Благоустроенный двор, детские площадки, зоны отдыха
Рациональные планировки, включая европланировки
О жилом комплексе «Медалист»
ЖК «Медалист» – территория Ваших новых достижений и побед, жизнь в атмосфере успеха и комфорта! Жилой комплекс комфорт-класса расположен на пр. Маршала Блюхера, в десяти минутах от станции метро «Лесная».
Его окружают живописные парки и сады: парк Академика Сахарова, Пионерский, Полюстровский, парк Лесотехнической академии и многие другие, в которых так приятно гулять, наслаждаясь красотой природы и свежим воздухом.
Эта часть Калининского района уникальна тем, что при своей непосредственной близости к историческому центру Петербурга со всеми его культурными и социально значимыми объектами является абсолютно новым проектом по созданию современного жилого микрорайона. Ведущими застройщиками Петербурга здесь создается актуальное пространство для Вашей комфортной жизни. Выгодное расположение на границе с Центральным районом позволит одинаково удобно и быстро добираться как в центр города, так и в любой другой район. Выезд на КАД занимает всего лишь 15 минут.
ЖК «Медалист» – еще одна блистательная жемчужина в ожерелье новостроек северной столицы.
1
6 - этажный кирпично-монолитный комплекс привлекает внимание яркостью архитектуры.
Отличительная особенность проекта – увеличенные оконные проемы: окна начинаются почти от пола. Такое конструктивное решение создает внешнюю эстетику дома, придавая фасаду легкость форм, в то же время качественно улучшает внутреннее пространство квартир, наполняя их дополнительным светом, объемом. П - образная форма комплекса позволяет грамотно организовать прилежащую территорию, формируя закрытый, уютный, но вместе с тем очень просторный двор. Его благоустройство и озеленение позволит весело и комфортно проводить время на игровых и спортивных площадках, в зонах отдыха детям и взрослым.
Высокое качество строительства, отделки и материалов, современные инженерные решения, улучшенные характеристики квартир делают проживание в ЖК «Медалист» необычайно комфортным.
+7 (812) 3360336
О доме
Яркий экстерьер дома – фасад, выполненный из кирпича терракотового и шоколадного цвета с вкраплением светлого облицовочного кирпича в сочетании с тонированным остеклением балконов – продолжает дизайнерская отделка холлов и мест общего пользования.
Пройдя мимо красивых интерьеров и поднявшись к себе на этаж на бесшумном лифте, Вы попадаете в еще более стильное пространство своей квартиры: распашные балконные двери, оконные проемы почти от пола. Балкон запроектирован в каждой квартире, даже на втором этаже. Все это делает Ваше жилище действительно просторным, светлым, уютным.
Современный подход к устройству всех коммуникационных систем подарит Вам дополнительное пространство для жизни. Коллекторная система разводки отопления в доме предусматривает скрытые в полу трубы, облегчая работы по дизайну и ремонту.
Квартиры
В доме широкий выбор квартир разной площади – от 23,8 м2 до 85,03 м2, особенно двух- и трехкомнатных, а также квартир с европланировками. В таких квартирах кухонная и столовая зона объединены с гостиной, где так удобно собираться всей семьей, а спальни остаются обособленными. О таком жизненном пространстве можно только мечтать!
Если Вы хотите сэкономить время и не любите заниматься ремонтом, мы готовы это сделать за Вас. У наших покупателей есть возможность не просто приобрести квартиру с отделкой, а выбрать стилистическое решение для своего будущего интерьера. Будет это классический стиль, скандинавский стиль или минимализм – решать Вам. Все варианты отделки разработаны профессиональными дизайнерами. Особое внимание мы уделяем качеству материалов и соблюдению всех этапов производства работ.
Инфраструктура дома
Благоустроенный двор с рекреационными зонами позволяет жителям ЖК «Медалист» комфортно отдыхать недалеко от дома. Уютные скамейки в окружении зелени, газоны и цветники радуют глаз и способствуют релаксации после трудового дня. Дети любого возраста могут найти занятия по душе в современной игровой зоне с детским городком и качелями. Спортом можно заниматься на специальной площадке с атравматичным покрытием.
На первом этаже комплекса, традиционно, расположатся магазины, аптеки, салоны красоты.
В каждой парадной предусмотрены колясочные.
Инфраструктура нового микрорайона предлагает Вам все необходимые услуги для комфортной жизни. Будут построены новые школы, детские сады, спорткомплекс с бассейнами, гипермаркет. Также для Ваших детей открыты двери уже действующих образовательных учреждений, в том числе, спортивной, музыкальной и художественной школ, Центра эстетического развития.
Расположение
Недалеко от дома находится станция метро «Лесная», всего в 200 метрах от комплекса планируется открытие станции метро «Арсенальная». 20 минут на автомобиле до центра города, 15 минут до выезда на КАД.
Несколько минут пешком – и Вы у ТРК «Европолис», а значит, к Вашим услугам – кинотеатр «Мираж Синема», детский развлекательный парк Angry Bird Activity Park, гипермаркет «Призма», большое количество разнообразных бутиков. Заниматься спортом всей семьей можно в фитнес-клубе OLYMP.
Для любителей активного отдыха на свежем воздухе – многочисленные парки и скверы Калининского района. Не говоря уже о возможности быстро добраться до северных курортов: «Охта Парк», «Северный склон», Игора, Кавголовское озеро. Здесь можно покататься на лыжах и сноуборде, посетить веревочный парк, разнообразные фестивали и многое другое.
Программы Банка для покупки жилья на первичном рынке
Программа
Первоначальный взнос, вкл.
Срок, вкл.
% ставка
«Субсидированная ставка»*
(Действует только при покупке квартиры по ДДУ в ЖК Гавань капитанов (Колумб, Магеллан, Нахимов)
от 300 тыс. руб.
до 60 млн. руб.
От 15% до 20%
1-7 лет
3,6%
8-12 лет
4,7%
13-20 лет
5,2%
21-30 лет
6,4%
От 20%
1-7 лет
3,2%
4,3%
4,8%
6%
8-12 лет
13-20 лет
21-30 лет
«Субсидированная ставка»*
(Действует только при покупке квартиры по ДКП в ЖК Ленинград)
от 300 тыс. руб.
до 60 млн. руб.
От 30%
1-30 лет
От 3,2% до 7,1%
Льготная ипотека
От 15%
1-30 лет
6,25%
От 20%
6,05%
Программа с господдержкой семей с детьми
Только для объектов по ДДУ
от 20%
1-30 лет
4,7%
«Новостройка»
ДДУ и Уступки по ДДУ
от 300 тыс. руб.
до 60 млн. руб.
от 15%
1-30 лет
От 8%
«Ипотека по двум документам» + «Новостройка»
от 300 тыс. руб.
до 60 млн. руб.
от 30%
От 4,7%
Программы Банка для покупки жилья на вторичном рынке
Программа
Первоначальный взнос, вкл.
Срок, вкл.
До регистрации*
После регистрации*
«Готовое жилье»
от 300 тыс. руб.
до 60 млн. руб.
от 15% до 19%
1-30 лет
От 8,3% (для зарплатных клиентов Банка)
От 8,8% (для сторонних лиц)
от 20%
От 7,9% (для зарплатных клиентов Банка)
От 8,4% (для сторонних лиц)
«Ипотека по двум документам»
от 300 тыс. руб.
до 60 млн. руб.
от 50%
От 8,4%
* Ставки действительны при оформлении заемщиком договора комплексного ипотечного страхования и использовании Сервиса электронной регистрации. В случае отказа клиента от страхования — ставка по кредиту будет увеличена на 1% годовых на весь срок кредитования. В случае отказа клиента от Сервиса электронной регистрации ставка повышается на 0,3%.
Программа «Ипотека по двум документам»
- Возраст от 21 до 65 лет
- Второй документ на выбор:
o Водительское удостоверение
o Заграничный паспорт
o Удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
o Удостоверение личности военнослужащего
o Военный билет
o СНИЛС
Программа «Субсидированная ставка»
Распространяется на приобретение квартир в жилых комплексах: YOGA 2, YOGA 3, YOGA 4, ЖК Гавань капитанов (Колумб, Магеллан, Нахимов)
Требования к заемщикам
- Возраст от 21 до 75 лет
- Постоянная регистрация по месту жительства/временная по мету пребывания на территории РФ
- Общий непрерывный стаж работы - 1 год
- Стаж на последнем месте работы – 6 мес. (для зарплатных клиентов Банка – 4 мес.)
Программы Банка для покупки жилья на первичном рынке
Программа
Максимальная сумма кредита
Первоначальный взнос, вкл.
Срок, вкл.
Ставка, %*
Госпрограмма (ДДУ, уступки от юр.лица)
3 млн.руб
от 15%
1-30 лет
7%
«Новостройка» (ДДУ и уступки)
30 млн. руб.
от 10%
1-25 лет
От 8,7%
30 млн. руб.
от 20%
От 8,49%
«Новостройка по паспорту» (ДДУ и уступки)
10 млн. руб.
от 30%
«Коммерческая ипотека на первичном рынке» (ДДУ)
20 млн. руб.
от 30%
От 9,49%
Ипотека с господдержкой семей с детьми (только для схемы ДДУ и уступки от юр. лиц) - 5,15% (на весь срок).
Программы Банка для покупки жилья на вторичном рынке
Программа
Максимальная сумма кредита
Первоначальный взнос, вкл.
Срок, вкл.
Ставка, %*
«Вторичный»
30 млн. руб.
от 20%
1-25 лет
8,49%
* Ставки действительны при оформлении заемщиком договора комплексного ипотечного страхования.
В случае отказа клиента от страхования — ставка по кредиту будет увеличена на 1% годовых на весь срок кредитования.
Требования к заемщикам:
- Возраст от 18 до 70 лет (65 лет для женщин)
- Постоянная регистрация по месту жительства/временная по месту пребывания на территории РФ
- Общий стаж работы - 1 год
- Стаж на последнем месте работы: для наемных работников – 4 месяца, для собственников бизнеса – 12 месяцев.
(размер %ставки увеличивается на 1% если заемщик отказывается от страхования жизни и здоровья)
Льготная ипотека
от 15 %
1-30
5,55%
Семейная ипотека
от 20 %
1-30
5,2%
Новостройка и готовое жилье (сумма кредита до 6 млн.руб)
от 10% (для ПАО Газпром)
1-30
9,7%
от 15 %
1-30
9,2%
от 20 %
1-30
8,7%
Новостройка и готовое жилье (сумма кредита от 6 млн.руб до 10 млн. руб.)
от 10 % (для ПАО Газпром)
1-30
9,2%
от 15 %
1-30
8,7%
от 20 %
1-30
8,2%
Новостройка и готовое жилье (сумма кредита свыше 10 млн. руб.)
от 10 % (для ПАО Газпром)
1-30
8,8%
от 15 %
1-30
8,3%
от 20 %
1-30
7,8%
от 30 %
1-30
7,5%
Срок кредита от 1 года до 30 лет.
Сумма кредита от 100 000 руб. (но не менее 15 % от стоимости недвижимости) до 45 000 000 руб.
Срок действия решения Банка 3 месяца.
Возможность включения средств материнского капитала в качестве первоначального взноса при условии наличия собственных средств 5% от стоимости квартиры.
Господдержка для семей с детьми (семейная ипотека)
15%
5%
5%
«Больше метров - меньше ставка» от 65 кв.м
20%
8,3%
8,3%
Новостройка
10%
8,8%
9,3%
Новостройка
20%
8,3%
8,8%
Новостройка
50%
7,7%
7,7%
Победа над формальностью (подача заявки по 2-м документам)
20% до 31.07.2021
8,1% (в рамках Господдержка 2020 – 5,8%)
8,4% (в рамках Господдержка 2020 – 5,8%)
1. Основные условия ипотеки:
Заемщик – физическое лицо, гражданин РФ или гражданин иностранного государства, работающий на территории РФ;
Первоначальный взнос от 10%;
Срок кредита от 1 года до 30 лет;
Страхование по Риску утраты жизни и трудоспособности Заемщика и риску утраты/гибели и повреждения объекта недвижимости (после получения права собственности). Отказ от страхования - +1% к ставке
2. Программа «ПОБЕДА НАД ФОРМАЛЬНОСТЬЮ»
Первоначальный взнос от 20%;
Срок кредита от 1 годадо 20 лет;
БЕЗ справок о доходах и подтверждения занятости.
Документы для подачи заявки: Анкета, паспорт, снилс
Преимущества кредитования в Банке ВТБ (ПАО):
Возраст заемщика составляет от 21 года до75 лет (на момент подачи заявки не более 60 лет); По программе «Победа над формальностью» от 25 лет до 60 лет (для женщин) и 65 лет (для мужчин);
Отсутствие требований к наличию постоянной регистрации Заемщика на территории РФ;
Стаж на последнем месте работы от 1 месяца после окончания испытательного срока, при наличии общего стажа не менее 6 месяцев;
Досрочное погашение в любом размере с первого дня кредита без штрафов и комиссий, с возможностью сокращения срока кредита или суммы платежа;
Ставка не зависит от срока кредита, величины первоначального взноса и способа подтверждения дохода;
Длительные сроки кредитования;
Отсутствие комиссии за выдачу и обслуживание кредита;
Самостоятельный выбор Заемщиком даты погашения ипотечного кредита;
Предоставление документов, подтверждающих доходы и трудовую занятость, для зарплатных клиентов Банкане требуется;
«АК БАРС» БАНК (ПАО)
Программы Банка для покупки жилья на первичном и вторичном рынках
Мин. Первоначальный взнос,%
Срок кредита, лет
% ставка
Первичный рынок* (ДДУ и уступки)
Вторичный рынок*
от 10%
1-30
9,15%
-
от 20%
1-30
8,39%
от 15%
1-30
Господдержка 2020 - 6,59%*
от 20%
1-30
Господдержка 2020 – 5,99%*
-
от 15%
1-30
Семейная ипотека – 5,55%
от 20%
1-30
Семейная ипотека – 5,25%
от 10%
1-30
-
9,09%
от 20%
1-30
-
8,49%
* в рамках программы господдержки с льготной ставкой, действует при покупке по ДДУ, уступке от юр.лица.
** Указанное значение ставок устанавливается при условии наличия страхового обеспечения в виде заключенных и оплаченных:
- договора страхования Предмета ипотеки от гибели и повреждения (имущественное страхование);
- договора страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней (личное страхование).
В случае отказа клиента от страхования — ставка по кредиту будет увеличена на 1% годовых на весь срок кредитования.
Если заемщик ИП/Собственник бизнеса с долей владения свыше 50%: минимальный ПВ 30%, ставка увеличится на 1%
Условия ипотеки:
- минимальный первоначальный взнос – 10%
- минимальная сумма кредита 500 000 руб.
- максимальный срок кредита – 25 лет (возраст заемщика на момент погашения кредита 65 лет)
- материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса (полностью)
- погашение кредита осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами
Требования к заемщикам:
- Гражданство РФ
- Возраст от 18 до 70 лет
- Постоянная регистрация по месту жительства/временная по мету пребывания на территории РФ
- Общий трудовой стаж и стаж на последнем месте работы - 3 месяца
Пакет документов:
- Анкета любого банка + согласие АК Барс
- Паспорт РФ (все страницы)
- Справка о доходах(2 НДФЛ/Справка по форме Банка/Справка в свободной форме в т.ч. др. Банков)
Преимущества:
- В качестве первоначального взноса принимают материнский капитал и любые субсидии
- Страхование жизни ~ 0,3% - 0,5%
- Комиссии (выдача, перевод) - не взимается
- Общее количество заемщиков до 4-х человек
Досрочное погашение кредита:
- Без комиссий;
- В любое время;
- С возможностью сокращения срока или размера платежа по выбору клиента
(возможно досрочное погашение через интернет банк)
Льготная ипотека на новостройки (сумма кредита 3 млн руб)
Мин. Первоначальный взнос,%
Срок кредита, лет
% ставка
от 15% до 20%
3-30
От 6,4%*
от 20% до 30%
От 6,4%
от 30% до 50%
От 6%
от 50% и более
От 5,8%
*при подтверждении дохода выпиской ПФР; минимальная сумма кредита 500 тыс руб, максимальная сумма кредита – 3 млн руб.
Программы банка для покупки жилья на первичном рынке (ДДУ и уступки)
Мин. Первоначальный взнос,%
Срок кредита, лет
% ставка
от 10% до 20%*
3-30
От 9,5%
от 20% до 30%
От 9%
от 30% до 50%
От 8,3%
от 50% и более
От 7,9%
«Семейная ипотека» (только ДДУ) – от 5%* до 6% на весь срок (страхование не обязательно!)
*возможен в рамках опции «Выписка ПФР»
Программы банка для покупки жилья на вторичном рынке
Мин. Первоначальный взнос,%
Срок кредита, лет
% ставка
от 10% до 20%*
3-30
От 9,9%
от 20% до 30%
От 9,4%
от 30% до 50%
От 8,7%
от 50% и более
От 8,3%
*возможен в рамках опции «Выписка ПФР»
**Указанное значение ставок устанавливается при страховании риска утраты жизни и трудоспособности заемщика и риска утраты.
гибели и повреждения объекта недвижимости (после получения права собственности). В случае отказа клиента от страхования ставка по кредиту будет увеличена на 0,7% годовых на весь срок кредитования.
Программа банка Машиноместо (строящееся и готовое)
Мин. Первоначальный взнос,%
Готовое машиноместо
Строящееся
от 10 % до 20%*
11,3%
10,9%
от 20 % до 30%
10,8%
10,4%
от 30 % до 50%
10,1%
9,7%
от 50 % и более
9,7%
9,3%
По 2-м документам
+0,5%
Спец программа для мед работников
-0,6%
Выписка ПФР
-0,6%
Преимущества:
1. Работаем по доверенности.
2. Из сделки супругу/супруга можно исключить нотариальным согласием
3. Оформляем собственность в общесовместную, по ½, на кого-то одного, на третье лицо
4. не нужен военный билет
5. стаж мин 3 месяца на последнем месте работу
6. учитываем в качестве дохода только пенсию
7. принимаем анкета и справки по форме банка других банков
8. при отказе от страхования, увеличение ставки всего на +0,7%
9. бесплатный аккредитив
10. Собственники бизнеса, с долей до 50%, можем рассмотреть, как по найму с мин ПВ от 15%
11. Выделяем доли несовершеннолетним, с разрешением органов опеки
12. По Семейной ипотеке возможна переуступка от физ лица (но первый ДДУ должен быть с застройщиком)
13. Заемщик на момент сделки может не иметь никакой регистрации, ни постоянной, ни даже временной (при покупке готового жилья).
14. Работает банк и по программе покупки жилья, заложенного в другом банке.
15. Возможны анкеты других банков, но все-равно потребуется согласия от Банк Дом РФ. Это удобно, чтобы не заполнять разные анкеты.
16. Перепланировки берем все, если можно узаконить.
17. Материнский капитал (МСК) можно использовать на 100% первоначального взноса (если МСК
достаточно).
18. Есть программы по двум документам, ПВ от 35%
19. Рефинансирование в т.ч. на этапе стройки
20. Недавно ввели программу рефинансирования кредитов, которые ранее были выданы с
дополнительной суммой.
21. При рефинансировании можно заменить заемщиков. Но только не тех, кто собственник.
22. Возможно рефинансирование при использованном маткапитале (даже с выделенными долями детям), ну и просто с долями детей, если они были выделены изначально. Но нужно согласие опеки.
23. Досрочное погашение удобное. Гасить можно в любой день, оформляя заявление на
погашение день в день. После частичной досрочки можно менять либо срок кредита, либо
платеж.
Контакты:
г. Санкт-Петербург, ул.Садовая 10
Оксана Суслова
Руководитель направления продаж ЦИК Операционный офис «Санкт-Петербургский» АО «Банк ДОМ.РФ»
+7(800)775-86-86 (16116) | +7(921) 888 98 27
«Промсвязьбанк» (ПАО)
Вид программы/ Условия
Процентная ставка
Первоначальный взнос (ПВ
Минимальная сумма
Максимальная сумма кредита
Господдержка 2020
5,45%
От 15%
500 000 руб.
3 000 000 руб.
Семейная ипотека (Только в рамках схемы ДДУ)
4,85% (для зп клиентов 4,29%)
От 15%
500 000 руб.
12 000 000 руб.
Новостройка (ДДУ и уступки)
7,9%
От 10%
500 000 руб.
30 000 000 руб.
Вторичка
7,99%
От 10 % до 80%
500 000 руб.
30 000 000 руб.
Экспресс-ипотека (по двум документам)
8,3% (Новостройка)
8,8% (Готовое)
От 20% - до 80%
500 000 руб.
30 000 000 руб.
Преимущества программы:
Принимаем материнский капитал в первоначальный взнос
Суммируются доходы до 4-х членов семьи заемщика (тети, дяди, двоюродные и троюродные братья и сестры, гражданские супруги)
Отсутствие любых комиссий при выдаче кредита
Нет штрафов и ограничений по сумме при досрочном погашении кредита.
Дистанционная подача заявки по е-mail
Быстрое рассмотрение заявок 1-2 дня
Открытие аккредитива 2 000 рублей
Список документов:
Анкета
Паспорт
Копия СНИЛС или номер указывается в анкете
Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (не требуется, если справка о доходах предоставлена по форме 2 НДФЛ.
Справка о доходах (2-НДФЛ или справка по форме банка)
Свидетельство о браке (при наличии)
Требования к заемщикам:
Возраст от 21 до 65 лет (м/ж, на момент полного погашения)
Постоянная регистрация, фактическое место жительства и постоянное место работы в любом регионе присутствия Банка
Стаж на последнем месте работы не менее 4 месяцев (общий стаж не менее 1 года)
Для мужчин до 27 лет – урегулированные взаимоотношения с призывными органами или привлечение созаемщика
Центр ипотечного кредитования расположен по адресу:г. Санкт-Петербург, Новочеркасский проспект, дом 33 (тел. 336-71-37)
Программы банка для покупки жилья на первичном и вторичном рынке
Ипотечная программа
Мин. Первоначальный взнос,%
Срок кредита, лет
% ставка
(размер %ставки увеличивается на 1% если Заемщик является ИП/владельцем/совладельцем бизнеса (при размере доли 25% и более)
Льготная ипотека
от 15 %
5-30
6%
Господдержка 2020 по программе без подтверждения доходов
от 30 %
5-30
5,7%
Новостройка
от 20 %
5-30
8,1%
от 30 %
5-30
7,9%
Готовое жилье
от 20 %
5-30
8,2%
от 30 %
5-30
8%
Ипотека по двум документам
30% (для новостройки)
и 50% (для вторичного жилья)
5-30
От 8,6% - новостройка
От 8,7 % - готовое жилье
Семейная ипотека
от 15 %
5-30
5,15%
Программа распространяется на объекты, реализующиеся по ДДУ, Договору уступки прав требования.
Сумма кредита 500 000 - 30 000 000 руб.
Срок действия решения Банка 3 месяца.
Возможность включения средств материнского капитала в качестве первоначального взноса при условии наличия собственных средств 10% от стоимости квартиры
Лицензия ПАО Банка «Финансовая Корпорация Открытие» Генеральная лицензия Банка России №2209 от 24 ноября 2014 года.
Люхов Михаил
Главный менеджер
Ф-л Северо-Западный ПАО Банк "ФК Открытие"
Банк "Открытие"
Моб.: +7 (911) 990-31-20
Санкт-Петербург, ул.Большая Зеленина, д.8А mikhail.lyukhov@open.ru
Перечень документов для получения ипотеки от банка «Финансовая Корпорация Открытие»:
Первичный рынок. Оплата цены договора участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав (требований))
Первоначальный взнос от 15% до 20%
Первоначальный взнос от 20%
до 3 млн. рублей
8,65%
8,5%
3 млн. рублей и более
8,5%
8,35%
Господдержка 2020
6,4%
6,4%
Вторичный рынок. Приобретение квартиры
(в том числе таунхауса/обособленной части жилого дома с земельным участком)
Первоначальный взнос от 15% до 20%
Первоначальный взнос от 20%
до 3 млн. рублей
9%
8,45%
3 млн. рублей и более
8,8%
8,25%
Минимальный первоначальный взнос:
на первичном рынке от 15 % от стоимости объекта
на вторичном рынке от 15 % от стоимости объекта (для молодых семей от 10%)
Молодая семья: Возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет на момент выдачи кредита. Под молодой семьей также понимается не полная семья, состоящая из одного родителя и ребенка/детей в случае, если возраст родителя не превышает 35 лет.
«Ипотечный кредит для семей с детьми» (только ДДУ) – 4,95% на весь срок (при условии страхования жизни): минимальный первый взнос – от 15%, сумма кредита от 100 тыс. до 12 млн руб.
Условия ипотеки:
- минимальный первоначальный взнос – 15%;
- максимальный срок кредита – 30 лет (возраст заемщика на момент погашения кредита 65 лет)
- максимальная сумма кредита - 60 млн. руб.
- кредит предоставляется на приобретение жилого помещения у юридического лица (первого собственника) по договору участия в долевом строительстве/ договору купли-продажи;
- клиенты могут выбрать жилье в аккредитованных банком новостройках;
- материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса (0% ПВ, если покрывает требуемые 15%)
- погашение кредита осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами;
Для сотрудников государственных, муниципальных и бюджетных предприятий, а так же для компаний с прямым государственным участием (при условии подтверждения дохода и постоянной занятости)
- 0,50%
Кол-во участников сделки
Более 2-х физических лиц участвующих в кредитной сделке
(применяется в отношении каждого дополнительного участника сделки)
+0,25%
При внесении первоначального взноса от 30% стоимости приобретаемой недвижимости возможно предоставление минимального пакета документов (анкета + паспорт). Правило действует только для наемных сотрудников приобретающих квартиры и/или апартаменты.
Преимущества: - Граждане РФ и Граждане иностранных государств
- Возраст от 20 до 75 лет
- Стаж на последнем месте работы - 3 месяца (общий трудовой стаж не менее 1 года)
- Срок существования бизнеса/ИП не менее 1 года
- Кредитование НЕРЕЗИДЕНТОВ, в т.ч. проживающих и работающих за пределами РФ
- Кредитуем ИП, в т.ч. и с патентом
- Подтверждение занятости возможно только по трудовому договору
- Возможно подтверждение дохода - только пенсия
- Рассматриваем моряков ПВ от 20% первый + возможность подписания КОД по доверенности на родственника
- Возможно проведение сделки по доверенности от продавца
- Возможно проведение сделок между родственниками по дополнительному согласованию структуры сделки
- Проводим сделки даже если квартира находится в обременении в другом банке
- Для программы «Рефинансирование» нет ограничения по доп. сумме на потребительские цели
- Возможно рефинансирование кредита, даже если ранее использовался мат. капитал
- При расчете платежеспособности ИЖДЕВЕНЦЫ и КАРТЫ с не использованным лимитом не учитываем
Контакты:
Санкт-Петербург, ул. Звенигородская, дом 22
тел. (812) 334-40-04
Льготная Новостройка 6,49% (для зарплатных клиентов – 5,99%)
Семейная Ипотека 5,5% (для зарплатных клиентов – 5%)
Перв.взнос от 15%
9,6%
-
-
-
Перв.взнос от 20%
9,1%
9,6%
10,1%
10,35%
Перв.взнос от 30%
Перв.взнос от 35%
Перв.взнос от 50%
Сумма кредита: от 300 000 руб.
Срок кредита: от 3 до 25 лет включительно
Первый взнос для зарплатных клиентов РосБанка от 10%!
-0,5% - 1 % для з/п клиентов РосБанка.
-0,25% при повторном кредитовании.
Дополнительные платные опции (не учтены к ставке в примере):
• Оптима -0,5% стоимость 1% от суммы кредита
• Медиа -1% стоимость 2,5% от суммы кредита
• Ультра -1,5% стоимость 4% от суммы кредита
Требования к заемщикам:
• Возраст от 20 лет и не более 65 лет на момент погашения кредита
• Стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев для наемных работников (если в той же должности на новой работе от 1 мес), не менее 1,8 лет — для ИП
• Возможно подтверждение дохода от работы по совместительству (не более 2-х мест), при стаже работы от 6 месяцев
в возрасте 65-70 лет учитывается только пенсия созаемщика (родители заемщика)
созаемщиками могут выступать любые третьи лица (друзья, коллеги, знакомые)
Список документов для подачи заявки:
• Копия паспорта (все страницы),
• Подтверждение трудоустройства,
• Справка о доходах за 12 месяцев (справка 2-НДФЛ или запрос по форме Банка),
• Заявление – анкета
возможно потребуются дополнительные документы
Обеспечение:
• Залог прав требования (до регистрации права собственности)
• Залог приобретаемой квартиры (после регистрации права собственности)
• Возможен залог имеющегося жилья
Страхование:
Страхование жизни от 0,15% с суммы остатка задолженности – ежегодно.
Заемщик вправе не осуществлять страхование рисков (при отказе +1,5% к ставке)
Без комиссий, на любую сумму.
ПРЕИМУЩЕСТВА БАНКА:
• Лояльные требования к морякам, иностранным гражданам, военнослужащим
• Не требуются регистрация (в т.ч. временная), поручительство, военный билет
• Работаем с переуступками от физических и юридических лиц
• Возможно оформление собственности как на заемщиков, так и на созаемщиков, в т.ч. на совершеннолетних детей или родителей заемщика.
Подача заявок:
Колесникова Надежда
Старший специалист по клиентским и партнерским продажам
СМП Банк – крупный универсальный коммерческий частный банк, предлагающий клиентам широкий спектр современных банковских продуктов и услуг: кредитование физических и юридических лиц, депозиты, РКО, эквайринг, банковские гарантии, зарплатные проекты, аренда сейфовых ячеек, возмещение по чекам Tax Free и др.
Банк работает на российском рынке с 2001 года и уверенно входит в число 30 крупнейших российских банков по размеру активов . Основные акционеры – российские бизнесмены Аркадий и Борис Ротенберги.
СМП Банк – головной банк одноименной группы, включающей в себя, помимо санируемых Мособлбанка и «Финанс Бизнес Банка», страховщика СМП Страхование. СМП Банк присутствует более чем в 20 регионах, в которых открыто в общей сложности более 100 офисов. Количество сотрудников составляет около 2,7 тысяч человек. Банк входит в пятерку лидеров по объемам кредитования субъектов РФ и муниципальных образований. Среди корпоративных клиентов СМП Банка – крупнейшие государственные и частные предприятия страны.
Высокая надежность Банка подтверждена рейтинговым агентством «Эксперт РА» на уровне ruА- (соответствует рейтингу А+(II) по ранее применявшейся методологии).
Банк придерживается консервативного подхода в своей кредитной политике, базирующейся на принципах надежности и стабильности. Благодаря выбранной стратегии Группа уверенно развивается. По итогам 2016 года ее прибыль составила 31,6 млрд рублей, а совокупный кредитный портфель вырос на 15,1% и достиг 275,9 млрд руб. (консолидированная финансовая отчетность по МСФО). Капитал Банка превысил 29,6 млрд руб.
% ставка* (фиксированная на весь срок кредитования)
Льготная ипотека
от 15%
6,89%
Приобретение строящегося жилья (ДДУ и уступка)
от 10%
8,59% (сумма кредита до 3 млн)
8,29% (сумма кредита свыше 3 млн)
7,99% (сумма кредита свыше 7 млн)
Ипотека по 2-м документам (ДДУ и уступка)
от 30%
От 8,49%
Вторичка
от 15%
От 7,99%
Коммерческая недвижимость
от 30%
8,99%
Семейная ипотека (только для схемы ДДУ и уступки от юр.лица)
от 15%
5,09%
* В случае отказа клиента от личного страхования (жизни и трудоспособности) ставка будет увеличена на 1%
** Для Собственников бизнеса/ИП +1% к ставке и первый взнос от 40%
Требования к заемщику:
1.Гражданин(ка) Российской Федерации
2.Постоянная / временная регистрация в регионах РФ (за исключением республик Северного Кавказа и республики Крым)
3.Возраст от 18 до 65 лет (муж/жен) с возможностью увеличения возраста Заемщика до 70 лет (с привлечением Созаемщика - члена семьи)
4.Стаж на последнем месте работы не менее 3 полных месяцев (общий стаж не важен, это может быть первое место работы).
Список документов:
1. Заявление-анкета (принимаем к рассмотрению анкеты по форме сторонних банков+необходим первый лист анкеты УРАЛСИБ (согласие)
2. Паспорт (все страницы)
3. 2-ндфл, справка по форме-организации или справка о доходах по форме банка (принимаем сторонних банков)
4. Заверенная копия трудовой книжки/трудового договора
5. По собственникам бизнеса дополнительно предоставляется:
- заверенная копия приказа о вступлении в должность
- решение о назначении на должность.
- Не нужен военный билет
- Дистанционная подача заявки по e-mail.
- Быстрое рассмотрение заявок 1-2 дня.
- Открытие аккредитива 990 рублей.
- Досрочное погашение кредита в любом размере без штрафов и комиссий, с возможностью сокращения срока или суммы платежа.
- Отсутствие комиссии и за выдачу и обслуживание кредита
Московский Кредитный Банк (ПАО)
Ипотека от Московского Кредитного Банка (ПАО):
Вид программы/ Условия
Процентная ставка
Первоначальный взнос (ПВ
Минимальная сумма
Максимальная сумма кредита
Семейная ипотека
4,85%
От 15%
700 000 руб.
до 12 000 000 руб.
Господдержка 2020
6,5%
От 10%
700 000 руб.
до 3 000 000 руб.
Господдержка 2020
6,2%
От 20%
700 000 руб.
до 3 000 000 руб.
Новостройка (ДДУ и уступки)
8,9%
От 10%
700 000 руб.
Не ограничена
Новостройка (ДДУ и уступки)
8,5%
От 15%
700 000 руб.
Не ограничена
Новостройка (ДДУ и уступки)
7,85%
От 20%
700 000 руб.
Не ограничена
Вторичка
8,6%
От 10%
1 000 000 руб.
Не ограничена
Вторичка
8,1%
От 20 %
1 000 000 руб
Не ограничена
Ипотека по двум документам
+2%
От 30%
до 7 000 000 руб.
Коммерция (Новостройка)
10,25%
От 10%
700 000 руб.
Не ограничена
Коммерция (Новостройка)
9,85%
От 15%
700 000 руб.
Не ограничена
Коммерция (Новостройка)
9,2%
От 20%
700 000 руб.
Не ограничена
Коммерция (Вторичка)
9,85%
От 10%
1 000 000 руб.
Не ограничена
Коммерция (Вторичка)
9,2%
От 20 %
1 000 000 руб
Не ограничена
*Отказ от страхования +3% к ставке
Преимущества программы:
- ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС ОТ 10% НА ЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- ПРИНИМАЕМ НЕДВИЖИМОСТЬ В ЗАЛОГ С ЛЮБЫМИ ПЕРЕПЛАНИРОВКАМИ
- РАБОТАЕМ ПО АНКЕТАМ И СПРАВКАМ О ДОХОДАХ ЛЮБЫХ БАНКОВ
- КРЕДИТОВАНИЕ ИП И СОБСТВЕННИКОВ БИЗНЕСА. ЛЮБАЯ СИСТЕМА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ (ПАТЕНТЫ, ЕНВД)
- ОТСУТСТВИЕ ТРЕБОВАНИЙ К ОБЩЕМУ ТРУДОВОМУ СТАЖУ
- НЕТ НАДБАВОК К СТАВКЕ ЗА ФОРМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДА
- ДОСТАТОЧНО ВРЕМЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ РФ
- ОТСУТСТВИЕ ТРЕБОВАНИЙ К КОЛИЧЕСТВУ СОЗАЕМЩИКОВ
- АККРЕДИТИВ, ДКП БЕСПЛАТНО
Список документов:
· Анкета
· Паспорт
· Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
· Справка о доходах (2-НДФЛ или справка по форме банка)
· Свидетельство о браке (при наличии)
Требования к заемщикам:
Возраст от 18 до 65 лет (м/ж, на момент полного погашения)
Стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев
Для мужчин до 27 лет – урегулированные взаимоотношения с призывными органами или привлечение созаемщика
ИПОТЕЧНЫЙ ЦЕНТР
АДРЕС: Г. САНКТ-ПЕТЕРББУРГ, УЛ. ЗВЕНИГОРОДСКАЯ, 20
Первичный рынок (ДДУ, ПДКП, ДУПТ, ДКП, ОТ ПЕРВОГО СОБСТВЕННИКА)
Квартира / Апартаменты
10%**
8,73%
8,98%
9,23%
1%
20%
7,89%
8,14%
8,39%
50%
7,39%
7,64%
7,89%
Господдержка 2020
20%
6,75%
Семейная ипотека
20%
5,99%
Коммерческая недвижимость
20%
От 10,99%
*Ставка предоставляется клиентам на покупку квартир или апартаментов при дальнейшем пользовании клиентом карты «Халвы» (выполнение не менее 5 транзакций на сумму не менее 10 000р.) При невыполнении условий по карте Халва, ставка увеличивается на 0,5%
Продукт
Вид недвижимости
ПВ
Кредит от 9 млн
Кредит до 9 млн
Собственники бизнеса и ИП
Вторичный рынок (Стандартная страховка жизни)
Квартира / Апартаменты
10%**
9,99%
10,49%
1%
20%
9,39%
9,89%
50%
8,89%
9,39%
Коммерческая недвижимость
20%
От 10,99%
Продукт
Вид недвижимости
ПВ
Кредит от 8 млн Москва/МО
От 4 млн СПБ/ЛО
От 3 млн другие регионы
Собственники бизнеса и ИП
Вторичный рынок (Повышенная страховка жизни)
Квартира / Апартаменты
10%**
9,19%
1%
20%
8,59%
50%
8,09%
**ПВ 10% - только для клиентов с наличием в собственности жилого имущества без обременений (квартиры/прав требований)
Жилой комплекс «Медалист» выполнен по кирпично-монолитной технологии. Этот вид домостроения обладает рядом таких преимуществ, как: высокая скорость возведения здания; прочность конструкции; отсутствие швов и соединений в стенах; минимум усадок и деформаций за счет равномерного распределения нагрузки; возможность создавать разнообразные планировочные решения, осуществлять перепланировку квартир; индивидуальный и выразительный внешний вид дома.
Конструкция наружной стены жилого комплекса «Медалист» состоит из:
газобетонных блоков (400 мм), которые обладают прекрасной звукоизоляцией, огнеупорностью, морозостойкостью и легким весом. Ячеистая структура создает теплоизоляционный эффект, а высокая паропроницаемость препятствует образованию влаги и грибка, что способствует созданию комфортного микроклимата в квартире
облицовочного кирпича (250 мм), который защищает дом от неблагоприятного воздействия окружающей среды, увеличивает срок эксплуатации и придает эстетичный внешний вид.
Стены первого этажа и частично последующих этажей облицованы бетонным камнем (120мм).
Перекрытия выполнены из монолитного железобетона и имеют толщину 160 мм на жилых этажах и 200 мм над первым этажом и подвалом.
Кровля представляет собой многослойную структуру, в состав которой входят:
основание из железобетонной плиты
пароизоляционный слой
утеплитель - минеральная вата (150 мм)
гидроизоляционный слой, выполненный из рулонных материалов на битумной основе.
Постоянные дополнительные скидки предоставляются на квартиры «Лидер Групп»:
Постоянным клиентам «Лидер Групп» предоставляется скидка от 1% до 3%
При повторном и последующем приобретении квартиры.
Иногородним покупателям предоставляется скидка 100 000 рублей
При условии постоянной прописки в любом из регионов Российской Федерации (кроме Санкт-Петербурга), а также жителям ближнего и дальнего зарубежья.
Не суммируется с другими постоянными дополнительными скидками.
Студентам очной формы обучения предоставляется скидка 1%
По предъявлению оригинала студенческого билета и зачетной книжки.
Пенсионерам предоставляется скидка 1%
По предъявлению оригинала пенсионного удостоверения.
Молодоженам предоставляется скидка 1%
По предъявлению оригинала свидетельства о заключении брака в течение 1 года с момента регистрации.
Комфорт-класс 
16 этажей 
Новый микрорайон 
Близость к центру 
Высота потолков 2,75 м 
Большие окна 
Дизайнерская отделка холлов
Трубы отопления в полу 
Кирпично-монолитная технология 
Возможность выбора отделки квартиры 
Благоустроенный двор, детские площадки, зоны отдыха 
Рациональные планировки, включая европланировки 
