ход жизни.
Все дома малой и средней этажности – от 8 до 18 – обеспечат камерность проживания, комфортное количество соседей, уютную придомовую территорию. Это позволит жильцам ощутить все преимущества загородной жизни в сочетании с городским уровнем комфорта.
Интерьер холлов выполнен в стиле хай-тек: яркое креативное пространство будет каждый день радовать глаз и поднимать настроение. В каждой парадной предусмотрены колясочные.
Квартиры
Квартира – это очень личное эмоциональное пространство для каждого человека. При проектировании мы постарались учесть все Ваши возможные желания в отношении будущего места жительства и предлагаем на выбор более 100 планировочных решений во всех очередях комплекса – от студий площадью 20 м² до трехкомнатных квартир площадью 89 м², а также полюбившиеся всем европланировки с различным количеством спален. Мы предусмотрели функциональное использование каждого квадратного метра с пользой для жизни.
Эргономичность, максимальная освещенность, комфорт и рациональность – вот главные принципы нашей компании по созданию Вашего жилого пространства.
В ЖК «Три кита» Вам предлагаются квартиры с различными вариантами отделки: черновая отделка, чистовая отделка, полная отделка в трех различных дизайн-проектах.
Инфраструктура
Родителям можно не беспокоиться о безопасности, отпуская детей в собственный закрытый двор. А уж им будет чем заняться – детские площадки, спортивные тренажеры и зоны для игровых видов спорта. Во всех дворах оборудованы места для отдыха, будет выполнен ландшафтный дизайн.
Ваш ребенок с радостью будет ходить в новый детский сад с красивой территорией для прогулок и отдыха. Также в каждой очереди строительства предусмотрены собственный подземный паркинг и открытые автостоянки.
На первых этажах домов расположатся магазины, салоны красоты, аптеки, кафе и рестораны, медицинские центры и многое другое, необходимое для комфортной жизни. В третьей очереди будет построен Физкультурно-оздоровительный центр с бассейнами для детей и взрослых, где комфортно заниматься спортом всей семье.
Расположение
Комплекс удобно расположился в десяти минутах ходьбы от ст. метро «Девяткино», которая совмещена с одноименной ж/д станцией, что позволяет комфортно и быстро добираться как до центра города, так и в пригородные курорты. Удобный выезд на КАД поможет автомобилистам легко попасть в любой район Санкт-Петербурга, что несомненно важно для жителей любого мегаполиса.
Принципиальный плюс – хорошая экология района, который находится в отдалении от промышленных предприятий и в окружении множества зеленых зон.
Благодаря своему удачному месторасположению, удобной транспортной доступности г. Мурино, юридически являясь объектом Ленинградской области, фактически превращается в один из самых современных, красивых, молодых, успешных районов Санкт-Петербурга.
ЖК «Три кита» – новое качество жизни в новом районе!
Программы Банка для покупки жилья на первичном рынке
Программа
Первоначальный взнос, вкл.
Срок, вкл.
% ставка
«Субсидированная ставка»*
(Действует только при покупке квартиры по ДДУ в ЖК Гавань капитанов (Колумб, Магеллан, Нахимов)
от 300 тыс. руб.
до 60 млн. руб.
От 15% до 20%
1-7 лет
3,6%
8-12 лет
4,7%
13-20 лет
5,2%
21-30 лет
6,4%
От 20%
1-7 лет
3,2%
4,3%
4,8%
6%
8-12 лет
13-20 лет
21-30 лет
«Субсидированная ставка»*
(Действует только при покупке квартиры по ДКП в ЖК Ленинград)
от 300 тыс. руб.
до 60 млн. руб.
От 30%
1-30 лет
От 3,2% до 7,1%
Льготная ипотека
От 15%
1-30 лет
6,25%
От 20%
6,05%
Программа с господдержкой семей с детьми
Только для объектов по ДДУ
от 20%
1-30 лет
4,7%
«Новостройка»
ДДУ и Уступки по ДДУ
от 300 тыс. руб.
до 60 млн. руб.
от 15%
1-30 лет
От 8%
«Ипотека по двум документам» + «Новостройка»
от 300 тыс. руб.
до 60 млн. руб.
от 30%
От 4,7%
Программы Банка для покупки жилья на вторичном рынке
Программа
Первоначальный взнос, вкл.
Срок, вкл.
До регистрации*
После регистрации*
«Готовое жилье»
от 300 тыс. руб.
до 60 млн. руб.
от 15% до 19%
1-30 лет
От 8,3% (для зарплатных клиентов Банка)
От 8,8% (для сторонних лиц)
от 20%
От 7,9% (для зарплатных клиентов Банка)
От 8,4% (для сторонних лиц)
«Ипотека по двум документам»
от 300 тыс. руб.
до 60 млн. руб.
от 50%
От 8,4%
* Ставки действительны при оформлении заемщиком договора комплексного ипотечного страхования и использовании Сервиса электронной регистрации. В случае отказа клиента от страхования — ставка по кредиту будет увеличена на 1% годовых на весь срок кредитования. В случае отказа клиента от Сервиса электронной регистрации ставка повышается на 0,3%.
Программа «Ипотека по двум документам»
- Возраст от 21 до 65 лет
- Второй документ на выбор:
o Водительское удостоверение
o Заграничный паспорт
o Удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
o Удостоверение личности военнослужащего
o Военный билет
o СНИЛС
Программа «Субсидированная ставка»
Распространяется на приобретение квартир в жилых комплексах: YOGA 2, YOGA 3, YOGA 4, ЖК Гавань капитанов (Колумб, Магеллан, Нахимов)
Требования к заемщикам
- Возраст от 21 до 75 лет
- Постоянная регистрация по месту жительства/временная по мету пребывания на территории РФ
- Общий непрерывный стаж работы - 1 год
- Стаж на последнем месте работы – 6 мес. (для зарплатных клиентов Банка – 4 мес.)
Программы Банка для покупки жилья на первичном рынке
Программа
Максимальная сумма кредита
Первоначальный взнос, вкл.
Срок, вкл.
Ставка, %*
Госпрограмма (ДДУ, уступки от юр.лица)
3 млн.руб
от 15%
1-30 лет
7%
«Новостройка» (ДДУ и уступки)
30 млн. руб.
от 10%
1-25 лет
От 8,7%
30 млн. руб.
от 20%
От 8,49%
«Новостройка по паспорту» (ДДУ и уступки)
10 млн. руб.
от 30%
«Коммерческая ипотека на первичном рынке» (ДДУ)
20 млн. руб.
от 30%
От 9,49%
Ипотека с господдержкой семей с детьми (только для схемы ДДУ и уступки от юр. лиц) - 5,15% (на весь срок).
Программы Банка для покупки жилья на вторичном рынке
Программа
Максимальная сумма кредита
Первоначальный взнос, вкл.
Срок, вкл.
Ставка, %*
«Вторичный»
30 млн. руб.
от 20%
1-25 лет
8,49%
* Ставки действительны при оформлении заемщиком договора комплексного ипотечного страхования.
В случае отказа клиента от страхования — ставка по кредиту будет увеличена на 1% годовых на весь срок кредитования.
Требования к заемщикам:
- Возраст от 18 до 70 лет (65 лет для женщин)
- Постоянная регистрация по месту жительства/временная по месту пребывания на территории РФ
- Общий стаж работы - 1 год
- Стаж на последнем месте работы: для наемных работников – 4 месяца, для собственников бизнеса – 12 месяцев.
(размер %ставки увеличивается на 1% если заемщик отказывается от страхования жизни и здоровья)
Льготная ипотека
от 15 %
1-30
5,55%
Семейная ипотека
от 20 %
1-30
5,2%
Новостройка и готовое жилье (сумма кредита до 6 млн.руб)
от 10% (для ПАО Газпром)
1-30
9,7%
от 15 %
1-30
9,2%
от 20 %
1-30
8,7%
Новостройка и готовое жилье (сумма кредита от 6 млн.руб до 10 млн. руб.)
от 10 % (для ПАО Газпром)
1-30
9,2%
от 15 %
1-30
8,7%
от 20 %
1-30
8,2%
Новостройка и готовое жилье (сумма кредита свыше 10 млн. руб.)
от 10 % (для ПАО Газпром)
1-30
8,8%
от 15 %
1-30
8,3%
от 20 %
1-30
7,8%
от 30 %
1-30
7,5%
Срок кредита от 1 года до 30 лет.
Сумма кредита от 100 000 руб. (но не менее 15 % от стоимости недвижимости) до 45 000 000 руб.
Срок действия решения Банка 3 месяца.
Возможность включения средств материнского капитала в качестве первоначального взноса при условии наличия собственных средств 5% от стоимости квартиры.
Господдержка для семей с детьми (семейная ипотека)
15%
5%
5%
«Больше метров - меньше ставка» от 65 кв.м
20%
8,3%
8,3%
Новостройка
10%
8,8%
9,3%
Новостройка
20%
8,3%
8,8%
Новостройка
50%
7,7%
7,7%
Победа над формальностью (подача заявки по 2-м документам)
20% до 31.07.2021
8,1% (в рамках Господдержка 2020 – 5,8%)
8,4% (в рамках Господдержка 2020 – 5,8%)
1. Основные условия ипотеки:
Заемщик – физическое лицо, гражданин РФ или гражданин иностранного государства, работающий на территории РФ;
Первоначальный взнос от 10%;
Срок кредита от 1 года до 30 лет;
Страхование по Риску утраты жизни и трудоспособности Заемщика и риску утраты/гибели и повреждения объекта недвижимости (после получения права собственности). Отказ от страхования - +1% к ставке
2. Программа «ПОБЕДА НАД ФОРМАЛЬНОСТЬЮ»
Первоначальный взнос от 20%;
Срок кредита от 1 годадо 20 лет;
БЕЗ справок о доходах и подтверждения занятости.
Документы для подачи заявки: Анкета, паспорт, снилс
Преимущества кредитования в Банке ВТБ (ПАО):
Возраст заемщика составляет от 21 года до75 лет (на момент подачи заявки не более 60 лет); По программе «Победа над формальностью» от 25 лет до 60 лет (для женщин) и 65 лет (для мужчин);
Отсутствие требований к наличию постоянной регистрации Заемщика на территории РФ;
Стаж на последнем месте работы от 1 месяца после окончания испытательного срока, при наличии общего стажа не менее 6 месяцев;
Досрочное погашение в любом размере с первого дня кредита без штрафов и комиссий, с возможностью сокращения срока кредита или суммы платежа;
Ставка не зависит от срока кредита, величины первоначального взноса и способа подтверждения дохода;
Длительные сроки кредитования;
Отсутствие комиссии за выдачу и обслуживание кредита;
Самостоятельный выбор Заемщиком даты погашения ипотечного кредита;
Предоставление документов, подтверждающих доходы и трудовую занятость, для зарплатных клиентов Банкане требуется;
«АК БАРС» БАНК (ПАО)
Программы Банка для покупки жилья на первичном и вторичном рынках
Мин. Первоначальный взнос,%
Срок кредита, лет
% ставка
Первичный рынок* (ДДУ и уступки)
Вторичный рынок*
от 10%
1-30
9,15%
-
от 20%
1-30
8,39%
от 15%
1-30
Господдержка 2020 - 6,59%*
от 20%
1-30
Господдержка 2020 – 5,99%*
-
от 15%
1-30
Семейная ипотека – 5,55%
от 20%
1-30
Семейная ипотека – 5,25%
от 10%
1-30
-
9,09%
от 20%
1-30
-
8,49%
* в рамках программы господдержки с льготной ставкой, действует при покупке по ДДУ, уступке от юр.лица.
** Указанное значение ставок устанавливается при условии наличия страхового обеспечения в виде заключенных и оплаченных:
- договора страхования Предмета ипотеки от гибели и повреждения (имущественное страхование);
- договора страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней (личное страхование).
В случае отказа клиента от страхования — ставка по кредиту будет увеличена на 1% годовых на весь срок кредитования.
Если заемщик ИП/Собственник бизнеса с долей владения свыше 50%: минимальный ПВ 30%, ставка увеличится на 1%
Условия ипотеки:
- минимальный первоначальный взнос – 10%
- минимальная сумма кредита 500 000 руб.
- максимальный срок кредита – 25 лет (возраст заемщика на момент погашения кредита 65 лет)
- материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса (полностью)
- погашение кредита осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами
Требования к заемщикам:
- Гражданство РФ
- Возраст от 18 до 70 лет
- Постоянная регистрация по месту жительства/временная по мету пребывания на территории РФ
- Общий трудовой стаж и стаж на последнем месте работы - 3 месяца
Пакет документов:
- Анкета любого банка + согласие АК Барс
- Паспорт РФ (все страницы)
- Справка о доходах(2 НДФЛ/Справка по форме Банка/Справка в свободной форме в т.ч. др. Банков)
Преимущества:
- В качестве первоначального взноса принимают материнский капитал и любые субсидии
- Страхование жизни ~ 0,3% - 0,5%
- Комиссии (выдача, перевод) - не взимается
- Общее количество заемщиков до 4-х человек
Досрочное погашение кредита:
- Без комиссий;
- В любое время;
- С возможностью сокращения срока или размера платежа по выбору клиента
(возможно досрочное погашение через интернет банк)
Льготная ипотека на новостройки (сумма кредита 3 млн руб)
Мин. Первоначальный взнос,%
Срок кредита, лет
% ставка
от 15% до 20%
3-30
От 6,4%*
от 20% до 30%
От 6,4%
от 30% до 50%
От 6%
от 50% и более
От 5,8%
*при подтверждении дохода выпиской ПФР; минимальная сумма кредита 500 тыс руб, максимальная сумма кредита – 3 млн руб.
Программы банка для покупки жилья на первичном рынке (ДДУ и уступки)
Мин. Первоначальный взнос,%
Срок кредита, лет
% ставка
от 10% до 20%*
3-30
От 9,5%
от 20% до 30%
От 9%
от 30% до 50%
От 8,3%
от 50% и более
От 7,9%
«Семейная ипотека» (только ДДУ) – от 5%* до 6% на весь срок (страхование не обязательно!)
*возможен в рамках опции «Выписка ПФР»
Программы банка для покупки жилья на вторичном рынке
Мин. Первоначальный взнос,%
Срок кредита, лет
% ставка
от 10% до 20%*
3-30
От 9,9%
от 20% до 30%
От 9,4%
от 30% до 50%
От 8,7%
от 50% и более
От 8,3%
*возможен в рамках опции «Выписка ПФР»
**Указанное значение ставок устанавливается при страховании риска утраты жизни и трудоспособности заемщика и риска утраты.
гибели и повреждения объекта недвижимости (после получения права собственности). В случае отказа клиента от страхования ставка по кредиту будет увеличена на 0,7% годовых на весь срок кредитования.
Программа банка Машиноместо (строящееся и готовое)
Мин. Первоначальный взнос,%
Готовое машиноместо
Строящееся
от 10 % до 20%*
11,3%
10,9%
от 20 % до 30%
10,8%
10,4%
от 30 % до 50%
10,1%
9,7%
от 50 % и более
9,7%
9,3%
По 2-м документам
+0,5%
Спец программа для мед работников
-0,6%
Выписка ПФР
-0,6%
Преимущества:
1. Работаем по доверенности.
2. Из сделки супругу/супруга можно исключить нотариальным согласием
3. Оформляем собственность в общесовместную, по ½, на кого-то одного, на третье лицо
4. не нужен военный билет
5. стаж мин 3 месяца на последнем месте работу
6. учитываем в качестве дохода только пенсию
7. принимаем анкета и справки по форме банка других банков
8. при отказе от страхования, увеличение ставки всего на +0,7%
9. бесплатный аккредитив
10. Собственники бизнеса, с долей до 50%, можем рассмотреть, как по найму с мин ПВ от 15%
11. Выделяем доли несовершеннолетним, с разрешением органов опеки
12. По Семейной ипотеке возможна переуступка от физ лица (но первый ДДУ должен быть с застройщиком)
13. Заемщик на момент сделки может не иметь никакой регистрации, ни постоянной, ни даже временной (при покупке готового жилья).
14. Работает банк и по программе покупки жилья, заложенного в другом банке.
15. Возможны анкеты других банков, но все-равно потребуется согласия от Банк Дом РФ. Это удобно, чтобы не заполнять разные анкеты.
16. Перепланировки берем все, если можно узаконить.
17. Материнский капитал (МСК) можно использовать на 100% первоначального взноса (если МСК
достаточно).
18. Есть программы по двум документам, ПВ от 35%
19. Рефинансирование в т.ч. на этапе стройки
20. Недавно ввели программу рефинансирования кредитов, которые ранее были выданы с
дополнительной суммой.
21. При рефинансировании можно заменить заемщиков. Но только не тех, кто собственник.
22. Возможно рефинансирование при использованном маткапитале (даже с выделенными долями детям), ну и просто с долями детей, если они были выделены изначально. Но нужно согласие опеки.
23. Досрочное погашение удобное. Гасить можно в любой день, оформляя заявление на
погашение день в день. После частичной досрочки можно менять либо срок кредита, либо
платеж.
Контакты:
г. Санкт-Петербург, ул.Садовая 10
Оксана Суслова
Руководитель направления продаж ЦИК Операционный офис «Санкт-Петербургский» АО «Банк ДОМ.РФ»
+7(800)775-86-86 (16116) | +7(921) 888 98 27
«Промсвязьбанк» (ПАО)
Вид программы/ Условия
Процентная ставка
Первоначальный взнос (ПВ
Минимальная сумма
Максимальная сумма кредита
Господдержка 2020
5,45%
От 15%
500 000 руб.
3 000 000 руб.
Семейная ипотека (Только в рамках схемы ДДУ)
4,85% (для зп клиентов 4,29%)
От 15%
500 000 руб.
12 000 000 руб.
Новостройка (ДДУ и уступки)
7,9%
От 10%
500 000 руб.
30 000 000 руб.
Вторичка
7,99%
От 10 % до 80%
500 000 руб.
30 000 000 руб.
Экспресс-ипотека (по двум документам)
8,3% (Новостройка)
8,8% (Готовое)
От 20% - до 80%
500 000 руб.
30 000 000 руб.
Преимущества программы:
Принимаем материнский капитал в первоначальный взнос
Суммируются доходы до 4-х членов семьи заемщика (тети, дяди, двоюродные и троюродные братья и сестры, гражданские супруги)
Отсутствие любых комиссий при выдаче кредита
Нет штрафов и ограничений по сумме при досрочном погашении кредита.
Дистанционная подача заявки по е-mail
Быстрое рассмотрение заявок 1-2 дня
Открытие аккредитива 2 000 рублей
Список документов:
Анкета
Паспорт
Копия СНИЛС или номер указывается в анкете
Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (не требуется, если справка о доходах предоставлена по форме 2 НДФЛ.
Справка о доходах (2-НДФЛ или справка по форме банка)
Свидетельство о браке (при наличии)
Требования к заемщикам:
Возраст от 21 до 65 лет (м/ж, на момент полного погашения)
Постоянная регистрация, фактическое место жительства и постоянное место работы в любом регионе присутствия Банка
Стаж на последнем месте работы не менее 4 месяцев (общий стаж не менее 1 года)
Для мужчин до 27 лет – урегулированные взаимоотношения с призывными органами или привлечение созаемщика
Центр ипотечного кредитования расположен по адресу:г. Санкт-Петербург, Новочеркасский проспект, дом 33 (тел. 336-71-37)
Программы банка для покупки жилья на первичном и вторичном рынке
Ипотечная программа
Мин. Первоначальный взнос,%
Срок кредита, лет
% ставка
(размер %ставки увеличивается на 1% если Заемщик является ИП/владельцем/совладельцем бизнеса (при размере доли 25% и более)
Льготная ипотека
от 15 %
5-30
6%
Господдержка 2020 по программе без подтверждения доходов
от 30 %
5-30
5,7%
Новостройка
от 20 %
5-30
8,1%
от 30 %
5-30
7,9%
Готовое жилье
от 20 %
5-30
8,2%
от 30 %
5-30
8%
Ипотека по двум документам
30% (для новостройки)
и 50% (для вторичного жилья)
5-30
От 8,6% - новостройка
От 8,7 % - готовое жилье
Семейная ипотека
от 15 %
5-30
5,15%
Программа распространяется на объекты, реализующиеся по ДДУ, Договору уступки прав требования.
Сумма кредита 500 000 - 30 000 000 руб.
Срок действия решения Банка 3 месяца.
Возможность включения средств материнского капитала в качестве первоначального взноса при условии наличия собственных средств 10% от стоимости квартиры
Лицензия ПАО Банка «Финансовая Корпорация Открытие» Генеральная лицензия Банка России №2209 от 24 ноября 2014 года.
Люхов Михаил
Главный менеджер
Ф-л Северо-Западный ПАО Банк "ФК Открытие"
Банк "Открытие"
Моб.: +7 (911) 990-31-20
Санкт-Петербург, ул.Большая Зеленина, д.8А mikhail.lyukhov@open.ru
Перечень документов для получения ипотеки от банка «Финансовая Корпорация Открытие»:
Первичный рынок. Оплата цены договора участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав (требований))
Первоначальный взнос от 15% до 20%
Первоначальный взнос от 20%
до 3 млн. рублей
8,65%
8,5%
3 млн. рублей и более
8,5%
8,35%
Господдержка 2020
6,4%
6,4%
Вторичный рынок. Приобретение квартиры
(в том числе таунхауса/обособленной части жилого дома с земельным участком)
Первоначальный взнос от 15% до 20%
Первоначальный взнос от 20%
до 3 млн. рублей
9%
8,45%
3 млн. рублей и более
8,8%
8,25%
Минимальный первоначальный взнос:
на первичном рынке от 15 % от стоимости объекта
на вторичном рынке от 15 % от стоимости объекта (для молодых семей от 10%)
Молодая семья: Возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет на момент выдачи кредита. Под молодой семьей также понимается не полная семья, состоящая из одного родителя и ребенка/детей в случае, если возраст родителя не превышает 35 лет.
«Ипотечный кредит для семей с детьми» (только ДДУ) – 4,95% на весь срок (при условии страхования жизни): минимальный первый взнос – от 15%, сумма кредита от 100 тыс. до 12 млн руб.
Условия ипотеки:
- минимальный первоначальный взнос – 15%;
- максимальный срок кредита – 30 лет (возраст заемщика на момент погашения кредита 65 лет)
- максимальная сумма кредита - 60 млн. руб.
- кредит предоставляется на приобретение жилого помещения у юридического лица (первого собственника) по договору участия в долевом строительстве/ договору купли-продажи;
- клиенты могут выбрать жилье в аккредитованных банком новостройках;
- материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса (0% ПВ, если покрывает требуемые 15%)
- погашение кредита осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами;
Для сотрудников государственных, муниципальных и бюджетных предприятий, а так же для компаний с прямым государственным участием (при условии подтверждения дохода и постоянной занятости)
- 0,50%
Кол-во участников сделки
Более 2-х физических лиц участвующих в кредитной сделке
(применяется в отношении каждого дополнительного участника сделки)
+0,25%
При внесении первоначального взноса от 30% стоимости приобретаемой недвижимости возможно предоставление минимального пакета документов (анкета + паспорт). Правило действует только для наемных сотрудников приобретающих квартиры и/или апартаменты.
Преимущества: - Граждане РФ и Граждане иностранных государств
- Возраст от 20 до 75 лет
- Стаж на последнем месте работы - 3 месяца (общий трудовой стаж не менее 1 года)
- Срок существования бизнеса/ИП не менее 1 года
- Кредитование НЕРЕЗИДЕНТОВ, в т.ч. проживающих и работающих за пределами РФ
- Кредитуем ИП, в т.ч. и с патентом
- Подтверждение занятости возможно только по трудовому договору
- Возможно подтверждение дохода - только пенсия
- Рассматриваем моряков ПВ от 20% первый + возможность подписания КОД по доверенности на родственника
- Возможно проведение сделки по доверенности от продавца
- Возможно проведение сделок между родственниками по дополнительному согласованию структуры сделки
- Проводим сделки даже если квартира находится в обременении в другом банке
- Для программы «Рефинансирование» нет ограничения по доп. сумме на потребительские цели
- Возможно рефинансирование кредита, даже если ранее использовался мат. капитал
- При расчете платежеспособности ИЖДЕВЕНЦЫ и КАРТЫ с не использованным лимитом не учитываем
Контакты:
Санкт-Петербург, ул. Звенигородская, дом 22
тел. (812) 334-40-04
Льготная Новостройка 6,49% (для зарплатных клиентов – 5,99%)
Семейная Ипотека 5,5% (для зарплатных клиентов – 5%)
Перв.взнос от 15%
9,6%
-
-
-
Перв.взнос от 20%
9,1%
9,6%
10,1%
10,35%
Перв.взнос от 30%
Перв.взнос от 35%
Перв.взнос от 50%
Сумма кредита: от 300 000 руб.
Срок кредита: от 3 до 25 лет включительно
Первый взнос для зарплатных клиентов РосБанка от 10%!
-0,5% - 1 % для з/п клиентов РосБанка.
-0,25% при повторном кредитовании.
Дополнительные платные опции (не учтены к ставке в примере):
• Оптима -0,5% стоимость 1% от суммы кредита
• Медиа -1% стоимость 2,5% от суммы кредита
• Ультра -1,5% стоимость 4% от суммы кредита
Требования к заемщикам:
• Возраст от 20 лет и не более 65 лет на момент погашения кредита
• Стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев для наемных работников (если в той же должности на новой работе от 1 мес), не менее 1,8 лет — для ИП
• Возможно подтверждение дохода от работы по совместительству (не более 2-х мест), при стаже работы от 6 месяцев
в возрасте 65-70 лет учитывается только пенсия созаемщика (родители заемщика)
созаемщиками могут выступать любые третьи лица (друзья, коллеги, знакомые)
Список документов для подачи заявки:
• Копия паспорта (все страницы),
• Подтверждение трудоустройства,
• Справка о доходах за 12 месяцев (справка 2-НДФЛ или запрос по форме Банка),
• Заявление – анкета
возможно потребуются дополнительные документы
Обеспечение:
• Залог прав требования (до регистрации права собственности)
• Залог приобретаемой квартиры (после регистрации права собственности)
• Возможен залог имеющегося жилья
Страхование:
Страхование жизни от 0,15% с суммы остатка задолженности – ежегодно.
Заемщик вправе не осуществлять страхование рисков (при отказе +1,5% к ставке)
Без комиссий, на любую сумму.
ПРЕИМУЩЕСТВА БАНКА:
• Лояльные требования к морякам, иностранным гражданам, военнослужащим
• Не требуются регистрация (в т.ч. временная), поручительство, военный билет
• Работаем с переуступками от физических и юридических лиц
• Возможно оформление собственности как на заемщиков, так и на созаемщиков, в т.ч. на совершеннолетних детей или родителей заемщика.
Подача заявок:
Колесникова Надежда
Старший специалист по клиентским и партнерским продажам
СМП Банк – крупный универсальный коммерческий частный банк, предлагающий клиентам широкий спектр современных банковских продуктов и услуг: кредитование физических и юридических лиц, депозиты, РКО, эквайринг, банковские гарантии, зарплатные проекты, аренда сейфовых ячеек, возмещение по чекам Tax Free и др.
Банк работает на российском рынке с 2001 года и уверенно входит в число 30 крупнейших российских банков по размеру активов . Основные акционеры – российские бизнесмены Аркадий и Борис Ротенберги.
СМП Банк – головной банк одноименной группы, включающей в себя, помимо санируемых Мособлбанка и «Финанс Бизнес Банка», страховщика СМП Страхование. СМП Банк присутствует более чем в 20 регионах, в которых открыто в общей сложности более 100 офисов. Количество сотрудников составляет около 2,7 тысяч человек. Банк входит в пятерку лидеров по объемам кредитования субъектов РФ и муниципальных образований. Среди корпоративных клиентов СМП Банка – крупнейшие государственные и частные предприятия страны.
Высокая надежность Банка подтверждена рейтинговым агентством «Эксперт РА» на уровне ruА- (соответствует рейтингу А+(II) по ранее применявшейся методологии).
Банк придерживается консервативного подхода в своей кредитной политике, базирующейся на принципах надежности и стабильности. Благодаря выбранной стратегии Группа уверенно развивается. По итогам 2016 года ее прибыль составила 31,6 млрд рублей, а совокупный кредитный портфель вырос на 15,1% и достиг 275,9 млрд руб. (консолидированная финансовая отчетность по МСФО). Капитал Банка превысил 29,6 млрд руб.
% ставка* (фиксированная на весь срок кредитования)
Льготная ипотека
от 15%
6,89%
Приобретение строящегося жилья (ДДУ и уступка)
от 10%
8,59% (сумма кредита до 3 млн)
8,29% (сумма кредита свыше 3 млн)
7,99% (сумма кредита свыше 7 млн)
Ипотека по 2-м документам (ДДУ и уступка)
от 30%
От 8,49%
Вторичка
от 15%
От 7,99%
Коммерческая недвижимость
от 30%
8,99%
Семейная ипотека (только для схемы ДДУ и уступки от юр.лица)
от 15%
5,09%
* В случае отказа клиента от личного страхования (жизни и трудоспособности) ставка будет увеличена на 1%
** Для Собственников бизнеса/ИП +1% к ставке и первый взнос от 40%
Требования к заемщику:
1.Гражданин(ка) Российской Федерации
2.Постоянная / временная регистрация в регионах РФ (за исключением республик Северного Кавказа и республики Крым)
3.Возраст от 18 до 65 лет (муж/жен) с возможностью увеличения возраста Заемщика до 70 лет (с привлечением Созаемщика - члена семьи)
4.Стаж на последнем месте работы не менее 3 полных месяцев (общий стаж не важен, это может быть первое место работы).
Список документов:
1. Заявление-анкета (принимаем к рассмотрению анкеты по форме сторонних банков+необходим первый лист анкеты УРАЛСИБ (согласие)
2. Паспорт (все страницы)
3. 2-ндфл, справка по форме-организации или справка о доходах по форме банка (принимаем сторонних банков)
4. Заверенная копия трудовой книжки/трудового договора
5. По собственникам бизнеса дополнительно предоставляется:
- заверенная копия приказа о вступлении в должность
- решение о назначении на должность.
- Не нужен военный билет
- Дистанционная подача заявки по e-mail.
- Быстрое рассмотрение заявок 1-2 дня.
- Открытие аккредитива 990 рублей.
- Досрочное погашение кредита в любом размере без штрафов и комиссий, с возможностью сокращения срока или суммы платежа.
- Отсутствие комиссии и за выдачу и обслуживание кредита
Московский Кредитный Банк (ПАО)
Ипотека от Московского Кредитного Банка (ПАО):
Вид программы/ Условия
Процентная ставка
Первоначальный взнос (ПВ
Минимальная сумма
Максимальная сумма кредита
Семейная ипотека
4,85%
От 15%
700 000 руб.
до 12 000 000 руб.
Господдержка 2020
6,5%
От 10%
700 000 руб.
до 3 000 000 руб.
Господдержка 2020
6,2%
От 20%
700 000 руб.
до 3 000 000 руб.
Новостройка (ДДУ и уступки)
8,9%
От 10%
700 000 руб.
Не ограничена
Новостройка (ДДУ и уступки)
8,5%
От 15%
700 000 руб.
Не ограничена
Новостройка (ДДУ и уступки)
7,85%
От 20%
700 000 руб.
Не ограничена
Вторичка
8,6%
От 10%
1 000 000 руб.
Не ограничена
Вторичка
8,1%
От 20 %
1 000 000 руб
Не ограничена
Ипотека по двум документам
+2%
От 30%
до 7 000 000 руб.
Коммерция (Новостройка)
10,25%
От 10%
700 000 руб.
Не ограничена
Коммерция (Новостройка)
9,85%
От 15%
700 000 руб.
Не ограничена
Коммерция (Новостройка)
9,2%
От 20%
700 000 руб.
Не ограничена
Коммерция (Вторичка)
9,85%
От 10%
1 000 000 руб.
Не ограничена
Коммерция (Вторичка)
9,2%
От 20 %
1 000 000 руб
Не ограничена
*Отказ от страхования +3% к ставке
Преимущества программы:
- ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС ОТ 10% НА ЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- ПРИНИМАЕМ НЕДВИЖИМОСТЬ В ЗАЛОГ С ЛЮБЫМИ ПЕРЕПЛАНИРОВКАМИ
- РАБОТАЕМ ПО АНКЕТАМ И СПРАВКАМ О ДОХОДАХ ЛЮБЫХ БАНКОВ
- КРЕДИТОВАНИЕ ИП И СОБСТВЕННИКОВ БИЗНЕСА. ЛЮБАЯ СИСТЕМА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ (ПАТЕНТЫ, ЕНВД)
- ОТСУТСТВИЕ ТРЕБОВАНИЙ К ОБЩЕМУ ТРУДОВОМУ СТАЖУ
- НЕТ НАДБАВОК К СТАВКЕ ЗА ФОРМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДА
- ДОСТАТОЧНО ВРЕМЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ РФ
- ОТСУТСТВИЕ ТРЕБОВАНИЙ К КОЛИЧЕСТВУ СОЗАЕМЩИКОВ
- АККРЕДИТИВ, ДКП БЕСПЛАТНО
Список документов:
· Анкета
· Паспорт
· Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
· Справка о доходах (2-НДФЛ или справка по форме банка)
· Свидетельство о браке (при наличии)
Требования к заемщикам:
Возраст от 18 до 65 лет (м/ж, на момент полного погашения)
Стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев
Для мужчин до 27 лет – урегулированные взаимоотношения с призывными органами или привлечение созаемщика
ИПОТЕЧНЫЙ ЦЕНТР
АДРЕС: Г. САНКТ-ПЕТЕРББУРГ, УЛ. ЗВЕНИГОРОДСКАЯ, 20
Первичный рынок (ДДУ, ПДКП, ДУПТ, ДКП, ОТ ПЕРВОГО СОБСТВЕННИКА)
Квартира / Апартаменты
10%**
8,73%
8,98%
9,23%
1%
20%
7,89%
8,14%
8,39%
50%
7,39%
7,64%
7,89%
Господдержка 2020
20%
6,75%
Семейная ипотека
20%
5,99%
Коммерческая недвижимость
20%
От 10,99%
*Ставка предоставляется клиентам на покупку квартир или апартаментов при дальнейшем пользовании клиентом карты «Халвы» (выполнение не менее 5 транзакций на сумму не менее 10 000р.) При невыполнении условий по карте Халва, ставка увеличивается на 0,5%
Продукт
Вид недвижимости
ПВ
Кредит от 9 млн
Кредит до 9 млн
Собственники бизнеса и ИП
Вторичный рынок (Стандартная страховка жизни)
Квартира / Апартаменты
10%**
9,99%
10,49%
1%
20%
9,39%
9,89%
50%
8,89%
9,39%
Коммерческая недвижимость
20%
От 10,99%
Продукт
Вид недвижимости
ПВ
Кредит от 8 млн Москва/МО
От 4 млн СПБ/ЛО
От 3 млн другие регионы
Собственники бизнеса и ИП
Вторичный рынок (Повышенная страховка жизни)
Квартира / Апартаменты
10%**
9,19%
1%
20%
8,59%
50%
8,09%
**ПВ 10% - только для клиентов с наличием в собственности жилого имущества без обременений (квартиры/прав требований)
Жилой комплекс «Три кита» (3-я очередь) выполнен по монолитной технологии. Этот вид домостроения обладает рядом таких преимуществ, как: высокая скорость возведения здания; прочность конструкции; отсутствие швов и соединений в стенах; минимум усадок и деформаций за счет равномерного распределения нагрузки; возможность создавать разнообразные планировочные решения, осуществлять перепланировку квартир; индивидуальный и выразительный внешний вид дома.
Конструкция наружной стены жилого комплекса «Три кита» (3-я очередь) состоит из:
газобетонных блоков (350 мм), которые обладают прекрасной звукоизоляцией, огнеупорностью, морозостойкостью и легким весом. Ячеистая структура создает теплоизоляционный эффект, а высокая паропроницаемость препятствует образованию влаги и грибка, что способствует созданию комфортного микроклимата в квартире
утеплителя - минераловатной плиты (50 мм). Этот негорючий материал крепится к газобетонным блокам с помощью специального клея и дюбелей
базового штукатурного слоя
фасадной армирующей сетки
облицовки — полимерной тонкослойной штукатурки, которая выполняет функции декоративно-защитного слоя и придает зданию привлекательный внешний вид.
Конструкция наружной стены второго этажа состоит из:
газобетонных блоков (350 мм)
утеплителя - минераловатной плиты (50 мм)
воздушного зазора (20 мм)
облицовочного бетонного камня (120 мм)
Общая толщина наружной стены 2-го этажа — 540 мм.
Стены первого этажа жилого комплекса и частично последующих этажей облицованы бетонным камнем (120 мм), придающим эстетичный внешний вид и обеспечивающим дополнительную прочность и долговечность конструкции.
Перекрытия жилого комплекса выполнены из монолитного железобетона. Их толщина составляет: 180 мм на жилых этажах, 200 мм над первым этажом, 250 мм над подвалом.
Кровля представляет собой многослойную структуру, в состав которой входят:
основание из железобетонной плиты
пароизоляционный слой
утеплитель - минеральная вата (150 мм)
гидроизоляционный слой, выполненный из рулонных материалов на битумной основе.
8-18 этажей 
10 минут пешком до метро 
Удобный выезд на КАД 
Новый микрорайон 
Подземный паркинг 
Детский сад во дворе 
Фитнесс-центр с двумя бассейнами 
Дизайнерская отделка холлов
Детские и спортивные площадки 
Возможность выбора отделки квартиры 
Закрытый, охраняемый, благоустроенный двор 
Рациональные планировки, включая европланировки 
