Образ трех китов, на которых держится мир, с древности является символом его незыблемой опоры. Название нового жилого комплекса, который возводится в новом микрорайоне в Девяткино, неслучайно и символично. Вечные ценности – гармоничная семья, крепкое здоровье и безопасность – вот основы жизни каждого человека, о которых мы думали, создавая этот проект.
Три кита, которые лежат в основеи концепции нового жилого комплекса, – это идеальная квартира, идеальная инфраструктура, идеальное месторасположение. Сочетание этих характеристик позволяет считать проект одним из лучших в Мурино от ГК «Лидер Групп».
ЖК «Три кита» предложит новую современную среду для проживания Вашей семьи. Это не просто квартира, а целый город в городе. Проект состоит из нескольких очередей строительства. Это самый масштабный комплекс компании в Девяткино, который предложит Вам фактически все необходимое для жизни, отдыха, работы непосредственно на территории жилого комплекса. И все это в пешеходной доступности от станции метро «Девяткино». Следуя современным тенденциям в области домостроения, мы создаем абсолютно новое городское пространство. Мы не ограничены при планировании кварталов старыми постройками, дорогами или коммуникациями, а руководствуемся исключительно критериями целесообразности, комфортности, технологичности, красоты при строительстве Вашего будущего дома. У каждого человека существует своя зона комфорта.
Весь ЖК «Три кита» спроектирован так, что Вы будете чувствовать себя комфортно на всей территории комплекса.
Закрытый внутренний двор, игровые площадки и детский сад во дворе, островки для отдыха со скамейками, зеленые насаждения, подземный паркинг, спортивный комплекс – все это и многое другое создаст прекрасные условия для проживания и расширит Вашу зону комфорта.
В жилом комплексе «Три кита» будет создана гармоничная самодостаточная среда для современной жизни.
+7 (812) 3360336
О доме
Третья очередь строительства состоит из нескольких домов, которые образуют уютный замкнутый двор, что вместе с тем обеспечивает высокий уровень безопасности проживания. Закрытая охраняемая территория, система видеонаблюдения, служба консьержей, общий основной пункт охраны, откуда будет осуществляться наблюдение за территорией комплекса. Никто из посторонних не сможет проникнуть сюда и нарушить размеренный ход жизни.
Все дома малой и средней этажности – от 8 до 18 – обеспечат камерность проживания, комфортное количество соседей, уютную придомовую территорию. Это позволит жильцам ощутить все преимущества загородной жизни в сочетании с городским уровнем комфорта.
Интерьер холлов выполнен в стиле хай-тек: яркое креативное пространство будет каждый день радовать глаз и поднимать настроение. В каждой парадной предусмотрены колясочные.
Квартиры
Квартира – это очень личное эмоциональное пространство для каждого человека. При проектировании мы постарались учесть все Ваши возможные желания в отношении будущего места жительства и предлагаем на выбор более 100 планировочных решений во всех очередях комплекса – от студий площадью 20 м² до трехкомнатных квартир площадью 89 м², а также полюбившиеся всем европланировки с различным количеством спален. Мы предусмотрели функциональное использование каждого квадратного метра с пользой для жизни.
Эргономичность, максимальная освещенность, комфорт и рациональность – вот главные принципы нашей компании по созданию Вашего жилого пространства.
В ЖК «Три кита» Вам предлагаются квартиры с различными вариантами отделки: черновая отделка, чистовая отделка, полная отделка в трех различных дизайн-проектах.
Инфраструктура
Родителям можно не беспокоиться о безопасности, отпуская детей в собственный закрытый двор. А уж им будет чем заняться – детские площадки, спортивные тренажеры и зоны для игровых видов спорта. Во всех дворах оборудованы места для отдыха, будет выполнен ландшафтный дизайн.
Ваш ребенок с радостью будет ходить в новый детский сад с красивой территорией для прогулок и отдыха. Также в каждой очереди строительства предусмотрены собственный подземный паркинг и открытые автостоянки.
На первых этажах домов расположатся магазины, салоны красоты, аптеки, кафе и рестораны, медицинские центры и многое другое, необходимое для комфортной жизни. В третьей очереди будет построен Физкультурно-оздоровительный центр с бассейнами для детей и взрослых, где комфортно заниматься спортом всей семье.
Расположение
Комплекс удобно расположился в десяти минутах ходьбы от ст. метро «Девяткино», которая совмещена с одноименной ж/д станцией, что позволяет комфортно и быстро добираться как до центра города, так и в пригородные курорты. Удобный выезд на КАД поможет автомобилистам легко попасть в любой район Санкт-Петербурга, что несомненно важно для жителей любого мегаполиса.
Принципиальный плюс – хорошая экология района, который находится в отдалении от промышленных предприятий и в окружении множества зеленых зон.
Благодаря своему удачному месторасположению, удобной транспортной доступности г. Мурино, юридически являясь объектом Ленинградской области, фактически превращается в один из самых современных, красивых, молодых, успешных районов Санкт-Петербурга.
ЖК «Три кита» – новое качество жизни в новом районе!
Рассрочка на приобретение квартир не предоставляется.
Ипотека предоставляется банками-партнерами.
*Условия по ипотеке могут быть скорректированы, в связи с изменениями кредитной политики банков. Уточняйте информацию у менеджеров отдела продаж по телефону: +7 (812) 336 0 336.
Банки-Партнеры
ПАО Сбербанк
Программы Банка для покупки жилья на первичном рынке
Программа
Первоначальный взнос, вкл.
Срок, вкл.
% ставка
Господдержка 2020
ДДУ, Уступки (от юр.лиц) и ДКП (от юр.лиц)
Максимальная сумма кредита 12 млн руб.
От 15%
1-30 лет
От 8,7%
Ипотека в рассрочку (только в ЖК Дефанс и Аэросити 2)
От 20%
1-30 лет
от 13,9% до 14,9%
«Субсидированная ставка»
(Действует только при покупке квартиры по ДДУ в ЖК Колумб, Магеллан, Нахимов)
от 300 тыс. руб.
до 60 млн. руб.
от 20%
1-30 лет
От 0,9% до 3,7% (программа «Семейная ипотека»)
От 6,9% до 9,7% (программа «Господдержка 2020»)
От 12,1% до 15,4% (программа «Акция для застройщиков»+субсидированная ставка на весь срок)
«Субсидированная ставка»
(Действует только при покупке квартиры по ДКП в ЖК Ленинград)
от 300 тыс. руб.
до 60 млн. руб.
от 30%
1-30 лет
от 9,4% до 13,2%
«Комплексный продукт (дисконт с эскроу)»
(Действует только при покупке квартиры по ДДУ в ЖК Аэросити 2)
от 300 тыс. руб.
до 60 млн. руб.
от 15%
1-30 лет
4,3% (программа «Семейная ипотека»)
7,3% (программа «Господдержка 2020»)
От 9,4% до 13,2% (программа «Акция для застройщиков»)
Программа с господдержкой семей с детьми
Только для объектов по ДДУ
от 15%
1-30 лет
От 5,7%
«Новостройка»
«Апартаменты»
ДДУ и Уступки по ДДУ
от 300 тыс. руб.
до 60 млн. руб.
от 20%
1-30 лет
от 9,4% до 13,2%
Программы Банка для покупки жилья на вторичном рынке
Программа
Первоначальный взнос, вкл.
Срок, вкл.
До регистрации*
После регистрации*
«Готовое жилье»
от 300 тыс. руб.
до 60 млн. руб.
от 20%
1-30 лет
от 13,5% до 15,2%
«Ипотека по двум документам»
от 300 тыс. руб.
до 60 млн. руб.
от 20%
от 13,5% до 15,2%
* Ставки действительны при оформлении заемщиком договора комплексного ипотечного страхования. В случае отказа клиента от страхования — ставка по кредиту будет увеличена на 1% годовых на весь срок кредитования.
Программа «Ипотека по двум документам»
- Возраст от 21 до 65 лет
- Второй документ на выбор:
o Водительское удостоверение
o Заграничный паспорт
o Удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
o Удостоверение личности военнослужащего
o Военный билет
o СНИЛС
Требования к заемщикам
- Возраст от 21 до 75 лет
- Постоянная регистрация по месту жительства/временная по мету пребывания на территории РФ
- Общий непрерывный стаж работы - 1 год
- Стаж на последнем месте работы – 6 мес. (для зарплатных клиентов Банка – 4 мес.)
Минимальная сумма кредита 600 000 руб.
Максимальная сумма кредита по полному пакету
При ПВ от 10% max. сумма кредита 10 млн.руб.
При ПВ от 20% max. сумма кредита 70 млн.руб.
Программа Господдержка:
Максимальная сумма кредита 12 000 000 руб.
Программа Семейная ипотека:
Максимальная сумма кредита 12 000 000 руб.
Возможно проведение сделки - ДУПТ от физ.лица
Распространяется на Граждан РФ с одним ребенком и более, а также если ребенок имеет статус «ребенок-инвалид»
Требования к заемщикам:
1. Гражданство
граждане РФ, Республика Беларусь и Украина (зарплатный
проект Альфа Банка).
2. Возраст – от 21 года на дату обращения до 70 лет на дату погашения
(при обращении до 50 лет – срок из расчёта до 70 лет;
при обращении после 50 лет – до 65 лет на дату погашения)
Лица мужского пола, не достигшие возраста 27 лет, должны предоставить военный билет.
3. Наличие регистрации по месту жительства/пребывания Не является обязательным
Максимальное количество участников сделки – 4
4. Супруг(-а) Заемщика/Созаемщика (если иное не предусмотрено брачным договором)
Близкий родственник Заемщика/Созаемщика (родители, совершеннолетние дети, братья, сестры), доход которого учитывается при расчете максимальной суммы кредита
5. Наемные сотрудники
Трудовой стаж не менее 1го года
На последнем месте работы – не менее 4 месяцев, но не менее 1го месяца после окончания испытательного срока по основному месту работы; Не менее 4х месяцев для работы по совместительству.
6. Кредитование лиц, не являющихся гражданами РФ, осуществляется, если период работы в РФ – не менее 3 (Трех) лет до даты подачи Заявления-анкеты
Для клиентов, занимающихся предпринимательской деятельностью стаж ведения бизнеса не менее 1,5 лет
Для моряков заграничного плавания – продолжительность общего стажа работы Заемщика/Созаемщика по контрактам составляет не менее 24х мес.
Банк «Санкт-Петербург» (ПАО)
Программы Банка для покупки жилья на первичном рынке
Программа
Максимальная сумма кредита
Первоначальный взнос, вкл.
Срок, вкл.
Ставка, %*
Госпрограмма (ДДУ, уступки от юр.лица)
12 млн.руб
от 15%
1-25 лет
8,65%
Ипотека с господдержкой семей с детьми
12 млн.руб
от 15%
5,65%
«Новостройка» (ДДУ и уступки)
30 млн. руб.
от 20%
От 13,35%
«Новостройка по паспорту» (ДДУ и уступки)
10 млн. руб.
от 30%
От 13,35%
«Коммерческая ипотека на первичном рынке» (ДДУ)
20 млн. руб.
от 30%
От 13,35%
Машиноместа
2 млн. руб.
от 30%
От 13,35%
Ипотека с господдержкой семей с детьми (только для схемы ДДУ и уступки от юр. лиц) - 5,65% (на весь срок).
Программы Банка для покупки жилья на вторичном рынке
Программа
Максимальная сумма кредита
Первоначальный взнос, вкл.
Срок, вкл.
Ставка, %*
«Вторичный»
30 млн. руб.
от 20%
1-25 лет
От 13,35%
* Ставки действительны при оформлении заемщиком договора комплексного ипотечного страхования.
В случае отказа клиента от страхования — ставка по кредиту будет увеличена на 1% годовых на весь срок кредитования.
Требования к заемщикам:
- Возраст от 18 до 70 лет
- Постоянная регистрация по месту жительства/временная по месту пребывания на территории РФ
- Общий стаж работы - 1 год
- Стаж на последнем месте работы: для наемных работников – 4 месяца, для собственников бизнеса – 12 месяцев.
(размер %ставки увеличивается на 1% если заемщик отказывается от страхования жизни и здоровья)
Льготная ипотека
от 15%
1-30
От 8,5%
Семейная ипотека
от 15 %
1-30
5,5%
Новостройка и готовое жилье (сумма кредита до 10 млн.руб)
от 15 %
1-30
14,8%
Новостройка и готовое жилье (сумма кредита свыше 10 млн.руб)
от 15 %
1-30
14,4%
Срок кредита от 1 года до 30 лет.
Сумма кредита от 100 000 руб. (но не менее 15 % от стоимости недвижимости) до 45 000 000 руб.
Срок действия решения Банка 3 месяца.
Возможность включения средств материнского капитала в качестве первоначального взноса при условии наличия собственных средств 5% от стоимости квартиры.
Господдержка для семей с детьми (семейная ипотека)
15%
6%
6%
Новостройка
20%
13,9%
14,2%
1. Основные условия ипотеки:
Заемщик – физическое лицо, гражданин РФ или гражданин иностранного государства, работающий на территории РФ;
Первоначальный взнос от 10%;
Срок кредита от 1 года до 30 лет;
Страхование по Риску утраты жизни и трудоспособности Заемщика и риску утраты/гибели и повреждения объекта недвижимости (после получения права собственности). Отказ от страхования - +1% к ставке
2. Программа «ПОБЕДА НАД ФОРМАЛЬНОСТЬЮ»
Первоначальный взнос от 30%
Срок кредита от 1 годадо 30 лет;
БЕЗ справок о доходах и подтверждения занятости.
Документы для подачи заявки: Анкета, паспорт, снилс
Преимущества кредитования в Банке ВТБ (ПАО):
Возраст заемщика составляет от 21 года до75 лет (на момент подачи заявки не более 60 лет); По программе «Победа над формальностью» от 25 лет до 60 лет (для женщин) и 65 лет (для мужчин);
Отсутствие требований к наличию постоянной регистрации Заемщика на территории РФ;
Стаж на последнем месте работы от 1 месяца (в случае отсутствия испытательного срока) либо после окончания испытательного срока. Общий стаж не менее 6 мес;
Досрочное погашение в любом размере с первого дня кредита без штрафов и комиссий, с возможностью сокращения срока кредита или суммы платежа;
Ставка не зависит от срока кредита, величины первоначального взноса и способа подтверждения дохода;
Длительные сроки кредитования;
Отсутствие комиссии за выдачу и обслуживание кредита;
Самостоятельный выбор Заемщиком даты погашения ипотечного кредита;
Предоставление документов, подтверждающих доходы и трудовую занятость, для зарплатных клиентов Банкане требуется;
«АК БАРС» БАНК (ПАО)
Программы Банка для покупки жилья на первичном и вторичном рынках
Мин. Первоначальный взнос,%
Срок кредита, лет
% ставка
Первичный рынок* (ДДУ и уступки)квартиры, апартаменты
Вторичный рынок*
от 15%
1-30
Господдержка 2020 - 8,99%*
-
от 20%
1-30
Господдержка 2020 - 8,59%*
-
от 20%
1-30
16,6%
-
от 15%
1-30
Семейная ипотека – 5,99%
от 20%
1-30
Семейная ипотека – 5,89%
-
от 20%
1-30
-
16,6%
* в рамках программы господдержки с льготной ставкой, действует при покупке по ДДУ, уступке от юр.лица. Максимальная сумма кредита 12 млн руб.
** Указанное значение ставок устанавливается при условии наличия страхового обеспечения в виде заключенных и оплаченных:
- договора страхования Предмета ипотеки от гибели и повреждения (имущественное страхование);
- договора страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней (личное страхование).
В случае отказа клиента от страхования — ставка по кредиту будет увеличена на 1% годовых на весь срок кредитования.
Если заемщик ИП/Собственник бизнеса с долей владения свыше 50%: min ПВ 30%, ставка увеличивается на 1%
Условия ипотеки:
- минимальный первоначальный взнос – 10%
- минимальная сумма кредита 500 000 руб.
- максимальный срок кредита – 30 лет (возраст заемщика на момент погашения кредита 65 лет)
- материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса (полностью)
- погашение кредита осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами
Требования к заемщикам:
- Гражданство РФ
- Возраст от 18 до 70 лет
- Постоянная регистрация по месту жительства/временная по мету пребывания на территории РФ
- Общий трудовой стаж и стаж на последнем месте работы - 3 месяца
Пакет документов:
- Анкета любого банка + согласие АК Барс
- Паспорт РФ (все страницы)
- Справка о доходах(2 НДФЛ/Справка по форме Банка/Справка в свободной форме в т.ч. др. Банков)
Преимущества:
- В качестве первоначального взноса принимают материнский капитал и любые субсидии
- Страхование жизни ~ 0,3% - 0,5%
- Комиссии (выдача, перевод) - не взимается
- Общее количество заемщиков до 4-х человек
Досрочное погашение кредита:
- Без комиссий;
- В любое время;
- С возможностью сокращения срока или размера платежа по выбору клиента
(возможно досрочное погашение через интернет банк)
Льготная ипотека на новостройки (сумма кредита 12 млн руб)
Мин. Первоначальный взнос,%
Срок кредита, лет
% ставка
от 15%
3-30
8,5%
Программы банка для покупки жилья на первичном рынке (ДДУ и уступки) в том числе Машиноместо
Мин. Первоначальный взнос,%
Срок кредита, лет
% ставка
от 10 %
3-30
От 15,9%
«Семейная ипотека» (только ДДУ) – 5,5% на весь срок (страхование не обязательно!)
*возможен в рамках опции «Выписка ПФР»
Программы банка для покупки жилья на вторичном рынке
Мин. Первоначальный взнос,%
Срок кредита, лет
% ставка
от 10 %
3-30
16,1%
*возможен в рамках опции «Выписка ПФР»
**Указанное значение ставок устанавливается при страховании риска утраты жизни и трудоспособности заемщика и риска утраты.
гибели и повреждения объекта недвижимости (после получения права собственности). В случае отказа клиента от страхования ставка по кредиту будет увеличена на 1,5-0,8% годовых на весь срок кредитования.
Преимущества:
1. Работаем по доверенности.
2. Из сделки супругу/супруга можно исключить нотариальным согласием
3. Оформляем собственность в общесовместную, по ½, на кого-то одного, на третье лицо
4. не нужен военный билет
5. стаж мин 3 мес. на последнем месте работу
6. учитываем в качестве дохода только пенсию
7. принимаем анкета и справки по форме банка других банков
8. при отказе от страхования, увеличение ставки всего на +0,7%
9. бесплатный аккредитив
10. Собственники бизнеса, с долей до 50%, можем рассмотреть, как по найму с мин ПВ от 15%
11. Выделяем доли несовершеннолетним, с разрешением органов опеки
12. По Семейной ипотеке возможна переуступка от физ лица (но первый ДДУ должен быть с застройщиком)
13. Заемщик на момент сделки может не иметь никакой регистрации, ни постоянной, ни даже временной (при покупке готового жилья).
14. Работает банк и по программе покупки жилья, заложенного в другом банке.
15. Возможны анкеты других банков, но все-равно потребуется согласия от Банк Дом РФ. Это удобно, чтобы не заполнять разные анкеты.
16. Перепланировки берем все, если можно узаконить.
17. Материнский капитал (МСК) можно использовать на 100% первоначального взноса (если МСК
достаточно).
18. Есть программы по двум документам, ПВ от 35%
19. Рефинансирование в т.ч. на этапе стройки
20. Недавно ввели программу рефинансирования кредитов, которые ранее были выданы с
дополнительной суммой.
21. При рефинансировании можно заменить заемщиков. Но только не тех, кто собственник.
22. Возможно рефинансирование при использованном маткапитале (даже с выделенными долями детям), ну и просто с долями детей, если они были выделены изначально. Но нужно согласие опеки.
23. Досрочное погашение удобное. Гасить можно в любой день, оформляя заявление на
погашение день в день. После частичной досрочки можно менять либо срок кредита, либо
платеж.
Контакты:
г. Санкт-Петербург, ул.Садовая 10
Анна Васильева
Главный специалист продаж | Центр ипотечного кредитования | Операционный офис «Санкт-Петербурский» АО «Банк ДОМ.РФ»
+7(800)775-86-86 (16044) | +7(967) 596-92-85
«Промсвязьбанк» (ПАО)
Вид программы/ Условия
Процентная ставка
Первоначальный взнос (ПВ
Минимальная сумма
Максимальная сумма кредита
Господдержка 2020
8,59%
От 15%
500 000 руб.
12 000 000 руб.
ПВ 0%
Первые 2 года – 24,3%;
С 25 мес. – 22,8%
От 0%
500 000 руб.
30 000 000 руб.
Семейная ипотека (Только в рамках схемы ДДУ)
5,1% (для зп клиентов + работает в структуре ОПК
5%)
От 15%
500 000 руб.
12 000 000 руб.
Новостройка (ДДУ и уступки)
23,3%
От 10%
500 000 руб.
30 000 000 руб.
Вторичка
13,5%
От 10 % до 80%
500 000 руб.
30 000 000 руб.
Апартаменты
23,3%
От 10 % до 80%
500 000 руб.
30 000 000 руб.
Преимущества программы:
Принимаем материнский капитал в первоначальный взнос
Суммируются доходы до 4-х членов семьи заемщика (тети, дяди, двоюродные и троюродные братья и сестры, гражданские супруги)
Отсутствие любых комиссий при выдаче кредита
Нет штрафов и ограничений по сумме при досрочном погашении кредита.
Дистанционная подача заявки по е-mail
Быстрое рассмотрение заявок 1-2 дня
Открытие аккредитива 2 000 рублей
Список документов:
Анкета
Паспорт
Копия СНИЛС или номер указывается в анкете
Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (не требуется, если справка о доходах предоставлена по форме 2 НДФЛ.
Справка о доходах (2-НДФЛ или справка по форме банка)
Свидетельство о браке (при наличии)
Требования к заемщикам:
Возраст от 21 до 65 лет (м/ж, на момент полного погашения)
Постоянная регистрация, фактическое место жительства и постоянное место работы в любом регионе присутствия Банка
Стаж на последнем месте работы не менее 4 месяцев (общий стаж не менее 1 года)
Для мужчин до 27 лет – урегулированные взаимоотношения с призывными органами или привлечение созаемщика
Центр ипотечного кредитования расположен по адресу:г. Санкт-Петербург, Новочеркасский проспект, дом 33 (тел. 336-71-37)
Семейная ипотека (для семей с ребенком рожденным с 1 января 2018 года) Ставка 6% ПВ от 15% Максимальная сумма кредита 12 млн.руб
Первичный рынок. Господдержка 2020 и Семейная ипотека
Первоначальный взнос от 15% до 20%
Первоначальный взнос от 20% до 50%
Первоначальный взнос от 50%
Господдержка 2020
8,8%
8,6%
8,4%
Семейная ипотека
6%
6%
6%
Первичный рынок. Оплата цены договора участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав (требований))
Первоначальный взнос от 15% до 20%
Первоначальный взнос от 20% до 50%
Первоначальный взнос от 50%
до 7 млн. рублей
17,99%
17,49%
17,49%
Более 7 млн
17,49%
16,99%
16,99%
Вторичный рынок. Приобретение квартиры
(в том числе таунхауса/обособленной части жилого дома с земельным участком)
Первоначальный взнос от 15% до 20%
Первоначальный взнос от 20%
Первый взнос от 50%
до 3 млн. рублей
17,99%
17,49%
17,49%
Более 7 млн
17,49%
16,99%
16,99%
Минимальный первоначальный взнос:
на первичном рынке от 15 % от стоимости объекта
на вторичном рынке от 15 % от стоимости объекта (для молодых семей от 10%)
Молодая семья: Возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет на момент выдачи кредита. Под молодой семьей также понимается не полная семья, состоящая из одного родителя и ребенка/детей в случае, если возраст родителя не превышает 35 лет.
Условия ипотеки:
- минимальный первоначальный взнос – 15%;
- максимальный срок кредита – 30 лет (возраст заемщика на момент погашения кредита 65 лет)
- максимальная сумма кредита - 60 млн. руб.
- кредит предоставляется на приобретение жилого помещения у юридического лица (первого собственника) по договору участия в долевом строительстве/ договору купли-продажи;
- клиенты могут выбрать жилье в аккредитованных банком новостройках;
- материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса (0% ПВ, если покрывает требуемые 15%)
- погашение кредита осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами;
Контакты:
г. Санкт-Петербург, пер. Крылова 7/5
Санкт-Петербургский региональный филиал АО «Россельхозбанк»
Иоффе Михаил
тел.: +7-921 188 13 15 www.rshb.ru
«Транскапиталбанк» (ПАО)
«Росбанк» (ПАО)
Ипотека от ПАО Росбанк
2НДФЛ
Справка по форме банка
по 1 документу (паспорт + анкета)
Владельцы бизнеса (белый доход)
Ипотека с гос. программой Перв.взнос от 20%
Льготная ипотека 8,7%
Семейная Ипотека 5,7%
Перв.взнос от 20%
17,5%
17,5%
18,5%
18%
Сумма кредита: от 300 000 руб.
Срок кредита: от 3 до 25 лет включительно
Требования к заемщикам:
• Возраст от 21 года и не более 65 лет на момент погашения кредита
• Стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев для наемных работников (от 1 календарного месяца при наличии стажа в этой же должности от 1 года)), не менее 18 мес — для ИП
• Возможно подтверждение дохода от работы по совместительству (не более 2-х мест), при стаже работы от 6 месяцев
в возрасте 65-70 лет учитывается только пенсия созаемщика (родители заемщика)
созаемщиками могут выступать любые третьи лица (друзья, коллеги, знакомые)
Список документов для подачи заявки:
• Копия паспорта (все страницы),
• Подтверждение трудоустройства,
• Справка о доходах за 12 месяцев (справка 2-НДФЛ или запрос по форме Банка),
• Заявление – анкета
возможно потребуются дополнительные документы
Обеспечение:
• Залог прав требования (до регистрации права собственности)
• Залог приобретаемой квартиры (после регистрации права собственности)
• Возможен залог имеющегося жилья
Страхование:
Страхование жизни от 0,15% с суммы остатка задолженности – ежегодно.
Заемщик вправе не осуществлять страхование рисков (при отказе +1,5% к ставке)
Без комиссий, на любую сумму.
ПРЕИМУЩЕСТВА БАНКА:
• Лояльные требования к морякам, иностранным гражданам, военнослужащим
• Не требуются регистрация (в т.ч. временная), поручительство, военный билет
• Работаем с переуступками от физических и юридических лиц
• Возможно оформление собственности как на заемщиков, так и на созаемщиков, в т.ч. на совершеннолетних детей или родителей заемщика.
Подача заявок:
Надежда Колесникова (Белозерова)
Старший специалист по клиентским и партнерским продажам
СМП Банк – крупный универсальный коммерческий частный банк, предлагающий клиентам широкий спектр современных банковских продуктов и услуг: кредитование физических и юридических лиц, депозиты, РКО, эквайринг, банковские гарантии, зарплатные проекты, аренда сейфовых ячеек, возмещение по чекам Tax Free и др.
Банк работает на российском рынке с 2001 года и уверенно входит в число 30 крупнейших российских банков по размеру активов . Основные акционеры – российские бизнесмены Аркадий и Борис Ротенберги.
СМП Банк – головной банк одноименной группы, включающей в себя, помимо санируемых Мособлбанка и «Финанс Бизнес Банка», страховщика СМП Страхование. СМП Банк присутствует более чем в 20 регионах, в которых открыто в общей сложности более 100 офисов. Количество сотрудников составляет около 2,7 тысяч человек. Банк входит в пятерку лидеров по объемам кредитования субъектов РФ и муниципальных образований. Среди корпоративных клиентов СМП Банка – крупнейшие государственные и частные предприятия страны.
Высокая надежность Банка подтверждена рейтинговым агентством «Эксперт РА» на уровне ruА- (соответствует рейтингу А+(II) по ранее применявшейся методологии).
Банк придерживается консервативного подхода в своей кредитной политике, базирующейся на принципах надежности и стабильности. Благодаря выбранной стратегии Группа уверенно развивается. По итогам 2016 года ее прибыль составила 31,6 млрд рублей, а совокупный кредитный портфель вырос на 15,1% и достиг 275,9 млрд руб. (консолидированная финансовая отчетность по МСФО). Капитал Банка превысил 29,6 млрд руб.
% ставка* (фиксированная на весь срок кредитования)
Льготная ипотека (макс.сумма кредита 12 млн руб)
от 15%
От 8,5%
Приобретение строящегося и готового жилья
от 10%
От 15,99 %
IT ипотека (макс.сумма кредита 18 млн руб)
от 15%
5 %
Коммерческая ипотека
от 20%
18,24%
Машино-место
от 20%
17,24%
Семейная ипотека (макс.сумма кредита 12 млн руб)
от 15%
5,99%
При отказе от страхования жизни и здоровья +1% к ставке.
Срок кредита от 1 года до 30 лет
Сумма кредита от 300 000 руб до 20 млн руб.
Требования к заемщику:
1.Гражданин(ка) Российской Федерации
2.Постоянная / временная регистрация в регионах РФ
3.Возраст от 21 до 70 лет
4.Стаж на последнем месте работы не менее 3 полных месяцев (общий стаж не менее 1 года).
Преимущества программы:
· Решение по кредиту действует до 4-х месяцев
· НЕ обязательно наличие постоянной или временной регистрации
· ПВ - от 10% (первичный, вторичный рынки)
· Максимальный возраст заёмщика до 70 лет
· Общий стаж работы - от 1 года, стаж на последнем месте работы - от 3 месяцев
· Кредитование квартир с обременением (в залоге других банков)
· Созаемщики - любые лица (до 4-х человек)
· Гибкое распределение долей между созаемщиками
· Брачный договор не требуется (достаточно согласия от супруга)
· Ипотека по паспорту (при ПВ 40%)
· Сделки по доверенности от продавца (физ.лица)
· МСК как часть ПВ (10,01% своих средств)
· Кредитование самозанятых
· Кредитование ИП/ООО по выгодным условиям
· Бесплатный аккредитив
· Военный билет не требуется
· Проведение сделок в любом офисе Банка
· Проведение межрегиональных сделок
«Уралсиб Банк» (ПАО)
Ипотека от ПАО «Банк УРАЛСИБ»
Программа
Минимальный первоначальный взнос**
% ставка* (фиксированная на весь срок кредитования)
Льготная ипотека
от 20%
12%
Приобретение строящегося и готового жилья
от 20%
От 19,99 до 21,99%
Апартаменты и Коммерческая недвижимость
от 40%
20,99%
Семейная ипотека (только для схемы ДДУ и уступки от юр.лица)
от 20%
От 6%
-Надбавка +1% при ПВ менее 20% (за исключением программ: Ипотека для семей с детьми, Ипотека с господдержкой)*
- Надбавка +0,5% при рассмотрении заявки по 2 Документам (за исключением программы Ипотека с господдержкой, Ипотека для семей с детьми)
- ПВ при кредитовании собственников бизнеса/ИП от 30%, надбавка +1% к ставке (за исключением программ: Ипотека для семей с детьми, Ипотека с господдержкой)
- Первоначальный взнос при кредитовании апартаментов не менее 20 %
Требования к заемщику:
1.Гражданин(ка) Российской Федерации
2.Постоянная / временная регистрация в регионах РФ (за исключением республик Северного Кавказа и республики Крым)
3.Возраст от 18 до 65 лет (муж/жен) с возможностью увеличения возраста Заемщика до 70 лет (с привлечением Созаемщика - члена семьи)
4.Стаж на последнем месте работы не менее 3 полных месяцев (общий стаж не важен, это может быть первое место работы).
Список документов:
1. Заявление-анкета (принимаем к рассмотрению анкеты по форме сторонних банков+необходим первый лист анкеты УРАЛСИБ (согласие)
2. Паспорт (все страницы)
3. 2-ндфл, справка по форме-организации или справка о доходах по форме банка (принимаем сторонних банков)
4. Заверенная копия трудовой книжки/трудового договора
5. По собственникам бизнеса дополнительно предоставляется:
- заверенная копия приказа о вступлении в должность
- решение о назначении на должность.
- Не нужен военный билет
- Дистанционная подача заявки по e-mail.
- Быстрое рассмотрение заявок 1-2 дня.
- Открытие аккредитива 990 рублей.
- Досрочное погашение кредита в любом размере без штрафов и комиссий, с возможностью сокращения срока или суммы платежа.
- Отсутствие комиссии и за выдачу и обслуживание кредита
Контакты:
Маркин Виталий Владимирович
Главный менеджер по работе с партнерами
Центра ипотечного кредитования
Филиал ПАО "БАНК УРАЛСИБ" в г. Санкт-Петербург
191025, Россия, г. Санкт-Петербург, ул. Восстания, д.8 А
Тел.: +7 (812) 679-06-76, доб. 042-3555
Моб.: +7 (911) 182-02-37
email: MarkinVV@spb.uralsib.ru
Московский Кредитный Банк (ПАО)
Ипотека от Московского Кредитного Банка (ПАО):
Вид программы/ Условия
Процентная ставка
Первоначальный взнос (ПВ)
Минимальная сумма
Максимальная сумма кредита
Семейная ипотека
5,25%
От 15%
500 000 руб.
до 12 000 000 руб.
Господдержка 2020
8,08%
От 15%
500 000 руб.
до 12 000 000 руб.
Новостройка (ДДУ и уступки)
16,99%
От 10%
500 000 руб.
Не ограничена
Новостройка (ДДУ и уступки)
15,99%
От 20%
500 000 руб.
Не ограничена
Вторичка
16,99%
От 15%
500 000 руб.
Не ограничена
Вторичка
15,99%
От 20 %
500 000 руб.
Не ограничена
Ипотека по двум документам
+2%
От 30%
500 000 руб.
до 7 000 000 руб.
Коммерция (Новостройка и Вторичка)
19,99%
От 10% (Вторичка от 15%)
500 000 руб.
Не ограничена
Коммерция (Новостройка и Вторичка)
18,99%
От 20%
500 000 руб.
Не ограничена
*Отказ от страхования +3% к ставке
Преимущества программы:
- ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС ОТ 10% НА ЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- ПРИНИМАЕМ НЕДВИЖИМОСТЬ В ЗАЛОГ С ЛЮБЫМИ ПЕРЕПЛАНИРОВКАМИ
- РАБОТАЕМ ПО АНКЕТАМ И СПРАВКАМ О ДОХОДАХ ЛЮБЫХ БАНКОВ
- КРЕДИТОВАНИЕ ИП И СОБСТВЕННИКОВ БИЗНЕСА. ЛЮБАЯ СИСТЕМА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ (ПАТЕНТЫ, ЕНВД)
- ОТСУТСТВИЕ ТРЕБОВАНИЙ К ОБЩЕМУ ТРУДОВОМУ СТАЖУ
- НЕТ НАДБАВОК К СТАВКЕ ЗА ФОРМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДА
- ДОСТАТОЧНО ВРЕМЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ РФ
- ОТСУТСТВИЕ ТРЕБОВАНИЙ К КОЛИЧЕСТВУ СОЗАЕМЩИКОВ
- АККРЕДИТИВ, ДКП БЕСПЛАТНО
Список документов:
· Анкета
· Паспорт
· Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
· Справка о доходах (2-НДФЛ или справка по форме банка)
· Свидетельство о браке (при наличии)
Требования к заемщикам:
Возраст от 18 до 65 лет (м/ж, на момент полного погашения)
Стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев
Для мужчин до 27 лет – урегулированные взаимоотношения с призывными органами или привлечение созаемщика
ИПОТЕЧНЫЙ ЦЕНТР
АДРЕС: Г. САНКТ-ПЕТЕРББУРГ, УЛ. ЗВЕНИГОРОДСКАЯ, 20
* Ставка с учетом комиссии за снижение процентной ставки. Базовая ставка по стандартным программам - 18.75%. Все комиссионные продукты по стандартным продуктам можно включить в тело кредита или оплатить в рассрочку.
Жилой комплекс «Три кита» (3-я очередь) выполнен по монолитной технологии. Этот вид домостроения обладает рядом таких преимуществ, как: высокая скорость возведения здания; прочность конструкции; отсутствие швов и соединений в стенах; минимум усадок и деформаций за счет равномерного распределения нагрузки; возможность создавать разнообразные планировочные решения, осуществлять перепланировку квартир; индивидуальный и выразительный внешний вид дома.
Конструкция наружной стены жилого комплекса «Три кита» (3-я очередь) состоит из:
газобетонных блоков (350 мм), которые обладают прекрасной звукоизоляцией, огнеупорностью, морозостойкостью и легким весом. Ячеистая структура создает теплоизоляционный эффект, а высокая паропроницаемость препятствует образованию влаги и грибка, что способствует созданию комфортного микроклимата в квартире
утеплителя - минераловатной плиты (50 мм). Этот негорючий материал крепится к газобетонным блокам с помощью специального клея и дюбелей
базового штукатурного слоя
фасадной армирующей сетки
облицовки — полимерной тонкослойной штукатурки, которая выполняет функции декоративно-защитного слоя и придает зданию привлекательный внешний вид.
Конструкция наружной стены второго этажа состоит из:
газобетонных блоков (350 мм)
утеплителя - минераловатной плиты (50 мм)
воздушного зазора (20 мм)
облицовочного бетонного камня (120 мм)
Общая толщина наружной стены 2-го этажа — 540 мм.
Стены первого этажа жилого комплекса и частично последующих этажей облицованы бетонным камнем (120 мм), придающим эстетичный внешний вид и обеспечивающим дополнительную прочность и долговечность конструкции.
Перекрытия жилого комплекса выполнены из монолитного железобетона. Их толщина составляет: 180 мм на жилых этажах, 200 мм над первым этажом, 250 мм над подвалом.
Кровля представляет собой многослойную структуру, в состав которой входят:
основание из железобетонной плиты
пароизоляционный слой
утеплитель - минеральная вата (150 мм)
гидроизоляционный слой, выполненный из рулонных материалов на битумной основе.
Постоянные дополнительные скидки предоставляются на квартиры «Лидер Групп»:
Постоянным клиентам «Лидер Групп» предоставляется скидка от 1% до 3%
При повторном и последующем приобретении квартиры.
Иногородним покупателям предоставляется скидка 100 000 рублей
При условии постоянной прописки в любом из регионов Российской Федерации (кроме Санкт-Петербурга), а также жителям ближнего и дальнего зарубежья.
Не суммируется с другими постоянными дополнительными скидками.
Студентам очной формы обучения предоставляется скидка 1%
По предъявлению оригинала студенческого билета и зачетной книжки.
Пенсионерам предоставляется скидка 1%
По предъявлению оригинала пенсионного удостоверения.
Молодоженам предоставляется скидка 1%
По предъявлению оригинала свидетельства о заключении брака в течение 1 года с момента регистрации.