Отдел продаж


Звонок по России бесплатный:
8-800-333-00-78

Телефон в Санкт-Петербурге:
+7 (812) 336-0-336

Адреса офисов


Санкт-Петербург, пл. Конституции, д. 7
7 этаж, офис 701 (БЦ «Лидер»)

Санкт-Петербург, Невский пр., д. 90-92
3 этаж (вход с Невского пр.)


Эксперты ГК «Лидер Групп» рассказали о преимуществах ипотеки и рассрочки

Эксперты ГК «Лидер Групп» рассказали о преимуществах ипотеки и рассрочки
23 марта

Эксперты ГК «Лидер Групп» рассказали о преимуществах ипотеки и рассрочки

Сегодня многих покупателей жилья волнует вопрос, что выгоднее: ипотека или рассрочка и на каких условиях? Разобраться  в этом вопросе помогли эксперты ГК «Лидер Групп» в рамках вебинара «Жилищного проекта», состоявшегося 17 марта, участниками которого стали свыше  1 000 покупателей из  Петербурга, Ленобласти,  разных городов России и  шести зарубежных стран (Финляндии, Белоруссии, Казахстана, Украины и др.).

Руководитель отдела агентских продаж и регионального развития Романюга Татьяна в режиме он-лайн рассказала о преимуществах и недостатках  того или иного способа покупки, дала рекомендации покупателям.

А менеджеры отдела продаж ответили на вопросы покупателей в чате. Также были озвучены самые интересные предложения о покупке квартир в строящихся объектах ГК «Лидер Групп».

«Сегодня ипотека и рассрочка – основные и самые популярные способы покупки жилья на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Это возможность не копить всю жизнь  на квартиру, а  стать обладателем нового жилья  уже завтра при отсутствии на руках сразу всей нужной суммы денег», - отметила Татьяна Романюга.

По словам спикера, популярность ипотеки  в сегменте масс-маркет с каждым годом растет. Если в  2006 г. на долю ипотечных сделок приходилось всего  10%  от общего числа покупок, то в  2015 г. уже 60-70%. При этом из 60 -70% ипотечных сделок в сегменте масс-маркет  подавляющее большинство - это ипотека с господдержкой. Доля рассрочки, напротив, снижается: (2006 г. -  30-35% ; 2015 г. – 15%). «До 15% покупателей в сегменте масс-маркет, кто еще 1,5 -2 года назад рассматривали покупку в рассрочку, переориентировались на ипотеку с господдержкой», - добавляет эксперт.

В условиях экономической нестабильности ипотека становится выгодным финансовым инструментом:

  • ставки по ипотеке с господдержкой (11,8% - 12%) ниже темпов инфляции (13 - 20%)
  • можно  растянуть платежи на 10-15 лет
  • ниже  ежемесячный платеж, чем ежемесячный платеж при покупке в рассрочку
  • не нужно вынимать сразу большой объем денег из бизнеса (для покупателей бизнес - класса)

Но у рассрочки и у ипотеки есть как свои преимущества, так и недостатки.

К преимуществам рассрочки можно отнести:

  • Простой способ оформления (доступна всем)
  • Отсутствие  переплаты по % (если рассрочка беспроцентная)
  • Отсутствие ограничения по максимальной сумме покупки
  • Возможность покупки с использованием субсидий (материнский капитал и др.)
  • Нет дополнительных расходов (страховка)

 

К преимуществам ипотеки:

  •  Посильный ежемесячный платеж
  •  Срок кредита до 30 лет
  •  Скидка от застройщика от 10 до 25%
  •  Низкий первоначальный взнос 20%
  •  Ставка по кредиту ниже темпов инфляции
  •  Тщательная проверка банком финансовой состоятельности застройщика (снижение рисков для покупателя)
  •  Военная ипотека, материнский капитал

Рекомендации покупателям от ГК «Лидер Групп»

Ипотека оптимальна  при следующих условиях:

  • Приобретение первого жилья для постоянной жизни (лучше платить ипотеку банку, чем аренду за съемное жилье)
  • Нет большой суммы для первоначального взноса
  • Нет дополнительных источников  поступления денежных средств  кроме заработной платы (наследство, продажа недвижимости и др.)
  • Средний уровень дохода: за 10 лет номинальная стоимость ежемесячных выплат банку на фоне растущей инфляции снизится, а стоимость жилья вырастет

Рассрочка оптимальна  при следующих условиях:

  • Есть достаточная сумма для первоначального  взноса (30% или 50%)
  • Уровень дохода выше среднего
  • В ближайшие 2-3 года предвидятся  дополнительные финансовые поступления (наследство, продажа недвижимости и др.)
  • Отказ в выдаче ипотеки

Полную  запись вебинара можно посмотреть здесь:  https://www.youtube.com/watch?v=3Z0ZifTHbIM. ( комментарий эксперта «Лидер Групп» -  с 31.50)