Правительство Санкт-Петербурга утвердило проект планировки территории (ППТ) в западной части п. Шушары Пушкинского района СПб. Заказчиком ППТ выступила структура ГК «Лидер Групп». Вскоре компания начнет здесь реализацию масштабного проекта комплексного освоения территории, включающего строительство около 1 млн. кв.м. нового жилья, объектов социальной и коммерческой инфраструктуры. Также застройщик реконструирует существующий выезд из Шушар (улицу Пушкинскую от Новгородского проспекта до Витебского проспекта). Инвестиции в проект составят более 40 млрд. рублей.
Согласно утвержденному ППТ, комплексному освоению подлежит участок, ограниченный Шушарской дорогой, Новгородским пр., Пушкинской ул., Старорусским пр., береговой линией реки Волковки и полосой отвода железной дороги. ППТ согласован в рамках прежних Правил землепользования и застройки, что дает возможность строить в этой зоне многоквартирные жилые дома высотой до 40 метров (12 этажей).
«Это прекрасный пример эффективного диалога и слаженного взаимодействия органов власти, бизнес-сообщества и местной общественности. Не секрет, что согласования были сложными, проект планировки территории неоднократно корректировался с учетом замечаний города и мнений местных жителей. В итоге были найдены точки соприкосновения, которые позволили прийти к общему знаменателю. Такой результат во-многом стал возможным, благодаря вовлеченности всех заинтересованных сторон, структур администрации Санкт-Петербурга под контролем вице-губернатора И.Н.Албина», - отмечает Председатель Совета директоров ГК «Лидер Групп» Александр Рассудов.
В рамках проекта комплексного освоения территории «Лидер Групп» построит около 1 млн. кв.м. жилья. Это будут жилые кварталы, включающие 12-этажные дома со всей необходимой социальной инфраструктурой. Застройщик возведет пять детских садов на 1 300 мест и четыре школы на 4325 детей, два встроенно-пристроенных медицинских центра (каждый площадью 1,6 тыс. кв.м.) и четыре спорткомплекса площадью по 2,7 тыс. кв.м. Также девелопер выделит городу пять наделов из своего земельного участка для строительства еще одного детского сада, детской и взрослой поликлиник и двух культурно-досуговых объектов. Внутренние дворы новых домов будут благоустроены, оснащены детскими и спортивными площадками, зонами отдыха. В достаточном количестве предусмотрены подземные автостоянки и гостевые парковки.
«Это первый проект «Лидер Групп» в Петербурге такого масштаба. Его реализация даст толчок к качественному преобразованию городской среды, привлечет инвестиции, создаст возможности для развития социальной, торговой, развлекательной, коммерческой и транспортной инфраструктуры Шушар. Появятся дополнительные рабочие места, новые улицы, общественные пространства и парки. Все это поднимет планку жизни в районе на более высокий уровень», - добавляет Председатель Совета директоров ГК «Лидер Групп» Александр Рассудов.
Для улучшения транспортной ситуации, застройщик реконструирует существующий выезд из Шушар - улицу Пушкинскую от Новгородского до Витебского проспекта. В результате появится 4-х полосная трасса с проезжей частью шириной до 16 метров, с выделенными дорожками для велосипедов, тротуарами и газонами. В рамках ППТ городом также запроектировано создание девяти новых проездов, магистралей и улиц, очистных сооружений, парковой зоны.